2025年養(yǎng)老院建設(shè)合同范本

2025年養(yǎng)老院建設(shè)合同范本合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在2025年投資建設(shè)養(yǎng)老院的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方在2025年投資建設(shè)養(yǎng)老院的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保養(yǎng)老院建設(shè)項目的順利進行，滿足老年人養(yǎng)老需求，提升老年人生活質(zhì)量。

二、簽訂背景

隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老問題日益突出。為積極響應(yīng)國家政策，推動養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展，甲方?jīng)Q定在2025年投資建設(shè)一所養(yǎng)老院，為老年人提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)。為保障雙方合法權(quán)益，特簽訂本合同。

三、合同主體

（一）甲方：________（單位名稱）

（二）乙方：________（單位名稱）

四、合同內(nèi)容

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負責(zé)甲方投資建設(shè)的養(yǎng)老院的設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收及投入使用后的維護工作。

1.2養(yǎng)老院建設(shè)應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足老年人居住、生活、娛樂、醫(yī)療等需求。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1養(yǎng)老院建設(shè)應(yīng)達到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保建筑安全、設(shè)施完善、環(huán)境舒適。

2.2乙方應(yīng)提供養(yǎng)老院建設(shè)所需的設(shè)計圖紙、施工方案、設(shè)備清單等資料，并確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3養(yǎng)老院建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工方案進行施工，確保工程質(zhì)量。

第三條價格支付

3.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付養(yǎng)老服務(wù)項目建設(shè)費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費、設(shè)備費等。

3.2支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定分期支付，具體支付比例和期限由雙方協(xié)商確定。

3.3乙方應(yīng)向甲方提供發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后按照約定支付款項。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年為止。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時支付款項的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。

5.3乙方未按時完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

5.4雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可免除責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成養(yǎng)老院建設(shè)。

1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

1.3甲方有權(quán)要求乙方在建設(shè)過程中提供必要的施工圖紙、設(shè)備清單等資料。

1.4甲方有權(quán)要求乙方在養(yǎng)老院建設(shè)完成后進行驗收，并對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的項目要求乙方進行整改。

1.5甲方有權(quán)按照合同約定支付養(yǎng)老服務(wù)項目建設(shè)費用。

1.6甲方應(yīng)按時支付乙方工程款，確保乙方正常施工。

1.7甲方應(yīng)配合乙方辦理養(yǎng)老院建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)。

1.8甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行的責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)支付養(yǎng)老服務(wù)項目建設(shè)費用。

2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的施工圖紙、設(shè)備清單等資料。

2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工方案進行施工，確保工程質(zhì)量。

2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行的責(zé)任。

2.5乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保養(yǎng)老院建設(shè)安全、設(shè)施完善、環(huán)境舒適。

2.6乙方應(yīng)確保養(yǎng)老院建設(shè)過程中各項手續(xù)的合法、合規(guī)。

2.7乙方應(yīng)配合甲方進行養(yǎng)老院建設(shè)過程中的驗收工作。

2.8乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行的責(zé)任。

三、保密條款

3.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露對方商業(yè)秘密。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效與終止

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為自合同生效之日起至養(yǎng)老院建設(shè)完成并投入使用之日止。

1.2養(yǎng)老院建設(shè)完成后，本合同繼續(xù)有效，直至合同約定的維護期限結(jié)束。

二、合同終止條件

2.1養(yǎng)老院建設(shè)完成并投入使用，合同目的實現(xiàn)，合同自然終止。

2.2雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。

2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后，合同終止。

2.4任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。

三、合同的變更

3.1合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.2任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

四、合同的解除

4.1合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。

4.2如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

a.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；

b.對方因經(jīng)營不善，無力履行合同；

c.因不可抗力，合同無法履行。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.保密義務(wù)：是指合同當(dāng)事人之間就合同內(nèi)容或履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密所承擔(dān)的不向第三方泄露的義務(wù)。

3.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

4.爭議解決：是指合同當(dāng)事人之間在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。

5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。

6.補充協(xié)議：是指在原合同的基礎(chǔ)上，就合同某些內(nèi)容進行補充的協(xié)議，作為原合同的一部分。

7.解除合同：是指在合同履行過程中，因一方或雙方的原因?qū)е潞贤辉倬哂屑s束力的法律行為。

8.法律適用：是指合同當(dāng)事人約定或法律規(guī)定合同應(yīng)適用的法律。

9.管轄法院：是指有權(quán)對合同爭議案件進行審理和判決的法院。

10.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：是指民事主體之間基于民事法律行為所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

11.民事責(zé)任：是指民事主體因違反民事法律規(guī)定或民事合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事后果。

12.仲裁：是指當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的一種爭議解決方式。

13.訴訟：是指當(dāng)事人通過人民法院提起的，要求法院對爭議進行審理和判決的司法程序。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：施工過程中，乙方未能按期完成工程進度。

注意事項：確保工程進度符合合同約定，影響甲方利益。

解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解延誤原因，并根據(jù)實際情況采取以下措施：

a.要求乙方提供進度調(diào)整計劃；

b.依據(jù)合同約定，對延期部分進行費用調(diào)整；

c.如乙方故意拖延，甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。

2.問題：養(yǎng)老院建設(shè)質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

注意事項：保證養(yǎng)老院建設(shè)質(zhì)量，確保老年人居住安全。

解決辦法：甲方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求乙方整改。若乙方拒絕整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至重新施工。

3.問題：合同履行過程中，甲方未能按時支付款項。

注意事項：確保按時支付工程款項，維護乙方合法權(quán)益。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間表支付款項，如遇特殊情況需延期支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并簽訂書面延期支付協(xié)議。

4.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。

注意事項：及時解決爭議，避免影響工程進度。

解決辦法：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。

5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。

注意事項：合理處理不可抗力事件，減少損失。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定解除合同。

6.問題：合同履行過程中，一方泄露對方商業(yè)秘密。

注意事項：保護商業(yè)秘密，維護雙方利益。

解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)泄露行為，受損害方應(yīng)立即要求對方停止泄露，并采取補救措施。如對方故意泄露，受損害方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.問題：合同履行過程中，一方未履行保密義務(wù)。

注意事項：確保保密義務(wù)得到履行，保護雙方商業(yè)秘密。

解決辦法：受損害方應(yīng)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。如違約方故意泄露，受損害方有權(quán)要求對方承擔(dān)更嚴(yán)重的法律責(zé)任。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.新建養(yǎng)老院項目：適用于甲方投資新建養(yǎng)老院，乙方作為承包方負責(zé)設(shè)計、施工、監(jiān)理等全過程的服務(wù)。

2.養(yǎng)老院改造升級：適用于現(xiàn)有養(yǎng)老院進行改造升級，需要乙方提供設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)。

3.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)：適用于新建或改造養(yǎng)老相關(guān)的服務(wù)設(shè)施，如康復(fù)中心、護理院等。

4.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資：適用于甲方作為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資者，與乙方合作進行養(yǎng)老院建設(shè)項目的投資與運營。

5.養(yǎng)老院擴建：適用于甲方計劃擴大現(xiàn)有養(yǎng)老院規(guī)模，需要乙方進行擴建施工。

6.養(yǎng)老院設(shè)備采購與安裝：適用于甲方需要乙方提供養(yǎng)老院所需設(shè)備的采購、安裝及維護服務(wù)。

7.養(yǎng)老院運營管理：雖然本合同主要針對建設(shè)，但也適用于包含后期運營管理服務(wù)的整體養(yǎng)老院項目合作。

8.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目合作：適用于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)項目，如養(yǎng)老社區(qū)、老年公寓等，涉及多方合作的建設(shè)項目。

9.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資合作：適用于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資合作項目，包括但不限于養(yǎng)老院、養(yǎng)老社區(qū)等。

10.養(yǎng)老服務(wù)市場拓展：適用于甲方在養(yǎng)老服務(wù)市場拓展過程中，需要乙方提供建設(shè)或改造服務(wù)以拓展市場。

所需附件列表：

1.養(yǎng)老院建設(shè)立項批準(zhǔn)文件

2.項目可行性研究報告

3.養(yǎng)老院建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計方案

4.土地使用權(quán)證

5.施工許可證

6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書

8.養(yǎng)老院建設(shè)合同

9.銀行開戶證明

10.甲方支付能力證明

11.乙方施工團隊及設(shè)備清單

12.設(shè)計圖紙及技術(shù)規(guī)范

13.施工組織設(shè)計及進度計劃

14.質(zhì)量保證體系文件

15.安全生產(chǎn)管理制度

16.環(huán)境保護措施及應(yīng)急預(yù)案

17.工程量清單及造價估算

18.付款計劃及進度款申請表

19.工程驗收報告

20.工程保修書

21.不