城鎮(zhèn)宅基地買賣合同的合同可撤銷3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城鎮(zhèn)宅基地買賣合同的合同可撤銷本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及雙方基本情況1.1合同簽訂原因1.2雙方主體資格及權(quán)利能力1.3雙方基本情況2.宅基地基本情況2.1宅基地位置及面積2.2宅基地權(quán)屬證明2.3宅基地規(guī)劃用途2.4宅基地周邊環(huán)境3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1宅基地使用權(quán)3.1.2房屋所有權(quán)3.1.3相關(guān)配套設(shè)施3.2買方的義務(wù)3.2.1按時(shí)支付房款3.2.2按約定用途使用宅基地3.2.3不得損害宅基地的合法權(quán)益3.3賣方的權(quán)利3.3.1宅基地所有權(quán)3.3.2房屋所有權(quán)3.3.3收取房款3.4賣方的義務(wù)3.4.1依法出售宅基地3.4.2提供完整的權(quán)屬證明3.4.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)4.房款支付方式及期限4.1房款總額4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.宅基地過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2通知方式8.3合同附件9.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.合同份數(shù)11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1宅基地權(quán)屬證明13.2相關(guān)證明文件13.3合同附件清單14.合同簽署人及見證人14.1簽署人14.2見證人第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及雙方基本情況1.1合同簽訂原因本合同雙方因買賣城鎮(zhèn)宅基地而簽訂，買方有意購買賣方名下的宅基地及其附屬房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定按照本合同約定進(jìn)行交易。1.2雙方主體資格及權(quán)利能力1.2.1買方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購買宅基地的權(quán)利能力。1.2.2賣方為宅基地所有權(quán)人，具備出售宅基地的權(quán)利能力。1.3雙方基本情況1.3.1買方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3.2賣方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.宅基地基本情況2.1宅基地位置及面積本宅基地位于_______，占地面積為_______平方米。2.2宅基地權(quán)屬證明賣方保證所出售宅基地具有合法權(quán)屬，已取得相關(guān)部門頒發(fā)的宅基地使用權(quán)證書。2.3宅基地規(guī)劃用途本宅基地規(guī)劃用途為_______，不得改變規(guī)劃用途。2.4宅基地周邊環(huán)境本宅基地周邊環(huán)境良好，交通便利，配套設(shè)施齊全。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1宅基地使用權(quán)買方自合同生效之日起取得本宅基地的使用權(quán)。3.1.2房屋所有權(quán)買方自合同生效之日起取得本宅基地上房屋的所有權(quán)。3.1.3相關(guān)配套設(shè)施買方自合同生效之日起享有本宅基地上相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。3.2買方的義務(wù)3.2.1按時(shí)支付房款買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付房款。3.2.2按約定用途使用宅基地買方應(yīng)按照本合同約定的用途使用宅基地，不得損害宅基地的合法權(quán)益。3.2.3不得損害宅基地的合法權(quán)益買方在使用宅基地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害宅基地的合法權(quán)益。3.3賣方的權(quán)利3.3.1宅基地所有權(quán)賣方保留本宅基地的所有權(quán)。3.3.2房屋所有權(quán)賣方保留本宅基地上房屋的所有權(quán)。3.3.3收取房款賣方有權(quán)按照本合同約定收取房款。3.4賣方的義務(wù)3.4.1依法出售宅基地賣方保證所出售宅基地具有合法權(quán)屬，并依法出售。3.4.2提供完整的權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供完整的宅基地權(quán)屬證明。3.4.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理宅基地過戶手續(xù)。4.房款支付方式及期限4.1房款總額本宅基地房款總額為人民幣_______元。4.2付款方式（1）_______日內(nèi)支付房款總額的_______%；（2）_______日內(nèi)支付房款總額的_______%；（3）_______日內(nèi)支付房款總額的_______%。4.3付款期限買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款。4.4逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。5.宅基地過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理買方應(yīng)按照本合同約定，在合同生效之日起_______日內(nèi)辦理宅基地過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)本宅基地過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間宅基地過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部房款后_______日內(nèi)完成。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未予改正的，另一方有權(quán)解除本合同。6.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭議解決方式6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。8.2通知方式8.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。8.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但如因?qū)Ψ皆蛭茨芩瓦_(dá)，則以通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3.2本合同在履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽訂。10.合同份數(shù)本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1宅基地權(quán)屬證明11.2相關(guān)證明文件11.3合同附件清單12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將合同履行過程中的爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。13.合同附件13.1宅基地權(quán)屬證明13.2相關(guān)證明文件13.3合同附件清單14.合同簽署人及見證人14.1簽署人買方代表：_______，身份證號碼：_______。賣方代表：_______，身份證號碼：_______。14.2見證人見證人1：_______，身份證號碼：_______。見證人2：_______，身份證號碼：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同當(dāng)事人以外的第三方提供的協(xié)助、服務(wù)或擔(dān)保等行為。15.2.1中介方：為合同雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2擔(dān)保方：為合同履行提供擔(dān)保的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如律師、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙方的額外條款及說明17.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入行為不違反本合同的約定。17.1.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。17.1.3甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)與第三方進(jìn)行充分溝通，確保各方權(quán)益得到保障。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，并在本合同中明確如下：18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方介入行為直接或間接造成的損失。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以確保其能夠承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。18.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲方和乙方的總損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方介入后，各方責(zé)任劃分如下：19.1.1甲方和乙方對本合同的權(quán)利和義務(wù)不因第三方介入而改變。19.1.2第三方僅對甲方和乙方承擔(dān)因第三方介入行為而產(chǎn)生的直接責(zé)任。19.1.3第三方不對本合同以外的第三方承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件應(yīng)在本合同中明確如下：20.1.1合同履行完畢或合同解除。20.1.2第三方完成其介入職責(zé)。20.1.3雙方同意終止第三方介入?yún)f(xié)議。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。23.第三方介入?yún)f(xié)議的附件23.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：23.1.1第三方介入?yún)f(xié)議文本。23.1.2第三方介入?yún)f(xié)議相關(guān)文件。23.1.3第三方介入?yún)f(xié)議變更記錄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明要求：提供宅基地使用權(quán)證書、土地所有權(quán)證書等官方文件，證明賣方對宅基地的合法所有權(quán)。說明：此附件用于證明賣方對宅基地的所有權(quán)，確保交易的合法性。2.相關(guān)證明文件要求：提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等個(gè)人身份證明文件。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份和婚姻狀況，確保交易主體資格的合法性。3.合同附件清單要求：詳細(xì)列明所有合同附件的名稱、數(shù)量和存放位置。說明：此附件用于明確合同附件的完整性，方便雙方查閱和管理。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及終止條件。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議相關(guān)文件要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的所有文件，如會議記錄、報(bào)告等。說明：此附件用于記錄第三方介入過程，便于后續(xù)查閱和追溯。6.第三方介入?yún)f(xié)議變更記錄要求：記錄第三方介入?yún)f(xié)議的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：此附件用于確保第三方介入?yún)f(xié)議的變更得到有效記錄和執(zhí)行。7.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付房款。8.宅基地過戶手續(xù)文件要求：提供宅基地過戶過程中的所有官方文件，如申請書、審批文件等。說明：此附件用于證明宅基地過戶手續(xù)的合法性。9.爭議解決文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：此附件用于記錄爭議解決過程，便于后續(xù)查閱和追溯。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息，并賠償賣方因此造成的損失。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房款，如逾期支付，則應(yīng)向賣方支付_______元逾期付款利息。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理宅基地過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并賠償買方因此造成的損失。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理宅基地過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)向買方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成評估工作，如未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲方支付_______元違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。示例：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。城鎮(zhèn)宅基地買賣合同的合同可撤銷1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3地方性法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地用途3.4宅基地權(quán)屬證明4.宅基地買賣價(jià)格及支付方式4.1宅基地買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.合同履行及交付5.1宅基地交付條件5.2宅地基交付時(shí)間5.3宅地基交付方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：宅基地使用權(quán)證明9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽訂及備案10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同簽訂地點(diǎn)10.3合同備案要求11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除后的處理13.1宅地基返還13.2退還款項(xiàng)13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同生效日期14.3合同附件清單14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同遵循國家關(guān)于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的政策規(guī)定。1.3本合同參照地方性法規(guī)和規(guī)范性文件執(zhí)行。第二條合同雙方基本信息2.1出賣方：名稱：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）2.2買受方：名稱：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）第三條宅基地基本情況3.1宅基地位置：位于（具體位置描述，如：省市縣鎮(zhèn)村組）3.2宅地基面積：總面積為（具體面積，如：200平方米）3.3宅地基用途：住宅用地3.4宅地基權(quán)屬證明：出賣方提供有效的宅基地使用權(quán)證書或相關(guān)證明文件。第四條宅地基買賣價(jià)格及支付方式4.1宅地基買賣價(jià)格為：（具體金額，如：人民幣30萬元整）（1）首付款：合同簽訂之日起（具體天數(shù)，如：10個(gè)工作日內(nèi)）支付人民幣（具體金額，如：15萬元）；（2）尾款：在宅基地交付之日起（具體天數(shù)，如：30個(gè)工作日內(nèi)）支付剩余款項(xiàng)人民幣（具體金額，如：15萬元）。4.3付款時(shí)間：買受方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)。4.4付款條件：買受方支付款項(xiàng)前，應(yīng)向出賣方提供付款憑證。第五條合同履行及交付5.1宅地基交付條件：出賣方應(yīng)確保宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且符合國家關(guān)于宅基地使用的規(guī)定。5.2宅地基交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將宅基地交付給買受方。5.3宅地基交付方式：出賣方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給買受方。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約金：違約金為本合同約定的買賣價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定進(jìn)行。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作，包括但不限于：（1）確認(rèn)合同履行情況；（3）結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)。第九條合同附件9.1附件一：宅基地使用權(quán)證明9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條合同簽訂及備案10.1合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂日期為（具體日期）。10.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)描述）。10.3合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件：合同內(nèi)容確需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同變更及解除程序：（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）變更或解除協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效。第十二條合同保密12.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限，如：5年）。12.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同解除后的處理13.1宅地基返還：合同解除后，出賣方應(yīng)將宅基地返還給買受方。13.2退還款項(xiàng)：合同解除后，買受方已支付的款項(xiàng)，出賣方應(yīng)如數(shù)退還。13.3違約責(zé)任：因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件清單：本合同附件清單詳見第九條。14.4合同解釋權(quán)：本合同由合同雙方共同解釋，如有爭議，按本合同條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、見證方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同事項(xiàng)，必須事先取得甲方和乙方的書面同意。2.2甲方和乙方有權(quán)對第三方介入的資質(zhì)、能力和信譽(yù)進(jìn)行審查。第三條第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲方和乙方的授權(quán)，履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用補(bǔ)償和責(zé)任豁免。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失；4.1.2第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；4.1.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方介入的程序5.1甲方和乙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同。5.2第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的職責(zé)和權(quán)利。5.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間，甲方承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，第三方承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.1.2第三方與乙方之間，乙方承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，第三方承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.2第三方與合同雙方權(quán)利義務(wù)的劃分：6.2.1第三方對合同雙方的權(quán)益不承擔(dān)直接責(zé)任，但其違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如對甲方或乙方的權(quán)益造成損害，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：8.1.1第三方服務(wù)費(fèi)；8.1.2第三方差旅費(fèi)；8.1.3第三方其他必要費(fèi)用。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的責(zé)任豁免10.1在履行職責(zé)過程中，第三方因不可抗力、甲方或乙方的過錯(cuò)、或第三方的合理行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的指示或要求導(dǎo)致的損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：此附件用于證明宅基地的權(quán)利歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：此附件用于記錄款項(xiàng)支付情況，是合同履行和后續(xù)結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的權(quán)益。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：此附件用于記錄合同解除情況，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策變化等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以豁免合同雙方的責(zé)任。7.附件七：第三方責(zé)任證明詳細(xì)要求：提供第三方造成損失的證據(jù)，如評估報(bào)告、鑒定報(bào)告等。說明：此附件用于證明第三方責(zé)任，以便追究其法律責(zé)任。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確保密范圍、期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范保密行為，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未按約定時(shí)間交付宅基地；提供虛假信息或文件；違反保密義務(wù)；未按約定履行第三方職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，且已造成損失；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的違約責(zé)任；違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的利息賠償；乙方未按約定時(shí)間交付宅基地，導(dǎo)致甲方遭受其他損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失；第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。城鎮(zhèn)宅基地買賣合同的合同可撤銷2本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本原則1.1合同簽訂的合法性1.2合同簽訂的自愿性1.3合同簽訂的真實(shí)性2.合同當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地性質(zhì)3.4宅基地使用權(quán)4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.宅基地過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費(fèi)用7.合同履行期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同履行期限8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：宅基地土地權(quán)屬證明12.2合同附件二：交易款收據(jù)13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本原則1.1合同簽訂的合法性：本合同依法成立，符合《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2合同簽訂的自愿性：本合同簽訂系甲乙雙方真實(shí)意愿表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。1.3合同簽訂的真實(shí)性：甲乙雙方提供的身份證明、宅基地使用權(quán)證明等文件真實(shí)有效，合同內(nèi)容真實(shí)可靠。2.合同當(dāng)事人信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置：宅基地位于_______，具體坐標(biāo)為_______。3.2宅基地面積：宅基地面積為_______平方米，其中建設(shè)用地面積為_______平方米。3.3宅基地性質(zhì)：宅基地性質(zhì)為_______。3.4宅基地使用權(quán)：甲方擁有宅基地使用權(quán)，乙方同意購買甲方宅基地使用權(quán)。4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證宅基地使用權(quán)真實(shí)有效，無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按約定向乙方交付宅基地；4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付交易款；（2）乙方應(yīng)按約定辦理宅基地過戶手續(xù)；（3）乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：本合同宅基地交易價(jià)格為_______元人民幣。5.2付款方式：乙方應(yīng)分_______期向甲方支付交易款，具體付款時(shí)間及金額如下：（1）第一期：_______元人民幣，于_______支付；（2）第二期：_______元人民幣，于_______支付；（3）……5.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付交易款。6.宅基地過戶手續(xù)6.1過戶申請：乙方應(yīng)在取得宅基地使用權(quán)后_______日內(nèi)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出過戶申請。6.2過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。6.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。7.合同履行期限7.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同履行期限：本合同履行期限自合同生效之日起至宅基地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.合同解除條件8.1合同解除情形：（1）甲方未按約定提供真實(shí)有效的宅基地使用權(quán)證明，導(dǎo)致合同無法履行；（2）乙方未按約定支付交易款，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他雙方協(xié)商一致解除合同的情形。8.2合同解除程序：（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）收到解除合同通知的一方，應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。9.違約責(zé)任9.1違約行為：（1）甲方未按約定提供宅基地使用權(quán)；（2）乙方未按約定支付交易款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金；（3）因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決；（3）爭議解決機(jī)構(gòu)未能達(dá)成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自_______之日起生效。11.2合同終止條件：（1）宅基地過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1合同附件一：宅基地土地權(quán)屬證明12.2合同附件二：交易款收據(jù)13.合同簽署及生效13.1合同簽署：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解除：本合同解除應(yīng)按第八條約定辦理。14.3合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于宅基地使用權(quán)的變更登記等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、宅基地過戶手續(xù)辦理、交易款支付、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的條件與程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)及本合同約定。16.2程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。如合作協(xié)議未約定，則第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：_______元人民幣；（2）評估機(jī)構(gòu)：_______元人民幣；（3）律師事務(wù)所：_______元人民幣；（4）公證機(jī)構(gòu)：_______元人民幣；（5）其他第三方：_______元人民幣。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行協(xié)助甲乙雙方完成合同事宜的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙