2025年倉庫租用合同格式文件示范

2025年倉庫租用合同格式文件示范合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“出租方”）名稱：_________________

乙方（以下簡稱“承租方”）名稱：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的倉庫，乙方有租用倉庫的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方倉庫事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方就倉庫租用事宜的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。

二、合同背景

甲乙雙方本著公平、公正、誠信的原則，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方倉庫事宜進行友好協(xié)商，達成本合同。

三、合同雙方

甲方：_________________

乙方：_________________

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方同意向承租方提供位于_________________的倉庫，面積為_______平方米，用于存儲和保管承租方的貨物。

1.2出租方應(yīng)保證倉庫設(shè)施齊全，符合國家相關(guān)安全標準，滿足承租方日常使用需求。

第二條質(zhì)量標準

2.1倉庫內(nèi)部環(huán)境應(yīng)保持清潔、干燥、通風，確保貨物存儲安全。

2.2出租方應(yīng)定期對倉庫進行安全檢查，確保消防、防盜等安全設(shè)施完好有效。

2.3出租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對倉庫內(nèi)的貨物進行妥善保管。

第三條價格支付

3.1租金按年支付，租金總額為人民幣_______元，分_______期支付。

3.2租金支付日期為每年的_______月_______日，逾期未支付的，承租方應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。

3.3其他費用，如水、電、物業(yè)管理費等，由承租方按實際使用情況支付。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密義務(wù)不因合同解除或終止而失效。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2出租方未按約定提供倉庫或提供不符合約定的倉庫，應(yīng)退還租金，并支付_______%的違約金。

5.3承租方未按約定支付租金或逾期支付租金，應(yīng)支付_______%的違約金。

5.4如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

7.3本合同期滿前_______個月，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)約合同。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）名稱：_________________

乙方（承租方）名稱：_________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方權(quán)利：

（1）要求承租方按約定的方式和期限支付租金。

（2）對承租方使用倉庫的情況進行監(jiān)督，確保其遵守本合同約定。

（3）在合同約定的條件下，提前解除合同。

1.2出租方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供符合質(zhì)量標準的倉庫。

（2）確保倉庫設(shè)施完好，保證承租方正常使用。

（3）對倉庫內(nèi)的貨物進行妥善保管，避免因管理不善造成損失。

（4）在合同有效期內(nèi)，不得隨意提高租金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方權(quán)利：

（1）按照合同約定，使用倉庫存儲和保管貨物。

（2）在合同有效期內(nèi)，如需擴大倉庫面積，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。

（3）在合同約定的條件下，提前解除合同。

2.2承租方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金及其他費用。

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，合理使用倉庫。

（3）在倉庫內(nèi)不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。

（4）愛護倉庫設(shè)施，不得隨意損壞。

（5）在合同有效期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓倉庫使用權(quán)。

三、合同執(zhí)行過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作方式

3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護合同的正常履行。

3.2出租方應(yīng)在合同約定的日期前，將倉庫交付給承租方使用。

3.3承租方應(yīng)在收到倉庫后，對倉庫設(shè)施進行驗收，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)在驗收報告中注明，并通知出租方。

3.4雙方應(yīng)定期召開會議，就倉庫的使用、維護和費用等問題進行協(xié)商，確保合同的順利履行。

3.5如遇特殊情況，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求第三方協(xié)助。

3.6雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，共同維護雙方的合法權(quán)益。

3.7如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。

3.8雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)要求對方承擔違約責任。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）名稱：_________________

乙方（承租方）名稱：_________________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同的變更

2.1合同在履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更。

2.2合同變更應(yīng)采用書面形式，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.3合同變更不影響已履行部分的法律效力。

三、合同的終止

3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

3.2出現(xiàn)以下情形之一的，合同可提前終止：

（1）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，并承擔各自相應(yīng)的責任。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.3訴訟期間，不影響合同的履行。

五、法律適用與管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.3雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有法律約束力。

6.2如任何一方違反本合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）名稱：_________________

乙方（承租方）名稱：_________________

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。

3.保密義務(wù)：指當事人按照約定或者法律規(guī)定，對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等事項負有保守秘密的義務(wù)。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對合同部分內(nèi)容進行補充、修改的協(xié)議。

6.續(xù)簽：指在原合同到期后，雙方同意繼續(xù)履行合同的行為。

7.提前解除：指在合同有效期內(nèi)，一方或雙方在滿足一定條件下，提前終止合同的行為。

8.爭議解決：指當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決的過程。

9.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。

10.訴訟：指當事人通過人民法院依法解決爭議的一種司法途徑。

11.法律適用：指在處理案件時，適用哪個國家或地區(qū)的法律。

12.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對特定案件進行審理的人民法院。

13.法律效力：指法律對當事人具有約束力，當事人應(yīng)當遵守和執(zhí)行的程度。

14.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指平等主體之間因民事法律關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**支付問題**

-**問題**：承租方可能因財務(wù)困難而延遲支付租金。

-**注意事項**：在合同中明確租金支付期限和逾期支付的滯納金比例。

-**解決辦法**：甲方可以提前通知承租方，并給予一定的寬限期；若承租方仍無法支付，則可啟動違約責任條款，要求支付滯納金。

2.**貨物保管問題**

-**問題**：貨物在倉庫內(nèi)可能因保管不當受損或丟失。

-**注意事項**：確保倉庫設(shè)施安全，定期檢查貨物狀況。

-**解決辦法**：甲方應(yīng)提供必要的安全保障措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備；乙方應(yīng)妥善保管貨物，如有損失，根據(jù)責任歸屬確定賠償。

3.**合同變更問題**

-**問題**：合同執(zhí)行過程中可能需要變更某些條款。

-**注意事項**：任何變更均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認。

-**解決辦法**：雙方應(yīng)通過書面協(xié)議進行變更，并確保變更后的條款合法、有效。

4.**爭議解決**

-**問題**：合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生爭議。

-**注意事項**：爭議解決機制應(yīng)在合同中明確。

-**解決辦法**：優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則可申請仲裁或訴訟。

5.**不可抗力問題**

-**問題**：遇到不可抗力事件，可能導(dǎo)致合同無法履行。

-**注意事項**：合同中應(yīng)明確不可抗力的定義和處理方式。

-**解決辦法**：根據(jù)合同約定，確定不可抗力事件的處理方案，如延期履行或部分或全部解除合同。

6.**合同終止問題**

-**問題**：合同可能因各種原因提前終止。

-**注意事項**：合同終止時應(yīng)妥善處理善后事宜。

-**解決辦法**：雙方應(yīng)按合同約定辦理交接手續(xù)，并解決相關(guān)遺留問題。

7.**法律適用和管轄**

-**問題**：對于合同執(zhí)行中產(chǎn)生的法律問題，可能存在法律適用爭議。

-**注意事項**：合同中應(yīng)明確適用的法律和管轄法院。

-**解決辦法**：按照合同約定的法律和管轄法院解決爭議。

8.**保密問題**

-**問題**：合同內(nèi)容和商業(yè)秘密可能被泄露。

-**注意事項**：合同中應(yīng)明確保密條款，并對違反保密義務(wù)的行為設(shè)定處罰。

-**解決辦法**：加強內(nèi)部管理，對泄露保密信息的行為進行追責。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.倉儲租賃：適用于甲方作為出租方，向乙方作為承租方提供倉庫租賃服務(wù)，用于存儲貨物或商品的場景。

2.工業(yè)地產(chǎn)租賃：適用于甲方擁有工業(yè)地產(chǎn)，如倉庫、廠房等，乙方租賃用于生產(chǎn)、倉儲或物流等用途的場景。

3.商業(yè)地產(chǎn)租賃：適用于甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)，如購物中心、辦公樓等，乙方租賃用于商業(yè)運營或辦公的場景。

4.物流服務(wù)：適用于甲方提供物流倉儲服務(wù)，乙方租賃倉儲空間用于存放貨物，雙方建立長期合作關(guān)系的情況。

5.供應(yīng)鏈管理：適用于甲方作為供應(yīng)鏈服務(wù)提供商，乙方作為供應(yīng)鏈管理方，租賃甲方倉儲空間以優(yōu)化供應(yīng)鏈管理和物流效率的場景。

6.跨境電商：適用于跨境電商企業(yè)租賃海外倉儲空間，用于存放進口商品或出口貨物的場景。

7.企業(yè)搬遷：適用于企業(yè)因擴張、搬遷等原因，租賃臨時倉儲空間進行貨物存放和轉(zhuǎn)移的場景。

8.項目合作：適用于不同企業(yè)或個人之間因特定項目需要，共同租賃倉儲空間以實現(xiàn)資源共享和合作共贏的場景。

9.臨時存儲：適用于乙方因季節(jié)性需求或突發(fā)事件，需要臨時租賃倉儲空間進行貨物存儲的情況。

10.財務(wù)規(guī)劃：適用于甲方作為投資者，乙方作為租賃方，甲方通過租賃合同進行財務(wù)規(guī)劃和資產(chǎn)管理的場景。

所需附件列表：

1.合同簽訂雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照副本等。

2.倉庫租賃的具體位置和面積的詳細描述，包括平面圖和測量報告。

3.倉庫設(shè)施的清單，包括但不限于消防設(shè)備、安全設(shè)施、通風系統(tǒng)等。

4.倉庫使用規(guī)則和操作指南，包括安全操作規(guī)程、貨物存放標準等。

5.租金支付計劃，包括支付方式、支付期限和支付金額的詳細信息。

6.不可抗力事件的定義和具體處理辦法的說明。

7.爭議解決機制的詳細說明，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的流程和條件。

8.保密協(xié)議，明確雙方保密義務(wù)的范圍和違反保密義務(wù)的后果。

9.保險單據(jù)，證明出租方對倉庫及其設(shè)施已購買的保險。

10.任何與合同相關(guān)的補充協(xié)議、變更協(xié)議或附加條款。

11.甲方提供的任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或資料。

12.乙方提供的貨物清單或倉儲需求說明。

13.任何其他雙方認為必要的附件，用以補充和解釋合同條款。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出租方）簽字蓋章