城鎮(zhèn)宅基地買(mǎi)賣(mài)合同法律解答3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城鎮(zhèn)宅基地買(mǎi)賣(mài)合同法律解答本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)證號(hào)2.4宅基地性質(zhì)2.5宅基地使用權(quán)類(lèi)型2.6宅基地土地用途3.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格及支付方式3.1宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證3.4逾期付款責(zé)任4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3宅基地使用權(quán)證變更登記5.宅基地使用權(quán)變更及續(xù)期5.1宅基地使用權(quán)變更條件5.2宅基地使用權(quán)續(xù)期條件5.3宅基地使用權(quán)變更及續(xù)期手續(xù)6.宅基地附屬設(shè)施及義務(wù)6.1宅基地附屬設(shè)施情況6.2宅基地附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)6.3宅基地附屬設(shè)施損壞責(zé)任7.宅基地權(quán)屬糾紛解決7.1權(quán)屬糾紛解決方式7.2權(quán)屬糾紛解決程序7.3權(quán)屬糾紛解決期限8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.2違約賠償方式9.3違約賠償數(shù)額9.4違約賠償期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及日期13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：1.1.2出賣(mài)人住所：1.1.3出賣(mài)人法定代表人：1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受人住所：1.2.3買(mǎi)受人法定代表人：1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人單位：1.3.3代理人聯(lián)系方式：2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1省份：2.1.2縣市：2.1.3村莊：2.1.4具體地址：2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：平方米2.3宅基地使用權(quán)證號(hào)2.3.1宅基地使用權(quán)證號(hào)：2.4宅基地性質(zhì)2.4.1宅基地性質(zhì)：集體土地2.5宅基地使用權(quán)類(lèi)型2.5.1宅基地使用權(quán)類(lèi)型：農(nóng)村宅基地使用權(quán)2.6宅基地土地用途2.6.1宅基地土地用途：住宅3.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格及支付方式3.1宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1宅基地買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款：人民幣_(tái)____元整3.2付款時(shí)間及方式3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于____年____月____日前支付全部?jī)r(jià)款3.2.2付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款憑證3.3.1買(mǎi)受人支付價(jià)款后，應(yīng)提供付款憑證給出賣(mài)人3.4逾期付款責(zé)任3.4.1買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向出賣(mài)人支付滯納金4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.1.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)4.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3宅基地使用權(quán)證變更登記4.3.1宅基地使用權(quán)證變更登記手續(xù)由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)辦理5.宅基地使用權(quán)變更及續(xù)期5.1宅基地使用權(quán)變更條件5.1.1宅基地使用權(quán)變更需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定5.2宅基地使用權(quán)續(xù)期條件5.2.1宅基地使用權(quán)續(xù)期需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定5.3宅基地使用權(quán)變更及續(xù)期手續(xù)5.3.1宅基地使用權(quán)變更及續(xù)期手續(xù)由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)辦理6.宅基地附屬設(shè)施及義務(wù)6.1宅基地附屬設(shè)施情況6.1.1宅基地附屬設(shè)施：______等6.2宅基地附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)6.2.1附屬設(shè)施權(quán)利：買(mǎi)受人享有附屬設(shè)施的使用權(quán)6.3宅基地附屬設(shè)施損壞責(zé)任6.3.1附屬設(shè)施損壞責(zé)任：因買(mǎi)受人使用不當(dāng)造成的損壞，由買(mǎi)受人承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任8.宅基地權(quán)屬糾紛解決8.1權(quán)屬糾紛解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決權(quán)屬糾紛8.2權(quán)屬糾紛解決程序8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向出賣(mài)人住所地人民法院提起訴訟8.3權(quán)屬糾紛解決期限8.3.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出解決請(qǐng)求9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的9.1.2買(mǎi)受人未按約定支付全部?jī)r(jià)款的9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)9.3合同解除通知9.3.1合同解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任10.1.1出賣(mài)人未按約定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2違約賠償方式10.2.1違約賠償以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和可得利益損失10.3違約賠償數(shù)額10.3.1違約賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟10.4違約賠償期限10.4.1違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為出賣(mài)人住所地人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除條件12.2.1如發(fā)生本合同約定的解除條件，合同解除12.3合同解除程序12.3.1合同解除程序參照第九條合同解除程序13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件

宅基地使用權(quán)證

付款憑證

雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，具有與本合同同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.2甲方的委托行為不影響其對(duì)合同履行的最終責(zé)任。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)配合甲方委托的第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評(píng)估。16.2.2乙方的配合行為不影響其對(duì)合同履行的最終責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方與第三方在委托協(xié)議中約定，最高不超過(guò)委托服務(wù)總費(fèi)用的____%。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：

第三方直接向受損方支付賠償金；

第三方在責(zé)任限額內(nèi)支付賠償金，超出部分由其所在機(jī)構(gòu)承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是獨(dú)立的第三方服務(wù)提供關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，各方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方介入后的合同履行18.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.4.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)合同履行問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方協(xié)助。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新約定第三方責(zé)任限額。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或解除相關(guān)委托協(xié)議。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證

詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。

說(shuō)明：此附件作為宅基地權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.付款憑證

詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。

說(shuō)明：此附件作為買(mǎi)受人已支付價(jià)款的證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議

詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方約定的額外條款，并由雙方簽字（或蓋章）。

說(shuō)明：此附件作為合同補(bǔ)充，具有同等法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議

詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。

說(shuō)明：此附件作為第三方服務(wù)合同，是雙方與第三方之間的協(xié)議。5.第三方評(píng)估報(bào)告

詳細(xì)要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。

說(shuō)明：此附件作為評(píng)估結(jié)果的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方調(diào)查報(bào)告

詳細(xì)要求：第三方調(diào)查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明調(diào)查過(guò)程、調(diào)查結(jié)果、調(diào)查依據(jù)等。

說(shuō)明：此附件作為調(diào)查結(jié)果的證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方法律意見(jiàn)書(shū)

詳細(xì)要求：第三方法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明法律意見(jiàn)、法律依據(jù)等。

說(shuō)明：此附件作為法律意見(jiàn)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。8.第三方審計(jì)報(bào)告

詳細(xì)要求：第三方審計(jì)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明審計(jì)過(guò)程、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)依據(jù)等。

說(shuō)明：此附件作為審計(jì)結(jié)果的證明，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。

示例說(shuō)明：出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。2.買(mǎi)受人未按約定支付全部?jī)r(jià)款

責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。

示例說(shuō)明：買(mǎi)受人應(yīng)在____年____月____日前支付全部?jī)r(jià)款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果

責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果，構(gòu)成違約。

示例說(shuō)明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符，則構(gòu)成違約。4.第三方未按時(shí)完成服務(wù)

責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，構(gòu)成違約。

示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估服務(wù)，如未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。5.第三方未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任

責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在約定責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，構(gòu)成違約。

示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)支付賠償金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。城鎮(zhèn)宅基地買(mǎi)賣(mài)合同法律解答1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途2.4宅基地權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款憑證4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止手續(xù)9.合同附件9.1附件一：宅基地權(quán)屬證明9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除后的處理12.1宅基地返還12.2稅費(fèi)返還12.3其他處理事項(xiàng)13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系方式：___________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系方式：___________________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置宅基地位于：____________________具體地理位置描述：_________________2.2宅基地面積宅基地總面積：____________________土地證號(hào)：____________________2.3宅基地用途宅基地用途：____________________符合國(guó)家及地方規(guī)定的用途：_________________2.4宅基地權(quán)屬證明宅基地權(quán)屬證明文件：________________權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：____________________人民幣大寫(xiě)：____________________3.2付款時(shí)間首付支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.3付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息：____________________3.4付款憑證付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算交易稅費(fèi)按照國(guó)家及地方規(guī)定計(jì)算4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體：____________________4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________5.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：____________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________6.3違約金違約金：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同終止手續(xù)（1）簽署合同終止協(xié)議；（2）辦理合同終止備案；（3）清理雙方權(quán)利義務(wù)；（4）退還或移交相關(guān)物品。9.合同附件9.1附件一：宅基地權(quán)屬證明附件一為宅基地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：付款憑證附件二為交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回單，與本合同具有同等法律效力。9.3附件三：其他相關(guān)文件（1）土地使用權(quán)出讓合同；（2）房屋所有權(quán)證書(shū)；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.合同變更及解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的合同變更情形。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。10.3合同變更及解除程序（1）提出變更或解除合同的建議；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽署變更或解除合同協(xié)議；（4）辦理相關(guān)備案手續(xù)。11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同解除后的處理12.1宅基地返還合同解除后，乙方應(yīng)將宅基地及相關(guān)設(shè)施返還給甲方。12.2稅費(fèi)返還如因合同解除導(dǎo)致稅費(fèi)產(chǎn)生，雙方應(yīng)協(xié)商確定稅費(fèi)返還事宜。12.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理其他未盡事宜，包括但不限于房屋設(shè)施移交、合同解除費(fèi)用等。13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同解除后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、見(jiàn)證人等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等，以保障合同的有效履行。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)1.中介方應(yīng)在合同簽訂前與甲方、乙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。2.中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同的談判和簽訂，確保合同的合法性和有效性。3.中介方應(yīng)監(jiān)督合同的履行，包括但不限于協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的咨詢(xún)和建議。16.2評(píng)估服務(wù)1.評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂前與甲方、乙方簽訂評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估方的權(quán)利和義務(wù)。2.評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)地評(píng)估宅基地的價(jià)值，并提供書(shū)面評(píng)估報(bào)告。3.評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。16.3咨詢(xún)服務(wù)1.咨詢(xún)方應(yīng)在合同簽訂前與甲方、乙方簽訂咨詢(xún)服務(wù)合同，明確咨詢(xún)方的權(quán)利和義務(wù)。2.咨詢(xún)方應(yīng)就宅基地買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)法律、法規(guī)和政策提供咨詢(xún)和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲方、乙方和第三方之間約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定1.本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。2.如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方或本合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由中介服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同或咨詢(xún)服務(wù)合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由中介服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同或咨詢(xún)服務(wù)合同約定。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同外部的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)合同雙方的直接責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽署變更協(xié)議；3.辦理相關(guān)備案手續(xù)。19.2變更內(nèi)容1.第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息；2.第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和方式；3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整；4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；2.第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。20.2終止程序1.提出終止合同的建議；2.雙方協(xié)商一致；3.簽署終止合同協(xié)議；4.辦理相關(guān)備案手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地權(quán)屬證明要求：提供宅基地的權(quán)屬證明文件，如土地使用證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：該附件是合同履行的基礎(chǔ)，確認(rèn)宅基地的權(quán)屬清晰。2.附件二：付款憑證要求：提供交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回單或其他付款證明。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保合同的履行。3.附件三：土地使用權(quán)出讓合同要求：提供土地使用權(quán)出讓合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：如宅基地為出讓取得，該合同是確認(rèn)土地使用權(quán)合法性的依據(jù)。4.附件四：房屋所有權(quán)證書(shū)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：如涉及房屋買(mǎi)賣(mài)，該證書(shū)是確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的依據(jù)。5.附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：如涉及房屋買(mǎi)賣(mài)，該合同是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.附件六：中介服務(wù)合同要求：提供中介服務(wù)合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：如涉及中介服務(wù)，該合同明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：評(píng)估服務(wù)合同要求：提供評(píng)估服務(wù)合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：如涉及評(píng)估服務(wù)，該合同明確評(píng)估方的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：咨詢(xún)服務(wù)合同要求：提供咨詢(xún)服務(wù)合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：如涉及咨詢(xún)服務(wù)，該合同明確咨詢(xún)方的權(quán)利和義務(wù)。9.附件九：合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：如合同解除或終止，該協(xié)議是雙方確認(rèn)終止事項(xiàng)的依據(jù)。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，該協(xié)議是雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。示例說(shuō)明：若交易價(jià)格為100萬(wàn)元，甲方逾期支付10萬(wàn)元，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付宅基地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。示例說(shuō)明：若交易價(jià)格為100萬(wàn)元，乙方逾期交付一個(gè)月，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同或咨詢(xún)服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)合同中的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲方或乙方違反合同保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲方違反保密條款，泄露了商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：合同解除后的處理未達(dá)成一致。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)合同解除后的處理協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若雙方在合同解除后的處理上未達(dá)成一致，應(yīng)根據(jù)協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。城鎮(zhèn)宅基地買(mǎi)賣(mài)合同法律解答2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)法律術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)受方基本信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地權(quán)屬4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及價(jià)款4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物描述4.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物價(jià)款4.3付款方式及期限5.交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1宅基地交付方式5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：宅基地使用權(quán)證書(shū)9.2附件二：付款憑證10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)11.2備案手續(xù)12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.合同附件清單14.1附件一：宅基地使用權(quán)證書(shū)14.2附件二：付款憑證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同是指出賣(mài)方將其依法擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方支付相應(yīng)價(jià)款，雙方達(dá)成一致并簽訂本合同的協(xié)議。1.2相關(guān)法律術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?.2.1宅基地：指依法批準(zhǔn)，供農(nóng)村居民建造住宅使用的土地。1.2.2宅基地使用權(quán)：指宅基地使用權(quán)人依法對(duì)宅基地享有占有、使用、收益的權(quán)利。1.2.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將宅基地使用權(quán)從出賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方的法律程序和手續(xù)。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方基本信息：姓名（或名稱(chēng)）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、住址、聯(lián)系電話(huà)等。2.2買(mǎi)受方基本信息：姓名（或名稱(chēng)）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、住址、聯(lián)系電話(huà)等。3.宅基地基本情況3.1宅基地位置：具體地址、所在鄉(xiāng)村、地理位置描述等。3.2宅基地面積：具體面積數(shù)值、面積計(jì)算方法等。3.3宅基地權(quán)屬：宅基地所有權(quán)人、使用權(quán)人等相關(guān)信息。4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及價(jià)款4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物描述：宅基地的具體位置、面積、權(quán)屬情況等。4.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物價(jià)款：具體金額、貨幣單位、支付方式等。4.3付款方式及期限：付款時(shí)間、付款方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）、付款期限等。5.交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1宅基地交付方式：交房時(shí)間、交房地點(diǎn)、交付條件等。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：過(guò)戶(hù)所需材料、辦理流程、辦理時(shí)限等。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)：過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由哪一方承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。6.2違約責(zé)任及賠償：違約行為、違約責(zé)任、賠償方式等。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。9.合同附件9.1附件一：宅基地使用權(quán)證書(shū)9.2附件二：付款憑證10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期：具體日期，雙方簽字（或蓋章）日期。10.2生效日期：合同簽署日期，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)：具體備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。11.2備案手續(xù)：備案所需材料、備案流程、備案時(shí)限等。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：一式幾份，雙方各執(zhí)一份。12.2保管：合同份數(shù)應(yīng)妥善保管，防止遺失或損壞。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明：包括但不限于合同未盡事宜、雙方約定的事項(xiàng)等。14.合同附件清單14.1附件一：宅基地使用權(quán)證書(shū)14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。出賣(mài)方（簽字或蓋章）：________________買(mǎi)受方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)2.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均有權(quán)提出第三方介入的申請(qǐng)。2.2介入批準(zhǔn)：第三方介入申請(qǐng)需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面同意文件。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀(guān)、公正的服務(wù)。3.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和要求，提出合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入同意文件中明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理、公正，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。5.2若合同未約定具體費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。6.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.1.3第三方的責(zé)任與權(quán)利。6.1.4第三方的責(zé)任限額。6.1.5甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙