整棟商務(wù)樓房租賃合同

整棟商務(wù)樓房租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的商務(wù)樓房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于商務(wù)辦公之目的，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

一、租賃物業(yè)的描述

租賃物業(yè)位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，建筑面積為XXXX平方米，具體位置及范圍詳見(jiàn)附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

二、租賃期限

租賃期限自本合同生效之日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

三、租金及支付方式

1.租金：租賃物業(yè)的年租金為人民幣XXXX元（￥XXXXXX），乙方應(yīng)于每季度的首月5日前支付當(dāng)季度租金。

2.押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣XXXX元（￥XXXXXX）至甲方指定賬戶。

3.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的5%。

四、租賃物業(yè)的交付與返還

1.交付：甲方應(yīng)于本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)狀況，并簽署《租賃物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》。

2.返還：租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)于終止之日起五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)返還甲方，返還時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)狀況，并簽署《租賃物業(yè)返還確認(rèn)書(shū)》。

五、租賃物業(yè)的使用與維護(hù)

1.使用：乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。

2.維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、裝修與改造

1.裝修：乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。

2.費(fèi)用：裝修或改造所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、保險(xiǎn)

乙方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

1.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

2.提前解除合同：任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

九、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

十、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：XXXXXXXXXXXXXX

法定代表人（簽字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XXXXXXXXXXXXXX

法定代表人（簽字）：XXX