借名購(gòu)房協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME借名購(gòu)房協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1借名方基本信息1.2出借方基本信息1.3購(gòu)房方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋交易價(jià)格3.借名購(gòu)房目的及原則3.1借名購(gòu)房目的3.2借名購(gòu)房原則4.借名購(gòu)房資金來(lái)源4.1借名方資金來(lái)源4.2出借方資金來(lái)源4.3購(gòu)房方資金來(lái)源5.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2房屋產(chǎn)權(quán)變更5.3房屋產(chǎn)權(quán)繼承6.借名費(fèi)用及支付方式6.1借名費(fèi)用總額6.2借名費(fèi)用支付方式6.3借名費(fèi)用支付時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用權(quán)限7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修費(fèi)用8.貸款及還款責(zé)任8.1貸款額度及利率8.2貸款還款方式8.3貸款還款責(zé)任9.房屋出售及收益分配9.1房屋出售條件9.2房屋出售收益分配9.3房屋出售審批程序10.協(xié)議解除及違約責(zé)任10.1協(xié)議解除條件10.2違約責(zé)任及賠償10.3爭(zhēng)議解決方式11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及期限11.3違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2合同附件13.3合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1借名方基本信息借名方名稱(chēng)：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2出借方基本信息出借方名稱(chēng)：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3購(gòu)房方基本信息購(gòu)房方名稱(chēng)：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：________________房屋面積：________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元第三條借名購(gòu)房目的及原則3.1借名購(gòu)房目的借名購(gòu)房目的為：________________3.2借名購(gòu)房原則借名購(gòu)房原則包括但不限于：（1）真實(shí)合法；（2）雙方自愿；（3）不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益；（4）遵守法律法規(guī)。第四條借名購(gòu)房資金來(lái)源4.1借名方資金來(lái)源借名方承諾提供的購(gòu)房資金總額為人民幣_(tái)_______________元，資金來(lái)源合法，并保證資金的真實(shí)性和安全性。4.2出借方資金來(lái)源出借方承諾提供的購(gòu)房資金總額為人民幣_(tái)_______________元，資金來(lái)源合法，并保證資金的真實(shí)性和安全性。4.3購(gòu)房方資金來(lái)源購(gòu)房方承諾提供的購(gòu)房資金總額為人民幣_(tái)_______________元，資金來(lái)源合法，并保證資金的真實(shí)性和安全性。第五條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記借名方與購(gòu)房方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人為借名方和購(gòu)房方。5.2房屋產(chǎn)權(quán)變更房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，需經(jīng)借名方、出借方和購(gòu)房方協(xié)商一致，并依法辦理變更登記手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)繼承房屋產(chǎn)權(quán)繼承時(shí)，按照法定繼承程序進(jìn)行，借名方、出借方和購(gòu)房方享有同等繼承權(quán)利。第六條借名費(fèi)用及支付方式6.1借名費(fèi)用總額借名費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________元，包括但不限于：（1）房屋交易稅費(fèi)；（2）中介服務(wù)費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。6.2借名費(fèi)用支付方式借名費(fèi)用支付方式為人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體支付時(shí)間及方式雙方另行約定。6.3借名費(fèi)用支付時(shí)間借名費(fèi)用支付時(shí)間為：________________第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用權(quán)限借名方在房屋產(chǎn)權(quán)登記后，享有對(duì)房屋的實(shí)際使用權(quán)，但不得損害房屋的完好性。7.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由借名方承擔(dān)，包括但不限于：（1）房屋設(shè)施的維修；（2）房屋的清潔；（3）房屋的保養(yǎng)。7.3房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用由借名方承擔(dān)，具體維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。第八條貸款及還款責(zé)任8.1貸款額度及利率購(gòu)房貸款額度為人民幣_(tái)_______________元，貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。8.2貸款還款方式貸款還款方式為等額本息還款法，每月還款日為_(kāi)_______________日。8.3貸款還款責(zé)任借名方承擔(dān)貸款的全部還款責(zé)任，包括本金和利息。出借方和購(gòu)房方不對(duì)貸款還款承擔(dān)責(zé)任。第九條房屋出售及收益分配9.1房屋出售條件（1）借名方與購(gòu)房方協(xié)商一致；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（3）符合國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)。9.2房屋出售收益分配借名方：________________%出借方：________________%購(gòu)房方：________________%9.3房屋出售審批程序房屋出售需經(jīng)借名方、出借方和購(gòu)房方共同簽署出售協(xié)議，并依法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十條協(xié)議解除及違約責(zé)任10.1協(xié)議解除條件（1）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)催告后仍未改正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)訴訟費(fèi)用。10.3爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。11.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后________________年。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的終止條件成就。12.3合同解除程序本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)本協(xié)議涉及的稅費(fèi)由各自承擔(dān)，具體稅費(fèi)種類(lèi)及金額由雙方另行約定。13.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）貸款合同；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。13.3合同簽署及生效日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.貸款合同3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方類(lèi)型（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)、貸款等事宜的中介服務(wù)提供者。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)、稅務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入范圍2.1房屋買(mǎi)賣(mài)在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，第三方介入主要包括：（1）提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息；（2）協(xié)助簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2貸款事宜在貸款事宜中，第三方介入主要包括：（1）提供貸款咨詢(xún)服務(wù)；（2）協(xié)助辦理貸款申請(qǐng)；（3）協(xié)助辦理貸款審批及放款手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)：按照中介服務(wù)合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)確定責(zé)任限額；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際成交價(jià)之間的差額確定責(zé)任限額；（3）律師事務(wù)所：根據(jù)法律服務(wù)質(zhì)量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定責(zé)任限額；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：根據(jù)審計(jì)報(bào)告與實(shí)際財(cái)務(wù)狀況之間的差異確定責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方存在故意或重大過(guò)失，則應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲、乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)義務(wù)；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)義務(wù)；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲、乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）甲、乙雙方有權(quán)要求第三方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定提供服務(wù)；（2）甲、乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方資質(zhì)要求6.1第三方資質(zhì)要求第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：具備房屋買(mǎi)賣(mài)中介資質(zhì)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：具備房屋評(píng)估資質(zhì)；（3）律師事務(wù)所：具備律師執(zhí)業(yè)資格；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：具備會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)資格。6.2第三方資質(zhì)審核甲、乙雙方有權(quán)對(duì)第三方資質(zhì)進(jìn)行審核，確保第三方具備履行本合同事務(wù)的能力。第七條第三方費(fèi)用及支付7.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。7.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用支付方式為人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體支付時(shí)間及方式由甲、乙雙方另行約定。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件（1）第三方介入本合同事務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化。8.2合同變更程序甲、乙雙方協(xié)商一致變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭(zhēng)議解決第三方介入本合同事務(wù)后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通知第三方參與爭(zhēng)議解決。第三方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是本合同的核心，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是貸款事宜的依據(jù)，明確甲乙雙方與銀行之間的權(quán)利義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：本附件是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的重要依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。5.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)，明確甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方在簽訂合同前獲取法律保障的重要文件。7.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)范圍、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方在簽訂合同前獲取財(cái)務(wù)保障的重要文件。8.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：其他與本合同相關(guān)的文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行準(zhǔn)備。說(shuō)明：本附件包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)。甲乙雙方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。甲乙雙方未按照合同約定履行貸款還款義務(wù)。第三方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付房屋首付款。若甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。乙方未按照合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。第三方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。借名購(gòu)房協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1借名購(gòu)房1.2被借名人1.3出借人1.4房產(chǎn)1.5借款金額1.6借款期限1.7利息計(jì)算1.8還款方式1.9逾期還款1.10房產(chǎn)權(quán)屬1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13合同生效1.14合同解除1.15合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1借名購(gòu)房：指出借人將自己的名義用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并將房產(chǎn)登記在借名人名下，借名人作為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人享有房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.2被借名人：指實(shí)際享有房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)益的個(gè)人。1.3出借人：指以自己的名義進(jìn)行購(gòu)房并登記在借名人名下的個(gè)人。1.4房產(chǎn)：指出借人以其名義購(gòu)買(mǎi)的具有明確產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用途房產(chǎn)。1.5借款金額：指出借人為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而向被借名人借款的具體數(shù)額。1.6借款期限：指出借人向被借名人借款的起止時(shí)間。1.7利息計(jì)算：借款利息按年利率計(jì)算，具體利率由雙方協(xié)商確定。1.8還款方式：還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。1.9逾期還款：如出借人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向被借名人支付逾期利息，逾期利息為年利率的1.5倍。1.10房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)所有權(quán)歸被借名人所有，出借人不得以任何方式要求變更房產(chǎn)權(quán)屬。1.11違約責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.12爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。1.13合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.1出借人未按約定時(shí)間還款，且逾期超過(guò)30日；1.14.2被借名人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，且逾期超過(guò)30日；1.14.3雙方協(xié)商一致解除本合同；1.14.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。1.15合同附件：本合同附件包括但不限于購(gòu)房合同、借款合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件與本合同具有同等法律效力。第二條房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)2.1出借人以其名義進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，并承擔(dān)所有購(gòu)房費(fèi)用。2.2被借名人提供相關(guān)身份證明材料，協(xié)助出借人辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。2.3房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)完成后，房產(chǎn)證登記在被借名人名下。第三條借款與還款3.1出借人向被借名人借款，借款金額為人民幣_(tái)_________元。3.2借款期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.3利息計(jì)算：借款利息按年利率__________%計(jì)算，具體利率由雙方協(xié)商確定。3.4還款方式：還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃由雙方協(xié)商確定，每月還款日為_(kāi)_________日。3.5逾期還款：如出借人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向被借名人支付逾期利息，逾期利息為年利率的1.5倍。第四條房產(chǎn)權(quán)屬4.1房產(chǎn)所有權(quán)歸被借名人所有，出借人不得以任何方式要求變更房產(chǎn)權(quán)屬。4.2被借名人有權(quán)享有房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于出租、出售、抵押等。4.3出借人不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等。第五條違約責(zé)任5.1如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2違約金為借款金額的__________%，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.3如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1如雙方對(duì)本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條合同解除7.1如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如出借人未按約定時(shí)間還款，且逾期超過(guò)30日，被借名人有權(quán)解除本合同，并要求出借人支付逾期利息和違約金。7.3如被借名人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，且逾期超過(guò)30日，出借人有權(quán)解除本合同，并要求被借名人支付逾期利息和違約金。7.4如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除本合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同生效與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1出借人或被借名人死亡或喪失民事行為能力；8.2.2合同約定的解除條件成就；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。第九條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)9.1在借款期限內(nèi)，如因任何原因?qū)е鲁鼋枞诵枰獙⒎慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)至自己的名下，被借名人應(yīng)予以配合。9.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)由出借人負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由出借人承擔(dān)。9.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，本合同自動(dòng)失效。第十條保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。第十一條通知11.1.1出借人地址：__________11.1.2被借名人地址：__________11.2通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。第十二條合同變更12.1本合同如有變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2任何口頭變更均視為無(wú)效。第十三條合同終止13.1本合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)。第十四條合同附件14.1.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同；14.1.2借款合同；14.1.3房產(chǎn)證復(fù)印件；14.1.4雙方身份證明材料；14.1.5其他與本合同相關(guān)的文件。14.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為了協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，不包括甲乙雙方及各自的法定代表人或授權(quán)代表。第二條第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其提供的服務(wù)的義務(wù)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取其提供服務(wù)的費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失，第三方應(yīng)在本限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。第四條第三方的介入方式4.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易或借款合同的簽訂。4.1.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，如法律咨詢(xún)、房產(chǎn)評(píng)估等。4.1.3技術(shù)支持：第三方提供技術(shù)支持，如房屋裝修、貸款申請(qǐng)等。第五條第三方介入的具體條款5.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；5.1.2第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用；5.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；5.1.4第三方的保密義務(wù)；5.1.5第三方的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方簽訂的本合同，第三方不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.3如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第七條第三方介入的審批7.1甲乙雙方同意第三方介入本合同前，需征得對(duì)方同意。7.2第三方介入本合同，需與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的變更和解除8.1如第三方介入本合同后，甲乙任何一方需要變更或解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行變更或解除。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的有效性。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條本合同附件10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；10.1.2第三方服務(wù)協(xié)議；10.1.3第三方保密協(xié)議；10.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為，確保其服務(wù)符合合同要求。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的基本內(nèi)容，保障甲乙雙方權(quán)益。3.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密措施等。說(shuō)明：此協(xié)議用于保護(hù)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密性，防止信息泄露。4.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此合同用于規(guī)范房產(chǎn)交易的流程，確保交易雙方權(quán)益。5.借款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、借款期限、利息計(jì)算方式、還款方式等。說(shuō)明：此合同用于規(guī)范借款流程，確保借款雙方權(quán)益。6.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證的所有信息。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，確保交易合法。7.雙方身份證明材料詳細(xì)要求：材料應(yīng)包括身份證、戶(hù)口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明甲乙雙方的合法身份。說(shuō)明：此材料用于確認(rèn)甲乙雙方的合法身份，確保交易雙方真實(shí)有效。8.其他與本合同相關(guān)的文件說(shuō)明：包括但不限于貸款合同、評(píng)估報(bào)告、維修保養(yǎng)協(xié)議等，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出借人未按約定時(shí)間還款被借名人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款第三方未按協(xié)議提供滿(mǎn)意的服務(wù)任何一方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息任何一方未履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，且對(duì)方遭受損失違約方未在合理期限內(nèi)履行補(bǔ)救措施違約方未按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.違約責(zé)任示例：出借人未按約定時(shí)間還款，逾期30日，應(yīng)向被借名人支付逾期利息，逾期利息為年利率的1.5倍。被借名人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期30日，出借人有權(quán)解除合同，并要求被借名人支付逾期利息和違約金。第三方未按協(xié)議提供滿(mǎn)意的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失，第三方應(yīng)在本限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。借名購(gòu)房協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借名人信息2.2出名人信息2.3房地產(chǎn)信息3.貸款事項(xiàng)3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.房產(chǎn)權(quán)益4.1房產(chǎn)登記4.2房產(chǎn)所有權(quán)4.3房產(chǎn)使用權(quán)4.4房產(chǎn)收益權(quán)5.貸款償還責(zé)任5.1貸款償還義務(wù)5.2貸款償還期限5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)條件6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.房產(chǎn)抵押7.1抵押設(shè)定7.2抵押登記7.3抵押解除8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.2簽署時(shí)間14.3生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1借名人：指在房產(chǎn)登記簿上未登記為房產(chǎn)所有人，但實(shí)際出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人。1.1.2出名人：指在房產(chǎn)登記簿上登記為房產(chǎn)所有人的自然人。1.1.3房產(chǎn)：指借名人出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)證載明的所有權(quán)利和義務(wù)。1.1.4貸款：指借名人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貸款。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，否則均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1借名人信息2.1.1姓名：[借名人姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[借名人身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話(huà)：[借名人聯(lián)系電話(huà)]2.2出名人信息2.2.1姓名：[出名人姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[出名人身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話(huà)：[出名人聯(lián)系電話(huà)]2.3房地產(chǎn)信息2.3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.3.2房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]2.3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.3.4房產(chǎn)總價(jià)：[房產(chǎn)總價(jià)]3.貸款事項(xiàng)3.1貸款金額：[貸款金額]3.2貸款期限：[貸款期限，如：20年]3.3利率：[貸款利率]3.4還款方式：[還款方式，如：等額本息]4.房產(chǎn)權(quán)益4.1房產(chǎn)登記4.1.1出名人應(yīng)協(xié)助借名人辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.1.2房產(chǎn)登記完成后，房產(chǎn)證應(yīng)登記在借名人名下。4.2房產(chǎn)所有權(quán)4.2.1借名人享有房產(chǎn)所有權(quán)，出名人不得侵犯。4.3房產(chǎn)使用權(quán)4.3.1借名人有權(quán)使用房產(chǎn)，出名人不得干涉。4.4房產(chǎn)收益權(quán)4.4.1借名人享有房產(chǎn)的收益權(quán)，包括出租、出售等。5.貸款償還責(zé)任5.1貸款償還義務(wù)5.1.1借名人承擔(dān)貸款的全部?jī)斶€責(zé)任。5.2貸款償還期限5.2.1借名人應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款方式償還貸款。5.3違約責(zé)任5.3.1若借名人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)條件6.1.1在貸款全部還清且滿(mǎn)足相關(guān)法律法規(guī)的前提下，借名人有權(quán)要求出名人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2.1出名人應(yīng)協(xié)助借名人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用由借名人承擔(dān)。7.房產(chǎn)抵押7.1抵押設(shè)定7.1.1在貸款期間，出名人同意將房產(chǎn)設(shè)定為抵押物。7.2抵押登記7.2.1出名人應(yīng)協(xié)助借名人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。7.3抵押解除7.3.1在貸款全部還清且滿(mǎn)足相關(guān)法律法規(guī)的前提下，借名人有權(quán)要求解除房產(chǎn)抵押。8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容或相關(guān)信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后[保密期限，如：5年]。8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的條款。9.1.2任何一方未按照本合同約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約后果。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1本合同約定的終止條件成就。11.4合同終止時(shí)間11.4.1本合同終止條件成就之日起[終止時(shí)間，如：1個(gè)月后]。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.1.1附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：貸款合同12.2.1附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定條款13.2.1本合同如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.1.1本合同以書(shū)面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2簽署時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起簽署。14.3生效時(shí)間14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在借名購(gòu)房協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙、經(jīng)濟(jì)損失等。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的有效履行。15.3.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象僅為甲乙雙方。15.4.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，但不直接對(duì)合同其他方負(fù)責(zé)