商品房認(rèn)購合同書

商品房認(rèn)購合同書

甲方（賣方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條認(rèn)購物業(yè)

1.1乙方認(rèn)購的物業(yè)位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室。

1.2該物業(yè)建筑面積為XX平方米，其中套內(nèi)建筑面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。

第二條認(rèn)購價格及付款方式

2.1該物業(yè)的認(rèn)購價格為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.2乙方選擇以下付款方式：

2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部購房款。

2.2.2分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元，剩余款項按照雙方約定的分期計劃支付。

第三條交付條件及時間

3.1甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前，將符合國家和地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)交付乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證所售物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。

4.2甲方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)，并保證物業(yè)的質(zhì)量符合國家規(guī)定。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在約定的時間內(nèi)接收物業(yè)，并要求甲方提供相關(guān)的質(zhì)量保證和使用說明。

5.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付購房款項。

5.3乙方應(yīng)在接收物業(yè)后XX日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未能按期交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付購房款萬分之五的違約金。

6.2若乙方未能按期支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項萬分之五的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

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以上為一份商品房認(rèn)購合同書的正文內(nèi)容，包含了合同的基本條款和細(xì)