存量房買賣規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME存量房買賣規(guī)定本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)6.房屋抵押、租賃及其他權(quán)利限制6.1抵押情況6.2租賃情況6.3其他權(quán)利限制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂主體聲明12.1賣方聲明12.2買方聲明13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為____號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，房屋實(shí)際使用面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____結(jié)構(gòu)，共____層，本房屋位于第____層。2.4房屋用途房屋用途為____，現(xiàn)使用情況為____。2.5房屋權(quán)屬證明甲方已取得房屋的權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，并保證該房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整；（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___元整。3.3付款時(shí)間首付款和尾款的具體付款時(shí)間以本合同附件《付款時(shí)間表》為準(zhǔn)。3.4付款方式變更如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無(wú)任何租賃關(guān)系；（4）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋室內(nèi)環(huán)境符合居住要求；（4）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。4.4驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在接到整改要求后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)因房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。6.房屋抵押、租賃及其他權(quán)利限制6.1抵押情況房屋目前無(wú)抵押情況，甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押。6.2租賃情況房屋目前無(wú)租賃關(guān)系，甲方保證房屋在合同簽訂前無(wú)租賃情況。6.3其他權(quán)利限制甲方保證房屋在合同簽訂前不存在其他權(quán)利限制，如查封、限制等。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的；（2）乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款的；（3）甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶失敗的；（4）因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付或交付不符合合同約定的；（5）任何一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已付款項(xiàng)按照實(shí)際履行情況返還或賠償；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的其他爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.合同生效、變更與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂主體聲明12.1賣方聲明甲方保證其提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)、合法、有效，并承諾在合同履行過程中遵守法律法規(guī)。12.2買方聲明乙方保證其具備購(gòu)買房屋的合法資格，并承諾按照合同約定履行付款義務(wù)。13.合同簽訂日期13.1簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶；（2）提供房屋評(píng)估、鑒定服務(wù)；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。2.第三方介入的審批與選擇2.1第三方介入的審批甲乙雙方同意，在第三方介入合同關(guān)系前，需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任如下：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方的權(quán)利第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利如下：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；（3）因甲乙雙方原因?qū)е路?wù)無(wú)法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方可就第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的；（2）第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的。4.3超過責(zé)任限額的處理（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方均享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，但第三方不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的必要性第三方介入后，可能需要對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)新的服務(wù)需求。6.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照原合同約定的變更程序進(jìn)行。6.3合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同變更，自變更之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的權(quán)屬。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同，具有法律效力。3.附件三：其他相關(guān)證明文件（1）房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件；（2）房屋建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；（3）房屋建筑工程施工許可證復(fù)印件；（4）房屋建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件；（5）房屋維修基金繳納證明復(fù)印件；（6）房屋租賃合同復(fù)印件（如有）。說明：此附件用于證明房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，以及房屋的歷史情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；（3）甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)；（4）房屋交付時(shí)不符合合同約定的條件；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；（2）若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；（3）若甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。存量房買賣規(guī)定2本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋所有權(quán)1.1.2房屋權(quán)屬證明1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.1.4房屋面積及結(jié)構(gòu)1.1.5房屋裝修情況2.1買賣雙方信息2.1.1買方信息2.1.2賣方信息2.1.3雙方聯(lián)系方式3.1買賣價(jià)格及支付方式3.1.1買賣價(jià)格3.1.2付款方式3.1.3付款時(shí)間3.1.4首付款比例3.1.5尾款支付條件4.1房屋交付4.1.1房屋交付時(shí)間4.1.2房屋交付條件4.1.3交付手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1.1過戶時(shí)間5.1.2過戶費(fèi)用5.1.3過戶手續(xù)6.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1.1附屬設(shè)施6.1.2配套設(shè)施7.1房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任7.1.1房屋質(zhì)量問題7.1.2維修責(zé)任8.1違約責(zé)任8.1.1買方違約責(zé)任8.1.2賣方違約責(zé)任9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.1合同生效及終止10.1.1合同生效條件10.1.2合同終止條件11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋權(quán)屬證明11.1.3付款憑證12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1不可抗力12.1.2通知送達(dá)12.1.3合同修改13.1合同簽署13.1.1合同簽署時(shí)間13.1.2合同簽署地點(diǎn)13.1.3合同簽署人14.1合同附件清單14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋權(quán)屬證明14.1.3付款憑證14.1.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.2房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方提供合法有效的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：標(biāo)的房屋為住宅，用途為居住，符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)住宅用地和住宅房屋的規(guī)定。1.1.4房屋面積及結(jié)構(gòu)：標(biāo)的房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，具體布局詳見附件。1.1.5房屋裝修情況：標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為毛坯房，賣方承諾在合同約定的交付日期前，將標(biāo)的房屋交付給買方。2.1買賣雙方信息2.1.1買方信息：買方全稱為，法定代表人為，聯(lián)系方式為。2.1.2賣方信息：賣方全稱為，法定代表人為，聯(lián)系方式為。2.1.3雙方聯(lián)系方式：買方和賣方應(yīng)確保在合同履行過程中保持聯(lián)系暢通，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.1買賣價(jià)格及支付方式3.1.1買賣價(jià)格：標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。1）首付款：買方在簽訂本合同時(shí)支付首付款人民幣萬(wàn)元；2）尾款：剩余購(gòu)房款人民幣萬(wàn)元，買方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前支付完畢。3.1.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。3.1.4首付款比例：首付款比例不低于購(gòu)房款的%。3.1.5尾款支付條件：標(biāo)的房屋交付且無(wú)質(zhì)量問題后，買方應(yīng)在日內(nèi)支付尾款。4.1房屋交付4.1.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買方。1）房屋權(quán)屬清晰；2）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大質(zhì)量問題；3）房屋內(nèi)附屬設(shè)施齊全。4.1.3交付手續(xù)：買方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理入住手續(xù)。5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1.1過戶時(shí)間：賣方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。5.1.3過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。6.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1.1附屬設(shè)施：標(biāo)的房屋所配備的附屬設(shè)施包括但不限于：1）供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；2）電梯、樓梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施；3）車庫(kù)、車位等附屬設(shè)施。6.1.2配套設(shè)施：標(biāo)的房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施包括但不限于：1）物業(yè)管理；2）綠化環(huán)境；3）教育、醫(yī)療、商業(yè)等生活設(shè)施。8.1違約責(zé)任8.1.1買方違約責(zé)任：1）買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付%的違約金；2）買方在標(biāo)的房屋交付后日內(nèi)未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付%的違約金；3）買方在合同履行過程中擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.2賣方違約責(zé)任：1）賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買方支付%的違約金；2）賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付%的違約金。9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.1合同生效及終止10.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同終止條件：1）標(biāo)的房屋交付且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；2）合同約定的其他終止條件。11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋權(quán)屬證明11.1.3付款憑證12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任。12.1.2通知送達(dá)：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.1.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.1合同簽署13.1.1合同簽署時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為年月日。13.1.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.1.3合同簽署人：買方代表（簽字）：______，賣方代表（簽字）：______。14.1合同附件清單14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋權(quán)屬證明14.1.3付款憑證14.1.4買賣雙方身份證復(fù)印件14.1.5房屋交接清單第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入的職責(zé)1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；2）在介入過程中，保持中立，不得偏袒任何一方；3）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方介入的費(fèi)用15.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.5第三方責(zé)任的界定15.5.1第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過萬(wàn)元。15.7第三方介入的合同效力15.7.1第三方介入的合同效力與本合同效力相同，第三方介入的行為對(duì)本合同具有約束力。16.1甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的調(diào)整1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；2）甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求和建議；3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：1）第三方與甲乙雙方：第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供服務(wù)，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；2）第三方與標(biāo)的房屋：第三方不對(duì)標(biāo)的房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等承擔(dān)責(zé)任；3）第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.3第三方介入的退出機(jī)制16.3.1第三方介入后，如因故需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.4第三方介入的爭(zhēng)議解決16.4.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)解決。16.5第三方介入的保密條款16.5.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.6第三方介入的合同解除16.6.1如第三方在介入本合同過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方信息、買賣價(jià)格及支付方式、房屋交付、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、附屬設(shè)施及配套設(shè)施、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同是雙方簽訂的正式協(xié)議，具有法律效力。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書