二手房買賣合同正式版版在線生成3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣合同正式版版在線本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.交付及過(guò)戶手續(xù)4.1交付時(shí)間及方式4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.3領(lǐng)取房產(chǎn)證5.交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交房條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收期限6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣人地址：_______1.3.2買受人地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息2.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______2.1.2所有權(quán)證登記日期：_______2.2房屋坐落位置2.2.1省份：_______2.2.2城市：_______2.2.3區(qū)域：_______2.2.4街道：_______2.2.5門(mén)牌號(hào)：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬情況2.4.1房屋性質(zhì)：_______2.4.2房屋用途：_______2.4.3房屋是否有抵押：_______2.5房屋配套設(shè)施2.5.1供水：_______2.5.2供電：_______2.5.3供暖：_______2.5.4電梯：_______2.5.5燃?xì)猓篲______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：_______元整3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：_______元整，支付時(shí)間為_(kāi)______3.2.2尾款：_______元整，支付時(shí)間為_(kāi)______3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：_______3.3.2尾款支付憑證：_______4.交付及過(guò)戶手續(xù)4.1交付時(shí)間及方式4.1.1交付時(shí)間：_______4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______4.2.2過(guò)戶費(fèi)用：_______4.3領(lǐng)取房產(chǎn)證4.3.1領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)間：_______4.3.2領(lǐng)取房產(chǎn)證費(fèi)用：_______5.交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交房條件5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.1.2房屋設(shè)施齊全5.1.3房屋無(wú)欠費(fèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：_______5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收期限5.3.1驗(yàn)收期限：_______個(gè)工作日6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)______6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用：_______6.3過(guò)戶手續(xù)6.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理人：_______6.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.3如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定條件交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2解除程序9.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除合同。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)。9.3.2合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。10.1.2支付首付款后合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.2.3合同期限屆滿。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減少損失。11.2通知送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。11.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第一個(gè)工作日。11.3合同附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為_(kāi)______12.3簽署人12.3.1出賣人（簽字）：_______12.3.2買受人（簽字）：_______13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件及附件。14.2.2合同原件由雙方各自保管，不得擅自復(fù)印或泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)或其他為履行本合同提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方僅作為甲乙雙方履行本合同的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等必要文件。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、驗(yàn)收等工作。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供身份證明、支付能力證明等必要文件。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的購(gòu)買、過(guò)戶等工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。17.3責(zé)任限額的賠償方式17.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付。17.3.2超過(guò)責(zé)任限額的賠償，由甲乙雙方按本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。18.第三方的保密義務(wù)18.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。19.第三方的更換19.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。19.2更換第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。20.第三方的解除權(quán)20.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方的責(zé)任免除21.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。21.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。22.第三方的通知義務(wù)22.1第三方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)本合同履行過(guò)程中可能存在爭(zhēng)議或問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方。22.2第三方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。23.第三方的服務(wù)期限23.1第三方的服務(wù)期限自本合同生效之日起至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成之日止。24.第三方的終止24.1第三方的服務(wù)期限屆滿或本合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)。24.2第三方停止履行職責(zé)后，應(yīng)將甲乙雙方提供的所有文件資料返還給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門(mén)的公章。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式等，并經(jīng)雙方簽字蓋章。3.身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，需提供復(fù)印件并加蓋公章。4.支付憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需列出驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果及驗(yàn)收人簽字。7.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋規(guī)劃許可證等。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延期交付房屋而產(chǎn)生的損失，包括但不限于租金損失、利息損失等。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方需另行租賃房屋，乙方因此產(chǎn)生租金損失1000元，甲方應(yīng)賠償乙方1000元。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。示例：乙方未按約定支付首付款，違約金為交易價(jià)格的1%，即10000元。3.違約行為：第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息或評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告顯示房屋價(jià)值高于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致甲方多支付房款，第三方應(yīng)賠償甲方因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方商業(yè)利益受損，第三方應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方均無(wú)法履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。二手房買賣合同正式版版在線1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶地點(diǎn)6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)6.2房屋維修基金6.3房屋物業(yè)費(fèi)6.4房屋其他費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房屋交接清單11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受方基本信息買受方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：____________________元3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)證齊全；2.房屋無(wú)抵押、無(wú)查封；3.房屋無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房買賣合同》及國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需材料：____________________5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：____________________元5.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：____________________5.4過(guò)戶地點(diǎn)過(guò)戶地點(diǎn)：____________________6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)房屋稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________6.2房屋維修基金房屋維修基金承擔(dān)方：____________________6.3房屋物業(yè)費(fèi)房屋物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方：____________________6.4房屋其他費(fèi)用房屋其他費(fèi)用承擔(dān)方：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：____________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________7.3違約金違約金：____________________元7.4違約金支付方式違約金支付方式：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件：____________________9.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房屋交接清單11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署人出售方代表（簽字）：____________________買受方代表（簽字）：____________________12.合同變更12.1變更條件合同簽訂后，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2變更程序合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容：____________________13.合同終止13.1終止條件合同終止條件：____________________13.2終止程序合同終止程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.電子郵件；4.其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。14.2通知送達(dá)地址出售方送達(dá)地址：____________________買受方送達(dá)地址：____________________14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件份數(shù)合同附件一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4財(cái)務(wù)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)；1.2.5擔(dān)保公司；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方因該服務(wù)所遭受的直接損失。2.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：直接損失=實(shí)際損失已由保險(xiǎn)公司賠償?shù)慕痤~。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成服務(wù)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，是獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：4.2.1第三方根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)。4.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入條件5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。5.1.2第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.2第三方介入程序5.2.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同。5.2.2第三方按照服務(wù)合同約定，提供相應(yīng)服務(wù)。5.3第三方介入費(fèi)用5.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.3.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.4第三方介入期限5.4.1第三方介入期限根據(jù)服務(wù)合同約定執(zhí)行。5.4.2第三方介入期限屆滿，甲乙雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽服務(wù)合同。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同解除6.2.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.2.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致變更的合同內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝修等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為雙方確認(rèn)房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房屋的價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，作為合同簽訂的依據(jù)。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納，確保房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付房款；1.2出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.3買受方未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金的計(jì)算方法：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.3違約金比例根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度確定，一般不超過(guò)交易金額的5%。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定，買受方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。若買受方未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向出售方支付違約金1000元。3.2出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法按時(shí)入住。出售方應(yīng)向買受方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。二手房買賣合同正式版版在線2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶程序6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)支付7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：056781.1.3出賣人住址：市區(qū)街道號(hào)1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：056791.2.3買受人住址：市區(qū)街道號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市：市2.1.2所在區(qū)：區(qū)2.1.3所在街道：街道2.1.4具體地址：號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2住宅類型：普通住宅2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：2000年1月1日3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）3.2.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起10日內(nèi)3.2.3余款支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起10日內(nèi)3.3.2余款支付時(shí)間：根據(jù)附件約定4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起60日內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋交接時(shí)的實(shí)際狀況為準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房屋過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂之日起90日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定繳納5.3過(guò)戶程序5.3.1過(guò)戶程序：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1稅費(fèi)承擔(dān)：買受人承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.2.1稅費(fèi)計(jì)算：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算6.3稅費(fèi)支付6.3.1稅費(fèi)支付：買受人應(yīng)在房屋過(guò)戶前支付所有稅費(fèi)7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）7.2保證金繳納7.2.1保證金繳納：合同簽訂之日起5日內(nèi)7.3保證金退還7.3.1保證金退還：合同履行完畢后，無(wú)違約行為，買受人可向出賣人申請(qǐng)退還保證金8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款8.1.3出賣人提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.4買受人未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為已支付房款金額的5%8.2.3出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還房款及利息8.2.4買受人未辦理過(guò)戶手續(xù)，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用及違約責(zé)任8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5日內(nèi)支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起30日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同10.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)10.2.2解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.3.2解除合同后，已支付的房款應(yīng)予以退還或賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買受人支付首付款11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同終止程序11.3.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.2第三方因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)的意見(jiàn)或建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定。6.2第三方與甲乙雙方之間不得有任何利益沖突，否則應(yīng)立即終止合作協(xié)議。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易價(jià)格等。7.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。7.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方無(wú)法履行合同，有權(quán)建議甲乙雙方協(xié)商解決或終止合同。8.