回遷房買賣協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME回遷房買賣協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3違約責(zé)任5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2辦理時(shí)間5.3辦理費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量承諾6.2房屋瑕疵處理7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用說(shuō)明8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：________1.1.2賣方法定代表人：________1.1.3賣方身份證號(hào)碼：________1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買方信息1.2.1買方全稱：________1.2.2買方法定代表人：________1.2.3買方身份證號(hào)碼：________1.2.4買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________市________區(qū)________街道________小區(qū)________號(hào)樓________單元________室2.2房屋面積：________平方米（建筑面積），________平方米（使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：________（住宅、商業(yè)等）2.5房屋權(quán)屬：________（商品房、回遷房等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的________%3.2.2剩余總價(jià)款的________%應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間：________年________月________日4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：________年________月________日4.2交房條件：4.2.1賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵4.2.2賣方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.3賣方應(yīng)提供房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.1.2賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等必要文件5.2辦理時(shí)間：________年________月________日5.3辦理費(fèi)用：________元，由________方承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量承諾：6.1.1賣方承諾所售房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2賣方承諾在交房前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)6.2房屋瑕疵處理：6.2.1若房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.2.2若修復(fù)后房屋仍存在瑕疵，買方有權(quán)要求退還部分房款或解除合同7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1門窗：________型號(hào)，________數(shù)量7.1.2水電：________品牌，________數(shù)量7.1.3廚衛(wèi)：________品牌，________數(shù)量7.2設(shè)備清單：7.2.1空調(diào)：________品牌，________數(shù)量7.2.2熱水器：________品牌，________數(shù)量7.3設(shè)備使用說(shuō)明：詳見(jiàn)附件三8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交給上述法院管轄8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2如協(xié)商解決，雙方各自承擔(dān)因協(xié)商產(chǎn)生的費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款9.1.2賣方未按約定時(shí)間交房或交付房屋不符合約定條件9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元9.2.2如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3違約金：9.3.1違約金的支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起________個(gè)工作日內(nèi)10.合同解除條件10.1合同解除事由：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房款和相關(guān)費(fèi)用10.3.2雙方應(yīng)返還已交付的款項(xiàng)和物品11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的履行期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議11.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房款和相關(guān)費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更13.2合同變更程序：13.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議13.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同解除條件：13.3.1合同解除事由同第十條13.4合同解除程序：13.4.1合同解除程序同第十條14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.3房地產(chǎn)擔(dān)保機(jī)構(gòu)15.1.2.4房地產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)15.1.2.5法律、財(cái)務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_______元。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提出的建議和方案。16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責(zé)。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得干擾第三方的正常工作。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方之間的交易負(fù)責(zé)，對(duì)第三方自身的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.2.2甲乙雙方對(duì)自身的行為負(fù)責(zé)，對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任。17.2.3第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方介入?yún)f(xié)議的終止18.1.1雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議18.1.2第三方完成協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容18.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無(wú)法履行18.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議的生效19.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。1.2說(shuō)明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋交接清單2.1要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.2說(shuō)明：附件二用于明確房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，作為日后解決糾紛的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1要求：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。3.2說(shuō)明：附件三用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，提供更全面的交易信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付房款1.2賣方未按約定時(shí)間交房或交付房屋不符合約定條件1.3第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確1.4甲乙雙方未按照約定履行合同中的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定時(shí)間支付房款：2.1.1責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%2.1.2示例：若買方應(yīng)支付人民幣100萬(wàn)元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。2.2賣方未按約定時(shí)間交房或交付房屋不符合約定條件：2.2.1責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%2.2.2示例：若房屋總價(jià)款為人民幣100萬(wàn)元，賣方未按時(shí)交房，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。2.3第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確：2.3.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.3.2示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償人民幣10萬(wàn)元。2.4甲乙雙方未按照約定履行合同中的其他義務(wù)：2.4.1責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4.2示例：若甲乙雙方未按約定提供相關(guān)文件，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。回遷房買賣協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間4.1交房日期4.2交房條件5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.遷入遷出6.1遷入時(shí)間6.2遷出時(shí)間6.3遷入遷出費(fèi)用7.售房方義務(wù)7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋權(quán)屬保證7.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)8.買方義務(wù)8.1按時(shí)付款8.2遵守合同約定8.3配合辦理過(guò)戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同修改14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________具體位置：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式付款方式：____________________（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.交房時(shí)間4.1交房日期交房日期：____________________4.2交房條件交房條件：房屋具備入住條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施正常。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：自買方支付首付款之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由買方承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：賣方需協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過(guò)戶申請(qǐng)等。6.遷入遷出6.1遷入時(shí)間遷入時(shí)間：自買方支付尾款之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.2遷出時(shí)間遷出時(shí)間：賣方需在買方遷入前____個(gè)工作日內(nèi)完成遷出。6.3遷入遷出費(fèi)用遷入遷出費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由賣方承擔(dān)。7.售房方義務(wù)7.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所售房屋符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量缺陷，如有質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。7.2房屋權(quán)屬保證賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.買方義務(wù)8.1按時(shí)付款買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付房屋交易款項(xiàng)。8.2遵守合同約定買方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的所有條款，包括但不限于房屋的購(gòu)買、使用、維護(hù)等。8.3配合辦理過(guò)戶手續(xù)買方應(yīng)積極配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定的；（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2違約責(zé)任（1）賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；（2）買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；（3）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金違約金的具體計(jì)算方式如下：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付欠款總額的_____%作為違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）____________________；（2）____________________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，未履行部分的權(quán)利義務(wù)終止。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；（2）合同依法解除；（3）合同約定的終止條件成就。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，未履行部分的權(quán)利義務(wù)終止。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。13.2通知方式（1）郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）傳真；（4）電子郵件。13.3合同修改本合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償限額為人民幣_(tái)___________________元整；（2）咨詢方：咨詢方對(duì)甲乙雙方因咨詢意見(jiàn)產(chǎn)生的損失，賠償限額為人民幣_(tái)___________________元整；（3）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)甲乙雙方因評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的損失，賠償限額為人民幣_(tái)___________________元整；（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)甲乙雙方因擔(dān)保服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償限額為人民幣_(tái)___________________元整。15.4第三方責(zé)權(quán)利（1）中介方：權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用；義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；責(zé)任：因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）咨詢方：權(quán)利：收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；義務(wù)：提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢意見(jiàn)；責(zé)任：因咨詢意見(jiàn)產(chǎn)生的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）評(píng)估方：權(quán)利：收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋價(jià)值評(píng)估；責(zé)任：因評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）擔(dān)保方：權(quán)利：收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用；義務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；責(zé)任：因擔(dān)保服務(wù)產(chǎn)生的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方介入，并按照本合同約定履行各自義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行充分了解。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方合同履行的輔助者，不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)合同主體的責(zé)任。17.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，其行為和責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。17.3第三方與房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系：第三方不參與房屋產(chǎn)權(quán)的變更，房屋產(chǎn)權(quán)的變更仍由甲乙雙方按照合同約定辦理。17.4第三方與其他合同主體的關(guān)系：第三方與其他合同主體（如貸款銀行、物業(yè)管理公司等）的關(guān)系由雙方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、遷入遷出、售房方義務(wù)、買方義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易合法。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。說(shuō)明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，避免價(jià)格爭(zhēng)議。5.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬查詢結(jié)果，證明房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：此附件用于確保房屋交易安全，避免權(quán)屬糾紛。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等，明確交接責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交接過(guò)程中的責(zé)任，確保交接順利進(jìn)行。7.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方，應(yīng)提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。（2）房屋質(zhì)量不符合約定：賣方應(yīng)修復(fù)房屋或退還部分房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。（2）擅自改變房屋用途：買方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）評(píng)估方評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.賣方違約：賣方未在約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_____元的違約金，并承擔(dān)因延遲交房造成的損失。2.買方違約：買方未在約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_____元的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.第三方違約：中介方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，導(dǎo)致買方損失，中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元，并賠償買方損失人民幣_(tái)_____元?；剡w房買賣協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2回遷房1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.回遷房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證明4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件7.合同解除條件及程序7.1解除條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（賣方）名稱：___________1.1.2甲方（賣方）地址：___________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系電話：___________1.2乙方（買方）名稱：___________1.2.1乙方（買方）地址：___________1.2.2乙方（買方）聯(lián)系電話：___________1.3回遷房1.3.1房屋坐落地點(diǎn)：___________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.3.3房屋面積：___________平方米1.3.4房屋用途：___________1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.4.1“回遷房”指因城市規(guī)劃、拆遷等原因，由政府或開(kāi)發(fā)商提供的用于回遷的住宅房屋。1.4.2“買賣價(jià)格”指本合同約定的回遷房成交價(jià)格。1.4.3“稅費(fèi)”指買賣過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方身份證號(hào)碼：___________2.1.2甲方聯(lián)系方式：___________2.2乙方基本信息2.2.1乙方身份證號(hào)碼：___________2.2.2乙方聯(lián)系方式：___________3.回遷房基本情況3.1房屋位置3.1.1回遷房位于___________3.1.2回遷房所在區(qū)域：___________3.2房屋面積3.2.1回遷房建筑面積：___________平方米3.2.2回遷房使用面積：___________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1回遷房結(jié)構(gòu)類型：___________3.3.2回遷房裝修情況：___________3.4房屋權(quán)屬證明3.4.1甲方已取得房屋產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)為：___________3.4.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1回遷房買賣價(jià)格為：___________元人民幣。4.2支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.3支付方式4.3.1乙方應(yīng)通過(guò)___________方式支付房款。4.3.2甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方支付房款后應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.4付款憑證4.4.1乙方支付房款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.2.2甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。6.履約保證6.1履約保證金6.1.1雙方可在合同中約定履約保證金，保證金金額為_(kāi)__________元人民幣。6.1.2保證金應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付。6.1.3履約保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還乙方。6.2保證金退還條件6.2.1合同履行完畢，乙方按約定支付房款，甲方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2.2合同解除，雙方無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還。8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.1.1任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方未按約定提供房屋或房屋權(quán)屬存在瑕疵，乙方有權(quán)解除合同。8.1.3乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定提供房屋或房屋權(quán)屬存在瑕疵，構(gòu)成違約。9.1.2乙方未按約定支付房款，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付___________元人民幣的違約金。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付___________元人民幣的違約金。9.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證復(fù)印件等。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自___________年___________月___________日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致合同失效的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)或咨詢的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。3.第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢，包括但不限于信息收集、評(píng)估、法律咨詢等。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或咨詢符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限于因其疏忽或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)__________元人民幣，超過(guò)此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不構(gòu)成任何合伙、聯(lián)營(yíng)或其他形式的合作關(guān)系。7.2第三方不對(duì)甲乙雙方之間的任何糾紛承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，不得超越其授權(quán)范圍，否則其行為后果由第三方自行承擔(dān)。8.第三方介入的具體條款8.1中介機(jī)構(gòu)8.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房源信息、交易撮合等服務(wù)。