租賃合同修補(bǔ)協(xié)議范例

租賃合同修補(bǔ)協(xié)議范例合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的效力1.3協(xié)議的修訂和解除第二章租賃物的描述2.1租賃物的名稱和規(guī)格2.2租賃物的數(shù)量2.3租賃物的質(zhì)量和狀況第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)第四章租金及其支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修費(fèi)用第六章租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和費(fèi)用6.2保險(xiǎn)理賠的程序第七章租賃方的權(quán)利和義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利7.2租賃方的義務(wù)第八章出租方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利8.2出租方的義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.2出租方的違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院第十一章法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二章其他條款12.1租賃物的交付和驗(yàn)收12.2租賃物的退回程序12.3租賃方的租賃記錄第十三章附則13.1本協(xié)議的附件13.2本協(xié)議的生效日期13.3本協(xié)議的份數(shù)和保管第十四章簽署頁(yè)14.1租賃方的授權(quán)代表簽字14.2出租方的授權(quán)代表簽字14.3雙方蓋章確認(rèn)合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的效力1.3協(xié)議的修訂和解除第二章租賃物的描述2.1租賃物的名稱和規(guī)格2.2租賃物的數(shù)量2.3租賃物的質(zhì)量和狀況第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)第四章租金及其支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修費(fèi)用第六章租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和費(fèi)用6.2保險(xiǎn)理賠的程序第七章租賃方的權(quán)利和義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利7.2租賃方的義務(wù)第八章出租方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利8.2出租方的義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.2出租方的違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院第十一章法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二章其他條款12.1租賃物的交付和驗(yàn)收12.2租賃物的退回程序12.3租賃方的租賃記錄第十三章附則13.1本協(xié)議的附件13.2本協(xié)議的生效日期13.3本協(xié)議的份數(shù)和保管第十四章簽署頁(yè)14.1租賃方的授權(quán)代表簽字14.2出租方的授權(quán)代表簽字14.3雙方蓋章確認(rèn)簽名：______________________簽名：______________________日期：______________________日期：______________________（雙方蓋章）______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在租賃期間擬出售租賃物，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成購(gòu)買事宜。條款說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在租賃期間對(duì)租賃物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以便乙方在租賃物出售時(shí)有機(jī)會(huì)優(yōu)先購(gòu)買，從而維護(hù)乙方的利益。附加條款二：租賃物改進(jìn)費(fèi)用條款內(nèi)容：乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行改進(jìn)、維修或增設(shè)附屬設(shè)施的，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。改進(jìn)、維修或增設(shè)附屬設(shè)施使租賃物價(jià)值增加的，租賃期滿后，甲方應(yīng)按實(shí)際增加的價(jià)值向乙方支付補(bǔ)償。條款說(shuō)明：本條款明確了乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行改進(jìn)、維修或增設(shè)附屬設(shè)施的責(zé)任及權(quán)益，有助于規(guī)范乙方的行為，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。附加條款三：提前解除租賃合同條款內(nèi)容：甲方因特殊情況需提前解除本租賃合同的，應(yīng)支付給乙方提前解除合同的違約金。違約金數(shù)額為本合同剩余租賃期限租金總額的百分之二十。條款說(shuō)明：本條款對(duì)甲方提前解除租賃合同的情形進(jìn)行了規(guī)定，旨在保障乙方的利益，防止甲方無(wú)端提前解除合同給乙方造成損失。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：租金調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方按照市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金。甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面要求后一個(gè)月內(nèi)予以回復(fù)。條款說(shuō)明：本條款賦予了乙方在租賃期間根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的權(quán)利，以保障乙方的利益不受市場(chǎng)波動(dòng)影響。附加條款五：續(xù)租條款條款內(nèi)容：租賃期滿后，乙方有權(quán)按照原租賃條件續(xù)租。乙方行使續(xù)租權(quán)的，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后一個(gè)月內(nèi)予以回復(fù)。條款說(shuō)明：本條款為乙方提供了在租賃期滿后續(xù)租的權(quán)利，有利于乙方穩(wěn)定租賃關(guān)系，提前規(guī)劃租賃需求。附加條款六：乙方經(jīng)營(yíng)范圍限制條款內(nèi)容：乙方在租賃期間從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。如乙方違反前述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行了限制，以保障甲方及國(guó)家法律法規(guī)的權(quán)益不受侵害。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方、乙方同意，本租賃合同的簽訂過(guò)程中，由第三方中介提供服務(wù)的，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用的具體數(shù)額及支付方式，由甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)另行協(xié)商確定。條款說(shuō)明：本條款明確了當(dāng)有第三方中介參與租賃合同時(shí)，中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，有助于規(guī)范甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間的合作關(guān)系。附加條款八：中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介在提供租賃合同簽訂服務(wù)過(guò)程中，如因中介原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容不完善、糾紛產(chǎn)生的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方、乙方有權(quán)要求中介予以賠償。條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介在租賃合同簽訂過(guò)程中的責(zé)任，以保障甲方、乙方的合法權(quán)益。附加條款九：中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介在提供租賃合同簽訂服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商務(wù)秘密予以保密。中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款強(qiáng)調(diào)了中介在租賃合同簽訂過(guò)程中的保密義務(wù)，以保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.租賃物維修記錄4.租金支付證明5.租賃物保險(xiǎn)單6.租賃合同續(xù)租協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.租賃物改進(jìn)、維修或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。5.乙方未按約定使用租賃物，視為違約。6.乙方未按約定維護(hù)租賃物，視為違約。7.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同所指的租賃物為甲方擁有的_________________。2.租金：租金是指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：違約金是指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的違約賠償。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指乙方在甲方出售租賃物時(shí)享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5.維修保養(yǎng)：維修保養(yǎng)是指甲方對(duì)租賃物的定期檢查、維修和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：甲方應(yīng)及時(shí)交付租賃物，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租金支付困難：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.租賃物損壞維修：租賃物損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用根據(jù)具體情況由甲方或乙方承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決：雙