二手房屋買賣合同權(quán)益3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣合同權(quán)益本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.2買受方的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋的附屬設(shè)施3.房屋的價(jià)格及支付方式3.1房屋的總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付3.4付款憑證及保管4.房屋的交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房屋相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.1房屋維修基金6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房屋權(quán)屬瑕疵說明7.2房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.2不可抗力條款12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋照片12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方地址：1.1.3出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方的基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方聯(lián)系方式：2.房屋的基本情況2.1房屋的地址2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5門牌號(hào)：2.2房屋的面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋的用途2.3.1房屋用途類型：2.3.2使用性質(zhì)：2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)類型：2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：2.5房屋的附屬設(shè)施2.5.1附屬設(shè)施清單：2.5.2附屬設(shè)施狀態(tài)：3.房屋的價(jià)格及支付方式3.1房屋的總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)金額：3.1.2付款幣種：3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：3.2.2付款期限：3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款金額：3.3.2首付款支付時(shí)間：3.3.3尾款支付金額：3.3.4尾款支付時(shí)間：3.4付款憑證及保管3.4.1付款憑證形式：3.4.2付款憑證保管責(zé)任：4.房屋的交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：4.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目清單：4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任4.3.1驗(yàn)收流程：4.3.2驗(yàn)收責(zé)任分配：5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1登記機(jī)關(guān)：5.1.2登記時(shí)間：5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.2.1稅費(fèi)項(xiàng)目：5.2.2稅費(fèi)金額：5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：6.房屋相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.1房屋維修基金6.1.1維修基金金額：6.1.2承擔(dān)方：6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)金額：6.2.2承擔(dān)方：6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1費(fèi)用項(xiàng)目：6.3.2費(fèi)用金額：6.3.3承擔(dān)方：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣方解除條件：8.1.2買受方解除條件：8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1出賣方違約責(zé)任：8.2.2買受方違約責(zé)任：8.2.3違約金計(jì)算方式：8.2.4約定賠償范圍：9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1和解：9.1.2調(diào)解：9.1.3仲裁：9.1.4訴訟：9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.2仲裁規(guī)則：9.2.3訴訟法院：9.2.4訴訟程序：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽訂：10.1.2付款完成：10.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：10.2合同終止條件10.2.1房屋交付：10.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成：10.2.3雙方協(xié)商一致：11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.1.1保密條款：11.1.2通知條款：11.1.3不可抗力條款：11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力事件定義：11.2.2不可抗力事件通知：11.2.3不可抗力事件處理：12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋照片12.3其他相關(guān)文件12.3.1房屋買賣合同12.3.2付款憑證12.3.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同簽署日期13.1簽署日期：13.2簽署地點(diǎn)：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1出賣方份數(shù)：14.1.2買受方份數(shù)：14.2合同保管14.2.1出賣方保管責(zé)任：14.2.2買受方保管責(zé)任：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在買賣雙方之間，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入的必要性。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供交易信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助起草合同，處理法律糾紛；3.1.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件；3.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方按照約定履行合同義務(wù)；3.2.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方介入的同意條款；4.1.2第三方職責(zé)及權(quán)利的明確條款；4.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)條款。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額的定義5.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定5.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；5.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素。5.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；5.3.2如第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；6.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；6.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；6.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。7.第三方介入后的合同修改7.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充；7.2修改后的合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證所有頁(yè)碼。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為交易合法性的重要依據(jù)。2.房屋照片要求：照片需真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外環(huán)境、家具電器等。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.付款憑證要求：付款憑證需清晰、完整，包含付款金額、日期等信息。說明：證明已履行付款義務(wù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施等。說明：證明房屋交付及驗(yàn)收的實(shí)際情況。6.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋價(jià)值。7.法律意見書要求：法律意見書需由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同法律效力進(jìn)行評(píng)估。說明：確保合同合法有效。8.公證書要求：公證書需由公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同真實(shí)性。說明：增加合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的%計(jì)算。示例：如房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，違約金為10萬(wàn)元。1.2違約行為：房屋存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的%計(jì)算。示例：如未支付房款為10萬(wàn)元，違約金為1萬(wàn)元。2.2違約行為：未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的%計(jì)算。示例：如房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，違約金為10萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)協(xié)議約定的金額計(jì)算。示例：如服務(wù)協(xié)議約定違約金為5萬(wàn)元。3.2違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。二手房屋買賣合同權(quán)益1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的物4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.2附屬設(shè)施4.3產(chǎn)權(quán)變更登記5.買賣價(jià)格5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1買方責(zé)任與義務(wù)7.2賣方責(zé)任與義務(wù)7.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中出售房屋的賣方和購(gòu)買房屋的買方。1.1.2“房屋”指賣方擁有的位于[具體地址]的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.1.3“買賣價(jià)格”指買賣雙方協(xié)商一致，買方支付給賣方的房屋成交價(jià)格。1.1.4“交房時(shí)間”指買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收房屋。1.1.5“交房條件”指房屋在交房時(shí)應(yīng)具備的條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)任何權(quán)屬糾紛等。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“產(chǎn)權(quán)證明”指賣方提供的房屋所有權(quán)證書或相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.2.2“附屬設(shè)施”指與房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施，如停車位、家具、電器等。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途]。2.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：[買方全名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]。3.2賣方信息賣方名稱：[賣方全名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]。4.買賣標(biāo)的物4.1房屋產(chǎn)權(quán)賣方保證其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施]，在房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)一并轉(zhuǎn)讓給買方。4.3產(chǎn)權(quán)變更登記賣方應(yīng)在[具體日期]前協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.買賣價(jià)格5.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元整。5.2付款方式5.2.1[付款方式一]：[具體付款方式]。5.2.2[付款方式二]：[具體付款方式]。5.2.3[付款方式三]：[具體付款方式]。5.3付款時(shí)間買方應(yīng)在[具體日期]前將房屋成交價(jià)格支付給賣方。6.交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間賣方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買方。6.2交房條件6.2.1房屋應(yīng)具備居住條件。6.2.2房屋應(yīng)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.2.3房屋應(yīng)無(wú)拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用。6.3交房手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙交付、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算等。7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1買方責(zé)任與義務(wù)7.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋成交價(jià)格。7.1.2買方應(yīng)在交房時(shí)間內(nèi)接收房屋。7.1.3買方應(yīng)按照法律規(guī)定和房屋實(shí)際情況，合理使用房屋。7.2賣方責(zé)任與義務(wù)7.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。7.2.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買方。7.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。7.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)7.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。7.3.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，相互配合，共同確保合同的履行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格的。8.1.2賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的[違約金比例]%。8.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的[違約金比例]%。8.2.3任何一方違約，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，提交證據(jù)和陳述事實(shí)。9.2.2法院應(yīng)依法審理案件，并作出公正的判決。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2一方違約，另一方通知解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起[具體日期]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.3.2雙方應(yīng)互相退還已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.3.2雙方應(yīng)互相退還已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的。13.1.2一方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)對(duì)方同意。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。13.3合同變更與解除后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照變更后的合同或解除后的約定，處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1買賣雙方一致同意引入第三方。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其服務(wù)職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照買賣雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入程序16.1買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并向買賣雙方提交服務(wù)報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋成交價(jià)格的[具體比例]%，超過此限額的部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方不得干預(yù)買賣雙方的獨(dú)立決策，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方，并有權(quán)暫停或終止服務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍。19.1.2約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.1.3規(guī)定第三方介入的期限和終止條件。19.1.4約定第三方介入過程中，買賣雙方應(yīng)配合的事項(xiàng)。20.第三方介入時(shí)的說明20.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率。20.2買賣雙方應(yīng)充分了解第三方的職責(zé)和權(quán)利，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行服務(wù)職責(zé)。20.3第三方介入不應(yīng)影響買賣雙方的獨(dú)立決策權(quán)，買賣雙方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣協(xié)議書要求：雙方簽字或蓋章確認(rèn)的房屋買賣協(xié)議書。說明：作為合同的一部分，詳細(xì)記載房屋買賣的條款和條件。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保房屋現(xiàn)狀與描述相符。4.付款憑證要求：買方支付房屋成交價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買方已履行付款義務(wù)。5.交房手續(xù)要求：房屋交接手續(xù)的相關(guān)文件，如鑰匙交付證明、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單等。說明：證明房屋已成功交付。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決文件要求：涉及爭(zhēng)議解決的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：包括但不限于政府部門的審批文件、合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的[違約金比例]%。示例：買方未在約定付款期限內(nèi)支付房屋成交價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的[違約金比例]%。示例：賣方未在約定交房期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。3.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：一方未履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成買賣雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同房屋成交價(jià)格的[具體比例]%。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二手房屋買賣合同權(quán)益2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理7.房屋瑕疵與責(zé)任7.1房屋瑕疵說明7.2責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房屋買賣事宜所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（2）“買賣雙方”指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）；（3）“交易價(jià)格”指本合同約定的標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格；（4）“交付”指賣方將標(biāo)的房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方；（5）“驗(yàn)收”指買方對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與合同約定相符。2.房屋信息2.1房屋基本情況標(biāo)的房屋位于________市________區(qū)________路________號(hào)，建筑面積為________平方米，用途為________，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑年代為________年。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利，賣方保證房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。2.3房屋配套設(shè)施標(biāo)的房屋配備有________、________等配套設(shè)施，具體清單詳見附件。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________地址：________3.2賣方信息賣方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________地址：________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格標(biāo)的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_______元；（2）買方應(yīng)在房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_______元；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。4.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：________年________月________日；（2）剩余房款支付時(shí)間：________年________月________日。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合合同約定；（2）房屋內(nèi)部裝修、家具家電等應(yīng)符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施等應(yīng)符合合同約定。5.3驗(yàn)收流程（1）買方在收到標(biāo)的房屋后________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)買方提出的驗(yàn)收問題進(jìn)行答復(fù)和處理；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間賣方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理（3）雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供的房屋存在嚴(yán)重瑕疵，影響買方使用；（3）賣方未協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）買方未按約定時(shí)間支付房款；（5）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%；（3）如因賣方原因?qū)е沦I方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住造成的損失；（4）如因買方原因?qū)е沦u方無(wú)法按時(shí)收到房款，買方應(yīng)賠償賣方因延遲付款造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后________個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后________個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付完畢，買方取得房屋所有權(quán)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證12.4附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同于________年________月________日簽署。14.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，參與本合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助本合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由買賣雙方與第三方另行約定，并在相關(guān)協(xié)議中明確；（2）如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過其與買賣雙方約定的金額；（3）第三方責(zé)任限額的約定不影響買賣雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.第三方介入程序16.1中介方介入（1）買賣雙方同意，在房屋買賣過程中，可聘請(qǐng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)；（2）中介方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易；（3）中介方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，不得惡意串通損害買賣雙方的合法權(quán)益。16.2其他第三方介入（1）如買賣雙方需要其他第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、測(cè)繪等，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)買賣雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（4）第三方應(yīng)配合買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方與其他各方的劃分說明