全新集資建房合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新集資建房合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.集資建房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.集資建房資金籌集3.1資金籌集方式3.2資金籌集對(duì)象3.3資金籌集時(shí)間3.4資金籌集總額4.資金使用及監(jiān)管4.1資金使用原則4.2資金使用范圍4.3資金使用監(jiān)督4.4資金使用報(bào)告5.房屋分配5.1房屋分配原則5.2房屋分配方式5.3房屋分配時(shí)間5.4房屋分配結(jié)果6.費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用支付違約責(zé)任7.工程建設(shè)7.1工程建設(shè)內(nèi)容7.2工程建設(shè)進(jìn)度7.3工程建設(shè)質(zhì)量7.4工程建設(shè)驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：集資建房項(xiàng)目基本情況11.2附件二：集資建房資金籌集明細(xì)表11.3附件三：房屋分配方案11.4附件四：費(fèi)用支付明細(xì)表12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.集資建房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：[集資建房項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：[具體地理位置]2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：[平方米]總戶數(shù)：[戶]2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅3.集資建房資金籌集3.1資金籌集方式資金籌集方式：內(nèi)部集資3.2資金籌集對(duì)象資金籌集對(duì)象：甲方單位內(nèi)部職工3.3資金籌集時(shí)間資金籌集起始時(shí)間：[年月日]資金籌集結(jié)束時(shí)間：[年月日]3.4資金籌集總額資金籌集總額：[金額]4.資金使用及監(jiān)管4.1資金使用原則資金使用原則：?？顚Ｓ?，公開透明4.2資金使用范圍資金使用范圍：土地購(gòu)置、房屋建設(shè)、配套設(shè)施等4.3資金使用監(jiān)督資金使用監(jiān)督：設(shè)立監(jiān)督委員會(huì)，定期審計(jì)4.4資金使用報(bào)告資金使用報(bào)告：每季度向全體集資者公布5.房屋分配5.1房屋分配原則房屋分配原則：公平、公正、公開5.2房屋分配方式房屋分配方式：搖號(hào)或抽簽5.3房屋分配時(shí)間房屋分配時(shí)間：[年月日]5.4房屋分配結(jié)果房屋分配結(jié)果：公布于甲方單位公告欄6.費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用構(gòu)成：土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等6.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：分期支付6.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間：按照集資建房進(jìn)度分階段支付6.4費(fèi)用支付違約責(zé)任費(fèi)用支付違約責(zé)任：逾期支付者按每日千分之五支付滯納金7.工程建設(shè)7.1工程建設(shè)內(nèi)容工程建設(shè)內(nèi)容：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面及裝飾裝修等7.2工程建設(shè)進(jìn)度工程建設(shè)進(jìn)度：按照國(guó)家及地方建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.3工程建設(shè)質(zhì)量工程建設(shè)質(zhì)量：確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.4工程建設(shè)驗(yàn)收工程建設(shè)驗(yàn)收：按照國(guó)家及地方建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)提供集資建房所需土地或相關(guān)手續(xù)；8.1.2乙方未按時(shí)繳納集資款；8.1.3甲方未按約定進(jìn)行資金使用或監(jiān)管不力；8.1.4乙方未按約定參與房屋分配；8.1.5工程建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；8.3違約賠償8.3.1違約金計(jì)算：按未履行部分金額的千分之五計(jì)算；8.3.2損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于利息損失、維修費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除；10.2.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同解除程序10.3.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)配合辦理合同解除手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：集資建房項(xiàng)目基本情況11.2附件二：集資建房資金籌集明細(xì)表11.3附件三：房屋分配方案11.4附件四：費(fèi)用支付明細(xì)表12.合同簽署及生效日期合同簽署日期：[年月日]合同生效日期：[年月日]13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管合同份數(shù)：[份數(shù)]合同保管：甲乙雙方各自妥善保管，不得遺失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在集資建房過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入并提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：土地評(píng)估、建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、資金審計(jì)、法律咨詢等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因服務(wù)失誤給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額在服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告和意見。17.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方信息。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)和解釋。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1甲乙雙方同意第三方介入；18.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；18.1.3第三方服務(wù)協(xié)議已簽訂。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)；18.2.2第三方提供服務(wù)并提交服務(wù)報(bào)告；18.2.3甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和反饋。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；19.1.2第三方服務(wù)出現(xiàn)重大失誤，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止；19.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方服務(wù)協(xié)議終止，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知甲乙雙方；19.2.2第三方應(yīng)妥善處理已介入事項(xiàng)的后續(xù)工作。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用20.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確；20.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式20.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用按月或按項(xiàng)目進(jìn)度支付；20.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付違約責(zé)任按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：集資建房項(xiàng)目基本情況詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、性質(zhì)、資金籌集情況等。說明：此附件用于全面介紹集資建房項(xiàng)目的背景和基本情況。2.附件二：集資建房資金籌集明細(xì)表詳細(xì)要求：列出資金籌集的時(shí)間、對(duì)象、金額、支付方式等。說明：此附件用于記錄和核對(duì)集資資金的籌集情況。3.附件三：房屋分配方案詳細(xì)要求：包括分配原則、方式、時(shí)間、結(jié)果等。說明：此附件用于明確房屋分配的具體方案和分配結(jié)果。4.附件四：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此附件用于記錄和核對(duì)費(fèi)用的支付情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體條款和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的機(jī)制和流程。7.附件七：合同簽署及生效日期證明詳細(xì)要求：包括合同簽署的日期、地點(diǎn)、參與人員等。說明：此附件用于證明合同的簽署和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時(shí)提供集資建房所需土地或相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能在約定的日期內(nèi)提供土地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方因此遭受的損失包括利息損失和額外費(fèi)用。違約行為二：乙方未按時(shí)繳納集資款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能在約定的日期內(nèi)繳納集資款，導(dǎo)致資金鏈斷裂，甲方因此遭受的損失包括利息損失和項(xiàng)目延誤。違約行為三：甲方未按約定進(jìn)行資金使用或監(jiān)管不力。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定使用資金，導(dǎo)致資金被挪用或損失，乙方因此遭受的損失包括資金損失和項(xiàng)目延誤。違約行為四：乙方未按約定參與房屋分配。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定參與房屋分配，導(dǎo)致房屋分配無法進(jìn)行，甲方因此遭受的損失包括項(xiàng)目延誤和額外費(fèi)用。違約行為五：工程建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和延誤賠償。示例：工程建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程延期，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和延誤賠償。全新集資建房合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.集資建房原則3.1集資方式3.2集資比例3.3集資期限4.集資資金管理4.1資金籌集4.2資金使用4.3資金監(jiān)督5.房屋分配5.1分配原則5.2分配條件5.3分配程序6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：集資建房明細(xì)表12.2附件二：房屋分配方案12.3附件三：維修與保養(yǎng)協(xié)議13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出資方名稱：_________________________1.1.2受資方名稱：_________________________1.2雙方地址1.2.1出資方地址：_________________________1.2.2受資方地址：_________________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出資方聯(lián)系方式：_____________________1.3.2受資方聯(lián)系方式：_____________________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：_________________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：_________________________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：_________________________3.集資建房原則3.1集資方式：本合同采用自愿原則，由出資方共同集資建設(shè)住房。3.2集資比例：集資比例為出資方各自出資金額占總集資金額的比例。3.3集資期限：集資期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.集資資金管理4.1資金籌集：出資方按照約定的時(shí)間和金額將集資款匯入指定的賬戶。4.2資金使用：集資款用于房屋建設(shè)、購(gòu)置、維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。4.3資金監(jiān)督：設(shè)立資金管理小組，負(fù)責(zé)集資款的使用和監(jiān)督。5.房屋分配5.1分配原則：按照出資比例、家庭人口等因素進(jìn)行分配。5.2分配條件：具備合法身份、符合集資條件、同意并參與集資建房。5.3分配程序：由出資方共同選舉成立分配委員會(huì)，負(fù)責(zé)分配方案的制定和實(shí)施。6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：集資建成的房屋產(chǎn)權(quán)歸出資方共同所有。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由出資方共同辦理。7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任由出資方共同承擔(dān)。7.2保養(yǎng)責(zé)任：出資方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)。7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用：維修與保養(yǎng)費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出資方未按時(shí)足額繳納集資款的；8.1.2出資方未按約定參與房屋分配的；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決；8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或拒絕補(bǔ)救的。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2房屋建設(shè)完成并交付使用；9.2.3合同解除。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除或終止合同的通知；9.3.3收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意解除或終止合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；10.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；11.1.3合同已按約定完成所有登記手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2房屋建設(shè)完成并交付使用；11.2.3合同解除或終止。11.3合同生效時(shí)間11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：集資建房明細(xì)表12.2附件二：房屋分配方案12.3附件三：維修與保養(yǎng)協(xié)議13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間：_________________________13.2合同生效時(shí)間：_________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介服務(wù)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.1.2第三方的介入范圍包括但不限于：15.1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、資金籌集、房屋分配等；15.1.2.2進(jìn)行房屋質(zhì)量評(píng)估、工程監(jiān)理、法律咨詢等工作；15.1.2.3其他經(jīng)甲乙雙方同意的與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)度、服務(wù)費(fèi)用等因素。16.2第三方的授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限。16.2.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。17.1.2第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的一定比例。18.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌膿p失、違約金、賠償金等。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和支持，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和支持，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失，并追究第三方的責(zé)任。20.第三方的退出與替換20.1第三方的退出20.1.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.2第三方的替換20.2.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要替換第三方，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂新的合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：集資建房明細(xì)表詳細(xì)要求：1.1列明出資方名稱、地址、聯(lián)系方式；1.2列明集資款金額、繳納時(shí)間、用途；1.3列明房屋分配情況，包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)比例等。附件說明：本附件用于記錄集資款的具體情況，為房屋分配提供依據(jù)。2.附件二：房屋分配方案詳細(xì)要求：2.1明確房屋分配原則、條件、程序；2.2列明各出資方分配到的房屋信息，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)比例等；2.3明確房屋分配的監(jiān)督機(jī)制。附件說明：本附件用于規(guī)范房屋分配過程，確保公平、公正。3.附件三：維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：3.1明確維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體、費(fèi)用承擔(dān)；3.2規(guī)定維修與保養(yǎng)的范圍、程序、標(biāo)準(zhǔn)；3.3明確違約責(zé)任及處理方式。附件說明：本附件用于規(guī)范房屋維修與保養(yǎng)工作，確保房屋長(zhǎng)期穩(wěn)定使用。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：4.1明確第三方介入的原因、目的、范圍；4.2規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)；4.3約定第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任。附件說明：本附件用于明確第三方在本合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出資方未按時(shí)足額繳納集資款；1.2任何一方未按約定參與房屋分配；1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；1.4任何一方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)；1.5任何一方泄露商業(yè)秘密；1.6任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出資方A未按時(shí)繳納集資款，導(dǎo)致工程延期，A應(yīng)向B支付違約金人民幣_(tái)___元；3.2第三方C在房屋分配過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致分配不公平，C應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣_(tái)___元；3.3任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全新集資建房合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.集資建房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3建設(shè)規(guī)模2.4預(yù)計(jì)工期2.5預(yù)計(jì)竣工日期3.集資方式及資金管理3.1集資方式3.2集資比例3.3資金管理3.4資金使用監(jiān)督4.房屋分配原則及方式4.1分配原則4.2分配方式4.3分配順序4.4分配條件5.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋使用權(quán)5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記6.費(fèi)用及支付方式6.1建設(shè)資金總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式6.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.工程質(zhì)量及驗(yàn)收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4質(zhì)量保證期8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3應(yīng)急預(yù)案9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：集資建房業(yè)主委員會(huì)1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址（1）甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)（2）乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.集資建房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱集資建房項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3建設(shè)規(guī)?？偨ㄖ娣e：10000平方米，住宅樓5棟，共100套住宅。2.4預(yù)計(jì)工期自合同簽訂之日起，預(yù)計(jì)工期為2年。2.5預(yù)計(jì)竣工日期預(yù)計(jì)竣工日期為2025年12月31日。3.集資方式及資金管理3.1集資方式采用一次性集資方式，業(yè)主按約定的集資比例繳納建設(shè)資金。3.2集資比例住宅樓每套集資總額為100萬元，業(yè)主按房屋面積比例繳納。3.3資金管理資金由甲方設(shè)立專戶管理，專款專用，接受乙方監(jiān)督。3.4資金使用監(jiān)督乙方定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審核，確保資金合理使用。4.房屋分配原則及方式4.1分配原則遵循公平、公正、公開的原則，按照業(yè)主的集資比例和房屋面積進(jìn)行分配。4.2分配方式采用搖號(hào)方式確定房屋分配順序。4.3分配順序根據(jù)搖號(hào)結(jié)果，依次確定房屋分配順序。4.4分配條件（1）已繳納全部集資款；（2）具備購(gòu)房資格；（3）無拖欠集資款及違約行為。5.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋建成后，產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有。5.2房屋使用權(quán)業(yè)主在房屋產(chǎn)權(quán)登記后，享有房屋使用權(quán)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋建成后，甲方協(xié)助業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.費(fèi)用及支付方式6.1建設(shè)資金總額建設(shè)資金總額為1000萬元。6.2費(fèi)用構(gòu)成包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。6.3支付方式業(yè)主按約定的集資比例分期繳納建設(shè)資金。6.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)，繳納首期集資款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，繳納第二期集資款；（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，繳納第三期集資款；（4）工程竣工后，繳納尾款。8.工程質(zhì)量及驗(yàn)收8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、質(zhì)量?jī)?yōu)良。8.2驗(yàn)收程序（1）施工方在工程竣工后，向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（2）甲方組織有關(guān)專家和乙方代表對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、抗震設(shè)防符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（2）屋面、墻面、地面等表面質(zhì)量平整，無明顯裂縫、空鼓、脫落等現(xiàn)象。（3）門窗安裝牢固，開啟靈活，無滲漏。（4）給排水、電氣、供暖等系統(tǒng)運(yùn)行正常，符合設(shè)計(jì)要求。（5）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.4質(zhì)量保證期房屋自驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)量保證期為2年。9.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任（1）施工方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)，確保施工人員安全。（2）甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)監(jiān)督。9.2環(huán)境保護(hù)措施（1）施工方應(yīng)采取有效措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。（2）施工垃圾應(yīng)分類收集，及時(shí)清運(yùn)。9.3應(yīng)急預(yù)案（1）施工方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事故。（2）甲方應(yīng)定期檢查應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行情況。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未糾正。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）因違約造成合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金。10.3解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)協(xié)商解決。（3）協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則遵循公平、公正、公開的原則，依法解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決。（2）仲裁。（3）訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定。（2）仲裁：雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的建設(shè)工期結(jié)束。（2）合同解除。（3）法律規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容包括但不限于：工程圖紙、設(shè)計(jì)文件、施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督、工程監(jiān)理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（2）選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2第三方委托（1）甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的委托合同。（2）委托合同中應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)委托合同的規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照委托合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過約定限額。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)