2024年體育場館物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及運營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年體育場館物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及運營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方2.2受讓方3.場館概述3.1場館位置3.2場館面積3.3場館設(shè)施4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓范圍4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓費用5.運營管理5.1運營模式5.2運營目標(biāo)5.3運營責(zé)任6.服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)6.2運營管理服務(wù)6.3附屬服務(wù)7.費用與支付7.1物業(yè)管理費用7.2運營管理費用7.3支付方式8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3續(xù)約條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理權(quán)”指對體育場館的物業(yè)管理活動進(jìn)行決策、組織、實施和監(jiān)督的權(quán)利。1.1.2“運營管理”指對體育場館的日常運營活動進(jìn)行管理，包括但不限于賽事組織、場地租賃、設(shè)備維護(hù)等。1.1.3“本合同”指本《2024年體育場館物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及運營管理協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1出讓方2.1.1名稱：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3注冊地址：________________2.2受讓方2.2.1名稱：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3注冊地址：________________第三條場館概述3.1場館位置：________________3.2場館面積：________________平方米3.3場館設(shè)施：________________第四條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓范圍4.1.1出讓方將其對體育場館的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.1.2轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于物業(yè)管理權(quán)的全部權(quán)利和責(zé)任。4.2轉(zhuǎn)讓方式：________________4.3轉(zhuǎn)讓費用4.3.1轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣________________元。4.3.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式：________________第五條運營管理5.1運營模式：________________5.2運營目標(biāo)：________________5.3運營責(zé)任5.3.1受讓方負(fù)責(zé)體育場館的日常運營管理。5.3.2運營責(zé)任包括但不限于賽事組織、場地租賃、設(shè)備維護(hù)等。第六條服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)6.1.1保障體育場館的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好。6.1.2負(fù)責(zé)體育場館的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2運營管理服務(wù)6.2.1組織和舉辦各類體育賽事。6.2.2推廣體育場館的租賃業(yè)務(wù)。6.3附屬服務(wù)6.3.1提供賽事咨詢服務(wù)。6.3.2提供體育用品租賃服務(wù)。第七條費用與支付7.1物業(yè)管理費用7.1.1物業(yè)管理費用總額為人民幣________________元/年。7.1.2物業(yè)管理費用支付方式：________________7.2運營管理費用7.2.1運營管理費用總額為人民幣________________元/年。7.2.2運營管理費用支付方式：________________7.3支付方式7.3.1支付時間：________________7.3.2支付方式：________________第八條合同期限8.1合同起始日期：________________8.2合同終止日期：________________8.3續(xù)約條件8.3.1雙方在合同到期前一個月內(nèi)，如無違約行為，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。8.3.2續(xù)約期限為________________年。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方或受讓方未按合同約定履行義務(wù)。9.1.2出讓方或受讓方違反合同約定的保密條款。9.1.3出讓方或受讓方因故意或重大過失導(dǎo)致體育場館發(fā)生安全事故。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得超過合同總金額的百分之三十。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請書之日起________________日內(nèi)組成仲裁庭。10.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請書之日起________________日內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同解除11.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3解除條件11.3.1出讓方或受讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在________________日內(nèi)糾正。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于場地歸還、費用結(jié)算等。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2管轄法院13.2.1有關(guān)本合同的爭議，任何一方均可向________________人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同附件14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或授權(quán)介入合同事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的百分之五。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立履行其職責(zé)，并對履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.1.1獲得合同履行過程中所需的信息和數(shù)據(jù)。3.1.2對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.3提出合理化建議。3.2第三方的義務(wù)包括但不限于：3.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)。3.2.2對其提供的服務(wù)或建議的真實性、合法性負(fù)責(zé)。3.2.3保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方根據(jù)合同需要，可邀請第三方介入合同事務(wù)。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。4.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方、其他相關(guān)方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)合同責(zé)任。5.1.2第三方與體育場館無關(guān)，不承擔(dān)體育場館的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及運營管理責(zé)任。5.1.3第三方與其他相關(guān)方（如賽事主辦方、場地租賃方等）之間的關(guān)系，由各自合同另行約定。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容6.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人等信息。6.1.2第三方介入的事務(wù)范圍和職責(zé)。6.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.1.4第三方的責(zé)任限額。6.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。6.1.6違約責(zé)任及爭議解決方式。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.2第三方介入的費用支付方式、時間等，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的退出機(jī)制10.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定替代第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的詳細(xì)信息、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。2.附件二：體育場館設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出體育場館的所有設(shè)施，包括但不限于場地、設(shè)備、器材等。說明：本附件用于確保雙方對體育場館設(shè)施有共同的理解。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行。4.附件四：運營管理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明運營管理的目標(biāo)、策略和措施。說明：本附件用于指導(dǎo)運營管理活動的開展。5.附件五：費用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有費用項目，包括但不限于物業(yè)管理費用、運營管理費用等。說明：本附件用于明確費用的構(gòu)成和支付。6.附件六：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：機(jī)制應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的方式、程序和結(jié)果。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄所有合同變更的內(nèi)容和時間。說明：本附件用于確保合同變更的透明性和可追溯性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若受讓方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，應(yīng)支付合同總額的百分之五作為違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.違約行為：未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若受讓方未按合同約定提供滿意的運營管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可根據(jù)實際情況解除或變更。示例說明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況解除或變更合同。全文完。2024年體育場館物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及運營管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的物2.1體育場館基本情況2.2場地權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)讓及運營管理范圍3.1轉(zhuǎn)讓權(quán)利范圍3.2運營管理范圍4.轉(zhuǎn)讓及運營管理期限4.1轉(zhuǎn)讓期限4.2運營管理期限5.轉(zhuǎn)讓及運營管理費用5.1轉(zhuǎn)讓費用5.2運營管理費用6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.運營管理要求8.1場地設(shè)施維護(hù)8.2場地安全保障8.3場地活動策劃與執(zhí)行9.運營管理費用結(jié)算9.1結(jié)算方式9.2結(jié)算時間9.3結(jié)算程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條協(xié)議標(biāo)的物2.1體育場館基本情況體育場館名稱：____________________體育場館地址：____________________體育場館性質(zhì)：____________________體育場館面積：____________________2.2場地權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供體育場館的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。第三條轉(zhuǎn)讓及運營管理范圍3.1轉(zhuǎn)讓權(quán)利范圍甲方同意將其對體育場館的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2運營管理范圍乙方負(fù)責(zé)體育場館的日常運營管理，包括但不限于場地維護(hù)、安全保障、活動策劃與執(zhí)行等。第四條轉(zhuǎn)讓及運營管理期限4.1轉(zhuǎn)讓期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，轉(zhuǎn)讓期限為____年。4.2運營管理期限乙方運營管理期限與轉(zhuǎn)讓期限相同。第五條轉(zhuǎn)讓及運營管理費用5.1轉(zhuǎn)讓費用甲方同意將體育場館的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元整。5.2運營管理費用乙方應(yīng)按本協(xié)議約定向甲方支付運營管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/月。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行運營管理，確保體育場館的正常使用。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行運營管理，提供必要的場地設(shè)施和資料。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行體育場館的運營管理，享有運營收益。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證體育場館的正常運營，確保場地設(shè)施的安全與完好，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第八條運營管理要求8.1場地設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期對體育場館進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保場地設(shè)施處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)所有維修費用。8.2場地安全保障乙方應(yīng)制定并執(zhí)行嚴(yán)格的安全管理制度，確保場地內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。8.3場地活動策劃與執(zhí)行乙方應(yīng)策劃并執(zhí)行各類體育活動，提升場館的知名度和利用率。第九條運營管理費用結(jié)算9.1結(jié)算方式運營管理費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。9.2結(jié)算時間每月的運營管理費用應(yīng)在次月的前五日內(nèi)結(jié)算完畢。9.3結(jié)算程序乙方應(yīng)在每月結(jié)算日前將費用清單提交甲方，甲方應(yīng)在收到清單后三個工作日內(nèi)完成支付。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用或運營管理費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定進(jìn)行運營管理，導(dǎo)致場館設(shè)施損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。第十一條規(guī)定解決11.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向體育場館所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無第十二條規(guī)定合同解除條件12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。12.2合同解除程序一方要求解除本協(xié)議時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除理由。第十三條規(guī)定合同生效及終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本協(xié)議在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十四條規(guī)定其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定事項需要引入的、與甲乙雙方存在業(yè)務(wù)聯(lián)系或合作關(guān)系的外部機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項目管理、風(fēng)險評估、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。3.第三方介入程序3.1需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議約定，并在本合同中予以明確。4.2如第三方合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣____元。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有甲乙雙方約定的權(quán)益；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）在履行職責(zé)過程中，享有合法的自主權(quán)。5.2第三方義務(wù)（1）按照合作協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）確保其行為符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對因第三方原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系，以第三方合作協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。7.第三方變更7.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼續(xù)承擔(dān)。8.第三方爭議解決8.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向體育場館所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方與其他第三方之間發(fā)生的爭議，按照相關(guān)法律法規(guī)及合作協(xié)議解決。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用由第三方自行承擔(dān)，但本合同另有約定的除外。9.2如第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，則按照合作協(xié)議約定進(jìn)行分?jǐn)偂?0.本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，仍適用于第三方介入后的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.體育場館權(quán)屬證明文件要求：提供最新的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，證明甲方對體育場館的合法權(quán)屬。說明：權(quán)屬證明文件需加蓋甲方公章，并附有法定代表人簽字。2.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證需加蓋乙方公章，并附有法定代表人簽字。3.運營管理費用結(jié)算清單要求：每月提供運營管理費用結(jié)算清單，詳細(xì)列出費用項目和金額。說明：結(jié)算清單需加蓋乙方公章，并附有法定代表人簽字。4.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明：合作協(xié)議需加蓋雙方公章，并附有法定代表人簽字。5.爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方協(xié)商解決爭議的相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、溝通記錄等。說明：相關(guān)文件需加蓋雙方公章，并附有法定代表人簽字。6.不可抗力事件證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：證明文件需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章，并附有法定代表人簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，若逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金。2.違約行為：乙方未按時支付運營管理費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月的結(jié)算日前支付運營管理費用，若逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行運營管理，導(dǎo)致場館設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方損失。示例：乙方在運營過程中，因管理不善導(dǎo)致場館設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方____元損失。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)向甲方支付____元賠償金。5.違約行為：一方違反合同約定，造成對方經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。示例：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失____元，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年體育場館物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及運營管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議的適用范圍3.甲方與乙方的基本信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物4.1體育場館概述4.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費用總額5.2支付方式5.3付款時間6.運營管理6.1運營目標(biāo)6.2運營范圍6.3運營管理職責(zé)7.運營管理費用7.1費用構(gòu)成7.2收費標(biāo)準(zhǔn)7.3費用支付8.運營管理期限9.運營管理權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)10.運營管理監(jiān)督與考核10.1監(jiān)督方式10.2考核標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.不可抗力14.合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“體育場館”指位于[具體地址]，擁有[具體面積]平方米的體育設(shè)施，包括但不限于籃球場、足球場、田徑場等。1.1.2“物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將其對體育場館的物業(yè)管理權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。1.1.3“運營管理”指乙方對體育場館進(jìn)行日常運營、維護(hù)、租賃、推廣等管理活動。1.1.4“本合同”指雙方就體育場館物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及運營管理達(dá)成的本協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，除非另有約定，均應(yīng)按照行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.協(xié)議的適用范圍2.1本合同適用于甲方將其對體育場館的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)運營管理的行為。3.甲方與乙方的基本信息3.1甲方信息3.1.1名稱：[甲方全稱]3.1.2地址：[甲方地址]3.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]3.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]3.2乙方信息3.2.1名稱：[乙方全稱]3.2.2地址：[乙方地址]3.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]3.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物4.1體育場館概述4.1.1體育場館位于[具體地址]，擁有[具體面積]平方米的體育設(shè)施。4.1.2體育場館包括但不限于籃球場、足球場、田徑場等。4.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.2.1甲方將體育場館的物業(yè)管理權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2.2乙方接手后，享有對體育場館的運營管理權(quán)。5.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費用總額5.1.1本合同轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣[具體金額]元。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費用。5.3付款時間5.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用匯入甲方指定的銀行賬戶。6.運營管理6.1運營目標(biāo)6.1.1提高體育場館的使用率和經(jīng)濟(jì)效益。6.1.2保證體育場館設(shè)施的安全、衛(wèi)生和完好。6.2運營范圍6.2.1乙方負(fù)責(zé)體育場館的日常運營、維護(hù)、租賃、推廣等管理工作。6.3運營管理職責(zé)6.3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對體育場館進(jìn)行規(guī)范化管理。6.3.2乙方應(yīng)確保體育場館的設(shè)施安全，定期進(jìn)行檢修和維護(hù)。6.3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)體育場館的租賃業(yè)務(wù)，確保租賃收入。7.運營管理費用7.1費用構(gòu)成7.1.1運營管理費用包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)費、租賃管理費等。7.2收費標(biāo)準(zhǔn)7.2.1運營管理費用按實際發(fā)生費用結(jié)算，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.3費用支付7.3.1乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月運營管理費用。7.3.2甲方有權(quán)對乙方的運營管理費用進(jìn)行審核，乙方應(yīng)予以配合。8.運營管理期限8.1運營管理期限為自本合同生效之日起[具體年數(shù)]年。8.2本合同期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。9.運營管理權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)確保體育場館設(shè)施的安全，對設(shè)施進(jìn)行必要的維修和更新。9.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運營管理工作，并提出改進(jìn)建議。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)體育場館的運營管理工作。9.2.2乙方應(yīng)保證體育場館的正常運營，確保設(shè)施的安全和衛(wèi)生。10.運營管理監(jiān)督與考核10.1監(jiān)督方式10.1.1甲方應(yīng)定期對乙方的運營管理工作進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于財務(wù)狀況、設(shè)施維護(hù)、服務(wù)質(zhì)量等。10.2考核標(biāo)準(zhǔn)10.2.1甲方將根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)、運營成果和合同履行情況，進(jìn)行年度考核。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提出書面爭議解決請求。11.2.2爭議解決期間，本合同的其余條款繼續(xù)有效。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按約定支付運營管理費用。12.1.2乙方未按約定履行運營管理職責(zé)，導(dǎo)致體育場館設(shè)施損壞或安全事故。12.2違約責(zé)任12.2.1乙方未按約定支付運營管理費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的[具體百分比]。12.2.2乙方未按約定履行運營管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。13.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.3.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、審計方等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。2.3利益2.3.1第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)益，如保密權(quán)、知情權(quán)等。3.第三方介入的審批程序3.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入。3.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其合同約定的范圍內(nèi)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方對第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其合同約定的范圍內(nèi)。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方對第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)獨立的責(zé)任，不因甲乙雙方的協(xié)議而改變。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方對第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定確定