公有住房出售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公有住房出售協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方1.2買受方1.3出售方與買受方的聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋設施3.房屋權(quán)利義務3.1出售方權(quán)利3.2買受方權(quán)利3.3出售方義務3.4買受方義務4.房屋出售價格及支付方式4.1出售價格4.2支付方式4.3支付時間4.4付款條件5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3過戶費用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾6.2保修期限6.3保修范圍7.違約責任7.1出售方違約責任7.2買受方違約責任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3住所地：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2買受方1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3住所地：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.3出售方與買受方的聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系人：___________1.3.2買受方聯(lián)系人：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房屋用途：住宅2.4房屋面積：___________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：___________2.6房屋設施：___________3.房屋權(quán)利義務3.1出售方權(quán)利3.1.1收取房屋出售款3.1.2享有房屋所有權(quán)3.1.3在房屋過戶后，不再承擔房屋相關(guān)責任3.2買受方權(quán)利3.2.1購買房屋3.2.2享有房屋所有權(quán)3.2.3在房屋交付后，享有房屋的使用、收益和處分權(quán)3.3出售方義務3.3.1按合同約定交付房屋3.3.2保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛3.3.3按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)3.4買受方義務3.4.1按合同約定支付房屋出售款3.4.2按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)3.4.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋4.房屋出售價格及支付方式4.1出售價格：___________元4.2支付方式：___________4.3支付時間：___________4.4付款條件：___________5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)：___________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：___________5.3過戶費用：___________6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾：___________6.2保修期限：___________6.3保修范圍：___________8.履約保證金8.1保證金金額：___________元8.2保證金繳納時間：___________8.3保證金退還條件：8.3.1買受方按合同約定支付房屋出售款且辦理完畢房屋過戶手續(xù)后8.3.2出售方在合同約定的時間內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)后8.3.3合同解除或終止后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1買受方未按合同約定支付房屋出售款9.1.2出售方未按合同約定交付房屋9.1.3雙方協(xié)商一致9.2合同終止條件：9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢9.2.2合同約定的其他終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：___________10.2爭議解決機構(gòu)：___________10.3爭議解決程序：___________11.合同生效及解除11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后11.2合同解除條件：11.2.1出現(xiàn)合同解除條件的11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項13.1出售方保證房屋不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵13.2買受方保證在購買房屋時已充分了解房屋情況13.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進行違法活動14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：___________14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的角色和職責15.2.1中介方：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方達成交易，提供交易信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)，但不參與交易款項的支付和房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。15.2.2法律咨詢方：提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方了解合同條款，解答相關(guān)法律問題。15.2.3評估鑒定方：對房屋進行評估或鑒定，提供評估報告或鑒定結(jié)論。15.3第三方介入的條件15.3.1甲乙雙方同意并邀請第三方介入。15.3.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為服務提供者。16.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務范圍。17.第三方的責任限額17.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其責任限額為___________元。17.2.1第三方提供的信息錯誤導致甲乙雙方損失的。17.2.2第三方未按照約定提供服務的。17.2.3第三方提供的服務存在重大過失導致甲乙雙方損失的。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應的服務。18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取相應的服務費用。19.第三方的義務19.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務信息。19.2第三方應按照約定的時間、地點提供服務。19.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方介入的具體條款20.1中介方20.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容真實、合法。20.1.2中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。20.1.3中介方應在交易完成后，將交易款項交付給甲乙雙方。20.2法律咨詢方20.2.1法律咨詢方應提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方了解合同條款。20.2.2法律咨詢方應在甲乙雙方的要求下，解答相關(guān)法律問題。20.3評估鑒定方20.3.1評估鑒定方應對房屋進行評估或鑒定，并出具評估報告或鑒定結(jié)論。20.3.2評估鑒定方應保證評估報告或鑒定結(jié)論的真實性和準確性。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定各自承擔。21.2.1中介服務費21.2.2法律咨詢服務費21.2.3評估鑒定服務費22.第三方介入的終止22.1當甲乙雙方完成房屋交易或第三方提供的服務完成后，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定支付第三方提供的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的文本，需雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務。3.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，需測繪單位蓋章。說明：用于證明房屋面積的真實性和準確性。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納的憑證，需稅務機關(guān)蓋章。說明：用于證明房屋交易稅費已繳納。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，需物業(yè)管理單位蓋章。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的文本，需雙方簽字蓋章。說明：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同以證明租賃關(guān)系的存在。7.房屋抵押貸款合同（如有）要求：提供房屋抵押貸款合同的文本，需銀行蓋章。說明：如有房屋抵押貸款，需提供貸款合同以證明貸款關(guān)系的存在。8.房屋裝修合同（如有）要求：提供房屋裝修合同的文本，需雙方簽字蓋章。說明：如有房屋裝修情況，需提供裝修合同以證明裝修關(guān)系的存在。9.房屋驗收報告（如有）要求：提供房屋驗收報告，需驗收單位蓋章。說明：如有房屋驗收情況，需提供驗收報告以證明房屋驗收合格。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定：1.1未按合同約定交付房屋責任認定：出售方應承擔違約責任，賠償買受方因違約造成的損失。示例：若出售方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應支付違約金或賠償買受方因延遲收房造成的損失。1.2房屋存在權(quán)屬糾紛責任認定：出售方應承擔違約責任，賠償買受方因房屋權(quán)屬糾紛造成的損失。示例：若房屋存在權(quán)屬糾紛，出售方應賠償買受方因無法過戶造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定：2.1未按合同約定支付房屋出售款責任認定：買受方應承擔違約責任，支付違約金或賠償出售方因延遲收款造成的損失。示例：若買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋出售款，應支付違約金或賠償出售方因延遲收款造成的損失。2.2未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：買受方應承擔違約責任，賠償出售方因無法過戶造成的損失。示例：若買受方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應賠償出售方因無法過戶造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方提供的信息錯誤責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因信息錯誤造成的損失。示例：若第三方提供的信息錯誤導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失。3.2第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因未提供服務造成的損失。示例：若第三方未按約定提供服務，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。公有住房出售協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標的概述1.3協(xié)議簽訂日期及地點第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋位置及面積2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及設施2.4房屋權(quán)屬證明文件第三條協(xié)議售價及支付方式3.1協(xié)議售價3.2支付方式及期限3.3付款憑證第四條履約條件及期限4.1履約條件4.2履約期限4.3履約違約責任第五條過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶手續(xù)辦理第六條房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付違約責任第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力終止后的處理第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任免除第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三條合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力第十四條其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力14.3其他約定變更與解除第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息（1）出賣方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址。（2）買受方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址。1.2協(xié)議標的概述（1）房屋坐落：具體地址。（2）房屋面積：建筑面積/使用面積。（3）房屋用途：住宅。（4）房屋權(quán)屬證書編號。1.3協(xié)議簽訂日期及地點協(xié)議簽訂日期：年月日協(xié)議簽訂地點：具體地址。第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.2房屋位置及面積（1）房屋位于：具體地址。（2）房屋面積：建筑面積/使用面積。2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及設施（1）建筑結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)類型。（2）設施設備：列舉房屋內(nèi)的設施設備。2.4房屋權(quán)屬證明文件出賣方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條協(xié)議售價及支付方式3.1協(xié)議售價房屋售價：人民幣元整。3.2支付方式及期限（1）首付：買受方在簽訂本協(xié)議后日內(nèi)支付人民幣元整作為首付。（2）尾款：買受方在房屋交付前支付剩余款項，具體支付時間及方式雙方另行協(xié)商確定。3.3付款憑證買受方支付款項后，出賣方應出具相應的收款憑證。第四條履約條件及期限4.1履約條件（1）買受方支付首付款；（2）雙方按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（3）買受方按時支付尾款。4.2履約期限（1）首付支付期限：簽訂本協(xié)議后日內(nèi)；（2）過戶手續(xù)辦理期限：自房屋交付之日起日內(nèi)；（3）尾款支付期限：雙方另行協(xié)商確定。4.3履約違約責任（1）買受方未按約定支付首付款，應向出賣方支付違約金；（2）出賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向買受方支付違約金；（3）買受方未按約定支付尾款，應向出賣方支付違約金。第五條過戶手續(xù)5.1過戶申請雙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，應向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提出過戶申請。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。5.3過戶時間過戶時間應在雙方約定的期限內(nèi)完成。5.4過戶手續(xù)辦理雙方應按照房地產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋交付6.1房屋交付時間房屋交付時間為：年月日。6.2房屋交付條件（1）出賣方應保證房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬爭議；（2）房屋設施設備齊全，符合交付條件；（3）房屋無租賃合同。6.3房屋交付違約責任（1）出賣方未按時交付房屋，應向買受方支付違約金；（2）出賣方交付的房屋不符合交付條件，應承擔相應的責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無。8.3爭議解決程序（1）雙方應自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）買受方未按約定支付首付款或尾款；（2）出賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.3不可抗力終止后的處理（1）不可抗力事件終止后，雙方應盡快恢復履行合同；（2）因不可抗力導致的損失，雙方應按公平原則分擔。第十一條違約責任11.1違約情形（1）買受方未按約定支付款項；（2）出賣方未按約定交付房屋；（3）雙方未按約定履行其他義務。11.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約責任免除（1）因不可抗力導致違約，違約方不承擔違約責任；（2）因雙方協(xié)商一致解除合同，違約責任免除。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同約定的其他生效條件成就。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。第十三條合同附件13.1合同附件名稱《公有住房出售協(xié)議》附件。13.2合同附件內(nèi)容（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）房屋交付清單；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。13.3合同附件效力合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定效力本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定變更與解除（1）本合同其他約定的變更，需雙方書面同意；（2）本合同其他約定的解除，需雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。1.2第三方介入范圍（1）提供房屋評估、價格咨詢等服務；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等服務；（4）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。第二條甲乙雙方對第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。2.2甲乙雙方應向第三方明確其服務內(nèi)容、費用及責任范圍。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應對其提供的服務結(jié)果負責，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的法律責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面確認。4.2如無特別約定，第三方的責任限額為人民幣元整。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關(guān)系，第三方應直接向甲乙雙方提供服務。5.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定支付。5.3第三方與其他第三方之間無直接的權(quán)利義務關(guān)系，各自承擔相應的法律責任。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定分擔。6.2若合同中未約定費用分擔方式，則由提出引入第三方的一方承擔。第七條第三方介入的終止7.1如甲乙雙方或第三方認為不再需要第三方介入，應提前日書面通知對方。7.2第三方介入終止后，第三方應立即停止提供服務，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同其他條款對第三方介入的約定無效，以補充協(xié)議為準。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。10.3本修正條款的變更，需雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋評估報告要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。3.房屋交付清單要求：詳細列明房屋內(nèi)設施設備清單，包括數(shù)量、品牌、型號等。說明：用于明確房屋交付時的狀況，便于雙方驗收。4.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同原件。說明：證明合同有效成立。5.付款憑證要求：提供買受方支付款項的銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為買受方已支付款項的證明。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受方。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容、費用及責任。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：用于明確爭議解決途徑。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)甲乙雙方實際情況，可能涉及的其他文件。說明：為合同履行提供補充證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按約定支付款項。出賣方未按約定交付房屋。第三方未按約定提供服務。甲乙雙方未按約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于違約金、賠償損失等。違約金按合同約定比例計算，如無約定，按中國人民銀行同期貸款利率計算。賠償損失包括直接損失和間接損失，按實際損失計算。3.違約責任示例說明：買受方未按約定支付首付款，應向出賣方支付違約金，違約金比例為未支付首付款金額的1%。出賣方未按約定交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金比例為房屋售價的1%。第三方未按約定提供服務，應向甲乙雙方承擔違約責任，如賠償甲乙雙方因此遭受的損失。公有住房出售協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋配套設施3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責任6.3質(zhì)量保證范圍7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房屋配套設施清單10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署方式13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方地址：________1.1.4出售方聯(lián)系電話：________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：________1.2.2購買方法定代表人：________1.2.3購買方地址：________1.2.4購買方聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________2.4房屋配套設施：________3.出售價格及支付方式3.1出售價格：人民幣________元整3.2付款方式：________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣________元整，在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。3.3.2尾款：人民幣________元整，在房屋交付前________日內(nèi)支付。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：________年________月________日4.2驗收標準：________4.3驗收程序：4.3.1購買方在房屋交付前應進行自行驗收。4.3.2購買方應在驗收合格后________日內(nèi)將驗收報告提交給出售方。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：________5.2過戶費用：________5.3過戶時間：________年________月________日6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起________年6.2質(zhì)量保證責任：6.2.1出售方對房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責修復或賠償。6.2.2質(zhì)量問題包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、防水等。6.3質(zhì)量保證范圍：________7.違約責任7.1違約情形：7.1.1出售方未按約定時間交付房屋；7.1.2出售方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標準；7.1.3購買方未按約定支付房款；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金金額為________元；7.2.3如違約行為導致守約方遭受損失，違約方還應賠償守約方的實際損失。7.3違約賠償：7.3.1違約方應在收到守約方書面通知后________日內(nèi)支付違約金；7.3.2如違約方未按時支付違約金，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付合同總價款的________%作為賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在________日內(nèi)進行協(xié)商，如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件：9.3.1出售方未按約定交付房屋；9.3.2購買方未按約定支付房款；9.3.3雙方約定的其他解除條件。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房屋配套設施清單10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2合同變更：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同解除：合同解除必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.4合同終止：合同終止后，雙方應按照約定履行各自的義務，并處理善后事宜。12.合同簽署12.1簽署時間：________年________月________日12.2簽署地點：________12.3簽署方式：雙方代表簽字（或蓋章）。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：________份，雙方各執(zhí)________份。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：房屋配套設施清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：本合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜而介入的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為本合同總價的________%，超過部分由甲乙雙方按比例承擔。15.3第三方責任劃分：15.3.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。15.3.2第三方對甲乙雙方提供的資料負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。15.3.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行職責，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。16.甲乙雙方權(quán)利義務16.1甲乙雙方在第三方介入時，應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責。16.3甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、職責、權(quán)限等事項達成一致意見。17.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。17.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。18.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。18.3第三方介入費用應在合同約定的付款方式下支付。19.第三方介入爭議解決19.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入終止20.1第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應承擔相應的責任。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方進行結(jié)算，并簽訂終止協(xié)議。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。22.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方