住宅質(zhì)量保證書全文范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅質(zhì)量保證書全文范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.質(zhì)量保證期限2.1質(zhì)量保證起始日期2.2質(zhì)量保證終止日期3.質(zhì)量保證范圍3.1質(zhì)量保證內(nèi)容3.2質(zhì)量保證排除事項4.質(zhì)量保證責任4.1承包方責任4.2業(yè)主責任5.質(zhì)量保證履行5.1質(zhì)量保證履行方式5.2質(zhì)量保證履行時間6.質(zhì)量驗收與評定6.1質(zhì)量驗收標準6.2質(zhì)量評定程序7.質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題報告7.2質(zhì)量問題處理流程8.質(zhì)量保證費用8.1質(zhì)量保證費用計算8.2費用支付方式9.違約責任9.1承包方違約責任9.2業(yè)主違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：住宅質(zhì)量保證書13.2附件二：工程質(zhì)量驗收記錄14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4法律適用14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“住宅”指本合同約定的房屋建筑及其附屬設施。1.1.2“質(zhì)量保證”指承包方對住宅在質(zhì)量保證期限內(nèi)因施工原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔修復、更換或補償?shù)呢熑巍?.1.3“業(yè)主”指購買住宅并享有住宅所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“承包方”指承擔住宅施工任務的施工單位。1.2合同解釋本合同以書面形式為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.質(zhì)量保證期限2.1質(zhì)量保證起始日期本合同質(zhì)量保證期限自住宅竣工驗收合格之日起計算。2.2質(zhì)量保證終止日期本合同質(zhì)量保證期限為自質(zhì)量保證起始日期起五年。3.質(zhì)量保證范圍3.1質(zhì)量保證內(nèi)容承包方對本合同約定的住宅主體結(jié)構(gòu)、基礎工程、屋面防水、管道工程、電氣工程、給排水工程等質(zhì)量承擔保證責任。3.2質(zhì)量保證排除事項3.2.1因不可抗力導致的質(zhì)量問題；3.2.2因業(yè)主使用不當或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題；3.2.3因設計變更導致的質(zhì)量問題。4.質(zhì)量保證責任4.1承包方責任承包方應按國家有關(guān)質(zhì)量標準進行施工，保證住宅質(zhì)量符合合同約定和設計要求。4.2業(yè)主責任業(yè)主應按合同約定配合承包方進行質(zhì)量檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時通知承包方。5.質(zhì)量保證履行5.1質(zhì)量保證履行方式承包方應在接到業(yè)主質(zhì)量問題時，及時進行現(xiàn)場勘查，根據(jù)實際情況采取修復、更換或補償?shù)却胧?.2質(zhì)量保證履行時間承包方應在接到業(yè)主質(zhì)量問題通知后七個工作日內(nèi)開始履行質(zhì)量保證義務，并在三十日內(nèi)完成修復或更換工作。6.質(zhì)量驗收與評定6.1質(zhì)量驗收標準住宅質(zhì)量驗收標準應符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范。6.2質(zhì)量評定程序6.2.1業(yè)主應在承包方完成修復或更換工作后，組織驗收。6.2.2驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。6.2.3驗收不合格的，承包方應在規(guī)定時間內(nèi)重新進行修復或更換。8.質(zhì)量保證費用8.1質(zhì)量保證費用計算質(zhì)量保證費用包括但不限于修復、更換材料的費用，人工費用，以及因質(zhì)量問題造成的直接經(jīng)濟損失。8.2費用支付方式8.2.1質(zhì)量保證費用由承包方承擔，業(yè)主不另行支付。8.2.2質(zhì)量保證費用在質(zhì)量驗收合格后，由業(yè)主在規(guī)定時間內(nèi)支付給承包方。9.違約責任9.1承包方違約責任9.1.1若承包方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務，業(yè)主有權(quán)要求承包方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。9.1.2若承包方故意隱瞞或提供虛假信息，導致業(yè)主遭受損失的，承包方應承擔相應法律責任。9.2業(yè)主違約責任9.2.1若業(yè)主未按合同約定支付質(zhì)量保證費用，承包方有權(quán)暫停或終止質(zhì)量保證服務。9.2.2若業(yè)主因自身原因?qū)е沦|(zhì)量問題，承包方有權(quán)拒絕承擔相應的質(zhì)量保證責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方嚴重違約，另一方要求解除合同；11.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：住宅質(zhì)量保證書13.2附件二：工程質(zhì)量驗收記錄14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更應及時通知對方，否則因變更導致的損失由變更方自行承擔。14.2合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、質(zhì)量檢測、糾紛調(diào)解、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入；15.3.2第三方應在接到邀請后七個工作日內(nèi)回復是否接受邀請；15.3.3第三方接受邀請后，甲乙雙方與第三方簽訂相應協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助符合合同要求；16.1.2甲方應支付第三方提供服務的合理費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和條件；16.2.2乙方應接受第三方對工程質(zhì)量、合同履行情況的監(jiān)督和評估。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任，以合同約定的責任限額為限；17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務或協(xié)助工作；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。17.3第三方義務17.3.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務；17.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托，甲方為委托方，第三方為被委托方。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為監(jiān)督與被監(jiān)督，乙方為被監(jiān)督方，第三方為監(jiān)督方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，第三方在合同履行過程中，應保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方協(xié)議和本合同約定，調(diào)整合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。19.2第三方介入后的爭議解決19.2.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第10條“爭議解決”條款執(zhí)行；19.2.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決，或由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅質(zhì)量保證書詳細要求：包含住宅的基本信息、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍、質(zhì)量保證責任、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，應詳細記錄住宅質(zhì)量保證的相關(guān)信息。2.附件二：工程質(zhì)量驗收記錄詳細要求：記錄住宅建設過程中的質(zhì)量驗收情況，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：此附件用于證明住宅在建設過程中的質(zhì)量狀況，是后續(xù)質(zhì)量保證的重要依據(jù)。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、費用、責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供明確的解決路徑。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。6.附件六：違約責任認定書詳細要求：記錄違約行為、違約責任認定、賠償金額等內(nèi)容。說明：此附件用于在發(fā)生違約行為時，明確責任和賠償。7.附件七：通知函詳細要求：記錄通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人等信息。說明：此附件用于證明通知的送達和接收。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承包方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務；1.2業(yè)主未按合同約定支付質(zhì)量保證費用；1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務；1.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務。2.責任認定標準2.1承包方違約責任認定標準：承包方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務，應承擔修復、更換或賠償損失的責任；承包方故意隱瞞或提供虛假信息，應承擔相應法律責任。2.2業(yè)主違約責任認定標準：業(yè)主未按合同約定支付質(zhì)量保證費用，承包方有權(quán)暫?；蚪K止質(zhì)量保證服務；業(yè)主因自身原因?qū)е沦|(zhì)量問題，承包方有權(quán)拒絕承擔相應的質(zhì)量保證責任。2.3第三方違約責任認定標準：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，應承擔違約責任；第三方故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任。2.4甲乙雙方違約責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務，應承擔違約責任。3.違約責任示例說明3.1承包方違約示例：承包方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，未按合同約定進行修復，業(yè)主有權(quán)要求承包方承擔修復責任。3.2業(yè)主違約示例：業(yè)主未按合同約定支付質(zhì)量保證費用，承包方有權(quán)暫停或終止質(zhì)量保證服務，并要求業(yè)主支付相應滯納金。3.3第三方違約示例：第三方在提供專業(yè)服務過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應法律責任。3.4甲乙雙方違約示例：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務，導致合同無法履行，應承擔違約責任。住宅質(zhì)量保證書全文范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.住宅質(zhì)量保證書定義及適用范圍3.住宅質(zhì)量保證期限4.住宅質(zhì)量保證責任4.1甲方質(zhì)量保證責任4.2乙方質(zhì)量保證責任5.住宅質(zhì)量保證范圍5.1設計質(zhì)量保證5.2施工質(zhì)量保證5.3裝修質(zhì)量保證6.質(zhì)量問題的認定與處理6.1質(zhì)量問題認定6.2質(zhì)量問題處理7.住宅質(zhì)量保證費用7.1甲方質(zhì)量保證費用7.2乙方質(zhì)量保證費用8.住宅質(zhì)量保證書生效與解除8.1住宅質(zhì)量保證書生效條件8.2住宅質(zhì)量保證書解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：住宅質(zhì)量保證書范本13.2附件二：住宅質(zhì)量保證書相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：________________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2合同乙方信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：________________________乙方聯(lián)系方式：_____________________2.住宅質(zhì)量保證書定義及適用范圍2.1定義：本合同所指的住宅質(zhì)量保證書是指乙方在住宅施工過程中，對工程質(zhì)量進行保證的書面承諾。2.2適用范圍：本保證書適用于甲方與乙方簽訂的住宅施工合同范圍內(nèi)的所有工程。3.住宅質(zhì)量保證期限3.1保證期限：本保證書的有效期為自住宅竣工驗收合格之日起五年。4.住宅質(zhì)量保證責任4.1甲方質(zhì)量保證責任甲方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和施工合同約定，對住宅質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量達到約定標準。4.2乙方質(zhì)量保證責任乙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和施工合同約定，對住宅施工過程中的質(zhì)量問題進行整改，確保住宅質(zhì)量符合約定標準。5.住宅質(zhì)量保證范圍5.1設計質(zhì)量保證乙方應對設計文件中的設計質(zhì)量進行保證，確保設計合理、安全、可靠。5.2施工質(zhì)量保證乙方應對施工過程中的質(zhì)量進行保證，包括但不限于材料、施工工藝、施工設備等方面。5.3裝修質(zhì)量保證乙方應對裝修過程中的質(zhì)量進行保證，包括但不限于裝修材料、施工工藝、裝修效果等方面。6.質(zhì)量問題的認定與處理6.1質(zhì)量問題認定甲方、乙方應共同對住宅質(zhì)量進行認定，如發(fā)生質(zhì)量爭議，應提交第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。6.2質(zhì)量問題處理一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方、乙方應立即采取措施進行整改，確保問題得到及時解決。7.住宅質(zhì)量保證費用7.1甲方質(zhì)量保證費用甲方應在合同簽訂時支付乙方質(zhì)量保證費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.2乙方質(zhì)量保證費用乙方應在保證期限內(nèi)承擔因質(zhì)量問題所產(chǎn)生的費用，包括但不限于修復費用、鑒定費用等。8.住宅質(zhì)量保證書生效與解除8.1住宅質(zhì)量保證書生效條件本保證書自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2住宅質(zhì)量保證書解除條件1.住宅工程經(jīng)竣工驗收合格，且甲方、乙方對質(zhì)量無異議；2.住宅質(zhì)量保證期限屆滿，且甲方、乙方對工程質(zhì)量無爭議；3.任何一方違反本保證書約定，導致合同解除。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交住宅所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1甲方違約責任甲方違反本保證書約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2乙方違約責任乙方違反本保證書約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于修復缺陷、賠償損失等。11.合同變更與解除11.1合同變更本合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除1.甲方、乙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形；3.任何一方違約，導致合同無法履行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.住宅工程竣工驗收合格，且雙方對質(zhì)量無異議；2.本保證書有效期屆滿；3.合同解除。13.合同附件13.1附件一：住宅質(zhì)量保證書范本13.2附件二：住宅質(zhì)量保證書相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量鑒定、爭議調(diào)解、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的條件16.1甲方、乙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以解決合同履行中的問題。16.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立、公正地履行其職責。17.第三方介入的程序17.1甲方、乙方共同確定第三方介入的事項和范圍。17.2甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。17.3第三方按照協(xié)議約定履行職責，甲方、乙方應予以配合。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額由甲方、乙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方對甲方、乙方承擔的責任，不免除甲方、乙方根據(jù)本合同對對方的責任。19.2第三方在履行職責過程中，對甲方、乙方的財產(chǎn)、人身安全造成損害的，第三方應承擔相應的賠償責任。19.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方的原因造成損害的，第三方不承擔責任。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲方、乙方按照協(xié)議約定分擔。20.2若第三方介入的費用超出協(xié)議約定的范圍，超出部分由責任方承擔。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)或程序。22.第三方介入的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議履行完畢或達到終止條件時，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后，甲方、乙方應根據(jù)協(xié)議約定進行后續(xù)處理。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過程中，對甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務。23.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅質(zhì)量保證書范本要求：詳細列明保證書的格式、內(nèi)容，包括但不限于保證期限、保證范圍、責任承擔等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確住宅質(zhì)量保證的具體條款。2.附件二：住宅質(zhì)量保證書相關(guān)文件要求：包括但不限于設計文件、施工圖紙、驗收報告、材料清單、檢驗報告等。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明住宅施工過程中的質(zhì)量保證情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、范圍、費用、責任限額等。說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方介入的流程和責任。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：本附件作為合同的一部分，用于記錄合同變更的實際情況。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范爭議解決的流程。6.附件六：違約行為及責任認定標準要求：詳細列出各種違約行為及其對應的責任認定標準。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確違約行為的界定和責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間和金額支付工程款，如逾期支付，應向乙方支付違約金。示例：甲方逾期支付工程款一個月，應向乙方支付相當于工程款千分之二的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成工程責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間、質(zhì)量完成工程，如未按時完成，應承擔相應的違約責任。示例：乙方逾期完成工程一個月，應向甲方支付相當于工程款千分之二的違約金。3.違約行為：第三方介入過程中泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方在介入過程中，如泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應賠償甲方相應的經(jīng)濟損失。4.違約行為：合同解除后，未按約定處理剩余工程責任認定標準：合同解除后，甲方、乙方應按約定處理剩余工程，如未按約定處理，應承擔相應的違約責任。示例：合同解除后，乙方未按約定處理剩余工程，應向甲方支付相當于剩余工程款千分之二的違約金。住宅質(zhì)量保證書全文范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅樓層3.質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證起始日期3.2質(zhì)量保證結(jié)束日期4.質(zhì)量保證范圍4.1主體結(jié)構(gòu)4.2門窗4.3水電4.4墻面、地面、天花板4.5其他設施設備5.質(zhì)量保證責任5.1發(fā)包方責任5.2承包方責任6.質(zhì)量檢查與驗收6.1質(zhì)量檢查方式6.2質(zhì)量驗收標準6.3質(zhì)量驗收程序7.質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)7.2質(zhì)量問題處理流程7.3質(zhì)量問題責任劃分8.保修期限與內(nèi)容8.1保修期限8.2保修內(nèi)容8.3保修服務方式9.違約責任9.1發(fā)包方違約責任9.2承包方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：住宅質(zhì)量保證書12.2附件二：質(zhì)量驗收報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同履行地14.2合同履行期限14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：___________（2）甲方電子郵箱：___________（3）乙方聯(lián)系電話：___________（4）乙方電子郵箱：___________第二條住宅基本情況2.1住宅地址：___________2.2住宅面積：___________平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：___________2.4住宅樓層：___________層第三條質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證起始日期：___________3.2質(zhì)量保證結(jié)束日期：___________第四條質(zhì)量保證范圍4.1主體結(jié)構(gòu)：包括地基基礎、主體框架、承重墻等。4.2門窗：包括門窗的安裝、密封性、防盜性能等。4.3水電：包括水電線路的鋪設、水表、電表等設施的安裝及使用功能。4.4墻面、地面、天花板：包括墻面、地面、天花板的面層處理、平整度、垂直度等。4.5其他設施設備：包括電梯、消防設施、安防系統(tǒng)等。第五條質(zhì)量保證責任5.1發(fā)包方責任（1）確保住宅設計符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；（2）提供合格的建筑材料和設備；（3）監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量；（4）在質(zhì)量保證期內(nèi)，對因設計、材料、施工等原因造成的質(zhì)量問題負責維修或更換。5.2承包方責任（1）按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工；（2）確保施工質(zhì)量符合國家標準；（3）在質(zhì)量保證期內(nèi)，對因施工原因造成的質(zhì)量問題負責維修或更換。第六條質(zhì)量檢查與驗收6.1質(zhì)量檢查方式：甲方、乙方及監(jiān)理單位共同進行現(xiàn)場檢查。6.2質(zhì)量驗收標準：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行。6.3質(zhì)量驗收程序（1）施工過程中，甲方、乙方及監(jiān)理單位應定期進行檢查；（2）工程完工后，甲方、乙方及監(jiān)理單位應共同進行驗收；（3）驗收合格后，由監(jiān)理單位出具驗收報告。第七條質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)（1）甲方、乙方或監(jiān)理單位在檢查中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題；（2）用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。7.2質(zhì)量問題處理流程（1）發(fā)現(xiàn)問題后，及時通知另一方及監(jiān)理單位；（2）分析問題原因，確定維修或更換方案；（3）由責任方負責維修或更換；（4）維修或更換完成后，經(jīng)檢查驗收合格。第八條保修期限與內(nèi)容8.1保修期限（1）主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年；（2）門窗、水電設施保修期限為____年；（3）墻面、地面、天花板及其他設施設備保修期限為____年。8.2保修內(nèi)容（1）主體結(jié)構(gòu)：地基基礎、主體框架、承重墻等出現(xiàn)裂縫、變形等問題；（2）門窗：門窗的密封性、防盜性能下降；（3）水電：水電線路故障、水表、電表等設施損壞；（4）墻面、地面、天花板：面層脫落、裂縫、起砂等問題；（5）其他設施設備：電梯、消防設施、安防系統(tǒng)等損壞或無法正常使用。8.3保修服務方式（1）保修期內(nèi)，甲方應負責對住宅進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時處理；（2）用戶發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應立即通知甲方，甲方應在____小時內(nèi)響應；（3）保修服務費用由責任方承擔。第九條違約責任9.1發(fā)包方違約責任（1）未按約定時間交付住宅，每延遲一日，應支付_____%的違約金；（2）質(zhì)量不符合約定，每發(fā)現(xiàn)一處，應賠償_____%的損失；（3）未履行保修義務，每延遲一日，應支付_____%的違約金。9.2承包方違約責任（1）未按約定時間完成施工，每延遲一日，應支付_____%的違約金；（2）質(zhì)量不符合約定，每發(fā)現(xiàn)一處，應賠償_____%的損失；（3）未履行保修義務，每延遲一日，應支付_____%的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方可共同選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁；（2）仲裁機構(gòu)應按照仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）訴訟費用由敗訴方承擔。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)相關(guān)部門審核批準。11.2合同終止條件（1）合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十二條合同附件12.1附件一：住宅質(zhì)量保證書12.2附件二：質(zhì)量驗收報告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)相關(guān)部門審核批準。13.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前____日通知另一方；（2）雙方應按照合同約定履行合同解除后的義務。第十四條其他約定事項14.1合同履行地：___________14.2合同履行期限：自合同生效之日起____年。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意或根據(jù)合同約定，介入合同履行、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁或其他相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1第三方介入可以是中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方、律師、仲裁機構(gòu)等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因造成損失時，對甲方或乙方應承擔的最高賠償金額。第四條第三方責任限額的確定（1）根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和內(nèi)容，參照行業(yè)慣例和標準確定；（2）根據(jù)甲方或乙方的實際損失，經(jīng)協(xié)商確定；（3）根據(jù)合同標的的價值，按一定比例確定。第五條第三方介入后的額外條款5.1.1第三方介入應經(jīng)過甲乙雙方的一致同意，并簽訂書面協(xié)議；5.1.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應包括第三方介入的目的、方式、責任范圍、費用承擔等；5.1.3第三方介入的協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第六條第三方權(quán)利與義務6.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，行使監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等權(quán)利；（2）要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）對甲方或乙方的違約行為提出警告或終止服務。6.2第三方義務：（1）按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等義務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對自身提供的服務的質(zhì)量負責。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應明確劃分第三方與其他各方的責任和權(quán)利：7.1.1第三方對甲乙雙方之間的爭議負責調(diào)解、仲裁，但不參與具體的施工或服務過程；7.1.2甲方或乙方對施工或服務過程中的質(zhì)量問題負責；7.1.3第三方對自身提供的服務質(zhì)量負責。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容承擔；8.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）第三方提供服務的基本費用；（2）第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。第九條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.