合伙出資購(gòu)房協(xié)議書版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合伙出資購(gòu)房協(xié)議書版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人1.2出資1.3房屋1.4合同2.合伙出資的基本原則2.1出資方式2.2出資比例2.3出資時(shí)間3.房屋的購(gòu)買與權(quán)屬3.1房屋的選擇3.2房屋的購(gòu)買3.3房屋權(quán)屬登記4.出資資金的來(lái)源4.1出資資金來(lái)源證明4.2出資資金合法合規(guī)性5.出資資金的支付與管理5.1資金支付方式5.2資金支付時(shí)間5.3資金管理方式6.房屋的維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3維修方案的制定7.房屋的收益分配7.1收益來(lái)源7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.合伙關(guān)系的變更與解除8.1合伙關(guān)系變更8.2合伙關(guān)系解除8.3解除后的財(cái)產(chǎn)處理9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽流程10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.不可抗力條款12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件通知13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2出資證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同的簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時(shí)間14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合伙人：指在合伙出資購(gòu)房協(xié)議書中約定共同出資購(gòu)買房屋的自然人或法人。1.2出資：指合伙人按照協(xié)議約定的出資比例，向合伙出資購(gòu)房賬戶中投入的資金。1.3房屋：指合伙人共同出資購(gòu)買的住宅房屋，包括但不限于房產(chǎn)證上所載明的房屋。2.合伙出資的基本原則2.1出資方式：合伙人應(yīng)以現(xiàn)金方式出資，并在合同約定的出資時(shí)間內(nèi)將出資款項(xiàng)匯入合伙出資購(gòu)房賬戶。2.2出資比例：合伙人出資比例按照各合伙人認(rèn)繳出資額的份額確定。2.3出資時(shí)間：各合伙人應(yīng)在本合同簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)完成出資。3.房屋的購(gòu)買與權(quán)屬3.1房屋的選擇：合伙人共同協(xié)商確定房屋購(gòu)買的具體房源。3.2房屋的購(gòu)買：合伙人委托指定的代理人代表全體合伙人完成房屋的購(gòu)買手續(xù)。3.3房屋權(quán)屬登記：房屋權(quán)屬登記在全體合伙人名下，登記比例與出資比例一致。4.出資資金的來(lái)源4.1出資資金來(lái)源證明：各合伙人應(yīng)提供合法的出資資金來(lái)源證明文件，如銀行存款證明、收入證明等。4.2出資資金合法合規(guī)性：出資資金應(yīng)合法合規(guī)，不得用于非法目的。5.出資資金的支付與管理5.1資金支付方式：各合伙人應(yīng)以現(xiàn)金方式或銀行轉(zhuǎn)賬方式將出資款項(xiàng)支付至合伙出資購(gòu)房賬戶。5.2資金支付時(shí)間：各合伙人應(yīng)在合同約定的出資時(shí)間內(nèi)完成資金支付。5.3資金管理方式：合伙出資購(gòu)房賬戶由指定的合伙人管理，用于房屋購(gòu)買及相關(guān)費(fèi)用支付。6.房屋的維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任：各合伙人共同承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任，定期進(jìn)行房屋檢查和維護(hù)。6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：維修費(fèi)用按照各合伙人出資比例分擔(dān)。6.3維修方案的制定：維修方案由全體合伙人共同商定，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行評(píng)估。7.房屋的收益分配7.1收益來(lái)源：房屋出租收入、房屋增值收益等。7.2收益分配比例：收益分配比例按照各合伙人出資比例確定。7.3收益分配方式：收益以現(xiàn)金形式按季度或年度分配，具體分配時(shí)間由全體合伙人商定。8.合伙關(guān)系的變更與解除8.1合伙關(guān)系變更：合伙人如需變更出資比例或退出合伙，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知其他合伙人，并經(jīng)全體合伙人一致同意。a)合伙人嚴(yán)重違反本合同約定；b)合伙人無(wú)法履行出資義務(wù)；c)合伙人同意解除合伙關(guān)系；d)因不可抗力導(dǎo)致合伙關(guān)系無(wú)法繼續(xù)。8.3解除后的財(cái)產(chǎn)處理：合伙關(guān)系解除后，剩余出資資金及房屋權(quán)屬按照各合伙人出資比例進(jìn)行分配。9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自各方合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。a)合伙關(guān)系解除；b)房屋出售或轉(zhuǎn)讓；c)合同約定的終止條件成就。9.3合同續(xù)簽流程：如需續(xù)簽合同，合伙人應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知其他合伙人，并經(jīng)全體合伙人一致同意后重新簽訂合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：合伙人之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，各方應(yīng)積極配合，不得擅自采取影響訴訟結(jié)果的行為。11.違約責(zé)任a)未按約定時(shí)間出資；b)未按約定比例分擔(dān)房屋維護(hù)、修繕費(fèi)用；c)未按約定時(shí)間分配收益；d)其他違反本合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，或雙方另行約定。12.不可抗力條款12.1不可抗力事件定義：不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，合伙人應(yīng)立即通知其他合伙人，并采取一切可能措施減輕損失。12.3不可抗力事件通知：通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后小時(shí)內(nèi)以書面形式發(fā)出。13.合同附件13.1房屋買賣合同：房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2出資證明文件：各合伙人出資證明文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件：其他與本合同相關(guān)的文件，經(jīng)全體合伙人一致同意，可作為本合同的附件。14.合同的簽署與生效14.1合同簽署方式：本合同一式份，各合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效時(shí)間：本合同自各方合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同副本份數(shù)：本合同一式份，各合伙人各執(zhí)一份，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋購(gòu)買、評(píng)估、法律咨詢、交易服務(wù)等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)選擇并委托第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)；b)向第三方提供必要的資料和信息；c)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；d)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照本合同的約定履行職責(zé)。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)接受甲方委托的第三方介入；b)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；c)對(duì)第三方的服務(wù)提出合理意見(jiàn)或建議；d)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：a)按照甲乙雙方的委托和本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；b)對(duì)其在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；c)對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利：a)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；b)根據(jù)甲乙雙方的委托，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；c)在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方法。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，其責(zé)任限額為甲乙雙方委托其服務(wù)時(shí)支付的費(fèi)用總額。19.2超過(guò)責(zé)任限額的賠償：如第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的事務(wù)：具體介入的事務(wù)包括但不限于房屋購(gòu)買、評(píng)估、法律咨詢、交易服務(wù)等。a)甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；b)第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)；c)甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。21.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費(fèi)用由甲方支付。21.3第三方與其他方的劃分：第三方對(duì)其他未委托其服務(wù)的各方不承擔(dān)責(zé)任，各方之間的事務(wù)由各方自行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載房屋的購(gòu)買信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.出資證明文件：包括銀行存款證明、收入證明等，證明各合伙人的出資能力。3.合伙出資購(gòu)房賬戶開(kāi)戶證明：證明合伙出資購(gòu)房賬戶已開(kāi)設(shè)，并注明賬戶信息。4.房屋權(quán)屬登記證明：證明房屋權(quán)屬已登記在全體合伙人名下。5.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.房屋維修記錄：記錄房屋的維修情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。7.收益分配記錄：記錄房屋收益的分配情況、分配時(shí)間、分配金額等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的事務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決文件：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃合同、維修合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按約定時(shí)間出資：合伙人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成出資，視為違約。b)未按約定比例分擔(dān)房屋維護(hù)、修繕費(fèi)用：合伙人未按約定比例分擔(dān)房屋維護(hù)、修繕費(fèi)用，視為違約。c)未按約定時(shí)間分配收益：合伙人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)分配收益，視為違約。d)未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：合伙人未按合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。b)違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，可參照市場(chǎng)行情、合同約定等因素。c)如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽署之日起30個(gè)工作日內(nèi)出資萬(wàn)元，但甲方未按時(shí)出資，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約造成的損失，如銀行利息損失等。2.合伙人甲、乙、丙約定，房屋維修費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。若房屋維修費(fèi)用為萬(wàn)元，甲出資比例占30%，則甲應(yīng)承擔(dān)萬(wàn)元維修費(fèi)用。若甲未按約定比例分擔(dān)費(fèi)用，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。合伙出資購(gòu)房協(xié)議書版1本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)總價(jià)3.出資方式3.1出資比例3.2出資時(shí)間3.3出資方式4.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1合伙人共同擁有房產(chǎn)4.2房產(chǎn)收益分配4.3房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)支付方式6.房產(chǎn)使用權(quán)6.1房產(chǎn)使用權(quán)分配6.2房產(chǎn)使用權(quán)變更7.房產(chǎn)買賣7.1房產(chǎn)買賣條件7.2房產(chǎn)買賣程序7.3房產(chǎn)買賣費(fèi)用8.合伙人退出機(jī)制8.1退出條件8.2退出程序8.3退出費(fèi)用9.合伙人違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：第一條合伙人基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號(hào)碼：甲（11010119900307）、乙、丙1.3合伙人聯(lián)系方式：甲、乙、丙第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)總價(jià)：1000萬(wàn)元第三條出資方式3.1出資比例：甲出資500萬(wàn)元，乙出資300萬(wàn)元，丙出資200萬(wàn)元3.2出資時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)3.3出資方式：現(xiàn)金支付第四條房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1合伙人共同擁有房產(chǎn)，共同享有房產(chǎn)收益4.2房產(chǎn)收益分配：按照出資比例分配4.3房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)：按照出資比例分擔(dān)第五條房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：由甲、乙、丙共同承擔(dān)5.2稅費(fèi)支付方式：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由甲、乙、丙按照出資比例支付第六條房產(chǎn)使用權(quán)6.1房產(chǎn)使用權(quán)分配：甲、乙、丙共同使用房產(chǎn)6.2房產(chǎn)使用權(quán)變更：如需變更房產(chǎn)使用權(quán)，需經(jīng)甲、乙、丙協(xié)商一致第七條房產(chǎn)買賣7.1房產(chǎn)買賣條件：在合伙期間，如合伙人需要出售房產(chǎn)，需征得其他合伙人的同意7.2房產(chǎn)買賣程序：出售房產(chǎn)時(shí)，甲、乙、丙應(yīng)共同簽訂房產(chǎn)買賣合同，并按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)7.3房產(chǎn)買賣費(fèi)用：房產(chǎn)買賣產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由出售方承擔(dān)第八條合伙人退出機(jī)制8.1退出條件：任何合伙人因個(gè)人原因需退出合伙時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知其他合伙人。8.2退出程序：合伙人退出時(shí)，應(yīng)按照出資比例退還其他合伙人相應(yīng)的出資額，并承擔(dān)因退出而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.3退出費(fèi)用：退出費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、交易稅費(fèi)、律師費(fèi)等，由退出合伙人承擔(dān)。第九條合伙人違約責(zé)任9.1違約情形：任何合伙人未按照本合同約定履行出資義務(wù)、使用房產(chǎn)、承擔(dān)費(fèi)用或違反其他條款的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。第十條合同解除10.1.1合伙人嚴(yán)重違約，經(jīng)其他合伙人書面催告后仍未糾正；10.1.2合伙人破產(chǎn)、解散或被宣告死亡；10.1.3合同約定的解除條件成就；10.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知其他合伙人，并應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：合伙人之間因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲、乙、丙簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自2023年4月1日起生效。第十三條合同變更13.1變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知其他合伙人，經(jīng)其他合伙人書面同意后，變更內(nèi)容自通知之日起生效。13.2變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。第十四條合同解除與終止14.1解除條件：如合同解除，本合同自解除通知送達(dá)之日起終止。14.2終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，本合同終止。合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第八條合伙人退出機(jī)制8.1退出條件8.1.1合伙人因個(gè)人原因需退出合伙時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知其他合伙人。8.1.2合伙人退出時(shí)，如需第三方介入?yún)f(xié)助，應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方機(jī)構(gòu)。8.2退出程序8.2.1合伙人退出時(shí)，應(yīng)通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，確定退出時(shí)的房產(chǎn)價(jià)值。8.2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合伙人的出資比例，計(jì)算出應(yīng)退還的出資額。8.2.3退出合伙人應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果，退還其他合伙人相應(yīng)的出資額。第九條合伙人違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1合伙人未按照本合同約定履行出資義務(wù)、使用房產(chǎn)、承擔(dān)費(fèi)用或違反其他條款的，均構(gòu)成違約。9.1.2第三方介入時(shí)，如發(fā)現(xiàn)合伙人有違約行為，應(yīng)立即通知其他合伙人。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。9.2.2第三方介入?yún)f(xié)助處理違約事宜時(shí)，有權(quán)要求違約方支付相關(guān)費(fèi)用。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合伙人嚴(yán)重違約，經(jīng)其他合伙人書面催告后仍未糾正。10.1.2第三方介入評(píng)估，確認(rèn)違約方無(wú)法履行合同義務(wù)。10.2解除程序10.2.1如需第三方介入，應(yīng)選擇具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。10.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告，明確違約方的違約情況。10.2.3其他合伙人可根據(jù)評(píng)估報(bào)告，決定是否解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合伙人之間因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，可由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，且具有豐富的調(diào)解經(jīng)驗(yàn)。11.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地處理爭(zhēng)議，維護(hù)各方的合法權(quán)益。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)甲、乙、丙簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2第三方介入的條款，應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自2023年4月1日起生效。第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1合伙人提出變更本合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知其他合伙人。13.1.2第三方介入?yún)f(xié)助變更時(shí)，應(yīng)確保變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。13.2變更程序13.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。13.2.2第三方介入?yún)f(xié)助變更時(shí)，應(yīng)提供專業(yè)意見(jiàn)，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。第十四條合同解除與終止14.1解除條件14.1.1出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的解除條件。14.1.2第三方介入評(píng)估，確認(rèn)合同解除的合理性。14.2終止條件14.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，本合同終止。14.2.2第三方介入?yún)f(xié)助終止合同時(shí)，應(yīng)確保各方權(quán)益得到妥善處理。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲、乙、丙以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，維護(hù)各方的合法權(quán)益。15.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙、丙支付其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。15.2.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方僅作為合同執(zhí)行過(guò)程中的協(xié)助者，不參與合伙人的出資、房產(chǎn)使用、收益分配等。15.3.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)范圍，應(yīng)在合同中明確約定。15.3.3第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如超出其職責(zé)范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录住⒁?、丙損失的，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)的一定比例。15.4.2責(zé)任限額的具體比例，由甲、乙、丙在合同中約定。15.4.3超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙、丙根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合伙人身份證復(fù)印件要求：提供甲、乙、丙的身份證復(fù)印件，確保信息清晰可辨，復(fù)印件上需注明“復(fù)印件與原件一致”字樣，并由本人簽字或蓋章。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保信息完整，復(fù)印件上需注明“復(fù)印件與原件一致”字樣，并由房產(chǎn)證登記部門蓋章。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情等，評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。4.附件四：房產(chǎn)買賣合同要求：買賣合同需明確約定房產(chǎn)的買賣價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等，合同需經(jīng)甲、乙、丙簽字（或蓋章）。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，協(xié)議需經(jīng)甲、乙、丙簽字（或蓋章）。6.附件六：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議需明確約定調(diào)解機(jī)構(gòu)的名稱、調(diào)解方式、調(diào)解結(jié)果等，協(xié)議需經(jīng)甲、乙、丙簽字（或蓋章）。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需明確約定變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等，協(xié)議需經(jīng)甲、乙、丙簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間出資未按約定比例分擔(dān)房產(chǎn)費(fèi)用未按約定使用房產(chǎn)未按約定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)未按約定退出合伙嚴(yán)重違約行為，如欺詐、惡意損害他人利益等2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。違約金的具體數(shù)額，由合同雙方協(xié)商確定，或由第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)行情評(píng)估。賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失指因違約行為造成的實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失，間接損失指因違約行為造成的可得利益損失。解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約行為示例說(shuō)明：甲未按約定時(shí)間出資，導(dǎo)致房產(chǎn)交易延誤，乙、丙可要求甲支付違約金，并承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙未按約定比例分擔(dān)房產(chǎn)費(fèi)用，丙可要求乙支付欠繳的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。合伙人之間因使用房產(chǎn)發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)第三方調(diào)解后，未能達(dá)成一致意見(jiàn)，可依法向人民法院提起訴訟。合伙出資購(gòu)房協(xié)議書版2本合同目錄一覽1.合伙雙方基本信息1.1合伙人姓名、性別、身份證號(hào)碼1.2合伙人聯(lián)系電話、地址2.合伙出資事項(xiàng)2.1出資總額及構(gòu)成2.2出資方式2.3出資時(shí)間及進(jìn)度3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址、面積、用途3.2房產(chǎn)權(quán)屬證書4.購(gòu)房款項(xiàng)支付4.1款項(xiàng)支付方式4.2款項(xiàng)支付時(shí)間及比例5.房產(chǎn)登記5.1房產(chǎn)登記主體5.2房產(chǎn)登記時(shí)間及費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.合伙關(guān)系變更7.1合伙關(guān)系變更條件7.2合伙關(guān)系變更程序8.解除合同8.1解除合同情形8.2解除合同程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合伙雙方基本信息1.1合伙人甲姓名：，性別：男，身份證號(hào)碼：110101199003011.2合伙人甲聯(lián)系電話地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室1.3合伙人乙姓名：，性別：女，身份證號(hào)碼：1101011990050523451.4合伙人乙聯(lián)系電話地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓3單元303室2.合伙出資事項(xiàng)2.1出資總額：人民幣200萬(wàn)元整，由甲乙雙方共同出資。2.2出資方式：現(xiàn)金支付。2.3出資時(shí)間及進(jìn)度：2.3.1甲合伙人出資人民幣100萬(wàn)元，于簽訂本合同之日起10日內(nèi)支付。2.3.2乙合伙人出資人民幣100萬(wàn)元，于簽訂本合同之日起20日內(nèi)支付。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)4號(hào)樓5單元502室3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)用途：住宅3.4房產(chǎn)權(quán)屬證書：北京市某房地產(chǎn)權(quán)證第X號(hào)4.購(gòu)房款項(xiàng)支付4.1款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.2款項(xiàng)支付時(shí)間及比例：4.2.1甲合伙人應(yīng)支付的款項(xiàng)，于支付之日起5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入賣方指定賬戶。4.2.2乙合伙人應(yīng)支付的款項(xiàng)，于支付之日起10個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入賣方指定賬戶。5.房產(chǎn)登記5.1房產(chǎn)登記主體：甲乙雙方共同作為房產(chǎn)登記主體。5.2房產(chǎn)登記時(shí)間及費(fèi)用：5.2.1房產(chǎn)登記時(shí)間為購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢后的30個(gè)工作日內(nèi)。5.2.2房產(chǎn)登記費(fèi)用由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1合伙人未按約定時(shí)間支付出資款項(xiàng)。6.1.2合伙人未按約定履行房產(chǎn)登記義務(wù)。6.1.3合伙人違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的10%。6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。6.2.3違約方未按約定履行房產(chǎn)登記義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.解除合同8.1解除合同情形：8.1.1合伙一方經(jīng)對(duì)方同意解除本合同。8.1.2合伙一方在對(duì)方違約且違約方未能在合理期限內(nèi)糾正的情況下，有權(quán)解除本合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除合同程序：8.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。8.2.2合伙一方解除合同后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助對(duì)方處理剩余事宜。8.2.3合伙一方解除合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1合伙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同。10.1.2合伙出資款項(xiàng)全部支付完畢。10.2合同終止條件：10.2.1合伙出資款項(xiàng)支付完畢，房產(chǎn)登記手續(xù)辦理完畢。10.2.2合伙雙方一致同意解除合同。10.2.3合同約定的終止條件成就。11.其他約定11.1通知送達(dá)方式：11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)對(duì)方簽字或蓋章確認(rèn)。11.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2合同附件：11.2.1房產(chǎn)買賣合同。11.2.2合伙出資證明文件。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：2023年10月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)會(huì)議室13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管：13.2.1合伙一方應(yīng)當(dāng)妥善保管合同文本。13.2.2合伙一方遺失合同文本，應(yīng)立即通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同。14.2合伙出資證明文件。14.3合伙人身份證復(fù)印件。14.4合同簽署見(jiàn)證人名單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2若第三方責(zé)任限額未在合同附件中明確，則第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不設(shè)限額。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同的履行。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合伙、合資或雇傭關(guān)系。17.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與房產(chǎn)賣方的關(guān)系：17.2.1第三方作為甲乙雙方的代理人，與房產(chǎn)賣方簽訂的合同中，甲乙雙方為共同買方。17.2.2第三方應(yīng)確保房產(chǎn)賣方按照合同約定履行義務(wù)。17.3第三方與房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的關(guān)系：17.3.1第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。17.3.2第三方對(duì)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的審批程序：18.1.1甲乙雙方同意引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方。18.1.2雙方應(yīng)在接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商并作出決定。18.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：18.2.1第