監(jiān)理招標(biāo)房屋建筑工程

監(jiān)理招標(biāo)房屋建筑工程合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同適用法律1.4合同的組成與生效第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目的概述2.2監(jiān)理范圍的具體劃分2.3監(jiān)理內(nèi)容的詳細(xì)描述第三章監(jiān)理團(tuán)隊(duì)與人員3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組建3.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求3.3監(jiān)理人員的職責(zé)與分工第四章監(jiān)理工作程序與流程4.1監(jiān)理工作的基本流程4.2監(jiān)理計(jì)劃的制定與執(zhí)行4.3監(jiān)理報(bào)告的提交與處理第五章質(zhì)量控制5.1質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2質(zhì)量控制的具體措施5.3質(zhì)量問題的處理流程第六章進(jìn)度管理6.1工程進(jìn)度的計(jì)劃與監(jiān)控6.2進(jìn)度變更的處理流程6.3進(jìn)度延誤的責(zé)任判定第七章投資控制7.1投資預(yù)算的編制與執(zhí)行7.2投資變更的管理7.3投資超支的處理第八章安全生產(chǎn)管理8.1安全生產(chǎn)的要求與標(biāo)準(zhǔn)8.2安全事故的應(yīng)急處理8.3安全生產(chǎn)責(zé)任的界定第九章溝通協(xié)調(diào)9.1監(jiān)理與建設(shè)方的溝通機(jī)制9.2監(jiān)理與施工方的協(xié)調(diào)流程9.3信息共享與資料歸檔第十章違約責(zé)任10.1監(jiān)理方的違約行為10.2建設(shè)方的違約行為10.3違約責(zé)任的具體處理第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2仲裁或訴訟的管轄權(quán)11.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效要求第十二章合同的變更與終止12.1合同變更的條件與程序12.2合同終止的情形與后果12.3合同終止后的相關(guān)事宜第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的期限13.3合同的修訂與附件第十四章簽署頁14.1雙方簽署的合同正本14.2雙方簽署的合同副本14.3合同附件清單合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同系為明確監(jiān)理招標(biāo)房屋建筑工程雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，特制定本合同。1.1.2監(jiān)理招標(biāo)房屋建筑工程的主要目標(biāo)是在確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等目標(biāo)的前提下，完成房屋建筑工程的建設(shè)。1.2定義與解釋1.2.1本合同所用詞語的含義如下：（1）監(jiān)理方：指依法成立并取得相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)房屋建筑工程的實(shí)施進(jìn)行全過程監(jiān)理。（2）建設(shè)方：指依法成立并取得相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)房屋建筑工程的建設(shè)和管理。（3）施工方：指依法成立并取得相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)，負(fù)責(zé)房屋建筑工程的施工。1.3合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同的組成與生效（1）合同；（2）合同附件；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目的概述2.1.1監(jiān)理項(xiàng)目為房屋建筑工程，包括建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程。2.2監(jiān)理范圍的具體劃分2.2.1監(jiān)理范圍包括建筑工程的設(shè)計(jì)階段、施工階段和驗(yàn)收階段。2.3監(jiān)理內(nèi)容的詳細(xì)描述2.3.1監(jiān)理內(nèi)容包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面的全面監(jiān)督管理。第三章監(jiān)理團(tuán)隊(duì)與人員3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組建3.1.1監(jiān)理方應(yīng)組建專門的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。3.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求3.2.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)。3.3監(jiān)理人員的職責(zé)與分工3.3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)按照監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的分工，履行監(jiān)理職責(zé)，確保監(jiān)理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第四章監(jiān)理工作程序與流程4.1監(jiān)理工作的基本流程4.2監(jiān)理計(jì)劃的制定與執(zhí)行4.2.1監(jiān)理方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)制定監(jiān)理計(jì)劃，并提交建設(shè)方審批。4.3監(jiān)理報(bào)告的提交與處理4.3.1監(jiān)理方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交監(jiān)理報(bào)告，建設(shè)方應(yīng)對(duì)監(jiān)理報(bào)告進(jìn)行審查，并提出審查意見。第五章質(zhì)量控制5.1質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1.1監(jiān)理方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)建筑工程的質(zhì)量進(jìn)行控制。5.2質(zhì)量控制的具體措施5.2.1監(jiān)理方應(yīng)通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、材料檢測(cè)、施工過程監(jiān)控等手段，對(duì)建筑工程的質(zhì)量進(jìn)行控制。5.3質(zhì)量問題的處理流程5.3.1監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知建設(shè)方和施工方，并按照約定的流程進(jìn)行處理。第六章進(jìn)度管理6.1工程進(jìn)度的計(jì)劃與監(jiān)控6.1.1監(jiān)理方應(yīng)制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)控施工方按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。6.2進(jìn)度變更的處理流程6.2.1施工方提出進(jìn)度變更申請(qǐng)，監(jiān)理方進(jìn)行審查，建設(shè)方審批后進(jìn)行調(diào)整。6.3進(jìn)度延誤的責(zé)任判定6.3.1監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)施工方的施工情況，判定進(jìn)度延誤的責(zé)任，并提出相應(yīng)的處理意見。第七章投資控制7.1投資預(yù)算的編制與執(zhí)行7.1.1監(jiān)理方應(yīng)審核施工方的投資預(yù)算，并監(jiān)督施工方按照預(yù)算進(jìn)行施工。7.2投資變更的管理7.2.1施工方提出投資變更申請(qǐng)，監(jiān)理方進(jìn)行審查，建設(shè)方審批后進(jìn)行調(diào)整。7.3投資超支的處理7.3.1監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)投資超支情況，應(yīng)及時(shí)通知建設(shè)方和施工方，并按照約定的流程進(jìn)行處理。第八章安全生產(chǎn)管理8.1安全生產(chǎn)的要求與標(biāo)準(zhǔn)8.1.1監(jiān)理方應(yīng)確保施工方遵守國(guó)家和行業(yè)的安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.2安全事故的應(yīng)急處理8.2.1監(jiān)理方應(yīng)制定安全事故應(yīng)急處理預(yù)案，并監(jiān)督施工方進(jìn)行應(yīng)急演練。8.3安全生產(chǎn)責(zé)任的界定8.3.1監(jiān)理方和施工方應(yīng)按照各自的職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的安全生產(chǎn)責(zé)任。第九章溝通協(xié)調(diào)9.1監(jiān)理與建設(shè)方的溝通機(jī)制9.1.1監(jiān)理方應(yīng)定期與建設(shè)方進(jìn)行溝通，及時(shí)報(bào)告工程進(jìn)展和存在的問題。9.2監(jiān)理與施工方的協(xié)調(diào)流程9.2.1監(jiān)理方應(yīng)與施工方建立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決施工過程中的問題。9.3信息共享與資料歸檔9.3.1監(jiān)理方應(yīng)與建設(shè)方和施工方建立信息共享機(jī)制，保證工程資料的完整和歸檔。第十章違約責(zé)任10.1監(jiān)理方的違約行為10.1.1監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2建設(shè)方的違約行為10.2.1建設(shè)方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的具體處理10.3.1違約責(zé)任的具體處理按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.1.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。11.2仲裁或訴訟的管轄權(quán)11.2.1仲裁或訴訟應(yīng)在合同約定的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效要求11.3.1合同爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起6個(gè)月內(nèi)提出，超過時(shí)限的，視為放棄權(quán)利。第十二章合同的變更與終止12.1合同變更的條件與程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止的情形與后果12.2.1合同終止的情形包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除等，合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。12.3合同終止后的相關(guān)事宜12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收、結(jié)算、資料歸檔等工作。第十三章附則13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的期限13.2.1本合同的期限自合同生效之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。13.3合同的修訂與附件13.3.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。附件為本合同的組成部分。第十四章簽署頁14.1雙方簽署的合同正本14.2雙方簽署的合同副本14.3合同附件清單甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方對(duì)工程的特殊要求甲方對(duì)工程有特殊要求，包括但不限于材料品牌、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求制定詳細(xì)的施工方案和監(jiān)理計(jì)劃。1.2甲方對(duì)進(jìn)度的特殊要求甲方對(duì)工程進(jìn)度有特殊要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃和監(jiān)理計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。1.3甲方對(duì)投資的特殊要求甲方對(duì)工程投資有特殊要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求制定詳細(xì)的預(yù)算計(jì)劃和投資控制計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方的技術(shù)優(yōu)勢(shì)乙方應(yīng)將其在房屋建筑工程方面的技術(shù)優(yōu)勢(shì)充分發(fā)揮，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2乙方的質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)采取有效的質(zhì)量控制措施，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.3乙方的進(jìn)度管理措施乙方應(yīng)采取有效的進(jìn)度管理措施，確保施工進(jìn)度按照計(jì)劃進(jìn)行。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為甲方和乙方之間的溝通橋梁，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，處理合同執(zhí)行過程中的問題，并確保合同的順利履行。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.監(jiān)理方資質(zhì)證明2.建設(shè)方資質(zhì)證明3.施工方資質(zhì)證明4.監(jiān)理計(jì)劃5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.投資預(yù)算計(jì)劃7.安全事故應(yīng)急處理預(yù)案8.工程設(shè)計(jì)文件9.工程施工圖紙10.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.材料檢測(cè)報(bào)告12.施工過程監(jiān)控記錄13.監(jiān)理報(bào)告14.施工日志15.工程結(jié)算資料二、違約行為及認(rèn)定：1.監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的問題。2.建設(shè)方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、工程資金等，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。3.施工方未按照合同約定進(jìn)行施工，包括使用不合格材料、施工工藝不規(guī)范等。4.監(jiān)理方未按照合同約定提交監(jiān)理報(bào)告，或者監(jiān)理報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確。5.建設(shè)方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致施工方無法正常施工。6.施工方未按照合同約定完成工程，或者工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露合同保密信息。三、法律名詞及解釋：1.監(jiān)理方：指依法成立并取得相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)房屋建筑工程的實(shí)施進(jìn)行全過程監(jiān)理。2.建設(shè)方：指依法成立并取得相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)房屋建筑工程的建設(shè)和管理。3.施工方：指依法成立并取得相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)，負(fù)責(zé)房屋建筑工程的施工。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的情形。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程質(zhì)量問題：及時(shí)停工，進(jìn)行質(zhì)量整改，必要時(shí)更換施工隊(duì)伍。2.進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，采取加班、增