2024年度售貨場租賃與社區(qū)便利店合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度售貨場租賃與社區(qū)便利店合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表信息2.售貨場基本情況2.1售貨場地理位置2.2售貨場面積及結(jié)構(gòu)2.3售貨場設(shè)施設(shè)備狀況3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期與結(jié)束日期3.2租金計算方式及支付時間3.3租金調(diào)整機制4.租金支付方式及違約責(zé)任4.1租金支付方式4.2違約金及賠償標準4.3違約責(zé)任處理程序5.保證金及退還5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及程序6.使用權(quán)限與限制6.1售貨場使用范圍6.2售貨場使用限制6.3違規(guī)使用處理方式7.經(jīng)營管理7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營規(guī)范7.3營業(yè)額及稅收政策8.合作事項8.1合作內(nèi)容8.2合作目標8.3合作期限9.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同修改程序12.3合同生效條件13.合同生效及終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表信息甲方授權(quán)代表：___________乙方授權(quán)代表：___________第二條售貨場基本情況2.1售貨場地理位置售貨場地址：___________售貨場所在區(qū)域：___________2.2售貨場面積及結(jié)構(gòu)售貨場總面積：___________平方米售貨場結(jié)構(gòu)：___________2.3售貨場設(shè)施設(shè)備狀況設(shè)施設(shè)備清單：___________設(shè)施設(shè)備狀況：___________第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期與結(jié)束日期租賃起始日期：___________租賃結(jié)束日期：___________3.2租金計算方式及支付時間租金計算方式：___________租金支付時間：___________3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整條件：___________租金調(diào)整頻率：___________租金調(diào)整公式：___________第四條租金支付方式及違約責(zé)任4.1租金支付方式支付方式：___________支付賬戶：___________4.2違約金及賠償標準違約金比例：___________賠償標準：___________4.3違約責(zé)任處理程序處理程序：___________第五條保證金及退還5.1保證金金額及繳納方式保證金金額：___________繳納方式：___________5.2保證金退還條件及程序退還條件：___________退還程序：___________第六條使用權(quán)限與限制6.1售貨場使用范圍使用范圍：___________6.2售貨場使用限制使用限制：___________6.3違規(guī)使用處理方式處理方式：___________第八條合作事項8.1合作內(nèi)容合作內(nèi)容主要包括：1.甲方提供售貨場及必要的設(shè)施設(shè)備；2.乙方負責(zé)社區(qū)便利店的經(jīng)營和管理；3.雙方共同推進社區(qū)便利店的業(yè)務(wù)發(fā)展。8.2合作目標合作目標包括：1.提高社區(qū)便利店的銷售額和市場份額；2.提升社區(qū)便利店的顧客滿意度；3.增強社區(qū)便利店的競爭力。8.3合作期限合作期限自___________起至___________止，共計___________年。第九條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：1.對售貨場及設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)；2.對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)；3.享有合同約定的其他權(quán)利。甲方義務(wù)：1.按合同約定提供售貨場及設(shè)施設(shè)備；2.協(xié)助乙方進行經(jīng)營活動；3.保障乙方合法權(quán)益。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：1.對社區(qū)便利店享有經(jīng)營權(quán)；2.享有合同約定的其他權(quán)利。乙方義務(wù)：1.按合同約定經(jīng)營社區(qū)便利店；2.保障顧客權(quán)益；3.按時繳納租金及相關(guān)費用。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.違約方嚴重違反合同約定。10.2合同終止條件1.合作期限屆滿；2.合同解除；3.出現(xiàn)法定終止情形。10.3合同解除及終止后的處理1.雙方應(yīng)妥善處理合同解除及終止后的善后事宜；2.甲方應(yīng)退還乙方已繳納的保證金；3.乙方應(yīng)返還甲方提供的售貨場及設(shè)施設(shè)備。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1.爭議雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；2.法院。11.3爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；2.協(xié)商解決的費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十二條其他約定事項12.1合同附件1.售貨場設(shè)施設(shè)備清單；2.合作雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.其他雙方認為必要的附件。12.2合同修改程序1.合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改后的合同條款具有同等法律效力。12.3合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同經(jīng)有關(guān)主管部門備案。第十三條合同生效及終止日期13.1合同生效日期合同自___________年___________月___________日起生效。13.2合同終止日期合同終止日期見第十條。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。第二條第三方介入范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方尋找合適的合作伙伴或供應(yīng)商；2.提供專業(yè)咨詢，為甲方或乙方提供業(yè)務(wù)發(fā)展、市場分析等方面的建議；3.監(jiān)理合同履行過程，確保合同條款得到有效執(zhí)行；4.對合同標的物進行評估，提供評估報告。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額如下：1.對于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ没蜻`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.第三方在履行本合同時，如因其行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過___________元；3.第三方在履行本合同時，如因其行為導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并協(xié)助甲方或乙方尋求其他解決方案。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：1.第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保其推薦的合作伙伴或供應(yīng)商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)基于事實和專業(yè)知識，為甲方或乙方提供合理的建議；3.第三方在履行監(jiān)理職責(zé)時，應(yīng)嚴格按照合同約定和行業(yè)標準進行監(jiān)理工作；4.第三方在提供評估服務(wù)時，應(yīng)獨立、客觀、公正地出具評估報告。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；2.在履行合同時，享有知情權(quán)和參與權(quán)；3.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：1.按合同約定履行職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)；2.遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準，維護甲方或乙方的合法權(quán)益；3.對在履行合同時知悉的甲方或乙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并與第三方簽訂書面協(xié)議；2.第三方介入后，與甲方或乙方協(xié)商確定具體的工作內(nèi)容和要求；3.第三方按照約定履行職責(zé)，并及時向甲方或乙方報告工作進展情況。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入的合同終止1.合同約定的期限屆滿；2.合同約定的終止條件成就；3.甲方、乙方或第三方單方面解除合同。第十條第三方介入的合同解除1.第三方嚴重違約；2.甲方、乙方或第三方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同；3.合同目的無法實現(xiàn)。第十一條第三方介入的合同生效11.1第三方介入的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條第三方介入的合同備案12.1第三方介入的合同，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.售貨場設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出售貨場內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括型號、數(shù)量、品牌、購買日期等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確售貨場內(nèi)的資產(chǎn)狀況，便于雙方后續(xù)管理和維護。2.合作雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方具備合法經(jīng)營資格。說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明合同主體的合法性。3.合作雙方授權(quán)代表身份證明要求：提供授權(quán)代表的身份證復(fù)印件，以證明授權(quán)代表的身份和授權(quán)情況。說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明授權(quán)代表的身份和授權(quán)有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)，確保合同履行。5.合作雙方銀行賬戶信息要求：提供雙方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名、賬號等。說明：本信息作為合同附件，用于明確租金和其他費用的支付方式。6.合作雙方聯(lián)系方式要求：提供雙方聯(lián)系電話、電子郵箱、通訊地址等信息。說明：本信息作為合同附件，用于確保雙方溝通順暢。7.合同簽訂地點證明要求：提供合同簽訂地點的證明文件，如照片、租賃合同等。說明：本證明文件作為合同附件，用于證明合同簽訂的有效地點。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租金逾期支付責(zé)任認定：乙方未按合同約定時間支付租金，視為違約。標準示例：乙方逾期支付租金超過___________天，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。2.租金欠款責(zé)任認定：乙方在合同期內(nèi)有欠租金行為，視為違約。標準示例：乙方欠繳租金___________元，應(yīng)立即補繳，并支付___________%的違約金。3.違規(guī)使用售貨場責(zé)任認定：乙方違反合同約定，擅自改變售貨場用途或損壞售貨場設(shè)施，視為違約。標準示例：乙方擅自改變售貨場用途，應(yīng)賠償甲方___________元損失；損壞設(shè)施，應(yīng)賠償___________元。4.合作內(nèi)容未能實現(xiàn)責(zé)任認定：因甲方或乙方原因?qū)е潞献鲀?nèi)容未能實現(xiàn)，視為違約。標準示例：因甲方原因?qū)е潞献鲀?nèi)容未能實現(xiàn)，甲方應(yīng)賠償乙方___________元損失；因乙方原因?qū)е潞献鲀?nèi)容未能實現(xiàn)，乙方應(yīng)賠償甲方___________元損失。5.第三方介入違約責(zé)任認定：第三方在介入過程中違反合同約定，視為違約。標準示例：第三方違反合同約定，應(yīng)向甲方或乙方支付___________元違約金。6.保密協(xié)議違約責(zé)任認定：甲方或乙方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密，視為違約。標準示例：甲方或乙方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__________元賠償金。全文完。2024年度售貨場租賃與社區(qū)便利店合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還6.場地使用及維護6.1場地使用規(guī)定6.2場地維護責(zé)任6.3違規(guī)使用及處罰7.合作內(nèi)容7.1合作形式7.2合作目標7.3合作期限8.合作雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：場地租賃協(xié)議13.2附件二：合作內(nèi)容協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃場地概況2.1場地位置：_______2.2場地面積：_______平方米2.3場地用途：用于設(shè)立社區(qū)便利店，經(jīng)營預(yù)包裝食品、日用品等商品。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_______元整。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：如遇政府政策調(diào)整、市場行情變化等客觀因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。4.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)不低于調(diào)整前的租金水平。4.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整租金前_______日書面通知乙方。5.保證金5.1保證金金額：人民幣_______元整。5.2保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付保證金至甲方指定賬戶。5.3保證金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金請求后_______日內(nèi)退還保證金。6.場地使用及維護6.1場地使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照合同約定及場地性質(zhì)合理使用場地，不得擅自改變場地用途。6.2場地維護責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)場地的日常維護，保持場地整潔、安全。6.3違規(guī)使用及處罰：如乙方違規(guī)使用場地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并視情節(jié)輕重給予警告或罰款。8.合作雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用場地，并保證場地符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。8.1.3甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供宣傳材料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場地，并按照合同約定進行經(jīng)營活動。8.2.2乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動的合法性，不得從事非法經(jīng)營活動。8.2.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變場地用途、違反商業(yè)道德等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于乙方嚴重違約、甲方因不可抗力無法履行合同等。11.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除理由。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致、依法解除等原因?qū)е潞贤K止。13.合同附件13.1附件一：場地租賃協(xié)議13.2附件二：合作內(nèi)容協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自修改或轉(zhuǎn)讓。14.4本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任劃分：15.3.1第三方在合作協(xié)議中承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入本合同，其責(zé)任范圍限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方介入目的：明確第三方介入的具體目的和在本合同中的作用。16.1.2第三方權(quán)利與義務(wù)：詳細列明第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供咨詢、擔(dān)保、中介等。16.1.3第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容，明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、違約責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、風(fēng)險程度以及合作協(xié)議的約定來確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合作協(xié)議中約定的最低限額。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：17.2.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋違約損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。18.1.2甲方在本合同中的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。18.2.2乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：18.3.1第三方在介入本合同過程中，如涉及甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。20.特別約定20.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。20.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃協(xié)議詳細要求：包含場地租賃的具體條款，如租賃期限、租金、保證金等。說明：本附件是合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了場地租賃的細節(jié)。2.附件二：合作內(nèi)容協(xié)議詳細要求：包含合作雙方的合作內(nèi)容、目標、期限等。說明：本附件明確了合作的具體事項，包括合作的具體目標和期限。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件規(guī)定了第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保合作的順利進行。4.附件四：違約責(zé)任及賠償標準詳細要求：列明各種違約行為及對應(yīng)的賠償標準。說明：本附件為違約行為的處理提供了明確的依據(jù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件確保了在發(fā)生爭議時，合作雙方能夠迅速有效地解決。6.附件六：甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明甲方的合法性。說明：本附件用于驗證甲方的身份和資質(zhì)。7.附件七：乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明乙方的合法性。說明：本附件用于驗證乙方的身份和資質(zhì)。8.附件八：場地平面圖詳細要求：提供場地平面圖，標明場地位置、面積等。說明：本附件用于明確場地位置和面積。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變場地用途。乙方違反商業(yè)道德，從事非法經(jīng)營活動。甲方未提供必要的協(xié)助和支持。第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：乙方未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付_______%的滯納金。乙方擅自改變場地用途：乙方應(yīng)立即改正，并賠償由此造成的損失。乙方違反商業(yè)道德：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未提供必要的協(xié)助和支持：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)支付_______元的滯納金。乙方擅自改變場地用途，造成甲方損失_______元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。全文完。2024年度售貨場租賃與社區(qū)便利店合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標的2.1售貨場基本情況2.2社區(qū)便利店基本情況2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4逾期付款處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原則4.2調(diào)整時間4.3調(diào)整方式5.使用范圍與用途5.1使用范圍5.2使用用途5.3不得擅自改變用途6.合同履行與交付6.1租賃物的交付6.2使用權(quán)的交付6.3交付時間6.4交付地點7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3保修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.不可抗力12.1不可抗力事件范圍12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力解除后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同變更與解除13.4合同解除后的處理14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（售貨場出租方）乙方：_________（社區(qū)便利店經(jīng)營方）1.2法定代表人或負責(zé)人甲方法定代表人或負責(zé)人：_________乙方法定代表人或負責(zé)人：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.4注冊地址甲方注冊地址：_________乙方注冊地址：_________第二條合同標的2.1售貨場基本情況售貨場位于：_________售貨場面積：_________平方米售貨場設(shè)施：_________2.2社區(qū)便利店基本情況便利店名稱：_________便利店經(jīng)營范圍：_________便利店經(jīng)營面積：_________2.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額：人民幣_________元整。3.2支付時間租金支付時間：每月____日。3.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.4逾期付款處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的逾期滯納金。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整原則租金調(diào)整按照市場行情及雙方協(xié)商一致的原則進行。4.2調(diào)整時間租金調(diào)整時間：____年____月____日。4.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商一致的結(jié)果，按比例調(diào)整租金。第五條使用范圍與用途5.1使用范圍乙方在租賃期間，有權(quán)在售貨場內(nèi)經(jīng)營便利店業(yè)務(wù)。5.2使用用途乙方使用售貨場僅限于經(jīng)營便利店業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。5.3不得擅自改變用途乙方不得擅自改變售貨場內(nèi)便利店的使用用途。第六條合同履行與交付6.1租賃物的交付甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將售貨場交付乙方使用。6.2使用權(quán)的交付甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將售貨場使用權(quán)交付乙方。6.3交付時間租賃物及使用權(quán)交付時間為____年____月____日。6.4交付地點租賃物及使用權(quán)交付地點：售貨場所在地。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任售貨場內(nèi)設(shè)施的正常維修由甲方負責(zé)，乙方在使用過程中造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。7.2保養(yǎng)責(zé)任售貨場內(nèi)設(shè)施的日常保養(yǎng)由乙方負責(zé)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.3保修期限售貨場內(nèi)設(shè)施的保修期限為自交付之日起____個月。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。8.1.2乙方擅自改變售貨場用途或損壞設(shè)施。8.1.3甲方未按約定交付租賃物或使用權(quán)。8.1.4雙方違反合同約定的其他情形。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.2.2乙方擅自改變售貨場用途或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3甲方未按約定交付租賃物或使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2.4雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的具體名稱及仲裁規(guī)則由雙方在合同中約定。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2一方違約，另一方給予的寬限期屆滿后仍未履行。10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)提前____日書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致意見。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、違約金等事宜。10.3.2解除合同后，租賃物及使用權(quán)應(yīng)予以返還。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)在合同終止前____日書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的處理事宜進行協(xié)商。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、違約金等事宜。11.3.2合同終止后，租賃物及使用權(quán)應(yīng)予以返還。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。12.3不可抗力解除后的處理12.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或解除合同。第十三條其他約定13.1合同附件合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更與解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、違約金等事宜。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點：_________14.3簽署人甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方的交易過程，確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1尊重本合同的約定，不得違反合同條款；16.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專業(yè)、中立的服務(wù)；16.1.3對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1獲得合同雙方提供的必要信息；16.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定，對合同雙方進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；16.2.3在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請合同雙方任何一方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第