賣房全權(quán)代表授權(quán)書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房全權(quán)代表授權(quán)書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3全權(quán)代表信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.授權(quán)范圍3.1賣房全權(quán)代表權(quán)利3.2賣房全權(quán)代表義務(wù)4.授權(quán)期限4.1授權(quán)起始日期4.2授權(quán)終止日期5.代理費用及支付方式5.1代理費用金額5.2代理費用支付方式6.合同解除條件6.1賣方解除合同條件6.2買方解除合同條件6.3全權(quán)代表解除合同條件7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.法律適用8.1適用法律8.2司法管轄9.其他約定事項9.1房產(chǎn)過戶手續(xù)9.2房產(chǎn)交接手續(xù)9.3保密條款10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充程序14.合同解除及終止14.1合同解除程序14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______1.2買方信息買方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______1.3全權(quán)代表信息全權(quán)代表姓名：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)縣：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)類型：_______房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______房產(chǎn)登記日期：_______房產(chǎn)抵押情況：_______3.授權(quán)范圍3.1賣房全權(quán)代表權(quán)利3.1.1代表賣方進行房產(chǎn)交易談判；3.1.2代表賣方簽署房產(chǎn)買賣合同；3.1.3代表賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.4代表賣方接受買方支付的購房款；3.2賣房全權(quán)代表義務(wù)3.2.1嚴格按照賣方意愿執(zhí)行授權(quán)事項；3.2.2及時向賣方報告交易進展情況；3.2.3保護賣方合法權(quán)益，不得泄露賣方商業(yè)秘密；3.2.4遵守法律法規(guī)，維護市場秩序。4.授權(quán)期限4.1授權(quán)起始日期：_______4.2授權(quán)終止日期：_______5.代理費用及支付方式5.1代理費用金額：_______元5.2代理費用支付方式：5.2.1買方在簽訂房產(chǎn)買賣合同后支付_______元；5.2.2買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付_______元；5.2.3買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付_______元。6.合同解除條件6.1賣方解除合同條件：6.1.1買方未按約定支付購房款；6.1.2買方提供的購房資格不符合要求；6.1.3房產(chǎn)存在重大瑕疵，嚴重影響買方權(quán)益；6.2買方解除合同條件：6.2.1賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2.2房產(chǎn)存在重大瑕疵，嚴重影響買方權(quán)益；6.2.3賣方未履行保密義務(wù)，泄露買方商業(yè)秘密；6.3全權(quán)代表解除合同條件：6.3.1賣方或買方單方面解除合同；6.3.2全權(quán)代表違反合同約定，損害賣方或買方利益；6.3.3全權(quán)代表喪失民事行為能力。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1協(xié)商解決；7.1.2仲裁；7.1.3訴訟；7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1協(xié)商：雙方在合同有效期內(nèi)協(xié)商解決；7.2.2仲裁：雙方約定仲裁機構(gòu)為_______；7.2.3訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.法律適用8.1適用法律本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2司法管轄雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1.1全權(quán)代表應(yīng)按照買方提供的購房款，協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，全權(quán)代表應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證等文件交付買方。9.2房產(chǎn)交接手續(xù)9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地移交給買方；9.2.2交接過程中，雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞或瑕疵，應(yīng)立即書面記錄并由賣方負責(zé)修復(fù)或賠償。9.3保密條款9.3.1雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；9.3.2保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成且所有合同義務(wù)履行完畢之日止。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由賣方簽字（或蓋章）確認。11.2房產(chǎn)買賣合同11.2.1本合同附件中的房產(chǎn)買賣合同為本合同不可分割的一部分；11.2.2房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方應(yīng)將其他與交易相關(guān)的文件作為本合同的附件；11.3.2其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于購房合同、付款憑證、房產(chǎn)評估報告等。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______。12.3合同簽署人賣方代表：_______（簽字）買方代表：_______（簽字）全權(quán)代表：_______（簽字）13.合同變更及補充13.1合同變更程序本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認。13.2合同補充程序本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入本合同事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方進行必要的配合。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方一致同意第三方介入本合同事務(wù)的，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確第三方的責(zé)任范圍。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供所需信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，并應(yīng)在合同中予以明確。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、服務(wù)內(nèi)容和市場行情等因素綜合確定。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、意外事件等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。18.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。18.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分18.3.1如第三方因履行職責(zé)不當導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方共同責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，并由賣方簽字（或蓋章）確認。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實房產(chǎn)的真實性和合法性。2.房產(chǎn)買賣合同要求：包含房產(chǎn)基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為本合同的重要組成部分，詳細約定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：當?shù)谌浇槿氡竞贤聞?wù)時，該協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，客觀反映房產(chǎn)的市場價值。5.付款憑證要求：清晰、完整，證明買方已支付購房款。說明：作為買方履行付款義務(wù)的證明，用于房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交接清單要求：詳細記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的狀況，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于確保房產(chǎn)交接的順利進行，防止交接過程中產(chǎn)生糾紛。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。說明：當甲乙雙方發(fā)生爭議時，該協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于購房合同、貸款合同、保險合同等。說明：與交易相關(guān)的其他文件，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_______元。2.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_______元。3.全權(quán)代表違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按賣方意愿執(zhí)行授權(quán)事項。責(zé)任認定：全權(quán)代表應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給賣方造成的損失。示例：全權(quán)代表未按賣方意愿執(zhí)行授權(quán)事項，造成賣方損失人民幣_______元，全權(quán)代表應(yīng)賠償。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_______元，第三方應(yīng)賠償。賣房全權(quán)代表授權(quán)書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2術(shù)語解釋2.授權(quán)范圍2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)交易2.3房產(chǎn)過戶2.4其他相關(guān)事宜3.授權(quán)期限3.1授權(quán)起始日期3.2授權(quán)終止日期4.授權(quán)代表職責(zé)4.1房產(chǎn)出售4.2房產(chǎn)購買4.3房產(chǎn)過戶4.4其他相關(guān)事宜5.授權(quán)代表權(quán)利5.1代表當事人簽署文件5.2收取房款5.3其他相關(guān)權(quán)利6.當事人責(zé)任6.1出售方責(zé)任6.2購買方責(zé)任6.3其他相關(guān)責(zé)任7.房產(chǎn)交易費用7.1賣方費用7.2買方費用7.3其他相關(guān)費用8.房產(chǎn)交易稅費8.1賣方稅費8.2買方稅費8.3其他相關(guān)稅費9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法律適用12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.其他條款13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解釋14.合同生效與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出售方：[出售方全稱]1.1.2購買方：[購買方全稱]1.1.3授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.2術(shù)語解釋1.2.1“房產(chǎn)”指[房產(chǎn)具體地址]及所有附屬設(shè)施；1.2.2“授權(quán)代表”指在本合同中代表出售方或購買方處理相關(guān)事務(wù)的自然人；1.2.3“交易”指房產(chǎn)的買賣行為；1.2.4“過戶”指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)。2.授權(quán)范圍2.1房產(chǎn)信息2.1.1授權(quán)代表有權(quán)查詢、獲取并公開房產(chǎn)的相關(guān)信息；2.1.2授權(quán)代表有權(quán)對外提供房產(chǎn)的相關(guān)資料；2.2房產(chǎn)交易2.2.1授權(quán)代表有權(quán)與購買方進行房產(chǎn)交易談判；2.2.2授權(quán)代表有權(quán)代表出售方簽署房產(chǎn)交易合同；2.3房產(chǎn)過戶2.3.1授權(quán)代表有權(quán)代表出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.3.2授權(quán)代表有權(quán)代表出售方領(lǐng)取房產(chǎn)證；2.4其他相關(guān)事宜2.4.1授權(quán)代表有權(quán)處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他事宜；2.4.2授權(quán)代表有權(quán)代表出售方接受或拒絕購買方的報價。3.授權(quán)期限3.1授權(quán)起始日期：[授權(quán)起始日期]3.2授權(quán)終止日期：[授權(quán)終止日期]4.授權(quán)代表職責(zé)4.1房產(chǎn)出售4.1.1授權(quán)代表有權(quán)代表出售方出售房產(chǎn)；4.1.2授權(quán)代表有權(quán)代表出售方確定出售價格；4.2房產(chǎn)購買4.2.1授權(quán)代表有權(quán)代表出售方購買其他房產(chǎn)；4.3房產(chǎn)過戶4.3.1授權(quán)代表有權(quán)代表出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3.2授權(quán)代表有權(quán)代表出售方領(lǐng)取房產(chǎn)證；4.4其他相關(guān)事宜4.4.1授權(quán)代表有權(quán)處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他事宜；4.4.2授權(quán)代表有權(quán)代表出售方接受或拒絕購買方的報價。5.授權(quán)代表權(quán)利5.1代表當事人簽署文件5.1.1授權(quán)代表有權(quán)代表出售方簽署房產(chǎn)交易合同；5.1.2授權(quán)代表有權(quán)代表出售方簽署房產(chǎn)過戶相關(guān)文件；5.2收取房款5.2.1授權(quán)代表有權(quán)代表出售方收取購買方支付的房款；5.2.2授權(quán)代表有權(quán)代表出售方將房款存入指定的賬戶；5.3其他相關(guān)權(quán)利5.3.1授權(quán)代表有權(quán)代表出售方處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他事宜；5.3.2授權(quán)代表有權(quán)代表出售方與相關(guān)方進行溝通與協(xié)商。6.當事人責(zé)任6.1出售方責(zé)任6.1.1出售方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；6.1.2出售方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交易要求，不存在任何影響交易的因素；6.2購買方責(zé)任6.2.1購買方應(yīng)按照合同約定支付房款；6.2.2購買方應(yīng)保證在交易過程中提供真實、準確的信息；6.3其他相關(guān)責(zé)任6.3.1出售方和購買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定履行各自的責(zé)任。8.房產(chǎn)交易費用8.1賣方費用8.1.1出售方負責(zé)支付房產(chǎn)交易過程中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；8.1.2出售方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的評估費、中介費等第三方服務(wù)費用；8.2買方費用8.2.1購買方負責(zé)支付房產(chǎn)交易過程中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；8.2.2購買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的評估費、中介費等第三方服務(wù)費用；8.3其他相關(guān)費用8.3.1雙方協(xié)商確定的其他交易費用，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)。9.房產(chǎn)交易稅費9.1賣方稅費9.1.1出售方應(yīng)繳納的稅費清單；9.1.2出售方應(yīng)繳納的稅費金額；9.2買方稅費9.2.1購買方應(yīng)繳納的稅費清單；9.2.2購買方應(yīng)繳納的稅費金額；9.3其他相關(guān)稅費9.3.1雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)稅費清單；9.3.2雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)稅費金額。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同；10.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交易完成，合同自然終止；10.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件時，合同終止；10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止房產(chǎn)交易活動；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)交易過程中的費用和稅費；10.3.3雙方應(yīng)辦理合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁；11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁后，仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行審理；11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.1.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準；12.2爭議解決法律適用12.2.1爭議解決方式適用中華人民共和國法律。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方可通過書面形式、電子郵件、傳真等方式發(fā)送通知；13.2送達地址13.2.1出售方送達地址：[出售方地址]13.2.2購買方送達地址：[購買方地址]13.3送達方式13.3.1通知應(yīng)以約定的送達地址為基準，通過約定的送達方式進行。14.合同生效與解除14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同解除14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除；14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除合同當事人外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同當事人雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.2.2第三方介入的具體方式和程序由合同當事人與第三方另行約定。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同當事人提供必要的資料和信息；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對合同當事人的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守合同當事人的商業(yè)秘密和隱私；18.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成相關(guān)工作。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同當事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額由合同當事人與第三方在合同中約定，但不得超過合同總金額的[百分比]。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同當事人的關(guān)系20.1.1第三方與合同當事人之間是委托與被委托的關(guān)系；20.1.2第三方應(yīng)嚴格按照合同約定和雙方要求，履行職責(zé)，不得損害合同當事人的合法權(quán)益。20.2第三方與中介方的劃分說明20.2.1中介方是指在房產(chǎn)交易過程中，為合同當事人提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方；20.2.2中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露合同當事人的商業(yè)秘密和隱私。20.3第三方與評估機構(gòu)的劃分說明20.3.1評估機構(gòu)是指在房產(chǎn)交易過程中，對房產(chǎn)價值進行評估的第三方；20.3.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估，不得受合同當事人或其他第三方的影響。21.第三方與其他相關(guān)方的劃分說明21.1第三方與律師事務(wù)所的劃分說明21.1.1律師事務(wù)所是指在房產(chǎn)交易過程中，為合同當事人提供法律服務(wù)的第三方；21.1.2律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保合同當事人的合法權(quán)益得到保障。21.2第三方與金融機構(gòu)的劃分說明21.2.1金融機構(gòu)是指在房產(chǎn)交易過程中，為合同當事人提供資金支持的第三方；21.2.2金融機構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，提供必要的資金支持。22.第三方介入時的額外條款22.1.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；22.1.2約定第三方的工作期限和質(zhì)量要求；22.1.3約定第三方責(zé)任限額；22.1.4約定第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.2.1第三方介入的必要性；22.2.2第三方介入對合同履行的影響；22.2.3第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險及應(yīng)對措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的原件或復(fù)印件。說明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)文件，如申請表、收件回執(zhí)等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶登記。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納的憑證。說明：證明已繳納相關(guān)稅費。6.付款憑證要求：提供房款支付的相關(guān)憑證。說明：證明已按照合同約定支付房款。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供合同當事人與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如會議紀要、信函等。說明：作為合同履行的補充證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未在約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購買方因此造成的損失。示例：出售方未在合同約定的30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向購買方支付違約金人民幣[金額]。2.購買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未在約定的期限內(nèi)支付房款。責(zé)任認定：購買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出售方因此造成的損失。示例：購買方未在合同約定的15日內(nèi)支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣[金額]。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同當事人因此造成的損失。示例：第三方評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，應(yīng)向合同當事人支付賠償金人民幣[金額]。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。示例：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)向守約方支付賠償金人民幣[金額]。賣房全權(quán)代表授權(quán)書2本合同目錄一覽1.賣方基本信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)地址2.買方基本信息2.1姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系方式2.4房產(chǎn)地址3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)性質(zhì)3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)設(shè)施3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明4.賣房全權(quán)代表授權(quán)4.1授權(quán)代表姓名4.2授權(quán)代表身份證號碼4.3授權(quán)代表聯(lián)系方式4.4授權(quán)范圍4.5授權(quán)期限5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理方6.2過戶手續(xù)辦理時間6.3過戶手續(xù)辦理費用6.4過戶手續(xù)辦理地點7.房產(chǎn)交房事宜7.1交房時間7.2交房地點7.3交房條件7.4交房費用8.合同解除條件及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：賣方身份證復(fù)印件11.3附件三：買方身份證復(fù)印件11.4附件四：授權(quán)書12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方12.3合同保管方式13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.賣方基本信息1.1姓名：1.2身份證號碼：056781.3聯(lián)系方式：138001380001.4房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.買方基本信息2.1姓名：2.2身份證號碼：8765432109876543212.3聯(lián)系方式：139001390002.4房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機等3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證復(fù)印件見附件一4.賣房全權(quán)代表授權(quán)4.1授權(quán)代表姓名：4.2授權(quán)代表身份證號碼：056794.3授權(quán)代表聯(lián)系方式：137001370004.4授權(quán)范圍：代表賣方進行房產(chǎn)的買賣、過戶等一切事宜4.5授權(quán)期限：自合同簽署之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價格：人民幣100萬元整5.2付款方式：一次性付款5.3付款時間：合同簽署之日起10個工作日內(nèi)5.4付款地點：賣方指定銀行賬戶6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理方：賣方全權(quán)代表6.2過戶手續(xù)辦理時間：合同簽署之日起20個工作日內(nèi)6.3過戶手續(xù)辦理費用：人民幣5000元，由買方承擔(dān)6.4過戶手續(xù)辦理地點：省市區(qū)街道號房產(chǎn)交易中心7.房產(chǎn)交房事宜7.1交房時間：合同簽署之日起30個工作日內(nèi)7.2交房地點：房產(chǎn)地址7.3交房條件：房產(chǎn)設(shè)施齊全，無任何債務(wù)、糾紛7.4交房費用：無8.合同解除條件及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方未按約定時間支付房款8.1.2賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)8.1.3雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為房價款的1%8.2.2賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，金額為房價款的1%8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請求仲裁委員會仲裁9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點9.2.1協(xié)商解決：在合同簽訂地9.2.2仲裁：在省市仲裁委員會9.2.3訴訟：在合同簽訂地人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買方支付首付款10.2合同生效日期10.2.1自合同簽署之日起生效10.3合同終止條件10.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢10.3.2雙方簽署書面終止協(xié)議10.4合同終止日期10.4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：賣方身份證復(fù)印件11.3附件三：買方身份證復(fù)印件11.4附件四：授權(quán)書12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式四份，賣方、買方、賣方全權(quán)代表、見證人各執(zhí)一份12.2合同保管方12.2.1賣方、買方、賣方全權(quán)代表各自保管一份12.3合同保管方式12.3.1合同應(yīng)妥善保管，防止遺失、損壞13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定事項二13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式四份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1賣方：____年____月____日14.1.2買方：____年____月____日14.1.3賣方全權(quán)代表：____年____月____日14.2簽署地點14.2.1省市區(qū)街道號14.3簽署人簽字14.3.1賣方代表：____________________14.3.2買方代表：____________________14.3.3賣方全權(quán)代表：____________________14.3.4見證人：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在賣房全權(quán)代表授權(quán)書簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同當事人甲乙雙方及其法定代表人、授權(quán)代表。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣____萬元。16.1.2.2超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取約定的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。18.1.3甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。18.2.3乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與賣方全權(quán)代表的劃分18.3.1第三方與賣方全權(quán)代表之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.3.2賣方全權(quán)代表應(yīng)按照合作