商品房預(yù)訂協(xié)議專業(yè)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房預(yù)訂協(xié)議專業(yè)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)訂方基本信息1.2開發(fā)商基本信息2.商品房預(yù)訂信息2.1預(yù)訂房屋的位置、面積、戶型2.2預(yù)訂房屋的價格及付款方式2.3預(yù)訂房屋的交付時間3.預(yù)訂金的支付與退還3.1預(yù)訂金的支付時間及金額3.2預(yù)訂金的退還條件及流程4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂的時間及地點4.2合同生效的條件5.預(yù)訂房屋的變更與解除5.1預(yù)訂房屋的變更條件及流程5.2預(yù)訂房屋的解除條件及流程6.預(yù)訂房屋的交付與驗收6.1預(yù)訂房屋的交付條件6.2預(yù)訂房屋的驗收標準及流程7.產(chǎn)權(quán)登記與過戶7.1產(chǎn)權(quán)登記的時間及流程7.2過戶手續(xù)的辦理及費用8.違約責任與賠償8.1預(yù)訂方違約責任8.2開發(fā)商違約責任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署與生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)訂方基本信息1.1.1預(yù)訂方名稱：1.1.2預(yù)訂方地址：1.1.3預(yù)訂方法定代表人：1.1.4預(yù)訂方聯(lián)系電話：1.1.5預(yù)訂方營業(yè)執(zhí)照號：1.2開發(fā)商基本信息1.2.1開發(fā)商名稱：1.2.2開發(fā)商地址：1.2.3開發(fā)商法定代表人：1.2.4開發(fā)商聯(lián)系電話：1.2.5開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照號：2.商品房預(yù)訂信息2.1預(yù)訂房屋的位置、面積、戶型2.1.1預(yù)訂房屋所在項目：2.1.2預(yù)訂房屋樓棟號：2.1.3預(yù)訂房屋單元號：2.1.4預(yù)訂房屋戶型：2.1.5預(yù)訂房屋面積：2.2預(yù)訂房屋的價格及付款方式2.2.1預(yù)訂房屋總價：2.2.2預(yù)訂房屋單價：2.2.3付款方式：2.2.4付款時間節(jié)點：2.2.5付款金額：2.3預(yù)訂房屋的交付時間2.3.1預(yù)訂房屋預(yù)計交付時間：2.3.2交付條件：2.3.3逾期交付責任：3.預(yù)訂金的支付與退還3.1預(yù)訂金的支付時間及金額3.1.1預(yù)訂金支付時間：3.1.2預(yù)訂金支付金額：3.2預(yù)訂金的退還條件及流程3.2.1預(yù)訂金退還條件：3.2.2預(yù)訂金退還流程：4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂的時間及地點4.1.1簽訂時間：4.1.2簽訂地點：4.2合同生效的條件4.2.1合同生效條件：5.預(yù)訂房屋的變更與解除5.1預(yù)訂房屋的變更條件及流程5.1.1變更條件：5.1.2變更流程：5.2預(yù)訂房屋的解除條件及流程5.2.1解除條件：5.2.2解除流程：6.預(yù)訂房屋的交付與驗收6.1預(yù)訂房屋的交付條件6.1.1交付條件：6.2預(yù)訂房屋的驗收標準及流程6.2.1驗收標準：6.2.2驗收流程：8.違約責任與賠償8.1預(yù)訂方違約責任8.1.1預(yù)訂方未按時支付預(yù)訂金或購房款的，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付應(yīng)付款項的萬分之五的違約金。8.1.2預(yù)訂方要求解除合同且無正當理由的，應(yīng)向開發(fā)商支付預(yù)訂金等額的違約金。8.2開發(fā)商違約責任8.2.1開發(fā)商未能按照合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)訂方支付相當于房屋總價萬分之一的違約金。8.2.2開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，預(yù)訂方有權(quán)要求修復或解除合同，并要求開發(fā)商承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1預(yù)訂方因不可抗力原因無法履行合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2開發(fā)商因房屋質(zhì)量等原因無法按照約定交付房屋的，預(yù)訂方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件10.2.1合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止的情形。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1商品房預(yù)訂合同附件清單如下：11.1.2.1房屋平面圖；11.1.2.2房屋裝修標準；11.1.2.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋平面圖應(yīng)詳細標注房屋的布局、尺寸、門窗位置等信息；11.2.2房屋裝修標準應(yīng)明確裝修材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等；11.2.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件應(yīng)包括與商品房交易相關(guān)的法律法規(guī)和政策。12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自合同簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有修改，以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方的責任15.2.1第三方在本合同中的責任應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且僅對其提供的專業(yè)服務(wù)負責。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)另行簽訂協(xié)議，且該協(xié)議與本合同不沖突。15.5第三方的選擇15.5.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方介入的流程16.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。17.2第三方的責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，且不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。17.3若第三方在履行職責過程中發(fā)生違約，其責任限額內(nèi)的損失由第三方承擔；超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方的介入可能導致本合同的某些條款需要進行變更。18.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，爭議解決方式按照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方的退出20.1第三方在合同履行期間，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。20.2第三方的退出不應(yīng)影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況和合作協(xié)議約定承擔。22.2若第三方介入的費用超出協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：詳細標注房屋的布局、尺寸、門窗位置、墻體厚度等信息。說明：房屋平面圖是合同附件，用于明確房屋的具體布局和尺寸。2.房屋裝修標準要求：明確裝修材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等信息。說明：裝修標準附件用于確保房屋裝修質(zhì)量符合雙方約定。3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：包括與商品房交易相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。說明：法律法規(guī)附件用于指導合同履行過程中的法律依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.合同簽訂及生效證明要求：證明合同簽訂及生效的時間、地點、參與人等信息。說明：簽訂及生效證明是合同附件，用于證明合同的生效。6.付款憑證要求：包括支付預(yù)訂金、購房款等款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是合同附件，用于證明付款的實際情況。7.驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收的時間、地點、驗收人、驗收結(jié)果等信息。說明：驗收報告是合同附件，用于證明房屋驗收的實際情況。8.合同變更協(xié)議要求：包括合同變更的內(nèi)容、時間、參與人等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于證明合同變更的實際情況。9.違約責任證明要求：證明違約行為發(fā)生的時間、地點、違約方、違約原因等信息。說明：違約責任證明是合同附件，用于證明違約責任的實際情況。10.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決的方式、時間、地點、參與人等信息。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于證明爭議解決的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.預(yù)訂方違約行為未按時支付預(yù)訂金或購房款要求：每逾期一日，支付應(yīng)付款項的萬分之五的違約金。示例：預(yù)訂方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付10萬元購房款，逾期未支付，需支付500元的違約金。2.開發(fā)商違約行為未能按照合同約定時間交付房屋要求：每逾期一日，支付相當于房屋總價萬分之一的違約金。示例：開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，逾期未交付，需支付1000元的違約金。3.第三方違約行為第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤要求：按照合作協(xié)議約定的責任限額承擔相應(yīng)責任。示例：第三方在房屋驗收過程中出現(xiàn)重大失誤，需按照協(xié)議約定的責任限額賠償損失。商品房預(yù)訂協(xié)議專業(yè)版1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋朝向2.5房屋樓層2.6房屋配套設(shè)施3.預(yù)訂金額及支付方式3.1預(yù)訂金額3.2付款比例3.3付款時間3.4付款方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.預(yù)訂房屋權(quán)利義務(wù)5.1預(yù)訂房屋權(quán)利5.2預(yù)訂房屋義務(wù)6.預(yù)訂房屋變更及解除6.1預(yù)訂房屋變更6.2預(yù)訂房屋解除7.定金及違約責任7.1定金金額7.2定金支付時間7.3違約責任8.交房及驗收8.1交房時間8.2交房條件8.3驗收標準9.物業(yè)管理及費用9.1物業(yè)管理費9.2物業(yè)管理費繳納方式9.3物業(yè)管理費繳納時間10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：房屋驗收標準12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：________乙方（預(yù)訂方）：________1.2雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.商品房基本信息2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋戶型房屋戶型：________2.4房屋朝向房屋朝向：________2.5房屋樓層房屋樓層：________層2.6房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：________3.預(yù)訂金額及支付方式3.1預(yù)訂金額預(yù)訂金額：________元3.2付款比例首付比例：________%尾款比例：________%3.3付款時間首付支付時間：________尾款支付時間：________3.4付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間合同簽訂時間：________年________月________日4.2合同生效條件雙方簽字蓋章后生效4.3合同生效時間合同自簽訂之日起生效5.預(yù)訂房屋權(quán)利義務(wù)5.1預(yù)訂房屋權(quán)利乙方享有在合同約定的時間內(nèi)購買房屋的權(quán)利。5.2預(yù)訂房屋義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付預(yù)訂金及后續(xù)款項。6.預(yù)訂房屋變更及解除6.1預(yù)訂房屋變更如因甲方原因?qū)е路课菪畔⒆兏?，甲方?yīng)在變更后及時通知乙方，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)預(yù)訂。6.2預(yù)訂房屋解除如乙方在合同約定的付款時間內(nèi)未支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并保留追討款項的權(quán)利。7.定金及違約責任7.1定金金額定金金額：________元7.2定金支付時間定金支付時間：合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)7.3違約責任如乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并追討已支付款項；如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。8.交房及驗收8.1交房時間交房時間：本合同簽訂之日起________年內(nèi)，具體日期以甲方通知為準。8.2交房條件甲方應(yīng)在交房前確保房屋已按照規(guī)劃設(shè)計完成，并符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準。8.3驗收標準乙方應(yīng)在收到交房通知之日起________日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準及本合同約定。9.物業(yè)管理及費用9.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費：________元/月，乙方應(yīng)在每月的________日前繳納。9.2物業(yè)管理費繳納方式物業(yè)管理費繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬9.3物業(yè)管理費繳納時間物業(yè)管理費繳納時間：每月________日前10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：________仲裁委員會12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：房屋驗收標準12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失或毀損。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或者解決爭議而提供中介、咨詢、擔保、評估等服務(wù)的自然人、法人或者其他組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以________元為最高賠償限額。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方定義中介方是指在本合同訂立過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成雙方達成協(xié)議的自然人、法人或者其他組織。16.1.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)，收取合理的傭金。16.1.3中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對所提供的信息承擔保密義務(wù)。16.1.4中介方責任中介方在履行中介職責過程中，因故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2咨詢方16.2.1咨詢方定義咨詢方是指在本合同訂立過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的自然人、法人或者其他組織。16.2.2咨詢方權(quán)利咨詢方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)，收取合理的咨詢費用。16.2.3咨詢方義務(wù)咨詢方應(yīng)保證其提供的咨詢意見真實、合法，并對所提供的信息承擔保密義務(wù)。16.2.4咨詢方責任咨詢方在履行咨詢職責過程中，因故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。16.3擔保方16.3.1擔保方定義擔保方是指在本合同訂立過程中，為甲乙雙方提供擔保服務(wù)的自然人、法人或者其他組織。16.3.2擔保方權(quán)利擔保方有權(quán)根據(jù)其提供的擔保服務(wù)，收取合理的擔保費用。16.3.3擔保方義務(wù)擔保方應(yīng)按照合同約定履行擔保義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。16.3.4擔保方責任擔保方在履行擔保職責過程中，因故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。16.4評估方16.4.1評估方定義評估方是指在本合同訂立過程中，為甲乙雙方提供房屋評估服務(wù)的自然人、法人或者其他組織。16.4.2評估方權(quán)利評估方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)，收取合理的評估費用。16.4.3評估方義務(wù)評估方應(yīng)保證其提供的評估結(jié)果真實、合法，并對所提供的信息承擔保密義務(wù)。16.4.4評估方責任評估方在履行評估職責過程中，因故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議的效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第11條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細要求：該附件應(yīng)包含房屋買賣合同的全部內(nèi)容，包括但不限于房屋的基本信息、價格、付款方式、交房時間、違約責任等。說明：本附件為合同主體，是雙方簽訂的主要協(xié)議。2.附件二：房屋驗收標準詳細要求：該附件應(yīng)詳細列出房屋驗收的標準，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等方面。說明：本附件作為驗收房屋的依據(jù)，確保房屋質(zhì)量符合約定標準。3.附件三：付款憑證詳細要求：該附件應(yīng)包含所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件作為付款證明，用于證明雙方履行了付款義務(wù)。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：該附件應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費用、服務(wù)標準等。說明：本附件作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，明確物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：該附件應(yīng)包含合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件作為合同變更的正式文件，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：該附件應(yīng)包含爭議解決的途徑、方式、程序等。說明：本附件作為解決爭議的依據(jù)，確保爭議得到及時、公正的解決。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：該附件應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，明確第三方在合同中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。乙方未按合同約定支付款項。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：甲方違約責任：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%。甲方在交付房屋時，房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。乙方違約責任：乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的________%。乙方在支付款項時，存在虛假付款行為的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。其他違約責任：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，違約責任由雙方協(xié)商確定。示例說明：甲方違約：甲方未在合同約定的交房日期前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。乙方違約：乙方未在合同約定的付款日期前支付首付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為首付款項的5%。商品房預(yù)訂協(xié)議專業(yè)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2證件號碼1.3聯(lián)系方式2.商品房預(yù)訂信息2.1商品房基本信息2.2預(yù)訂日期2.3預(yù)訂價格2.4預(yù)訂面積2.5預(yù)訂房號3.預(yù)訂金及付款方式3.1預(yù)訂金金額3.2付款方式3.3付款時間4.預(yù)訂合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.預(yù)訂金退還及扣除5.1退還條件5.2退還時間5.3扣除事項6.商品房交付及驗收6.1交付日期6.2驗收標準6.3驗收程序7.商品房交付后的維修責任7.1維修責任主體7.2維修費用承擔7.3維修時間及方式8.合同解除及違約責任8.1解除條件8.2解除程序8.3違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決方式10.合同附件10.1附件一：商品房詳細信息10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出賣方：___________（2）買受方：___________1.2證件號碼（1）出賣方證件號碼：___________（2）買受方證件號碼：___________1.3聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系方式：___________（2）買受方聯(lián)系方式：___________2.商品房預(yù)訂信息2.1商品房基本信息（1）商品房項目名稱：___________（2）商品房位置：___________（3）商品房建筑面積：___________2.2預(yù)訂日期：___________2.3預(yù)訂價格：___________2.4預(yù)訂面積：___________2.5預(yù)訂房號：___________3.預(yù)訂金及付款方式3.1預(yù)訂金金額：___________3.2付款方式（1）支付方式：___________（2）支付時間：___________3.3付款時間（1）首付款支付時間：___________（2）尾款支付時間：___________4.預(yù)訂合同期限4.1合同生效日期：___________4.2合同終止日期：___________5.預(yù)訂金退還及扣除5.1退還條件（1）因出賣方原因?qū)е潞贤獬龝r，買受方有權(quán)要求退還預(yù)訂金；（2）因買受方原因?qū)е潞贤獬龝r，買受方應(yīng)扣除___________比例的預(yù)訂金；5.2退還時間：___________5.3扣除事項（1）因出賣方原因?qū)е潞贤獬龝r，扣除___________比例的預(yù)訂金；（2）因買受方原因?qū)е潞贤獬龝r，扣除___________比例的預(yù)訂金；6.商品房交付及驗收6.1交付日期：___________6.2驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；6.3驗收程序（1）買受方在收到出賣方通知后___________日內(nèi)進行驗收；（2）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明；7.商品房交付后的維修責任7.1維修責任主體（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等問題的維修責任由出賣方承擔；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、水電等問題的維修責任由買受方承擔；7.2維修費用承擔（1）出賣方負責的維修費用由出賣方承擔；（2）買受方負責的維修費用由買受方承擔；7.3維修時間及方式（1）出賣方應(yīng)在收到維修通知后___________日內(nèi)進行維修；（2）維修方式：___________8.合同解除及違約責任8.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）出賣方未按時交付房屋，且在買受方書面通知后___________日內(nèi)仍未交付；（3）出賣方提供的商品房與合同約定不符，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；8.2解除程序（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在___________日內(nèi)給予書面答復；（3）雙方達成解除合同協(xié)議，簽署解除合同書面文件；8.3違約責任（1）出賣方違約，應(yīng)向買受方支付___________比例的違約金；（2）買受方違約，應(yīng)向出賣方支付___________比例的違約金；9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決方式（1）仲裁委員會依法作出裁決；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力；10.合同附件10.1附件一：商品房詳細信息（1）商品房產(chǎn)權(quán)證書復印件；（2）商品房平面圖；（3）商品房配套設(shè)施清單；10.2附件二：付款憑證（1）預(yù)訂金支付憑證；（2）首付款支付憑證；10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）出賣方營業(yè)執(zhí)照復印件；（2）商品房預(yù)售許可證復印件；（3）雙方簽訂的其他補充協(xié)議；11.合同簽署11.1簽署日期：___________11.2簽署地點：___________11.3簽署人（1）出賣方代表（簽字）：___________（2）買受方代表（簽字）：___________12.合同生效12.1生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同附件齊全；12.2生效日期：___________13.合同變更13.1變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；13.2變更程序（1）一方提出變更意向，應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）收到變更通知后，另一方應(yīng)在___________日內(nèi)給予書面答復；（3）雙方簽署變更協(xié)議，并作為合同附件；14.合同終止14.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；14.2終止程序（1）一方提出終止合同意向，應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）收到終止合同通知后，另一方應(yīng)在___________日內(nèi)給予書面答復；（3）雙方簽署終止合同書面文件；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并在本合同中明確其名稱和責任。15.2第三方介入條件（1）雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同；（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求；（3）第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事項和方式；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息和資料；（3）第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成其職責范圍內(nèi)的工作。16.第三方責任16.1責任范圍（1）第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對本合同的相關(guān)事宜提供專業(yè)意見和服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。16.2責任限額（1）第三方對本合同承擔的責任，以合同約定的金額為限；（2）如第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其責任限額可另行約定；（3）第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費用。17.2第三方費用（1）第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔；（2）第三方費用應(yīng)包括但不限于咨詢費、評估費、中介費等；（3）第三方費用應(yīng)在合同中明確約定支付方式和時間。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）甲方應(yīng)配合第三方履行職責，提供必要的信息和資料；（2）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成其職責；（3）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系