城中村購(gòu)房合同注意事項(xiàng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城中村購(gòu)房合同注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.購(gòu)房人信息1.1購(gòu)房人姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建筑年代2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房地產(chǎn)權(quán)屬4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.3房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決5.交房時(shí)間5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2交房條件5.3交房方式5.4交房費(fèi)用6.房地產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式6.4驗(yàn)收費(fèi)用7.房地產(chǎn)稅費(fèi)7.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類7.2房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方7.3房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納期限7.4房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納方式8.房地產(chǎn)維修8.1房地產(chǎn)維修責(zé)任8.2房地產(chǎn)維修費(fèi)用8.3房地產(chǎn)維修期限8.4房地產(chǎn)維修方式9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式9.4違約賠償期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除效力11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4爭(zhēng)議解決期限12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)12.4合同生效效力13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力13.4附件簽署14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：1.購(gòu)房人信息1.1購(gòu)房人姓名：1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.3聯(lián)系電話：138001380001.4通訊地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某街道某某號(hào)2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第2021000001號(hào)2.3房地產(chǎn)面積：80平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)建筑年代：2000年2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施：燃?xì)?、暖氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.房地產(chǎn)權(quán)屬4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某街道某某號(hào)房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟5.交房時(shí)間5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)5.2交房條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)5.3交房方式：購(gòu)房人自行接收5.4交房費(fèi)用：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）6.房地產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間：交房后5個(gè)工作日內(nèi)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《住宅使用說(shuō)明書(shū)》6.3驗(yàn)收方式：購(gòu)房人自行驗(yàn)收或委托第三方驗(yàn)收6.4驗(yàn)收費(fèi)用：人民幣貳仟元整（￥2,000.00）7.房地產(chǎn)稅費(fèi)7.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅等7.2房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方：購(gòu)房人7.3房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納期限：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定7.4房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.房地產(chǎn)維修8.1房地產(chǎn)維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)；房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施的維修責(zé)任由購(gòu)房人承擔(dān)。8.2房地產(chǎn)維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3房地產(chǎn)維修期限：日常維修應(yīng)在收到維修通知后3個(gè)工作日內(nèi)完成；重大維修應(yīng)在收到維修通知后7個(gè)工作日內(nèi)完成。8.4房地產(chǎn)維修方式：維修方式由雙方協(xié)商確定，可包括自行維修、委托專業(yè)維修單位維修等。9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括未按約定時(shí)間付款、未按約定時(shí)間交房、未按約定履行維修責(zé)任等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式：違約賠償可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。9.4違約賠償期限：違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。10.合同解除10.1合同解除條件：包括一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)、不可抗力等。10.2合同解除程序：合同解除需提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。10.3合同解除通知：解除通知應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.4合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。11.4爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后60日內(nèi)完成。12.合同生效12.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：合同簽訂之日。12.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地。12.4合同生效效力：合同對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件名稱：本合同附件一《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》13.2附件內(nèi)容：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3附件效力：與本合同具有同等法律效力13.4附件簽署：雙方簽字蓋章14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3其他約定解釋：對(duì)本合同及其他約定事項(xiàng)的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；15.3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議開(kāi)展相關(guān)工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；15.3.4第三方完成工作后，甲乙雙方共同驗(yàn)收工作成果。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；16.1.2提供第三方介入所需的相關(guān)資料和證明；16.1.3配合第三方開(kāi)展相關(guān)工作。16.2乙方責(zé)任：16.2.1按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；16.2.2提供第三方介入所需的相關(guān)資料和證明；16.2.3配合第三方開(kāi)展相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2第三方責(zé)任范圍：17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的；17.2.2第三方提供虛假信息或報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方損失的；17.2.3第三方違反合作協(xié)議約定的其他行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度負(fù)責(zé)；18.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；18.1.3甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方協(xié)助解決。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度負(fù)責(zé)；18.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；18.2.3乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)；19.2如甲乙雙方未在合作協(xié)議中約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決；20.3如第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，則可提交仲裁或訴訟解決。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定購(gòu)房?jī)r(jià)格。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。4.房地產(chǎn)維修記錄：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合交付條件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。8.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的有效組成部分。9.付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款憑證，證明購(gòu)房款的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款額的千分之五。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金人民幣1,000元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每日按購(gòu)房總價(jià)千分之二的違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)交房，如未按時(shí)交房，每日應(yīng)支付違約金人民幣100元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣5,000元，第三方應(yīng)賠償人民幣10,000元。4.違約行為：甲方未按約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，維修費(fèi)用為人民幣3,000元，甲方應(yīng)支付維修費(fèi)用及違約金人民幣1,500元。5.違約行為：乙方未按約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，維修費(fèi)用為人民幣3,000元，乙方應(yīng)支付維修費(fèi)用及違約金人民幣1,500元。6.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：甲乙雙方未按約定解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。城中村購(gòu)房合同注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵說(shuō)明2.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式與期限3.3付款擔(dān)保與違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記責(zé)任與費(fèi)用5.2登記時(shí)間與程序5.3未按時(shí)登記的違約責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)具體項(xiàng)目及金額6.3稅費(fèi)支付方式與時(shí)間7.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)備使用說(shuō)明與保修7.3設(shè)備損壞的維修與責(zé)任8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決方式與程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同解除與終止后的處理12.1解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.2解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他雙方約定的權(quán)利義務(wù)14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體位置及門牌號(hào)1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商用等1.2.3房產(chǎn)建筑面積：平方米1.2.4房產(chǎn)用途：居住、辦公等1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：年/月/日1.3.2簽訂地點(diǎn)：具體地址2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.1.1出賣方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件2.1.2買受方對(duì)權(quán)屬證明文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)2.2房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵說(shuō)明2.2.1出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛2.2.2如房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，由出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3.2買受方協(xié)助辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)____元整3.1.2買受方同意支付該成交價(jià)格3.2付款方式與期限3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付全部房款3.2.2付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等3.3付款擔(dān)保與違約責(zé)任3.3.1買受方需提供相應(yīng)的付款擔(dān)保3.3.2如買受方未按時(shí)付款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方4.1.2交付時(shí)間：年/月/日4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.2.1買受方應(yīng)在交付后____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定4.2.3驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1如驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換4.3.2修復(fù)或更換費(fèi)用由出賣方承擔(dān)5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記責(zé)任與費(fèi)用5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1.2登記費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)5.2登記時(shí)間與程序5.2.1出賣方應(yīng)在合同約定的登記時(shí)間內(nèi)辦理登記手續(xù)5.2.2登記程序：雙方共同辦理，提供相關(guān)材料5.3未按時(shí)登記的違約責(zé)任5.3.1如出賣方未按時(shí)登記，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.1.1出賣方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)6.1.2買受方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶后的稅費(fèi)6.2稅費(fèi)具體項(xiàng)目及金額6.2.1出賣方需繳納的稅費(fèi)：契稅、印花稅等6.2.2買受方需繳納的稅費(fèi)：個(gè)人所得稅、土地增值稅等6.3稅費(fèi)支付方式與時(shí)間6.3.1出賣方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前繳納稅費(fèi)6.3.2買受方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)繳納稅費(fèi)7.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.1.1列出房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單，包括但不限于：家具、家電、水電燃?xì)獾?.1.2清單中應(yīng)注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息7.2設(shè)備使用說(shuō)明與保修7.2.1出賣方提供設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)7.2.2出賣方對(duì)設(shè)備保修期限及保修范圍負(fù)責(zé)7.3設(shè)備損壞的維修與責(zé)任7.3.1如設(shè)備損壞，買受方應(yīng)在____日內(nèi)通知出賣方7.3.2出賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換7.3.3維修或更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等8.1.2違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金金額為_(kāi)____%的合同總價(jià)8.3爭(zhēng)議解決方式與程序8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁8.3.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等9.1.2合同解除需提前____日通知對(duì)方9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3解除與終止后的處理9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)退還或支付已收款項(xiàng)10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.1.1列出合同附件清單，包括但不限于：房產(chǎn)證明文件、付款憑證等10.1.2附件應(yīng)作為合同的有效組成部分10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力10.2.1雙方可就合同內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與合同具有同等法律效力11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行11.3合同變更后的效力11.3.1合同變更后，原合同條款失效，變更后的條款生效12.合同解除與終止后的處理12.1解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.1.1解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理應(yīng)遵循公平、合理原則12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理財(cái)產(chǎn)12.2解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.2.1解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.1.2如涉及國(guó)際法律問(wèn)題，應(yīng)按照國(guó)際慣例處理13.2爭(zhēng)議管轄法院13.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1其他雙方約定的權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方在本合同中未約定的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照法律規(guī)定或商業(yè)慣例處理14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的類型17.1.1中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)交易的中介、法律咨詢等。17.1.2咨詢服務(wù)：包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。17.1.3評(píng)估服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等。17.1.4監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于施工監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)理等。17.2第三方介入的程序17.2.1合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。17.2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任范圍18.1.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)失或故意行為。18.1.2第三方的責(zé)任不涉及合同雙方的違約行為。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。18.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.1.2第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與合同履行19.2.1第三方的介入不影響合同雙方的履行義務(wù)。19.2.2第三方的介入不改變合同雙方的權(quán)益和責(zé)任。19.3第三方與爭(zhēng)議解決19.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決仍適用本合同的爭(zhēng)議解決條款。19.3.2第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供的服務(wù)不構(gòu)成對(duì)爭(zhēng)議解決結(jié)果的承諾。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)合法。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供第三方出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的價(jià)值。4.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，以證明已支付房款。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房產(chǎn)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，以申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供稅費(fèi)繳納憑證，以證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：提供補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充合同內(nèi)容或修改合同條款。9.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方介入的具體內(nèi)容。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)_____%的違約金。2.未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)_____%的違約金。3.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的登記時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)_____%的違約金。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出賣方未告知房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.房產(chǎn)驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不合格的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。城中村購(gòu)房合同注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1購(gòu)房總價(jià)2.2付款方式及時(shí)間2.3首付款比例2.4尾款支付方式3.房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單5.2配套設(shè)施清單5.3配套設(shè)施使用說(shuō)明6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形及責(zé)任6.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件證明10.其他約定10.1合同附件10.2合同修改及補(bǔ)充10.3合同生效條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1雙方簽署日期12.2雙方簽署地點(diǎn)12.3雙方簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方全稱：_______________________1.1.2出賣方法定代表人：__________________1.1.3出賣方住所地：_______________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5買受方全稱：_______________________1.1.6買受方法定代表人：__________________1.1.7買受方住所地：_______________________1.1.8買受方聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______________________1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________1.2.3房屋規(guī)劃用途：_______________________1.2.4房屋建筑面積：_______________________1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：_________________________1.2.6房屋建成年代：_______________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：_______________________1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：_______________________2.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1購(gòu)房總價(jià)2.1.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)____________元整2.2付款方式及時(shí)間2.2.1首付款：人民幣_(tái)____________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣_(tái)____________元整，于房屋交付驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)支付。2.3首付款比例2.3.1首付款比例：_______________________2.4尾款支付方式2.4.1尾款支付方式：_______________________3.房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間為_(kāi)___日內(nèi)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為：_______________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______________________4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間不計(jì)入交房時(shí)間。5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單5.1.1附屬設(shè)施清單：_______________________5.2配套設(shè)施清單5.2.1配套設(shè)施清單：_______________________5.3配套設(shè)施使用說(shuō)明5.3.1配套設(shè)施使用說(shuō)明：_______________________6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形及責(zé)任6.1.1違約情形：_______________________6.1.2違約責(zé)任：_______________________6.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______________________6.3違約賠償方式6.3.1違約賠償方式：_______________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.1.1不可抗力事件包括但不限于：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。9.3不可抗力事件證明9.3.1不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)提供有關(guān)不可抗力事件的證明文件，以作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、其他相關(guān)證明文件。10.2合同修改及補(bǔ)充10.2.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3合同生效條件10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.2.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向買受方提供房屋測(cè)繪報(bào)告。11.3其他相關(guān)證明文件11.3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向買受方提供其他相關(guān)證明文件。12.合同簽署12.1雙方簽署日期12.1.1出賣方簽署日期：_______________________12.1.2買受方簽署日期：_______________________12.2雙方簽署地點(diǎn)12.2.1出賣方簽署地點(diǎn)：_______________________12.2.2買受方簽署地點(diǎn)：_______________________12.3雙方簽署人12.3.1出賣方簽署人：_______________________12.3.2買受方簽署人：_______________________13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同生效時(shí)間為：_______________________14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除條件：_______________________14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件：_______________________14.3合同解除及終止后的處理14.3.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還已付款項(xiàng)、辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及相關(guān)事宜。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，履行中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)信息、建議和服務(wù)。15.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不屬于合同主體。15.3.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，不參與合同履行的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。15.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中，引入第三方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并接受第三方的協(xié)助。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用