城中村房屋買賣合同解除流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城中村房屋買賣合同解除流程本合同目錄一覽1.合同解除概述1.1合同解除的定義1.2合同解除的適用范圍1.3合同解除的法律依據(jù)2.合同解除的條件2.1買賣雙方協(xié)商一致2.2一方違約2.3不可抗力因素2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形3.合同解除的程序3.1提出解除合同的通知3.2收到解除合同通知后的處理3.3合同解除的生效3.4解除合同的備案4.合同解除的生效時(shí)間4.1解除合同通知的送達(dá)時(shí)間4.2合同解除的生效時(shí)間計(jì)算5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)5.1退還已支付款項(xiàng)5.2房屋交付與收回5.4爭議解決6.合同解除后的稅費(fèi)處理6.1稅費(fèi)退還6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除后的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2違約金的計(jì)算與支付8.合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除后的合同終止9.1合同終止的定義9.2合同終止的生效9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)10.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.1債權(quán)債務(wù)的清理10.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移11.合同解除后的合同附件處理11.1合同附件的返還11.2合同附件的保管12.合同解除后的保密條款12.1保密條款的適用范圍12.2保密信息的定義12.3保密信息的保護(hù)措施13.合同解除后的通知送達(dá)13.1通知送達(dá)的方式13.2通知送達(dá)的效力14.合同解除的其他事項(xiàng)14.1合同解除后的合同解除協(xié)議14.2合同解除后的合同解除證明14.3合同解除后的合同解除備案第一部分：合同如下：第一條合同解除概述1.1合同解除的定義：本合同所指的合同解除，是指買賣雙方在合同履行過程中，因達(dá)成一致意見或出現(xiàn)法定事由，提前終止合同法律效力的行為。1.協(xié)商一致：買賣雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，同意解除合同。2.一方違約：合同一方未履行合同約定的義務(wù)，給另一方造成損失的，受損害方有權(quán)解除合同。3.不可抗力因素：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形：依照相關(guān)法律法規(guī)，合同當(dāng)事人有權(quán)利解除合同的，適用本規(guī)定。1.3合同解除的法律依據(jù)：本合同解除依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二條合同解除的條件2.1買賣雙方協(xié)商一致：雙方在自愿、平等、公平的原則下，就合同解除達(dá)成一致意見。2.2一方違約：違約方未按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除合同。2.3不可抗力因素：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形：依照相關(guān)法律法規(guī)，合同當(dāng)事人有權(quán)利解除合同的，適用本規(guī)定。第三條合同解除的程序3.1提出解除合同的通知：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確解除合同的理由和依據(jù)。3.2收到解除合同通知后的處理：收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起3日內(nèi)，書面回復(fù)對方是否同意解除合同。3.3合同解除的生效：雙方就合同解除達(dá)成一致意見，合同解除通知送達(dá)對方之日起合同解除生效。3.4解除合同的備案：合同解除后，雙方應(yīng)將解除合同的情況報(bào)相關(guān)政府部門備案。第四條合同解除的生效時(shí)間4.1解除合同通知的送達(dá)時(shí)間：解除合同通知自發(fā)出之日起，經(jīng)對方簽收或者自發(fā)出之日起滿15日，視為送達(dá)。4.2合同解除的生效時(shí)間計(jì)算：合同解除通知送達(dá)對方之日起，合同解除生效。第五條合同解除后的權(quán)利義務(wù)5.1退還已支付款項(xiàng)：合同解除后，已支付款項(xiàng)的一方有權(quán)要求對方退還。5.2房屋交付與收回：合同解除后，房屋應(yīng)立即交付給受讓方，受讓方應(yīng)立即收回房屋。5.4爭議解決：合同解除后，雙方應(yīng)就爭議問題進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條合同解除后的稅費(fèi)處理6.1稅費(fèi)退還：合同解除后，已繳納的稅費(fèi)可按照相關(guān)規(guī)定申請退還。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：合同解除后，原應(yīng)由雙方承擔(dān)的稅費(fèi)，按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行處理。第七條合同解除后的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行，違約方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定支付違約金。第八條合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式：合同解除后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，并接受其管轄。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除后的合同終止9.1合同終止的定義：合同解除后，合同的法律效力終止，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之結(jié)束。9.2合同終止的生效：合同解除通知送達(dá)對方之日起，合同終止生效。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止一切合同項(xiàng)下的權(quán)利主張和行使，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付等。第十條合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.1債權(quán)債務(wù)的清理：合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清理，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移：合同解除后，如一方對另一方有債權(quán)，另一方有債務(wù)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移方式。第十一條合同解除后的合同附件處理11.1合同附件的返還：合同解除后，雙方應(yīng)將合同附件返還給對方。11.2合同附件的保管：合同解除前，雙方應(yīng)妥善保管合同附件，確保其完整性和可追溯性。第十二條合同解除后的保密條款12.1保密條款的適用范圍：本保密條款適用于合同解除前后的所有信息，包括但不限于技術(shù)信息、商業(yè)秘密等。12.2保密信息的定義：保密信息是指任何一方在合同解除前提供給對方的，未公開的技術(shù)、商業(yè)或其他信息。12.3保密信息的保護(hù)措施：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，保護(hù)對方的保密信息，防止其泄露給任何第三方。第十三條合同解除后的通知送達(dá)13.1通知送達(dá)的方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2通知送達(dá)的效力：通知自發(fā)送之日起，視為送達(dá)對方，除非對方在合理期限內(nèi)提出異議。第十四條合同解除的其他事項(xiàng)14.1合同解除后的合同解除協(xié)議：合同解除后，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確合同解除的具體內(nèi)容和后續(xù)事宜。14.2合同解除后的合同解除證明：合同解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)出具合同解除證明，作為合同解除的正式文件。14.3合同解除后的合同解除備案：合同解除證明簽訂后，雙方應(yīng)將合同解除證明報(bào)相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.中介方：為甲乙雙方提供信息對接、促成交易的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.評估方：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.擔(dān)保方：為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他組織。4.咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，促成甲乙雙方達(dá)成交易；如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.2評估方：負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評估；如評估結(jié)果存在重大失誤，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.3擔(dān)保方：確保在合同履行期間，甲乙雙方履行各自的義務(wù)；如擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；如因咨詢方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1中介方：有權(quán)獲得甲乙雙方約定的中介費(fèi)用。2.2.2評估方：有權(quán)獲得甲乙雙方約定的評估費(fèi)用。2.2.3擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并在必要時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.2.4咨詢方：有權(quán)獲得甲乙雙方約定的咨詢費(fèi)用。第三條第三方介入的額外條款3.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的具體角色和職責(zé)。3.1.2第三方介入的期限：明確第三方介入的時(shí)間范圍，以及介入終止的條件。3.1.3第三方介入的費(fèi)用：明確第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由誰承擔(dān)，以及費(fèi)用的計(jì)算方式。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1中介方：中介方的責(zé)任限額不超過甲乙雙方約定中介費(fèi)用的總和。4.1.2評估方：評估方的責(zé)任限額不超過評估費(fèi)用的總和。4.1.3擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額根據(jù)擔(dān)保合同約定執(zhí)行。4.1.4咨詢方：咨詢方的責(zé)任限額不超過咨詢費(fèi)用的總和。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不對甲方承擔(dān)超出約定范圍的責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合同約定的費(fèi)用，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不對乙方承擔(dān)超出約定范圍的責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合同約定的費(fèi)用，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：5.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定分擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢。6.1.2雙方同意終止第三方介入。6.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后的處理：6.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止介入的報(bào)告，明確終止介入的原因和后續(xù)事宜。6.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，房屋的基本信息，價(jià)格，付款方式等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。3.房屋測繪報(bào)告：房屋尺寸、結(jié)構(gòu)等信息的專業(yè)報(bào)告。4.房屋評估報(bào)告：第三方對房屋價(jià)值的評估報(bào)告。5.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除達(dá)成一致意見的書面文件。6.合同解除證明：證明合同已解除的書面文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的角色、職責(zé)和費(fèi)用的協(xié)議。8.付款憑證：證明已支付款項(xiàng)的憑證。9.交易稅費(fèi)繳納憑證：證明已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)的憑證。10.爭議解決文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書等。附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋買賣合同：應(yīng)清晰、完整地反映雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字或蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：應(yīng)真實(shí)、合法，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。3.房屋測繪報(bào)告：應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并由測繪機(jī)構(gòu)蓋章。4.房屋評估報(bào)告：應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。5.合同解除協(xié)議：應(yīng)明確解除合同的原因、生效時(shí)間及后續(xù)事宜。6.合同解除證明：應(yīng)明確合同已解除，并由雙方簽字或蓋章。7.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、費(fèi)用及介入期限。8.付款憑證：應(yīng)清晰顯示付款金額、時(shí)間及收款人信息。9.交易稅費(fèi)繳納憑證：應(yīng)清晰顯示繳納的稅費(fèi)種類、金額及繳納時(shí)間。10.爭議解決文件：應(yīng)合法有效，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按合同約定支付購房款。1.1.2未按合同約定交付房屋。1.1.3提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。1.2乙方違約：1.2.1未按合同約定支付購房款。1.2.2未按合同約定交付房屋。1.2.3提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。1.3第三方違約：1.3.1中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。1.3.2評估方評估結(jié)果存在重大失誤。1.3.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任。1.3.4咨詢方提供的信息不準(zhǔn)確。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金。2.1.2補(bǔ)償對方因違約所遭受的損失。2.1.3承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.示例說明：3.1甲方未按合同約定支付購房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因違約所遭受的損失。3.2乙方未按合同約定交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因違約所遭受的損失。3.3中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致交易失敗。根據(jù)合同約定，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償雙方損失。城中村房屋買賣合同解除流程1本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1合同解除的法定情形1.2合同解除的協(xié)商情形1.3合同解除的違約情形2.合同解除的通知2.1解除通知的形式2.2解除通知的送達(dá)2.3解除通知的生效3.合同解除的效力3.1合同解除的法律效力3.2合同解除的財(cái)產(chǎn)效力3.3合同解除的義務(wù)履行4.合同解除的補(bǔ)償與賠償4.1補(bǔ)償與賠償?shù)姆秶?.2補(bǔ)償與賠償?shù)挠?jì)算方法4.3補(bǔ)償與賠償?shù)闹Ц斗绞?.合同解除后的權(quán)屬變更5.1房屋權(quán)屬變更的程序5.2房屋權(quán)屬變更的登記5.3房屋權(quán)屬變更的效力6.合同解除后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任的轉(zhuǎn)移6.2物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算6.3物業(yè)管理服務(wù)的繼續(xù)7.合同解除后的稅費(fèi)問題7.1稅費(fèi)承擔(dān)的原則7.2稅費(fèi)計(jì)算的依據(jù)7.3稅費(fèi)的繳納與退還8.合同解除后的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約金的計(jì)算與支付8.3違約責(zé)任的免除9.合同解除后的爭議解決9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定9.3爭議解決程序10.合同解除后的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)措施10.3保密信息的違約責(zé)任11.合同解除后的通知義務(wù)11.1通知義務(wù)的內(nèi)容11.2通知義務(wù)的履行11.3通知義務(wù)的違反12.合同解除后的附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的生效日期13.1合同解除的生效時(shí)間13.2合同解除的生效條件13.3合同解除的生效效力14.合同解除的其他約定14.1合同解除的解除條件14.2合同解除的解除程序14.3合同解除的其他條款第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1合同解除的法定情形（1）房屋權(quán)屬存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)；（2）房屋存在安全隱患或嚴(yán)重質(zhì)量問題；（3）一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。1.2合同解除的協(xié)商情形（1）雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商一致解除合同；（2）一方當(dāng)事人因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)對方同意解除合同。1.3合同解除的違約情形（1）一方當(dāng)事人未按合同約定支付購房款；（2）一方當(dāng)事人未按合同約定辦理房屋權(quán)屬變更登記；（3）一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除的通知2.1解除通知的形式解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式。2.2解除通知的送達(dá)解除通知應(yīng)在解除通知發(fā)出后的3日內(nèi)送達(dá)對方當(dāng)事人。2.3解除通知的生效解除通知自送達(dá)對方當(dāng)事人之日起生效。3.合同解除的效力3.1合同解除的法律效力合同解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。3.2合同解除的財(cái)產(chǎn)效力（1）已支付的購房款應(yīng)予以退還；（2）已收取的定金應(yīng)予以雙倍返還；（3）因合同解除產(chǎn)生的其他財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定予以賠償。3.3合同解除的義務(wù)履行合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。4.合同解除的補(bǔ)償與賠償4.1補(bǔ)償與賠償?shù)姆秶?）因合同解除產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因合同解除產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因合同解除產(chǎn)生的其他損失。4.2補(bǔ)償與賠償?shù)挠?jì)算方法補(bǔ)償與賠償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定執(zhí)行。4.3補(bǔ)償與賠償?shù)闹Ц斗绞窖a(bǔ)償與賠償應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。5.合同解除后的權(quán)屬變更5.1房屋權(quán)屬變更的程序（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商確定權(quán)屬變更方案；（2）辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2房屋權(quán)屬變更的登記房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3房屋權(quán)屬變更的效力房屋權(quán)屬變更登記完成后，原合同約定的房屋權(quán)屬變更生效。6.合同解除后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任的轉(zhuǎn)移合同解除后，物業(yè)管理責(zé)任應(yīng)按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定轉(zhuǎn)移。6.2物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)按照合同約定或相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3物業(yè)管理服務(wù)的繼續(xù)8.合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式的選擇（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定（1）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并由雙方當(dāng)事人共同選定；（2）訴訟案件應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。8.3爭議解決程序（1）仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（2）訴訟程序應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除后的保密條款9.1保密信息的范圍（1）房屋買賣合同的條款；（2）雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密信息的保護(hù)措施（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3保密信息的違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除后的通知義務(wù)10.1通知義務(wù)的內(nèi)容（1）合同解除的事實(shí)；（2）合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）其他需要通知的事項(xiàng)。10.2通知義務(wù)的履行（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知應(yīng)在合同解除后及時(shí)發(fā)送。10.3通知義務(wù)的違反（1）未履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因未履行通知義務(wù)導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)予以賠償。11.合同解除后的附件11.1附件一：房屋買賣合同（1）合同的基本條款；（2）合同簽訂日期及雙方簽字蓋章。11.2附件二：房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證書；（2）房屋權(quán)屬變更登記證明。11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；（2）其他與合同解除相關(guān)的文件。12.合同解除后的生效日期12.1合同解除的生效時(shí)間合同解除自解除通知生效之日起生效。12.2合同解除的生效條件（1）解除通知已送達(dá)對方；（2）雙方當(dāng)事人已達(dá)成解除合意的協(xié)議。12.3合同解除的生效效力合同解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行合同解除后的義務(wù)。13.合同解除的其他約定13.1合同解除的解除條件（1）合同解除的法定情形；（2）合同解除的協(xié)商情形；（3）合同解除的違約情形。13.2合同解除的解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同；（2）雙方當(dāng)事人協(xié)商達(dá)成解除合意；（3）解除合同的通知送達(dá)對方。13.3合同解除的其他條款（1）合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理；（2）合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理；（3）合同解除后的其他相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定義與范圍14.1第三方的概念第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。14.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行房屋評估、辦理權(quán)屬變更登記、提供法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.第三方介入的條件與程序15.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理化建議。16.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)；（3）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容確定；（3）責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變化，責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整；（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息和資料；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求第三方對工作成果進(jìn)行解釋和說明。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息和資料；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）乙方有權(quán)要求第三方對工作成果進(jìn)行解釋和說明。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分（1）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。3.附件三：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，作為雙方議價(jià)的基礎(chǔ)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額及繳納時(shí)間。說明：本附件用于明確雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除的原因、解除日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確合同解除后的處理事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬變更登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失。4.違約行為：一方當(dāng)事人泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：若一方當(dāng)事人未經(jīng)對方同意泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，并可能承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為：一方當(dāng)事人未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：若一方當(dāng)事人違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，并可能承擔(dān)法律責(zé)任。城中村房屋買賣合同解除流程2本合同目錄一覽1.合同解除條件1.1違約行為1.2不可抗力1.3合同約定2.解除通知2.1通知方式2.2通知期限2.3通知送達(dá)3.解除程序3.1解除申請3.2解除審核3.3解除生效4.解除效力4.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)4.2解除合同后的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.3解除合同后的其他權(quán)利義務(wù)5.解除后的補(bǔ)償及賠償5.1補(bǔ)償原則5.2補(bǔ)償方式5.3賠償原則5.4賠償方式6.解除合同的終止6.1終止條件6.2終止程序6.3終止生效7.解除合同的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.解除合同的履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行地點(diǎn)9.解除合同的變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.解除合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止生效11.解除合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.解除合同的履行12.1履行期限12.2履行方式12.3履行地點(diǎn)13.解除合同的變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同解除的附件第一部分：合同如下：1.合同解除條件1.1違約行為1.1.1買方未按合同約定支付房款；1.1.2賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.1.3賣方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；1.2不可抗力1.2.1自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；1.2.2政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行；1.3合同約定1.3.1雙方在合同中約定的其他解除條件。2.解除通知2.1通知方式2.1.1書面通知；2.1.2傳真通知；2.1.3電子郵件通知；2.2通知期限2.2.1自解除條件成就之日起3日內(nèi)；2.2.2自收到解除條件成就通知之日起3日內(nèi)；2.3通知送達(dá)2.3.1通知送達(dá)買方或賣方住所地；2.3.2通知送達(dá)雙方約定的其他地址。3.解除程序3.1解除申請3.1.1買方或賣方根據(jù)合同約定提出解除申請；3.1.2提交解除申請應(yīng)包含解除原因、解除要求等；3.2解除審核3.2.1收到解除申請后，另一方應(yīng)在3日內(nèi)進(jìn)行審核；3.2.2審核內(nèi)容包括解除原因、解除要求等；3.3解除生效3.3.1審核通過后，合同自通知送達(dá)之日起解除；3.3.2解除生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。4.解除效力4.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)4.1.1合同解除后，雙方未履行的債權(quán)債務(wù)終止；4.1.2雙方已履行的債權(quán)債務(wù)，按照合同約定處理；4.2解除合同后的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2.1合同解除后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移無效；4.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋所有權(quán)；4.3解除合同后的其他權(quán)利義務(wù)4.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他權(quán)利義務(wù)；4.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同處理合同解除后的相關(guān)事宜。5.解除后的補(bǔ)償及賠償5.1補(bǔ)償原則5.1.1按照公平、合理原則進(jìn)行補(bǔ)償；5.1.2補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定；5.2補(bǔ)償方式5.2.1以貨幣形式支付；5.2.2以實(shí)物形式補(bǔ)償；5.3賠償原則5.3.1按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行賠償；5.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定；5.4賠償方式5.4.1以貨幣形式支付；5.4.2以實(shí)物形式賠償。6.解除合同的終止6.1終止條件6.1.1合同解除后，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止；6.1.2雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；6.2終止程序6.2.1雙方確認(rèn)合同解除后，辦理相關(guān)手續(xù)；6.2.2辦理完畢后，合同終止；6.3終止生效6.3.1合同終止自辦理完畢手續(xù)之日起生效。8.解除合同的履行8.1履行期限8.1.1雙方應(yīng)在合同解除通知送達(dá)之日起15日內(nèi)完成合同解除后的履行事宜；8.1.2履行期限自解除生效之日起計(jì)算；8.2履行方式8.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或通知要求，將房屋及相關(guān)文件、證件等交付對方；8.2.2雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)，如有必要，提供必要的協(xié)助；8.2.3雙方應(yīng)按照合同約定或通知要求，支付或退還相關(guān)款項(xiàng)；8.3履行地點(diǎn)8.3.1履行地點(diǎn)為合同約定的房屋所在地；8.3.2如有特殊約定，履行地點(diǎn)為雙方另行約定的地點(diǎn)。9.解除合同的變更9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2變更內(nèi)容不影響合同解除的效力；9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)在合同解除通知送達(dá)之日起30日內(nèi)提出變更請求；9.2.2變更請求應(yīng)包含變更內(nèi)容、理由等；9.3變更生效9.3.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.3.2變更生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。10.解除合同的終止10.1終止條件10.1.1合同解除后，所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；10.1.2雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅；10.2終止程序10.2.1雙方確認(rèn)合同解除后，辦理相關(guān)手續(xù)；10.2.2辦理完畢后，合同終止；10.3終止生效10.3.1合同終止自辦理完畢手續(xù)之日起生效。11.解除合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)；11.2.2如無約定，為我國仲裁法規(guī)定的仲裁機(jī)構(gòu)；11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁；11.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。12.解除合同的履行12.1履行期限12.1.1雙方應(yīng)在合同解除通知送達(dá)之日起15日內(nèi)完成合同解除后的履行事宜；12.1.2履行期限自解除生效之日起計(jì)算；12.2履行方式12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或通知要求，將房屋及相關(guān)文件、證件等交付對方；12.2.2雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)，如有必要，提供必要的協(xié)助；12.2.3雙方應(yīng)按照合同約定或通知要求，支付或退還相關(guān)款項(xiàng)；12.3履行地點(diǎn)12.3.1履行地點(diǎn)為合同約定的房屋所在地；12.3.2如有特殊約定，履行地點(diǎn)為雙方另行約定的地點(diǎn)。13.解除合同的變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不影響合同解除的效力；13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)在合同解除通知送達(dá)之日起30日內(nèi)提出變更請求；13.2.2變更請求應(yīng)包含變更內(nèi)容、理由等；13.3變更生效13.3.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3.2變更生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。14.合同解除的附件14.1附件一：合同解除通知書；14.2附件二：房屋過戶手續(xù)；14.3附件三：相關(guān)款項(xiàng)支付憑證；14.4附件四：雙方簽字蓋章的合同解除協(xié)議書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、房屋評估、房屋過戶手續(xù)辦理等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請第三方介入合同關(guān)系。16.1.2提出第三方介入的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面邀請，并說明第三方介入的目的、范圍和條件。16.2第三方介入的同意16.2.1接到邀請的一方應(yīng)在收到邀請之日起7日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2不同意的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；同意的，雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，一般不超過合同金額的10%。17.2.2如無約定，責(zé)任限額為人民幣10萬元。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取合理的報(bào)酬。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，履行職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)