簡(jiǎn)化房屋買賣協(xié)議

簡(jiǎn)化房屋買賣協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3雙方權(quán)益1.4合同生效第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三章買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六章房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間第七章房屋質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍7.3保修時(shí)間7.4保修費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織9.3仲裁機(jī)構(gòu)9.4人民法院第十章合同的變更、解除與終止10.1變更條件10.2解除條件10.3終止條件第十一章附加條款11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施11.4其他事項(xiàng)第十二章雙方聲明與承諾12.1出賣人聲明12.2買受人聲明12.3雙方承諾第十三章合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3生效條件13.4生效時(shí)間第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證14.2買賣雙方身份證明14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)simplified_house_sale_agreement第一章總則1.1定義與解釋1.1.2甲方：指房屋的合法所有者，享有房屋所有權(quán)。1.1.3乙方：指購(gòu)買房屋的合法自然人或法人。1.1.4房屋：指甲方名下的位于_______的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.3雙方權(quán)益1.3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，確保乙方購(gòu)買的房屋所有權(quán)合法、完整。1.3.2乙方按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)按照合同約定取得房屋的所有權(quán)。1.4合同生效1.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.4.2本合同的生效并不意味著房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移需依法完成過(guò)戶手續(xù)。第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.2房屋面積2.2.1房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（如：住宅、公寓、別墅等）。2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（如：全新、二手、翻新等）。第三章買賣雙方信息3.1出賣人信息3.1.1甲方姓名或名稱：_______3.1.2甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______3.1.3甲方地址：_______3.2買受人信息3.2.1乙方姓名或名稱：_______3.2.2乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______3.2.3乙方地址：_______第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式4.2.1乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為_(kāi)______（如：一次性付款、分期付款、按揭貸款等）。4.3支付時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。第五章房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。5.2交付條件5.2.1房屋交付的條件為_(kāi)______（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成、乙方支付完畢購(gòu)房款項(xiàng)等）。5.3交付手續(xù)5.3.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的交接。第六章房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由_______承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第七章房屋質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。7.2保修范圍7.2.1甲方應(yīng)對(duì)房屋的_______（如：主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等）承擔(dān)保修責(zé)任。7.3保修時(shí)間7.3.1房屋的保修期限為_(kāi)______年，自房屋交付之日起計(jì)算。7.4保修費(fèi)用7.4.1保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金。8.1.3一方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約金計(jì)算方式為：按照未履行部分所占合同金額的_______%計(jì)算。8.3違約金支付8.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解組織9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同履行地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)請(qǐng)求調(diào)解。9.3仲裁機(jī)構(gòu)9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4人民法院9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十章合同的變更、解除與終止10.1變更條件10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件10.2.1合同的解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3終止條件10.3.1合同的終止需符合法律規(guī)定的終止條件。第十一章附加條款11.1物業(yè)管理11.1.1房屋交付后，物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2戶口遷移11.2.1甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將戶口遷出房屋。11.3附屬設(shè)施11.3.1房屋附屬設(shè)施（如：家具、家電等）的歸屬及使用按照本合同約定執(zhí)行。11.4其他事項(xiàng)11.4.1本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章雙方聲明與承諾12.1出賣人聲明12.1.1甲方聲明對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施享有合法所有權(quán)和處置權(quán)。12.2買受人聲明12.2.1乙方聲明所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并自愿承擔(dān)不實(shí)的法律責(zé)任。12.3雙方承諾12.3.1雙方承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十三章合同的簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。13.3生效條件13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.4生效時(shí)間13.4.1本合同生效時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證14.2買賣雙方身份證明14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)：simplified_house_sale_agreement甲方（出賣人）：簽字：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方承諾1.1甲方保證對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，房屋不存在任何法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題。1.2甲方應(yīng)確保房屋的交付狀態(tài)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合情況，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.房屋交付及過(guò)戶2.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.房屋維護(hù)及保養(yǎng)3.1甲方應(yīng)在房屋交付后的一定期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。3.2甲方應(yīng)提供房屋的維護(hù)和保養(yǎng)記錄，以供乙方查驗(yàn)。4.附屬設(shè)施及家具家電4.1甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施（如：電梯、空調(diào)、管道等）的正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2甲方應(yīng)列出家具家電清單，并確保在房屋交付時(shí)，所有家具家電完好無(wú)損。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具收款憑證，并按照約定辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方對(duì)房屋的合理使用2.1乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施和家具家電，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方維護(hù)房屋及附屬設(shè)施3.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。3.2乙方應(yīng)按照約定的方式繳納物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。4.乙方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如提供必要的文件、資料等。4.2乙方應(yīng)配合甲方和第三方中介完成合同的履行及相關(guān)的手續(xù)。附件三：有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，并提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽署、房屋交付、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.第三方中介的費(fèi)用2.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前告知雙方，并按照約定收取中介費(fèi)。2.2雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付中介費(fèi)，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介的責(zé)任3.1第三方中介應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同履行受阻，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介的權(quán)益保護(hù)4.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的權(quán)益保護(hù)措施，包括但不限于支付中介費(fèi)、賠償責(zé)任等。4.2雙方應(yīng)尊重第三方中介的工作成果，如因雙方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方中介不?yīng)承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.房屋買賣合同4.房屋附屬設(shè)施清單5.家具家電清單6.房屋維護(hù)和保養(yǎng)記錄7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證8.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.第三方中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，構(gòu)成違約。3.一方違反合同約定的其他條款的，構(gòu)成違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，享有房屋所有權(quán)。2.乙方：指購(gòu)買房屋的合法自然人或法人。3.房屋：指甲方名下的位于_______的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。4.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙