2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金融資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金融資合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同金額2.甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方法定代表人2.4甲方聯(lián)系方式3.乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方地址3.3乙方法定代表人3.4乙方聯(lián)系方式4.融資項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地址4.3項(xiàng)目總投資4.4項(xiàng)目建設(shè)周期5.融資條件5.1融資額度5.2融資利率5.3融資期限5.4還款方式6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3甲方責(zé)任7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.3乙方責(zé)任8.融資資金的用途與管理8.1資金用途8.2資金管理8.3資金監(jiān)督9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力14.4合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲方向乙方提供現(xiàn)金融資的額度、利率、期限、還款方式等融資條件，以及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保融資項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方按照合同約定償還全部融資款項(xiàng)之日終止。1.4合同金額本合同融資總額為人民幣_(tái)___元整，具體金額以實(shí)際到賬金額為準(zhǔn)。2.甲方信息2.1甲方名稱：________________________2.2甲方地址：________________________2.3甲方法定代表人：____________________2.4甲方聯(lián)系方式：____________________3.乙方信息3.1乙方名稱：________________________3.2乙方地址：________________________3.3乙方法定代表人：____________________3.4乙方聯(lián)系方式：____________________4.融資項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱：________________________4.2項(xiàng)目地址：________________________4.3項(xiàng)目總投資：________________________4.4項(xiàng)目建設(shè)周期：________________________5.融資條件5.1融資額度：本合同約定的融資額度為人民幣_(tái)___元整。5.2融資利率：本合同融資利率為_____%（年利率），具體利率如有變動(dòng)，以甲方書面通知為準(zhǔn)。5.3融資期限：本合同融資期限為____個(gè)月。5.4還款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還融資款項(xiàng)，還款方式為______。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)乙方提供融資款項(xiàng)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時(shí)足額償還融資款項(xiàng)。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取必要的法律措施保護(hù)自身合法權(quán)益。6.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供融資款項(xiàng)。（2）甲方應(yīng)保證融資款項(xiàng)的合法合規(guī)使用。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方在融資過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的融資款項(xiàng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。7.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，使用融資款項(xiàng)進(jìn)行項(xiàng)目投資建設(shè)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還融資款項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)保證融資款項(xiàng)的合法合規(guī)使用，不得挪用或?yàn)E用。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方在融資過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理。8.融資資金的用途與管理8.1資金用途乙方應(yīng)將融資款項(xiàng)用于本合同第四條所述項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)，不得用于其他用途。8.2資金管理（1）乙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶用于管理本合同項(xiàng)下的融資款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況報(bào)告，包括但不限于資金流向、項(xiàng)目進(jìn)度等。8.3資金監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方使用融資款項(xiàng)的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。9.合同變更與解除9.1合同變更（1）任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同解除a.乙方未按合同約定使用融資款項(xiàng)；b.乙方未按合同約定償還融資款項(xiàng)；c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同終止a.乙方按照合同約定償還全部融資款項(xiàng)；b.合同約定的期限屆滿；c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定使用融資款項(xiàng)；（2）乙方未按合同約定償還融資款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失。（2）違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方在合同中約定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁委員會(huì)的選擇由雙方協(xié)商確定。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。12.保密條款12.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款、內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。12.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.3保密責(zé)任（1）雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）乙方按照合同約定償還全部融資款項(xiàng)；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收到的款項(xiàng)和資料。14.其他約定14.1合同附件本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。（2）通知和送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等輔助性服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的引入（1）甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方參與本合同的履行。（2）引入第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.3第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為符合合同約定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)或行為產(chǎn)生的后果。16.2義務(wù)與責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，承擔(dān)其責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。（2）第三方不承擔(dān)甲方或乙方在合同中的直接責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的約定（1）甲乙雙方可協(xié)商確定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的最大責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。17.2責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.第三方的變更與退出18.1第三方的變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式或責(zé)任。（2）第三方變更后，應(yīng)重新簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方的退出（1）第三方因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，可退出本合同。19.第三方的保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容第三方對(duì)本合同及其履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密期限第三方的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。19.3違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。20.第三方的法律地位20.1獨(dú)立法律主體第三方在本合同中為獨(dú)立法律主體，其權(quán)利義務(wù)由其自行承擔(dān)。20.2法律責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方的合規(guī)性21.1合規(guī)義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為符合合同約定。21.2違規(guī)責(zé)任第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.融資合同詳細(xì)要求：包括但不限于合同、合同附件、甲乙雙方的身份證明、法定代表人授權(quán)委托書等。說(shuō)明：本附件為融資合同的主要文件，是合同履行的依據(jù)。2.資金使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于資金使用明細(xì)、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方使用融資款項(xiàng)的合規(guī)性和項(xiàng)目進(jìn)展情況。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、監(jiān)管協(xié)議等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于保密條款、保密期限等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方的財(cái)務(wù)狀況。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目已按合同約定完成。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和證明合同履行的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定使用融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若乙方將融資款項(xiàng)用于非項(xiàng)目用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。（2）乙方未按合同約定償還融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償逾期利息。（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。示例說(shuō)明：若第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定提供融資款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（5）其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，雙方均應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金融資合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目階段3.融資方及借款方信息3.1融資方3.2借款方3.3雙方代表4.融資金額及期限4.1融資總額4.2融資期限4.3利息計(jì)算5.資金使用及監(jiān)管5.1資金使用范圍5.2資金使用審批5.3資金監(jiān)管措施6.利息支付6.1利息支付方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息計(jì)算公式7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款定義7.2違約責(zé)任7.3逾期利息計(jì)算8.項(xiàng)目進(jìn)度與融資進(jìn)度8.1項(xiàng)目進(jìn)度節(jié)點(diǎn)8.2融資進(jìn)度節(jié)點(diǎn)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“項(xiàng)目”指甲方（融資方）在乙方（借款方）所在地投資開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）本合同中“融資方”指甲方，即提供融資的乙方；（3）本合同中“借款方”指乙方，即從融資方獲得融資的甲方；（4）本合同中“融資總額”指本合同約定的甲方向乙方提供的融資總金額；（5）本合同中“融資期限”指本合同約定的甲方向乙方提供融資的期限；（6）本合同中“利息”指甲方按照約定的利率計(jì)算并支付給乙方的費(fèi)用；（7）本合同中“資金使用范圍”指甲方根據(jù)本合同約定使用融資資金的用途；（8）本合同中“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（9）本合同中“爭(zhēng)議解決”指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式；（10）本合同中“不可抗力”指因不可預(yù)見、不可避免、不可克服的自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。1.2解釋本合同中定義的術(shù)語(yǔ)和概念，除非上下文另有說(shuō)明，否則均應(yīng)按照本條的解釋執(zhí)行。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱甲方投資開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為“住宅小區(qū)”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積畝，總建筑面積萬(wàn)平方米。2.4項(xiàng)目階段本項(xiàng)目目前處于建設(shè)階段。3.融資方及借款方信息3.1融資方甲方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)街道3.2借款方乙方全稱：建筑有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)街道3.3雙方代表甲方代表：乙方代表：4.融資金額及期限4.1融資總額本合同約定的融資總額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.2融資期限本合同約定的融資期限為自合同簽訂之日起三年。4.3利息計(jì)算本合同約定的年利率為6%，利息按月計(jì)算，每月支付一次。5.資金使用及監(jiān)管5.1資金使用范圍甲方使用融資資金的范圍包括但不限于：項(xiàng)目建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置、土地購(gòu)置等。5.2資金使用審批甲方使用融資資金需經(jīng)乙方審批，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變資金使用用途。5.3資金監(jiān)管措施乙方有權(quán)對(duì)甲方使用融資資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)管工作。6.利息支付6.1利息支付方式甲方應(yīng)按約定的利率計(jì)算利息，并于每月的日前將利息支付給乙方。6.2利息支付時(shí)間本合同約定的利息支付時(shí)間為每月的日。6.3利息計(jì)算公式利息計(jì)算公式為：利息=融資金額×年利率÷12×已使用月數(shù)。8.項(xiàng)目進(jìn)度與融資進(jìn)度8.1項(xiàng)目進(jìn)度節(jié)點(diǎn)（1）項(xiàng)目開工：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂：自項(xiàng)目開工之日起個(gè)月內(nèi)；（3）項(xiàng)目竣工：自主體結(jié)構(gòu)封頂之日起個(gè)月內(nèi)。8.2融資進(jìn)度節(jié)點(diǎn)（1）第一筆融資資金撥付：在項(xiàng)目開工前；（2）第二筆融資資金撥付：在主體結(jié)構(gòu)封頂前；（3）第三筆融資資金撥付：在項(xiàng)目竣工前。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的融資期限屆滿；（2）項(xiàng)目竣工并交付；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）甲方向乙方支付已使用融資資金的利息；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余融資資金及項(xiàng)目相關(guān)事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，爭(zhēng)取在日內(nèi)達(dá)成一致；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失；13.2通知方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知；（2）通知送達(dá)對(duì)方后，即視為送達(dá)成功。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、融資方案、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃等。14.合同生效與修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）中介機(jī)構(gòu)：在融資過(guò)程中，甲乙雙方可能需要中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，如融資咨詢、項(xiàng)目評(píng)估等；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，降低融資風(fēng)險(xiǎn)；（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目合規(guī)性。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方工作順利進(jìn)行。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審核、評(píng)估、審計(jì)等；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中給甲乙雙方造成損失所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無(wú)約定，則按行業(yè)慣例執(zhí)行。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括直接損失和間接損失；（3）第三方責(zé)任限額的賠償方式包括但不限于：賠償金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。18.第三方退出機(jī)制18.1第三方退出原因（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，要求第三方退出。18.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)；（2）甲乙雙方應(yīng)在日內(nèi)對(duì)第三方退出申請(qǐng)進(jìn)行審核，并作出答復(fù)；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方后續(xù)責(zé)任19.1第三方后續(xù)責(zé)任定義本合同中“第三方后續(xù)責(zé)任”指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，雖已退出，但因其先前行為給甲乙雙方造成的損失仍需承擔(dān)的責(zé)任。19.2第三方后續(xù)責(zé)任期限第三方后續(xù)責(zé)任期限自合同簽訂之日起年。19.3第三方后續(xù)責(zé)任執(zhí)行（1）第三方在后續(xù)責(zé)任期限內(nèi)，如給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方后續(xù)責(zé)任的賠償范圍、賠償方式及賠償限額與本合同中第三方責(zé)任限額相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.融資方案要求：明確融資總額、融資期限、利率、還款方式、資金使用計(jì)劃等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為融資協(xié)議的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)列明融資的具體細(xì)節(jié)。3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)期目標(biāo)等內(nèi)容。4.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行全面審計(jì)，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的權(quán)威證明，應(yīng)確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性和可靠性。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，包括項(xiàng)目投資價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)值等。6.第三方審計(jì)報(bào)告要求：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，包括資金使用、財(cái)務(wù)合規(guī)性等。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目財(cái)務(wù)合規(guī)性的證明，應(yīng)確保審計(jì)結(jié)果的權(quán)威性和準(zhǔn)確性。7.第三方擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為擔(dān)保服務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)確保擔(dān)保協(xié)議的有效性和可執(zhí)行性。8.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為保密義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)確保保密協(xié)議的約束力和執(zhí)行力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定提供資金或項(xiàng)目信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未履行部分金額的%。示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付逾期利息，逾期利息為未支付利息的%。示例：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付利息，應(yīng)向甲方支付逾期利息人民幣萬(wàn)元。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償乙方損失人民幣萬(wàn)元。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期竣工，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金融資合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資方3.融資方案3.1融資總額3.2融資期限3.3融資利率3.4融資用途4.融資條件及要求4.1甲方條件4.2乙方條件5.融資資金使用及監(jiān)管5.1資金使用范圍5.2資金使用監(jiān)管5.3資金撥付程序6.融資款項(xiàng)支付及還款6.1支付方式6.2還款方式6.3還款期限7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方法7.2費(fèi)用計(jì)算方法8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：融資項(xiàng)目相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方開戶銀行：_______甲方銀行賬號(hào)：_______1.2合同乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方開戶銀行：_______乙方銀行賬號(hào)：_______2.融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模：_______2.4項(xiàng)目投資方：_______3.融資方案3.1融資總額：_______3.2融資期限：_______3.3融資利率：_______3.4融資用途：_______4.融資條件及要求4.1甲方條件4.1.1甲方應(yīng)保證融資項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。4.1.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的融資項(xiàng)目相關(guān)資料。4.1.3甲方應(yīng)按時(shí)足額支付融資款項(xiàng)。4.2乙方條件4.2.1乙方應(yīng)按照約定的利率和期限提供融資款項(xiàng)。4.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照約定的用途使用融資款項(xiàng)。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額收取利息和本金。5.融資資金使用及監(jiān)管5.1資金使用范圍：_______5.2資金使用監(jiān)管：_______5.3資金撥付程序：_______6.融資款項(xiàng)支付及還款6.1支付方式：_______6.2還款方式：_______6.3還款期限：_______7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方法：_______7.2費(fèi)用計(jì)算方法：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付融資款項(xiàng)；8.1.2甲方未按約定用途使用融資款項(xiàng)；8.1.3甲方未按約定時(shí)間償還本金和利息；8.1.4乙方未按約定時(shí)間提供融資款項(xiàng)；8.1.5乙方未按約定利率收取利息；8.1.6雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的_____%計(jì)算；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供款項(xiàng)的_____%計(jì)算；8.2.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.4雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1融資期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。11.合同附件11.1附件一：融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：融資項(xiàng)目相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除13.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的履行；15.2.2法律法規(guī)或政策要求引入第三方；15.2.3本合同約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；15.3.1.2擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；15.3.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；15.3.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和政策，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；15.5.2第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容；15.5.3第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保合同履行