土地使用權(quán)出讓合同訂立的條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地使用權(quán)出讓合同訂立的條件本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)出讓合同的訂立原則1.1合法原則1.2公平原則1.3誠實(shí)信用原則1.4合同自由原則2.土地使用權(quán)出讓合同的訂立主體2.1出讓方2.2受讓方3.土地使用權(quán)出讓合同的訂立依據(jù)3.1法律法規(guī)3.2政策文件3.3相關(guān)規(guī)劃4.土地使用權(quán)出讓合同的訂立程序4.1簽訂意向書4.2招標(biāo)、拍賣、掛牌4.3報告批準(zhǔn)4.4簽訂合同4.5支付出讓金4.6辦理土地登記5.土地使用權(quán)出讓合同的訂立內(nèi)容5.1土地位置、面積、界限5.2土地用途5.3土地使用年限5.4土地使用權(quán)出讓金的支付方式和金額5.5土地使用權(quán)出讓金的繳納期限5.6土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)5.7違約責(zé)任5.8合同解除條件6.土地使用權(quán)出讓合同中約定的條款6.1土地開發(fā)條件6.2土地使用權(quán)變更6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.4土地使用權(quán)抵押6.5土地使用權(quán)終止7.土地使用權(quán)出讓合同的生效條件7.1合同主體資格合法7.2合同內(nèi)容合法7.3合同訂立程序合法7.4合同履行條件具備8.土地使用權(quán)出讓合同的變更和解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.土地使用權(quán)出讓合同的爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.土地使用權(quán)出讓合同的法律適用11.土地使用權(quán)出讓合同的解釋12.土地使用權(quán)出讓合同的附件12.1土地使用權(quán)出讓合同附件一12.2土地使用權(quán)出讓合同附件二12.3土地使用權(quán)出讓合同附件三13.土地使用權(quán)出讓合同的簽署日期14.土地使用權(quán)出讓合同的簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)出讓合同的訂立原則1.1合法原則：本合同訂立及履行應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國憲法、法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)，符合國家土地管理政策。1.2公平原則：本合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正的原則，維護(hù)各自的合法權(quán)益。1.3誠實(shí)信用原則：本合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)誠實(shí)守信，恪守承諾，履行合同義務(wù)。1.4合同自由原則：本合同雙方當(dāng)事人有權(quán)自主決定合同內(nèi)容，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.土地使用權(quán)出讓合同的訂立主體2.1出讓方：甲方為中華人民共和國某市某區(qū)人民政府，具有土地使用權(quán)出讓的合法主體資格。2.2受讓方：乙方為中華人民共和國某市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有接受土地使用權(quán)出讓的合法主體資格。3.土地使用權(quán)出讓合同的訂立依據(jù)3.1法律法規(guī)：《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2政策文件：《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地市場秩序的通知》等相關(guān)政策文件。3.3相關(guān)規(guī)劃：《某市土地利用總體規(guī)劃》、《某市城市總體規(guī)劃》等相關(guān)規(guī)劃。4.土地使用權(quán)出讓合同的訂立程序4.1簽訂意向書：甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，簽訂土地使用權(quán)出讓意向書。4.2招標(biāo)、拍賣、掛牌：甲方根據(jù)土地使用權(quán)出讓計(jì)劃，通過招標(biāo)、拍賣或掛牌方式確定乙方。4.3報告批準(zhǔn)：乙方取得土地使用權(quán)后，甲方將土地使用權(quán)出讓情況報上級主管部門批準(zhǔn)。4.4簽訂合同：甲乙雙方在上級主管部門批準(zhǔn)后，簽訂土地使用權(quán)出讓合同。4.5支付出讓金：乙方按照合同約定，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。4.6辦理土地登記：甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.土地使用權(quán)出讓合同的訂立內(nèi)容5.1土地位置、面積、界限：本合同出讓的土地位于某市某區(qū)某街道，面積為10000平方米，具體界限詳見附件。5.2土地用途：本合同出讓的土地用途為住宅、商業(yè)、辦公綜合用地。5.3土地使用年限：本合同出讓的土地使用年限為70年。5.4土地使用權(quán)出讓金的支付方式和金額：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金人民幣1000萬元。5.5土地使用權(quán)出讓金的繳納期限：乙方應(yīng)按照合同約定，分批次繳納土地使用權(quán)出讓金。5.6土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方按照法律法規(guī)及合同約定，履行土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)。6.土地使用權(quán)出讓合同中約定的條款6.1土地開發(fā)條件：乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行土地開發(fā)。6.2土地使用權(quán)變更：乙方如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并依法辦理變更手續(xù)。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：乙方在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，可以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。6.4土地使用權(quán)抵押：乙方在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，可以抵押土地使用權(quán)。6.5土地使用權(quán)終止：本合同約定的土地使用權(quán)終止條件包括但不限于：土地使用年限屆滿、乙方違約、國家征收等。8.土地使用權(quán)出讓合同的變更和解除8.1變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)向原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)備案，并履行相關(guān)審批手續(xù)。8.3解除條件：在下列情況下，甲乙雙方可以解除合同：8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.3.3合同約定的解除條件成就。8.4解除程序：合同解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.土地使用權(quán)出讓合同的爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.土地使用權(quán)出讓合同的法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。11.土地使用權(quán)出讓合同的解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.土地使用權(quán)出讓合同的附件12.1土地使用權(quán)出讓合同附件一：土地利用現(xiàn)狀圖12.2土地使用權(quán)出讓合同附件二：土地使用權(quán)出讓金繳納計(jì)劃12.3土地使用權(quán)出讓合同附件三：其他相關(guān)文件13.土地使用權(quán)出讓合同的簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.土地使用權(quán)出讓合同的簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國某市某區(qū)人民政府簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1土地使用權(quán)出讓金繳納的監(jiān)督；15.2.2土地開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)管；15.2.3土地使用權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓、抵押的審核；15.2.4合同履行過程中的糾紛調(diào)解；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。16.第三方介入的委托與選擇16.1甲乙雙方可根據(jù)合同需要，共同或單方委托第三方介入。16.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，通過招標(biāo)、比選等方式確定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1獲取合同履行相關(guān)信息；17.2.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；17.2.3提出合理化建議；17.2.4收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的責(zé)任包括：17.3.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；17.3.2對因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.3.3對甲乙雙方的信息保密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：18.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙，其賠償總額不超過合同總金額的5%；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙，不承擔(dān)賠償責(zé)任；18.1.3第三方的責(zé)任限額不因甲乙雙方之間的爭議而免除。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方之間的利益分配。19.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同條款變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行必要的條款變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。20.2任何合同條款的變更，均應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。21.第三方介入的合同解除21.1當(dāng)?shù)谌皆诤贤男羞^程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。21.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地利用現(xiàn)狀圖詳細(xì)要求：清晰展示出讓土地的地理位置、面積、界限、土地利用現(xiàn)狀等信息。說明：土地利用現(xiàn)狀圖應(yīng)包含地形、地貌、植被、建筑物等要素，并由測繪部門出具。2.土地使用權(quán)出讓金繳納計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出土地使用權(quán)出讓金的繳納時間、金額、支付方式等信息。說明：繳納計(jì)劃應(yīng)明確每個繳納周期內(nèi)的具體金額和支付方式，確保繳納的及時性和準(zhǔn)確性。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃許可、環(huán)評報告、施工許可等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，齊全、合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定時間提供土地使用權(quán)；未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供土地使用權(quán)；未經(jīng)乙方同意擅自變更土地使用權(quán)；未按合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施。1.2乙方違約行為：未按合同約定時間支付土地使用權(quán)出讓金；未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；未能按時完成土地開發(fā)項(xiàng)目。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定時間提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供土地不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；甲方擅自變更土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未提供配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定時間支付出讓金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未能按時完成土地開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定時間提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延期。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總金額的1%。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定時間支付土地使用權(quán)出讓金，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)困難。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為應(yīng)支付出讓金的1%。土地使用權(quán)出讓合同訂立的條件1本合同目錄一覽1.出讓方基本條件1.1出讓方主體資格證明1.2出讓方權(quán)利義務(wù)1.3出讓方財(cái)產(chǎn)狀況2.受讓方基本條件2.1受讓方主體資格證明2.2受讓方權(quán)利義務(wù)2.3受讓方財(cái)務(wù)狀況3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)類型3.2土地位置及范圍3.3土地使用權(quán)年限3.4土地用途及規(guī)劃4.土地使用權(quán)出讓價格4.1出讓價格確定方式4.2出讓價格調(diào)整機(jī)制4.3出讓價格支付方式5.土地使用權(quán)出讓費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付時間及方式5.3費(fèi)用減免及退還規(guī)定6.土地使用權(quán)交付6.1土地交付時間6.2土地交付方式6.3土地交付條件7.土地使用權(quán)登記7.1登記申請及材料7.2登記辦理時間及費(fèi)用7.3登記變更及注銷8.土地使用權(quán)出讓合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行條件8.3違約責(zé)任及處理9.土地使用權(quán)終止9.1土地使用權(quán)終止條件9.2土地使用權(quán)終止程序9.3土地使用權(quán)終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.出讓方基本條件1.1出讓方主體資格證明a)出讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織；b)出讓方須持有相關(guān)政府部門頒發(fā)的土地使用權(quán)出讓許可證；c)出讓方須提供有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等證明文件。1.2出讓方權(quán)利義務(wù)a)出讓方有權(quán)按照法律法規(guī)和政策要求，對土地使用權(quán)進(jìn)行出讓；b)出讓方應(yīng)保證出讓土地符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃；c)出讓方應(yīng)按照合同約定，及時向受讓方提供出讓土地的必要資料和條件。1.3出讓方財(cái)產(chǎn)狀況a)出讓方須具備足夠的資金實(shí)力，能夠承擔(dān)出讓土地的資金支付義務(wù)；b)出讓方須提供近三年的財(cái)務(wù)審計(jì)報告，證明其財(cái)務(wù)狀況良好。2.受讓方基本條件2.1受讓方主體資格證明a)受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織；b)受讓方須持有相關(guān)政府部門頒發(fā)的土地使用權(quán)受讓許可證；c)受讓方須提供有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等證明文件。2.2受讓方權(quán)利義務(wù)a)受讓方有權(quán)按照合同約定取得土地使用權(quán)；b)受讓方應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃使用土地；c)受讓方應(yīng)按照合同約定支付出讓金和相關(guān)費(fèi)用。2.3受讓方財(cái)務(wù)狀況a)受讓方須具備足夠的資金實(shí)力，能夠承擔(dān)土地使用權(quán)的購置費(fèi)用；b)受讓方須提供近三年的財(cái)務(wù)審計(jì)報告，證明其財(cái)務(wù)狀況良好。3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)類型a)土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)；b)土地使用權(quán)類型為國有土地使用權(quán)。3.2土地位置及范圍a)土地位于市區(qū)街道；b)土地范圍為東至路，南至路，西至路，北至路。3.3土地使用權(quán)年限a)土地使用權(quán)年限為年；b)土地使用權(quán)起始日期為合同簽訂之日起。3.4土地用途及規(guī)劃a)土地用途為住宅、商業(yè)、辦公混合用地；b)土地規(guī)劃符合市土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃。4.土地使用權(quán)出讓價格4.1出讓價格確定方式a)出讓價格按照市場評估價確定；b)出讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。4.2出讓價格調(diào)整機(jī)制a)出讓價格在合同有效期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整，按相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；b)出讓價格調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3出讓價格支付方式a)出讓價格分批支付；b)首次支付比例不低于出讓價格的%，余款在合同簽訂后日內(nèi)付清。5.土地使用權(quán)出讓費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)a)出讓費(fèi)用包括出讓金、土地登記費(fèi)、土地出讓手續(xù)費(fèi)等；b)出讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.2費(fèi)用支付時間及方式a)出讓費(fèi)用在合同簽訂后日內(nèi)支付；b)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用減免及退還規(guī)定a)出讓費(fèi)用按照合同約定執(zhí)行，不得減免；b)未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得退還已支付的費(fèi)用。6.土地使用權(quán)交付6.1土地交付時間a)土地交付時間為合同簽訂之日起日內(nèi)；b)土地交付時間如遇特殊情況，可經(jīng)雙方協(xié)商順延。6.2土地交付方式a)土地交付方式為現(xiàn)場交付；b)土地交付地點(diǎn)為出讓土地的實(shí)際位置。6.3土地交付條件a)土地交付時，出讓方應(yīng)保證土地具備使用條件；b)土地交付時，受讓方應(yīng)按照合同約定支付出讓費(fèi)用。7.土地使用權(quán)登記7.1登記申請及材料a)受讓方應(yīng)在土地交付后日內(nèi)向相關(guān)政府部門提出土地使用權(quán)登記申請；b)受讓方需提交合同、出讓金支付憑證、土地使用權(quán)出讓許可證等材料。7.2登記辦理時間及費(fèi)用a)土地使用權(quán)登記辦理時間為收到申請之日起個工作日內(nèi)；b)土地使用權(quán)登記費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.3登記變更及注銷a)土地使用權(quán)登記后，如需變更或注銷，需按照相關(guān)規(guī)定辦理；b)土地使用權(quán)變更或注銷手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理。8.土地使用權(quán)出讓合同履行8.1合同履行期限a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為年；b)合同履行期限自土地使用權(quán)交付之日起計(jì)算。8.2合同履行條件a)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；b)出讓方應(yīng)保證土地符合合同約定的條件，并按時交付土地；c)受讓方應(yīng)按照合同約定支付出讓金和相關(guān)費(fèi)用，并按時使用土地。8.3違約責(zé)任及處理a)如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；b)違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；c)違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。9.土地使用權(quán)終止9.1土地使用權(quán)終止條件a)土地使用權(quán)期限屆滿；b)土地使用權(quán)因出讓方或受讓方違約而終止；c)土地使用權(quán)因國家政策調(diào)整或公共利益需要而終止。9.2土地使用權(quán)終止程序a)土地使用權(quán)終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止程序；b)土地使用權(quán)終止后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施移交給出讓方；c)土地使用權(quán)終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3土地使用權(quán)終止后的處理a)土地使用權(quán)終止后，出讓方應(yīng)收回土地使用權(quán)；b)土地使用權(quán)終止后，受讓方應(yīng)按照約定退還已支付的費(fèi)用；c)土地使用權(quán)終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理地上建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；b)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；b)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正地審理案件。10.3爭議解決程序a)爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定；b)雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序的進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件a)合同一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序a)解除合同應(yīng)書面通知對方；b)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；c)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理a)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的費(fèi)用；b)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理地上建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施。12.合同生效及終止12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)合同符合法律法規(guī)和政策要求。12.2合同生效日期a)合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b)合同生效日期以合同文本落款日期為準(zhǔn)。12.3合同終止條件a)土地使用權(quán)期限屆滿；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容a)土地使用權(quán)出讓合同附件包括但不限于土地出讓許可證、土地使用權(quán)出讓協(xié)議、地形圖等；b)合同附件作為合同不可分割的組成部分。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力a)雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)第三方指在土地使用權(quán)出讓合同中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因a)雙方同意，在合同履行過程中，可能因?qū)I(yè)需要或特殊情況，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入方式a)第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定a)第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，最高不超過合同總金額的%。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)a)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)a)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。b)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)獲得甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同支付的報酬。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以便其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同支付費(fèi)用。b)第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以配合。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同支付費(fèi)用。b)第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以配合。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a)第三方作為獨(dú)立主體，在合同履行過程中，與甲乙雙方均為平等關(guān)系。b)第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方變更與替換19.1第三方變更a)如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)合同。19.2第三方替換a)如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)合同。20.第三方介入的合同履行20.1第三方介入的合同履行a)第三方介入后的合同履行，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行。b)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同的其他條款。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決a)第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止a)第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行。b)第三方介入的合同終止，不影響土地使用權(quán)出讓合同的效力。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入的其他事項(xiàng)a)第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。b)第三方介入的其他事項(xiàng)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓許可證要求：證明出讓方具備出讓土地的合法資格。說明：該許可證應(yīng)由出讓方提供，并保證其真實(shí)有效。2.營業(yè)執(zhí)照要求：證明出讓方和受讓方均為合法注冊的企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織。說明：營業(yè)執(zhí)照應(yīng)由雙方提供，并保證其真實(shí)有效。3.組織機(jī)構(gòu)代碼證要求：證明出讓方和受讓方具備組織機(jī)構(gòu)代碼。說明：組織機(jī)構(gòu)代碼證應(yīng)由雙方提供，并保證其真實(shí)有效。4.稅務(wù)登記證要求：證明出讓方和受讓方已完成稅務(wù)登記。說明：稅務(wù)登記證應(yīng)由雙方提供，并保證其真實(shí)有效。5.土地使用權(quán)出讓協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定土地使用權(quán)出讓的具體條款。說明：出讓協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并保證其真實(shí)有效。6.地形圖要求：準(zhǔn)確反映出讓土地的位置、范圍等地理信息。說明：地形圖應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)繪制，并由雙方確認(rèn)無誤。7.土地評估報告要求：提供出讓土地的市場評估價值。說明：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并由雙方確認(rèn)。8.土地利用總體規(guī)劃要求：證明出讓土地符合土地利用總體規(guī)劃。說明：土地利用總體規(guī)劃應(yīng)由相關(guān)部門提供，并由雙方確認(rèn)。9.城市總體規(guī)劃要求：證明出讓土地符合城市總體規(guī)劃。說明：城市總體規(guī)劃應(yīng)由相關(guān)部門提供，并由雙方確認(rèn)。10.土地登記申請書要求：申請土地使用權(quán)登記的正式文件。說明：登記申請書應(yīng)由受讓方填寫，并保證其真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約a)未按合同約定及時交付土地責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例：如因出讓方原因?qū)е峦恋亟桓堆舆t，出讓方應(yīng)支付每日元的違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。b)土地不符合合同約定的條件責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換土地的責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例：如土地存在質(zhì)量問題，出讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約a)未按合同約定支付出讓金責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。示例：如受讓方逾期支付出讓金，應(yīng)支付每日%的違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。b)未按合同約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出讓方因此遭受的損失。示例：如受讓方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出讓方因此遭受的損失。3.第三方違約a)未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方未按時完成評估報告，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。土地使用權(quán)出讓合同訂立的條件2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)出讓合同訂立的基本條件1.1出讓土地的合法性1.2土地使用權(quán)出讓主體資格1.3土地使用權(quán)出讓的審批程序2.土地使用權(quán)出讓合同的訂立程序2.1出讓合同的簽訂2.2出讓合同的登記2.3出讓合同的備案3.土地使用權(quán)出讓合同的主要內(nèi)容3.1出讓土地的位置、面積、用途3.2土地使用權(quán)出讓金的繳納3.3土地使用權(quán)出讓金的支付方式3.4土地使用權(quán)出讓期限3.5土地使用權(quán)出讓合同的其他條款4.土地使用權(quán)出讓合同的權(quán)利義務(wù)4.1出讓方的權(quán)利義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利義務(wù)5.土地使用權(quán)出讓合同的法律效力5.1合同的生效條件5.2合同的解除條件5.3合同的終止條件6.土地使用權(quán)出讓合同爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.土地使用權(quán)出讓合同違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2違約金的計(jì)算方法7.3違約金的支付8.土地使用權(quán)出讓合同解除條件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果9.土地使用權(quán)出讓合同終止條件9.1合同終止的情形9.2合同終止的程序9.3合同終止的法律后果10.土地使用權(quán)出讓合同登記手續(xù)10.1登記手續(xù)的辦理10.2登記手續(xù)的效力10.3登記手續(xù)的變更11.土地使用權(quán)出讓合同備案手續(xù)11.1備案手續(xù)的辦理11.2備案手續(xù)的效力11.3備案手續(xù)的變更12.土地使用權(quán)出讓合同相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)12.1出讓金及其他費(fèi)用的繳納12.2費(fèi)用的支付方式12.3費(fèi)用的支付期限13.土地使用權(quán)出讓合同的其他約定事項(xiàng)13.1合同履行期限13.2合同履行地點(diǎn)13.3合同履行方式14.土地使用權(quán)出讓合同生效后的其他事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出讓合同訂立的基本條件1.1出讓土地的合法性1.1.1出讓土地應(yīng)當(dāng)符合國家土地管理法律法規(guī)和政策要求。1.1.2出讓土地應(yīng)當(dāng)具備明確的土地使用權(quán)出讓主體資格。1.1.3出讓土地應(yīng)當(dāng)經(jīng)過相關(guān)部門的審批，取得土地使用權(quán)出讓的批準(zhǔn)文件。1.2土地使用權(quán)出讓主體資格1.2.1出讓方應(yīng)當(dāng)是具有土地使用權(quán)出讓資格的政府部門或依法設(shè)立的國有土地使用權(quán)出讓機(jī)構(gòu)。1.2.2受讓方應(yīng)當(dāng)是符合法律法規(guī)規(guī)定，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)、其他組織或個人。1.3土地使用權(quán)出讓的審批程序1.3.1出讓方應(yīng)當(dāng)向土地管理部門提交土地使用權(quán)出讓申請，包括出讓土地的位置、面積、用途等基本信息。1.3.2土地管理部門對出讓申請進(jìn)行審核，符合條件后，出具土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件。1.3.3出讓方應(yīng)當(dāng)根據(jù)批準(zhǔn)文件，與受讓方進(jìn)行土地使用權(quán)出讓合同的簽訂。第二條土地使用權(quán)出讓合同的訂立程序2.1出讓合同的簽訂2.1.1出讓方與受讓方應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)出讓的基本條件、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。2.1.2雙方達(dá)成一致后，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，合同應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2出讓合同的登記2.2.1出讓合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)及時到土地管理部門辦理登記手續(xù)。2.2.2土地管理部門對出讓合同進(jìn)行審核，審核通過后，予以登記。2.3出讓合同的備案2.3.1出讓合同登記后，雙方應(yīng)當(dāng)將合同備案于土地管理部門。2.3.2土地管理部門對備案合同進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三條土地使用權(quán)出讓合同的主要內(nèi)容3.1出讓土地的位置、面積、用途3.1.1土地出讓合同應(yīng)當(dāng)明確出讓土地的具體位置、面積和用途。3.1.2出讓土地的用途應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃。3.2土地使用權(quán)出讓金的繳納3.2.1土地出讓合同應(yīng)當(dāng)明確土地使用權(quán)出讓金的數(shù)額。3.2.2出讓方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，向受讓方收取土地使用權(quán)出讓金。3.3土地使用權(quán)出讓金的支付方式3.3.1土地使用權(quán)出讓金可以一次性支付，也可以分期支付。3.3.2支付方式應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。3.4土地使用權(quán)出讓期限3.4.1土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定，一般不超過70年。3.5土地使用權(quán)出讓合同的其他條款3.5.1合同中可以約定其他條款，如違約責(zé)任、爭議解決等。第四條土地使用權(quán)出讓合同的權(quán)利義務(wù)4.1出讓方的權(quán)利義務(wù)4.1.1出讓方有權(quán)根據(jù)合同約定收取土地使用權(quán)出讓金。4.1.2出讓方有義務(wù)按照合同約定提供土地使用權(quán)。4.2受讓方的權(quán)利義務(wù)4.2.1受讓方有權(quán)按照合同約定使用土地使用權(quán)。4.2.2受讓方有義務(wù)按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。第五條土地使用權(quán)出讓合同的法律效力5.1合同的生效條件5.1.1合同應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、完整。5.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)。5.2合同的解除條件5.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。5.2.2合同解除應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.3合同的終止條件5.3.1出現(xiàn)合同約定的終止條件時，合同自動終止。5.3.2合同終止應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第六條土地使用權(quán)出讓合同爭議解決方式6.1爭議解決原則6.1.1爭議解決應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則。6.1.2爭議解決應(yīng)當(dāng)有利于維護(hù)國家利益和合同雙方的合法權(quán)益。6.2爭議解決途徑6.2.1雙方可以通過協(xié)商解決爭議。6.2.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機(jī)構(gòu)6.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)可以是仲裁委員會，也可以是人民法院。第七條土地使用權(quán)出讓合同違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.1.1違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金的計(jì)算方法7.2.1違約金的計(jì)算方法應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。7.2.2違約金數(shù)額應(yīng)當(dāng)合理，不得超過實(shí)際損失。7.3違約金的支付7.3.1違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間、方式支付違約金。7.3.2違約金支付后，不免除違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)的責(zé)任。第八條土地使用權(quán)出讓合同解除條件8.1合同解除的情形8.1.1受讓方未按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。8.1.2出讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供的。8.1.3出讓方或受讓方違反合同約定，造成對方重大損失的。8.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的。8.2合同解除的程序8.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ教岢鰰娼獬ㄖ?.2.2接收解除通知的一方應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起一定期限內(nèi)予以答復(fù)。8.2.3雙方未就解除達(dá)成一致時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3合同解除的法律后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，返還已收取或支付的款項(xiàng)。8.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。第九條土地使用權(quán)出讓合同終止條件9.1合同終止的情形9.1.1土地使用權(quán)出讓期限屆滿，合同自動終止。9.1.2土地使用權(quán)被依法收回或征收。9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止的程序9.2.1合同終止應(yīng)當(dāng)由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ教岢鰰娼K止通知。9.2.2接收終止通知的一方應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起一定期限內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同終止的法律后果9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，返還已收取或支付的款項(xiàng)。9.3.2合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。第十條土地使用權(quán)出讓合同登記手續(xù)10.1登記手續(xù)的辦理10.1.1土地使用權(quán)出讓合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)及時到土地管理部門辦理登記手續(xù)。10.1.2辦理登記手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)證明文件。10.2登記手續(xù)的效力10.2.1登記手續(xù)完成后，合同具有法律效力。10.2.2登記手續(xù)的效力對抗第三人的權(quán)利。10.3登記手續(xù)的變更10.3.1合同內(nèi)容發(fā)生變更的，雙方應(yīng)當(dāng)及時辦理登記手續(xù)的變更。第十一條土地使用權(quán)出讓合同備案手續(xù)11.1備案手續(xù)的辦理11.1.1土地使用權(quán)出讓合同登記后，雙方應(yīng)當(dāng)將合同備案于土地管理部門。11.1.2辦理備案手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)證明文件。11.2備案手續(xù)的效力11.2.1備案手續(xù)完成后，合同具有法律效力。11.2.2備案手續(xù)的效力對抗第三人的權(quán)利。11.3備案手續(xù)的變更11.3.1合同內(nèi)容發(fā)生變更的，雙方應(yīng)當(dāng)及時辦理備案手續(xù)的變更。第十二條土地使用權(quán)出讓合同相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)12.1出讓金及其他費(fèi)用的繳納12.1.1土地使用權(quán)出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)繳納。12.1.2繳納方式應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。12.2費(fèi)用的支付方式12.2.1費(fèi)用可以一次性支付，也可以分期支付。12.2.2支付方式應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。12.3費(fèi)用的支付期限12.3.1支付期限應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定，逾期支付應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條土地使用權(quán)出讓合同的其他約定事項(xiàng)13.1合同履行期限13.1.1合同履行期限應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定，包括土地交付使用的時間。13.2合同履行地點(diǎn)13.2.1合同履行地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定，一般為出讓土地的實(shí)際位置。13.3合同履行方式13.3.1合同履行方式應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定，包括土地使用、開發(fā)、建設(shè)等具體要求。第十四條土地使用權(quán)出讓合同生效后的其他事項(xiàng)14.1合同變更14.1.1合同變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.1.2變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同解除14.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)符合合同約定的解除條件，并按照合同約定的程序進(jìn)行。14.3合同終止14.3.1合同終止應(yīng)當(dāng)符合合同約定的終止條件，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在土地使用權(quán)出讓合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由合同當(dāng)事人之外的第三方提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢等行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢、代理等。第二條第三方介入的條件和程序2.1.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.1.2第三方介入的內(nèi)容與合同履行相關(guān)。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和內(nèi)容。2.2.2合同當(dāng)事人與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方介入各方的責(zé)任劃分3.1第三方介入各方包括甲乙雙方和第三方。3.2第三方介入各方的責(zé)任劃分如下：3.2.1甲乙雙方的責(zé)任：3.2.1.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保證第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。3.2.1.2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行協(xié)議約定的職責(zé)。3.2.2第三方的責(zé)任：3.2.2.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和合同約定，按照協(xié)議履行職責(zé)。3.2.2.2第三方應(yīng)當(dāng)對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三