處理抵押物事宜的授權委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME處理抵押物事宜的授權委托書本合同目錄一覽1.委托人及受托人基本信息1.1委托人名稱及地址1.2受托人名稱及地址1.3委托人法定代表人及聯(lián)系方式1.4受托人法定代表人及聯(lián)系方式2.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物類型2.3抵押物所在地2.4抵押物權屬證明文件2.5抵押物評估價值3.委托事項及權限3.1委托事項概述3.2受托人處理抵押物的權限范圍3.3委托人特別授權事項4.抵押物處置方式4.1抵押物拍賣4.2抵押物折價4.3其他處置方式5.抵押物處置程序5.1抵押物評估5.2抵押物公告5.3抵押物拍賣或折價5.4抵押物過戶登記6.抵押物處置收益分配6.1抵押物處置收益計算方式6.2抵押物處置收益分配比例6.3抵押物處置收益支付方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.法律適用及管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院11.其他約定事項11.1通知方式11.2附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：抵押物權屬證明文件14.2附件二：抵押物評估報告14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.委托人及受托人基本信息1.1委托人名稱：有限公司1.2委托人地址：省市區(qū)路號1.3委托人法定代表人：1.5受托人名稱：律師事務所1.6受托人地址：省市區(qū)路號1.7受托人法定代表人：2.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱：辦公樓2.2抵押物類型：房產(chǎn)2.3抵押物所在地：省市區(qū)路號2.4抵押物權屬證明文件：房產(chǎn)證號：02.5抵押物評估價值：人民幣1000萬元整3.委托事項及權限3.1委托事項概述：委托受托人全權處理抵押物辦公樓的相關事宜。3.2受托人處理抵押物的權限范圍：包括但不限于抵押物的評估、拍賣、折價及過戶登記等。3.3委托人特別授權事項：委托人授權受托人代表其與第三方進行抵押物處置相關的談判、簽署協(xié)議等。4.抵押物處置方式4.1抵押物拍賣：受托人有權自行決定是否通過拍賣方式處置抵押物。4.2抵押物折價：受托人有權自行決定是否以折價方式處置抵押物。4.3其他處置方式：如拍賣和折價方式均不適用，受托人可采取其他合法方式處置抵押物。5.抵押物處置程序5.1抵押物評估：受托人有權委托具有資質(zhì)的評估機構對抵押物進行評估，評估費用由委托人承擔。5.2抵押物公告：受托人有權在處置抵押物前進行公告，公告內(nèi)容應包括抵押物的基本情況、處置方式等。5.3抵押物拍賣或折價：受托人有權根據(jù)抵押物的評估價值及市場行情，決定采取拍賣或折價方式處置抵押物。5.4抵押物過戶登記：受托人有權代表委托人辦理抵押物的過戶登記手續(xù)。6.抵押物處置收益分配6.1抵押物處置收益計算方式：抵押物處置收益按照實際成交價格計算。6.2抵押物處置收益分配比例：受托人獲得抵押物處置收益的5%，剩余部分歸委托人所有。6.3抵押物處置收益支付方式：抵押物處置收益在抵押物過戶登記后十個工作日內(nèi)支付給委托人。7.保密條款7.1保密信息范圍：本合同項下涉及的所有保密信息，包括但不限于抵押物的名稱、類型、所在地、評估價值、處置方式、收益分配等。7.2保密義務：雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2.1省市仲裁委員會；8.2.2市仲裁委員會。8.3爭議解決程序：爭議提交仲裁后，雙方應按照仲裁規(guī)則進行仲裁程序。9.法律適用及管轄9.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議的管轄法院：本合同的解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國省市區(qū)人民法院管轄。10.其他約定事項10.1.1專人送達；10.1.2郵寄；10.1.3傳真；10.1.4電子郵件；通知自送達之日起生效。10.2.1抵押物權屬證明文件；10.2.2抵押物評估報告；10.2.3雙方簽署的其他相關文件。11.合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署人：委托人法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章），并注明簽字日期。11.3簽署人：受托人法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章），并注明簽字日期。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，委托人執(zhí)一份，受托人執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)：本合同副本若干份，供雙方留存及報送相關部門使用。13.合同附件清單13.1附件一：抵押物權屬證明文件；13.2附件二：抵押物評估報告；13.3附件三：其他相關文件。14.合同解除14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2因不可抗力導致合同無法履行；14.1.3合同目的無法實現(xiàn)；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中“第三方”指除委托人和受托人以外的，根據(jù)本合同的需要，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、拍賣機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應經(jīng)委托人和受托人協(xié)商一致，并由雙方簽署書面協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任，僅限于其直接因履行本合同而產(chǎn)生的義務和責任。15.3.2責任限額：第三方的責任限額由委托人和受托人在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1委托人責任16.1.1委托人應確保第三方具備履行本合同所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。16.1.2委托人應對第三方的行為承擔連帶責任，除非能夠證明第三方違約行為是由其自身故意或重大過失造成的。16.2受托人責任16.2.1受托人應協(xié)助委托人與第三方簽訂相關協(xié)議，并確保第三方遵守協(xié)議條款。16.2.2受托人應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與委托人的關系：第三方與委托人之間的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關。17.2第三方與受托人的關系：第三方與受托人之間的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關。17.3第三方與委托人、受托人之間的關系：第三方與委托人、受托人之間的關系由本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議共同約定。18.第三方介入后的合同履行18.1.1第三方應按照本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議履行其義務。18.1.2委托人和受托人應按照本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議履行其配合義務。18.1.3如第三方未能履行其義務，委托人和受托人有權要求其承擔相應的違約責任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)委托人和受托人協(xié)商一致，并由雙方簽署書面協(xié)議。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第14條規(guī)定的解除條件，任何一方均有權解除合同，但應提前通知對方，并按照本合同約定處理相關事宜。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，合同終止的條件及程序應按照本合同約定執(zhí)行。23.第三方介入后的合同履行完畢23.1第三方介入后，合同履行完畢，委托人和受托人應按照本合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：用于證明抵押物的所有權及權屬清晰。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)論等。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的介入方式、責任范圍、權利義務等。說明：用于規(guī)范第三方在本合同項下的行為，保障各方權益。4.抵押物處置公告要求：公告內(nèi)容應包括抵押物的基本情況、處置方式、聯(lián)系方式等。說明：用于通知相關利益方，確保處置過程的公開透明。5.抵押物處置協(xié)議要求：協(xié)議應明確抵押物處置的具體條款，包括成交價格、付款方式、交付時間等。說明：用于規(guī)范抵押物處置過程中的權利義務，保障各方權益。6.抵押物過戶登記證明要求：提供抵押物過戶登記的證明文件，證明抵押物已過戶至受托人名下。說明：用于證明抵押物處置結(jié)果的合法性。7.抵押物處置收益分配證明要求：提供抵押物處置收益分配的證明文件，證明收益已按照約定分配。說明：用于證明抵押物處置收益的分配情況。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如談判記錄、會議紀要等。說明：用于證明合同履行過程中的事實和情況。說明二：違約行為及責任認定：1.委托人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付抵押物處置收益。責任認定：委托人應承擔違約責任，向受托人支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：委托人應在抵押物處置收益分配證明出具后十個工作日內(nèi)支付收益，如逾期支付，每日應向受托人支付萬分之五的違約金。2.受托人違約行為及責任認定違約行為：未按時完成抵押物處置。責任認定：受托人應承擔違約責任，向委托人支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行其義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，向委托人或受托人支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按時完成評估報告，每日應向委托人或受托人支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按照約定的爭議解決方式解決爭議。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付對方因爭議解決產(chǎn)生的合理費用。示例：一方未按照約定的爭議解決方式解決爭議，應承擔對方因仲裁或訴訟產(chǎn)生的合理費用。處理抵押物事宜的授權委托書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2委托人基本信息1.3受托人基本信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權證明2.4抵押物評估價值3.委托事項3.1委托人授權事項3.2委托人授權范圍3.3委托人授權期限4.受托人權利與義務4.1受托人權利4.2受托人義務4.3受托人保密義務5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.抵押物處置后的權利義務6.1抵押物處置后的所有權轉(zhuǎn)移6.2抵押物處置后的債務承擔6.3抵押物處置后的權益保障7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.違約責任8.1委托人違約責任8.2受托人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.法律適用10.1合同簽訂地10.2合同適用法律10.3合同爭議解決法律11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款12.3其他約定補充13.合同附件13.1附件一：抵押物所有權證明13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：____________________抵押人住所地：____________________1.2委托人基本信息委托人姓名：____________________委托人身份證號碼：____________________委托人住所地：____________________1.3受托人基本信息受托人姓名：____________________受托人身份證號碼：____________________受托人住所地：____________________2.抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物所有權證明抵押物所有權證明文件編號：____________________抵押物所有權證明文件名稱：____________________2.4抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣____________________元3.委托事項3.1委托人授權事項（1）抵押物的處置；（2）抵押物的評估；（3）抵押物處置收益的收??；（4）抵押物處置后的債務清償；（5）其他與抵押物相關的法律事務。3.2委托人授權范圍受托人在授權范圍內(nèi)的行為視為委托人的行為，委托人對受托人的行為承擔法律責任。3.3委托人授權期限本合同授權期限自合同生效之日起至抵押物處置完畢之日止。4.受托人權利與義務4.1受托人權利（1）根據(jù)本合同的規(guī)定，代表委托人處理抵押物的相關事宜；（2）在授權范圍內(nèi)，獨立作出決策；（3）收取抵押物處置收益。4.2受托人義務（1）嚴格按照本合同的規(guī)定，履行受托人的義務；（2）保守委托人的商業(yè)秘密；（3）在處理抵押物事宜時，確保委托人的合法權益。4.3受托人保密義務受托人對委托人的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件（1）抵押物處置需符合相關法律法規(guī)；（2）抵押物處置需取得抵押人的同意；（3）抵押物處置需保證抵押人的合法權益。5.2抵押物處置程序（1）受托人應根據(jù)本合同的規(guī)定，制定抵押物處置方案；（2）抵押物處置方案經(jīng)委托人同意后，報相關監(jiān)管部門審批；（3）抵押物處置方案經(jīng)批準后，按程序?qū)嵤?.3抵押物處置收益分配（1）委托人：____________________%（2）受托人：____________________%（3）其他：____________________%6.抵押物處置后的權利義務6.1抵押物處置后的所有權轉(zhuǎn)移抵押物處置后，所有權轉(zhuǎn)移至受托人，受托人有權對該抵押物進行處置。6.2抵押物處置后的債務承擔抵押物處置后的債務由受托人承擔，委托人對受托人的債務承擔連帶責任。6.3抵押物處置后的權益保障受托人在抵押物處置過程中，應保障委托人的合法權益，確保抵押物處置合法、合規(guī)。7.合同變更與解除7.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除（1）合同到期自然解除；（2）任何一方違約，另一方有權解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.3合同解除條件（1）委托人未按時支付受托人報酬的；（2）受托人未履行保密義務的；（3）抵押物處置過程中，受托人存在重大過失的。8.違約責任8.1委托人違約責任（1）委托人未按時支付受托人報酬的，應向受托人支付違約金，違約金為應支付報酬的____________________%；（2）委托人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致受托人損失的，委托人應承擔賠償責任；（3）委托人違反保密義務，泄露受托人商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2受托人違約責任（1）受托人未按合同約定履行義務的，應向委托人支付違約金，違約金為應履行義務金額的____________________%；（2）受托人泄露委托人商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；（3）受托人在抵押物處置過程中存在重大過失，導致抵押物損失的，應承擔賠償責任。8.3第三方違約責任如第三方違約導致本合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理（1）受托人應將抵押物處置情況及收益情況向委托人報告；（2）雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)；（3）雙方應相互歸還對方的文件和資料。12.其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定條款本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定補充本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。13.合同附件13.1附件一：抵押物所有權證明13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點：____________________14.3合同生效日期本合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關事宜，確保合同的有效履行。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、代理等；（2）作為見證人，參與合同簽訂或履行過程；（3）作為擔保方，提供擔保服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額為本合同標的額的____________________%；（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按照本合同約定分擔。17.第三方權利17.1第三方權利概述（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。17.2第三方權利具體內(nèi)容（1）第三方有權要求甲方和乙方提供抵押物的相關資料；（2）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付報酬；（3）第三方有權要求甲方和乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。18.第三方義務18.1第三方義務概述（1）遵守國家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，履行其職責。18.2第三方義務具體內(nèi)容（1）第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準；（3）第三方應妥善保管甲方和乙方的資料，不得泄露。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在合同履行過程中，應維護甲方的合法權益。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方在合同履行過程中，應維護乙方的合法權益。19.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲方和乙方的責任，由甲方和乙方按照本合同約定承擔；（2）第三方對其他第三方（如中介方）的責任，由第三方自行承擔；（3）甲方和乙方對第三方的責任，由甲方和乙方按照本合同約定承擔。20.第三方變更與解除20.1第三方變更如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方解除（1）合同到期自然解除；（2）任何一方違約，另一方有權解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。20.3第三方解除條件（1）第三方未按合同約定履行義務的；（2）第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的；（3）第三方在履行職責過程中存在重大過失，導致甲方或乙方損失的。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權證明詳細要求：提供抵押物的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，確保抵押物的所有權清晰。2.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告應包含抵押物的名稱、地址、評估價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。3.委托人身份證明詳細要求：提供委托人的身份證復印件，以證明委托人的身份。4.受托人身份證明詳細要求：提供受托人的身份證復印件，以證明受托人的身份。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：如第三方提供專業(yè)服務，需簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。6.合同變更協(xié)議詳細要求：如合同需要變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.合同解除協(xié)議詳細要求：如合同需要解除，雙方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如支付憑證、通訊記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.委托人違約行為及責任認定（1）未按時支付受托人報酬責任認定：委托人應向受托人支付違約金，違約金為應支付報酬的____________________%。示例說明：委托人應于每月月底前支付當月報酬，如逾期支付，每逾期一日，應支付違約金人民幣100元。（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：委托人應承擔賠償責任，賠償受托人因虛假信息或隱瞞事實所遭受的損失。示例說明：委托人未如實告知抵押物存在重大瑕疵，導致受托人在處置過程中遭受損失，委托人應賠償受托人損失。2.受托人違約行為及責任認定（1）未按合同約定履行義務責任認定：受托人應向委托人支付違約金，違約金為應履行義務金額的____________________%。示例說明：受托人未按約定時間完成抵押物評估，每逾期一日，應支付違約金人民幣100元。（2）泄露委托人商業(yè)秘密責任認定：受托人應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：受托人在履行職責過程中，泄露了委托人的商業(yè)秘密，導致委托人遭受損失，受托人應賠償損失并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按合同約定履行義務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：第三方未按約定時間完成評估報告，每逾期一日，應支付違約金人民幣100元。（2）泄露甲方或乙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：第三方在提供服務過程中，泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應賠償損失并支付違約金。處理抵押物事宜的授權委托書2本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯(lián)系方式2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號碼2.3受托人聯(lián)系方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物所有權3.3抵押物價值3.4抵押物現(xiàn)狀4.委托事項4.1委托事項范圍4.2委托事項權限4.3委托事項期限5.委托人義務5.1委托人保證5.2委托人責任6.受托人義務6.1受托人保證6.2受托人責任7.抵押物處置方式7.1抵押物處置原則7.2抵押物處置流程7.3抵押物處置收益8.抵押物處置費用8.1費用承擔8.2費用支付方式9.抵押物處置結(jié)果通知9.1通知方式9.2通知期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：110101199003071.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號碼：110101199005202.3受托人聯(lián)系方式：139001390003.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于北京市朝陽區(qū)路號房屋3.2抵押物所有權：委托人3.3抵押物價值：人民幣100萬元3.4抵押物現(xiàn)狀：房屋完好，未抵押給第三方4.委托事項4.1委托事項范圍：受托人受委托人委托，對位于北京市朝陽區(qū)路號房屋進行處置，包括但不限于出售、租賃等。4.2委托事項權限：受托人有權在委托事項范圍內(nèi)，代表委托人進行相關法律行為，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。4.3委托事項期限：自本合同簽訂之日起至2023年12月31日止。5.委托人義務5.1委托人保證：委托人保證抵押物不存在任何權屬爭議，且抵押物權屬清晰。5.2委托人責任：若因委托人提供的抵押物信息不真實、不完整，導致受托人在履行委托事項過程中產(chǎn)生的一切損失，由委托人承擔全部責任。6.受托人義務6.1受托人保證：受托人保證在履行委托事項過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠信履行職責。6.2受托人責任：若因受托人故意或重大過失導致委托人權益受損，受托人應承擔相應責任。7.抵押物處置方式7.1抵押物處置原則：受托人在處置抵押物時，應遵循公開、公平、公正的原則，確保抵押物價值最大化。7.2.1發(fā)布抵押物出售信息；7.2.2與有意購買者進行洽談；7.2.3簽訂抵押物出售合同；7.2.4辦理抵押物過戶手續(xù)；7.2.5將處置所得款項支付給委托人。8.抵押物處置費用8.1費用承擔：抵押物處置過程中產(chǎn)生的稅費、評估費、中介費等費用，由受托人承擔。8.2費用支付方式：受托人應在處置抵押物所得款項中直接扣除相關費用，剩余款項支付給委托人。9.抵押物處置結(jié)果通知9.1通知方式：受托人應在抵押物處置完成后5個工作日內(nèi)，以書面形式通知委托人處置結(jié)果。9.2通知期限：委托人收到通知后，如有異議，應在收到通知之日起5個工作日內(nèi)提出。10.合同變更與解除10.1合同變更：經(jīng)委托人和受托人協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。10.2.1委托人或受托人違反本合同約定，給對方造成重大損失；10.2.2一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；10.2.3因不可抗力導致本合同無法履行。11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，委托人和受托人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至抵押物處置完畢或雙方協(xié)商一致解除合同之日止，為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等參與本合同履行過程中的第三方主體。15.2.1抵押物評估；15.2.2抵押物出售或租賃；15.2.3法律事務咨詢；15.2.4財務審計；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣10萬元。17.第三方授權17.1甲乙雙方授權第三方：甲乙雙方可授權第三方代表其進行合同履行過程中的特定事項，授權范圍和具體事項在合同附件中明確。17.2第三方授權期限：第三方授權期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。18.第三方權利18.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；18.1.2依法收取其應得的費用；18.1.3在其職責范圍內(nèi)，獨立