二手房中介合同格式3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房中介合同格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房源信息2.1房源地址2.2房源性質(zhì)2.3房源面積2.4房源價(jià)格2.5房源配套設(shè)施3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房源信息保密5.1保密范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房源信息12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他約定事項(xiàng)明細(xì)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方（中介方）：________________________乙方（委托方）：________________________1.2雙方地址甲方地址：________________________乙方地址：________________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________2.房源信息2.1房源地址房源地址：________________________2.2房源性質(zhì)房源性質(zhì)：________________________2.3房源面積房源面積：________________________平方米2.4房源價(jià)格房源價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整2.5房源配套設(shè)施房源配套設(shè)施：________________________3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍：包括但不限于房源推薦、看房陪同、交易談判、合同簽訂等。3.2中介服務(wù)方式中介服務(wù)方式：采取線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行。3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至________________________止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，按成交金額的________________________%收取中介服務(wù)費(fèi)。4.2支付方式支付方式：甲方在交易完成后，向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元作為中介服務(wù)費(fèi)。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：交易完成后，甲方應(yīng)于________________________日內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。5.房源信息保密5.1保密范圍保密范圍：包括但不限于房源地址、價(jià)格、配套設(shè)施等。5.2保密期限保密期限：自本合同簽訂之日起至房源交易完成之日起________________________年。5.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，泄露房源信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元作為違約金。6.合同解除及終止6.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。6.2合同終止條件合同終止條件：包括但不限于中介服務(wù)完成、交易失敗等。6.3解除或終止程序解除或終止程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前________________________日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除或終止合同。7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：包括但不限于一方未履行合同義務(wù)、違反保密義務(wù)、逾期付款等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付賠償金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________________________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議通知，并應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起________________________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用及管轄9.1適用法律適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院管轄法院：合同簽訂地人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件合同生效條件：雙方在本合同上簽字或蓋章后，自本合同簽訂之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件：根據(jù)本合同第六條規(guī)定的合同解除條件。10.3合同生效日期合同生效日期：________________________年________________________月________________________日。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。11.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房源信息房源信息：包括但不限于房源地址、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等詳細(xì)資料。12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。12.3附件三：其他約定事項(xiàng)明細(xì)其他約定事項(xiàng)明細(xì)：包括但不限于雙方約定的其他條款和條件。13.合同簽署13.1簽署日期簽署日期：________________________年________________________月________________________日。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________________。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方式合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或抵押。14.3合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)共同承擔(dān)合同保管責(zé)任，如一方保管不善導(dǎo)致合同丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，保證合同條款的順利執(zhí)行，以及提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持或服務(wù)。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體目的和預(yù)期效果。16.2介入同意雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)后，由甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議。16.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，按照約定最高承擔(dān)的賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、專(zhuān)業(yè)水平和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行在第三方履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合作協(xié)議中的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的信息和技術(shù)支持。（3）享有合作協(xié)議中約定的其他權(quán)利。18.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合作協(xié)議要求，履行相關(guān)職責(zé)。（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。（3）在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（4）因自身原因造成合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和管理。19.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和管理。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)和協(xié)助，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入后的合同變更20.1變更通知第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更協(xié)議變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效日期、變更后的合同條款等。20.3變更協(xié)議的效力變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同終止21.1終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同約定的終止條件成就。（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。21.2終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并協(xié)商確定終止事宜。21.3終止協(xié)議合同終止后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房源信息詳細(xì)要求：包括房源的地址、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、裝修情況、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)情況、交易限制等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，由提供方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付方式、付款時(shí)間、稅費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)清晰明確，確保雙方對(duì)費(fèi)用有共同的理解。3.附件三：其他約定事項(xiàng)明細(xì)詳細(xì)要求：包括雙方約定的其他條款和條件，如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、保密條款等。說(shuō)明：其他約定事項(xiàng)明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的責(zé)任范圍和限制，確保合同的完整性。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更后的條款、變更生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更原因和變更后的合同內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、終止后的權(quán)利義務(wù)、賠償事宜等。說(shuō)明：合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因和雙方的責(zé)任，確保合同的順利解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)。乙方未按約定提供真實(shí)房源信息。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按合同約定支付違約金。乙方提供虛假房源信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。雙方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元的違約金。乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_______________________元的損失。第三方未按合作協(xié)議提供技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)_______________________元，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。雙方泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。二手房中介合同格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱(chēng)1.2聯(lián)系方式1.3身份證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.傭金計(jì)算方式5.1傭金計(jì)算基礎(chǔ)5.2傭金計(jì)算公式5.3傭金支付時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬主體7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用范圍7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱(chēng)甲方：乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：02056781.3身份證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：11010119900307乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：052.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等限制2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施：獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、燃?xì)狻⑴瘹獾?.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房人；（2）協(xié)助甲方與購(gòu)房人進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2中介服務(wù)方式（1）線上線下宣傳；（2）與購(gòu)房人進(jìn)行溝通；（3）組織看房活動(dòng)。3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至甲方與購(gòu)房人達(dá)成購(gòu)房協(xié)議之日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的2%。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在購(gòu)房協(xié)議簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為購(gòu)房協(xié)議簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)。5.傭金計(jì)算方式5.1傭金計(jì)算基礎(chǔ)傭金計(jì)算基礎(chǔ)為甲方與購(gòu)房人簽訂的購(gòu)房協(xié)議中確定的房產(chǎn)成交價(jià)。5.2傭金計(jì)算公式傭金=房產(chǎn)成交價(jià)×2%5.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為購(gòu)房協(xié)議簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起三年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬主體本合同中涉及的房產(chǎn)信息、客戶信息、服務(wù)內(nèi)容等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用范圍乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止他人侵權(quán)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方損失的合理費(fèi)用。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）中介服務(wù)費(fèi)用未支付：每逾期一日，按未支付服務(wù)費(fèi)用的1%支付違約金；（2）中介服務(wù)未履行：乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用30%的違約金；（3）保密條款違反：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于保密信息價(jià)值50%的違約金；（4）其他違約行為：按實(shí)際損失賠償，但最高不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的100%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）已支付的費(fèi)用不予退還，但乙方應(yīng)退還甲方已支付的超出中介服務(wù)費(fèi)用部分的款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)相互返還因合同履行所獲得的財(cái)產(chǎn)。11.合同生效11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)合同在合同簽訂地生效。12.合同變更12.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂合同變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序與合同簽訂程序相同。12.3合同變更后的處理合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就。13.2合同終止程序合同終止程序與合同解除程序相同。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同履行所獲得的財(cái)產(chǎn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、中介服務(wù)協(xié)議等。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同語(yǔ)言本合同使用中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方共同協(xié)商或法律法規(guī)規(guī)定，需介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的公正性、合法性，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行明確。（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)，合理預(yù)估其可能承擔(dān)的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)；（3）考慮甲乙雙方的承受能力。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任：（1）因第三方自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）因第三方違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失，由第三方承擔(dān)；（3）因第三方未履行監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù)造成的損失，由第三方承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜；（2）第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，服從乙方的管理和協(xié)調(diào)；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方進(jìn)行；（3）第三方應(yīng)配合乙方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)資料和信息；（2）第三方應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如與監(jiān)管機(jī)構(gòu)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的合同條款“第X條：第三方介入5.1.1本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方及其職責(zé)。5.1.2第三方介入的，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任按照本合同約定及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。5.1.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。”5.2第三方責(zé)任限額的約定“第Y條：第三方責(zé)任限額5.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。5.2.2因第三方原因造成的損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)?！?.3第三方介入的保密條款“第Z條：保密條款5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。”第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)信息表是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。2.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的范圍、方式、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與中介方之間的合同，應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件，應(yīng)確保信息的保密性。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等內(nèi)容。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)成交價(jià)的重要依據(jù)，應(yīng)確保評(píng)估的公正性。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)、房產(chǎn)信息、成交價(jià)等內(nèi)容。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方與購(gòu)房人之間的合同，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)。7.房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、契稅發(fā)票、個(gè)人所得稅等過(guò)戶所需文件。說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)是合同履行的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)確保手續(xù)的完備性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用：每逾期一日，按未支付服務(wù)費(fèi)用的1%支付違約金。示例：甲方應(yīng)于2023年1月1日前支付中介服務(wù)費(fèi)，但至2023年1月10日仍未支付，應(yīng)支付違約金。（2）未按約定履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方未按約定配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受律師費(fèi)損失，甲方應(yīng)賠償乙方律師費(fèi)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用30%的違約金。示例：乙方未按約定協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致甲方客戶流失，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因造成的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法確定成交價(jià)，第三方應(yīng)賠償損失。（2）泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損，第三方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。二手房中介合同格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算4.3稅費(fèi)支付5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收結(jié)果7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋面積：[面積單位，具體數(shù)值]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]2.4房屋用途：[用途說(shuō)明]2.5房屋權(quán)屬：[權(quán)屬說(shuō)明，如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)等]3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：[金額，單位]3.2付款方式：[付款方式說(shuō)明，如：一次性付款，分期付款等]3.3付款時(shí)間：[具體日期]4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方]4.2稅費(fèi)計(jì)算：[稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)]4.3稅費(fèi)支付：[支付時(shí)間及方式]5.房屋交付5.1交付時(shí)間：[具體日期]5.2交付條件：[交付條件說(shuō)明，如：房屋無(wú)欠費(fèi)，無(wú)租賃等]5.3交付方式：[交付方式說(shuō)明，如：自行交付，委托交付等]6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明，如：符合房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定等]6.2驗(yàn)收時(shí)間：[具體日期]6.3驗(yàn)收結(jié)果：[驗(yàn)收結(jié)果說(shuō)明，如：房屋無(wú)損壞，設(shè)施齊全等]7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：[合同解除的具體條件]7.2違約責(zé)任：[違約行為的處理方式及違約責(zé)任]7.3違約金：[違約金的數(shù)額及支付方式]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的具體方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及地址]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)或如何分擔(dān)]9.合同生效9.1生效條件：[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整等]9.2生效日期：[合同生效的具體日期]10.合同變更10.1變更條件：[合同變更的具體條件，如：雙方協(xié)商一致，符合法律法規(guī)等]10.2變更程序：[合同變更的具體程序，如：書(shū)面通知，簽字確認(rèn)等]10.3變更內(nèi)容：[合同變更的具體內(nèi)容說(shuō)明]11.合同解除11.1解除條件：[合同解除的具體條件，如：房屋不符合約定，一方違約等]11.2解除程序：[合同解除的具體程序，如：書(shū)面通知，解除協(xié)議等]11.3解除后果：[合同解除后的具體后果，如：退還已付款項(xiàng)，承擔(dān)違約責(zé)任等]12.合同終止12.1終止條件：[合同終止的具體條件，如：房屋交付完成，合同目的實(shí)現(xiàn)等]12.2終止程序：[合同終止的具體程序，如：書(shū)面確認(rèn)，通知對(duì)方等]12.3終止后果：[合同終止后的具體后果，如：解除雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系等]13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止有效。14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.6本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.7本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.8本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙雙方以外的，參與本合同交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是作為合同的一方，也可以是作為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.3第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或作出的評(píng)估、鑒定等結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額以合同附件為準(zhǔn)。16.2超出責(zé)任限額：若第三方責(zé)任超出約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求第三方在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)并提交相關(guān)報(bào)告或文件。甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求第三方在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)并提交相關(guān)報(bào)告或文件。乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供服務(wù)的受托方，應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的責(zé)任：第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)范圍，對(duì)于乙方與甲方的其他糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方之間發(fā)揮橋梁作用，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)