拆遷協(xié)議房屋買賣合同范例

拆遷協(xié)議房屋買賣合同范例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章房屋情況2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋所有權(quán)證明第三章拆遷補(bǔ)償3.1拆遷政策3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償金額計(jì)算3.4補(bǔ)償支付方式及時(shí)間第四章房屋買賣4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3房屋交付時(shí)間及條件4.4房屋過戶手續(xù)第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時(shí)效第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十章附則10.1合同生效條件10.2合同有效期10.3合同附件第十一章房屋實(shí)地查看11.1實(shí)地查看時(shí)間11.2實(shí)地查看注意事項(xiàng)第十二章房屋交付12.1交付時(shí)間12.2交付條件第十三章過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移13.1過戶手續(xù)辦理13.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第十四章合同的解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1法律法規(guī)1.2.2相關(guān)政策1.3合同宗旨1.3.1公平交易1.3.2誠實(shí)守信第二章房屋情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋結(jié)構(gòu)2.1.3房屋面積2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋用途2.2.2房屋條件2.3房屋所有權(quán)證明2.3.1所有權(quán)證明文件2.3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三章拆遷補(bǔ)償3.1拆遷政策3.1.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1.2拆遷補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1補(bǔ)償金額計(jì)算3.2.2補(bǔ)償金額支付3.3補(bǔ)償支付方式及時(shí)間3.3.1支付方式3.3.2支付時(shí)間第四章房屋買賣4.1房屋買賣價(jià)格4.1.1房價(jià)確定4.1.2房價(jià)支付方式4.2付款方式及時(shí)間4.2.1付款方式4.2.2付款時(shí)間4.3房屋交付時(shí)間及條件4.3.1交付時(shí)間4.3.2交付條件4.4房屋過戶手續(xù)4.4.1過戶手續(xù)辦理4.4.2過戶時(shí)間第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方權(quán)利5.1.2賣方義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方權(quán)利5.2.2買方義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1賣方違約行為6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2買方違約責(zé)任6.2.1買方違約行為6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.2爭議解決時(shí)效7.2.1爭議提出時(shí)間7.2.2爭議解決期限第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.2合同解除條件8.2.1解除條件8.2.2解除程序第九章合同的終止9.1合同終止條件9.1.1終止條件9.1.2終止程序9.2合同終止后的處理事項(xiàng)9.2.1處理事項(xiàng)9.2.2處理時(shí)限第十章附則10.1合同生效條件10.1.1生效條件10.1.2生效時(shí)間10.2合同有效期10.2.1有效期10.2.2有效期限10.3合同附件10.3.1附件清單10.3.2附件保管第十一章房屋實(shí)地查看11.1實(shí)地查看時(shí)間11.1.1查看時(shí)間11.1.2查看地點(diǎn)11.2實(shí)地查看注意事項(xiàng)11.2.1注意事項(xiàng)11.2.2安全提示第十二章房屋交付12.1交付時(shí)間12.1.1交付日期12.1.2交付方式12.2交付條件12.2.1交付條件12.2.2交付物品第十三章過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移13.1過戶手續(xù)辦理13.1.1過戶手續(xù)13.1.2過戶費(fèi)用13.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間13.2.1轉(zhuǎn)移時(shí)間13.2.2轉(zhuǎn)移確認(rèn)第十四章合同的解除與終止14.1合同解除條件14.1.1解除條件14.1.2解除程序14.2合同終止條件14.2.1終止條件14.2.2終止程序合同方簽字：日期：____年__月__日___________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方額外義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因虛假信息導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，如延遲交付的，甲方應(yīng)支付乙方延遲交付的違約金。1.2甲方權(quán)利限制1.2.1甲方不得在合同履行期間，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。1.2.2甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動，如違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方額外義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房價(jià)，如延遲支付的，乙方應(yīng)支付甲方延遲支付的違約金。2.1.2乙方應(yīng)按照合同約定履行過戶手續(xù)，如延遲過戶的，乙方應(yīng)支付甲方延遲過戶的違約金。2.2乙方權(quán)利限制2.2.1乙方在合同履行期間，不得將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動，如違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的義務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易。3.1.2第三方中介應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保合同的安全、完整。3.2第三方中介的權(quán)利限制3.2.1第三方中介不得在合同履行期間，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求第三方中介支付違約金。3.2.2第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動，如違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋現(xiàn)狀照片3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議4.房屋買賣合同5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理文件7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件8.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為延遲交付房屋提供虛假房屋信息未履行過戶手續(xù)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方2.買方違約行為延遲支付房價(jià)未履行過戶手續(xù)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方3.第三方中介違約行為提供虛假房屋信息未妥善保管合同及相關(guān)文件違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指因城市規(guī)劃、建設(shè)等原因，對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椤?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方支付延遲交付的違約金，并盡快交付房屋。2.問題：提供虛假房屋信息解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方或第三方中介支付違約金。3.問題：延遲支付房價(jià)解決辦法：按照合同約定向