2024年度惠城區(qū)二手住宅買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠城區(qū)二手住宅買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2權(quán)屬變更手續(xù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單6.2附屬物清單7.房屋租賃及占用情況7.1房屋租賃情況7.2房屋占用情況8.房屋瑕疵及責(zé)任8.1房屋瑕疵描述8.2責(zé)任承擔(dān)9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2承擔(dān)方式10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.1.3買方住所地：___________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.2.3賣方住所地：___________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)：___________2.1.2所在街道：___________2.1.3具體地址：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整3.2支付方式3.2.1付款方式：___________3.2.2付款時(shí)間：

a.簽訂合同時(shí)支付：人民幣_(tái)__________元

b.簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付：人民幣_(tái)__________元

c.房屋交付前支付：人民幣_(tái)__________元4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：___________4.1.2房屋所有權(quán)人：___________4.2權(quán)屬變更手續(xù)4.2.1賣方承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，配合買方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。4.2.2買方承諾在收到房屋權(quán)屬證書后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋權(quán)屬登記手續(xù)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：___________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

a.房屋主體結(jié)構(gòu)安全；

b.房屋設(shè)施設(shè)備齊全；

c.房屋周邊環(huán)境整潔；

d.房屋無影響居住的瑕疵。5.3驗(yàn)收程序

a.賣方提供房屋相關(guān)資料；

b.買方對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)；

c.雙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果達(dá)成一致；

d.協(xié)商處理房屋驗(yàn)收中存在的問題。6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單6.1.1水電氣暖設(shè)施：___________6.1.2電梯設(shè)施：___________6.1.3通訊設(shè)施：___________6.2附屬物清單6.2.1家具：___________6.2.2家電：___________6.2.3綠化植被：___________8.房屋瑕疵及責(zé)任8.1房屋瑕疵描述

a._________

b._________

c._________8.2責(zé)任承擔(dān)8.2.1房屋瑕疵由賣方承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.2.2買方應(yīng)在房屋交付前發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵，并在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方。8.2.3賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類

a.契稅：___________

b.印花稅：___________

c.土地增值稅：___________9.2承擔(dān)方式9.2.1買方承擔(dān)上述稅費(fèi)的具體金額和支付方式，詳見附件《稅費(fèi)支付明細(xì)表》。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任

a.違約金：按交易價(jià)格的____%支付；

b.造成的損失：按實(shí)際損失賠償；

c.法律責(zé)任：依法承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件

a.合同約定的終止條件成就；

b.任何一方依法解除合同；

c.合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.合同附件14.1附件一：稅費(fèi)支付明細(xì)表14.2附件二：房屋配套設(shè)施及附屬物清單14.3附件三：房屋瑕疵清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方在本合同中的職責(zé)為提供專業(yè)意見、協(xié)助交易過程或執(zhí)行特定任務(wù)。15.3第三方介入條件15.3.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入，并承擔(dān)第三方合理費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入，并承擔(dān)第三方合理費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限于其專業(yè)意見或服務(wù)的范圍。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下服務(wù)的責(zé)任限額，由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，但不得超過人民幣_(tái)__________元。17.3保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)自行投保專業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，以保障其在本合同項(xiàng)下服務(wù)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均提供服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)按《第三方服務(wù)協(xié)議》約定分擔(dān)費(fèi)用和責(zé)任。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方均造成損失的，甲乙雙方應(yīng)按各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更或退出19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，雙方應(yīng)重新簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，并通知對(duì)方。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止相關(guān)服務(wù)。20.本條款的修改與補(bǔ)充20.1本條款的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2本條款的修改與補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.稅費(fèi)支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間及支付方式。說明：此表作為合同附件，用于明確稅費(fèi)承擔(dān)及支付細(xì)節(jié)。2.房屋配套設(shè)施及附屬物清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施及附屬物清單，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋交付時(shí)的配套設(shè)施及附屬物情況。3.房屋瑕疵清單要求：詳細(xì)列出房屋存在的瑕疵，包括瑕疵的描述、位置、影響程度等。說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋交付時(shí)的瑕疵情況及修復(fù)責(zé)任。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。5.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：此文件作為合同附件，用于證明房屋的權(quán)屬狀況。6.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋面積的測(cè)繪報(bào)告。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明房屋的實(shí)際面積。7.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋交接時(shí)的物品清單，包括家具、家電等。說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋交付時(shí)的物品情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款。乙方未按時(shí)交付房屋。雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。第三方未按時(shí)完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的____%。雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按時(shí)完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的____%。3.違約責(zé)任示例說明：甲方應(yīng)于合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付房款人民幣_(tái)___元，如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。乙方應(yīng)于合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，如乙方未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成房屋測(cè)繪工作，如第三方未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度惠城區(qū)二手住宅買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2房屋登記手續(xù)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋瑕疵及權(quán)利瑕疵保證7.1瑕疵保證7.2權(quán)利瑕疵保證8.交付房屋所需資料8.1房屋所有權(quán)證8.2土地使用權(quán)證8.3其他相關(guān)證明文件9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息a)名稱：________________________b)法定代表人：____________________c)身份證號(hào)碼：____________________d)聯(lián)系電話：____________________e)住所地址：____________________1.2買受方信息a)名稱：________________________b)法定代表人：____________________c)身份證號(hào)碼：____________________d)聯(lián)系電話：____________________e)住所地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋裝修情況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：a)首付款：人民幣_(tái)___________________元整，在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。b)尾款：人民幣_(tái)___________________元整，在房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：a)首付款支付時(shí)間：____________________b)尾款支付時(shí)間：____________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：____________________4.2交房條件：a)房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；b)房屋無拖欠稅費(fèi)；c)房屋無租賃合同或任何其他使用限制；d)房屋設(shè)施設(shè)備完好。5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更手續(xù)：a)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；b)出賣方應(yīng)在買受方支付首付款之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.2房屋登記手續(xù)：a)買受方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更手續(xù)完成后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)；b)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋登記手續(xù)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)：a)出賣方承擔(dān)房屋交易中的稅費(fèi)；b)買受方承擔(dān)房屋交易中的稅費(fèi)；c)雙方協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)方式。7.房屋瑕疵及權(quán)利瑕疵保證7.1瑕疵保證：a)出賣方保證房屋不存在任何質(zhì)量瑕疵；b)出賣方保證房屋不存在任何安全隱患；c)出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。7.2權(quán)利瑕疵保證：a)出賣方保證房屋不存在任何租賃合同或任何其他使用限制；b)出賣方保證房屋不存在任何未知的權(quán)利瑕疵。8.交付房屋所需資料8.1房屋所有權(quán)證：出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證原件，買受方在辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)使用。8.2土地使用權(quán)證：出賣方應(yīng)提供土地使用權(quán)證原件，買受方在辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)使用。8.3其他相關(guān)證明文件：a)房屋測(cè)繪報(bào)告：出賣方應(yīng)提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件，買受方在辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)使用。b)房屋維修基金繳納憑證：出賣方應(yīng)提供房屋維修基金繳納憑證原件，買受方在辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)使用。c)房屋買賣合同：雙方應(yīng)簽署正式的房屋買賣合同，并由出賣方提供合同原件。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；c)買受方未按約定時(shí)間支付房款；d)房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合合同約定。9.2違約責(zé)任：a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的____________________%；b)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________；b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的程序和規(guī)則按其相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：a)雙方簽署本合同；b)買受方支付首付款；c)出賣方完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。11.2合同終止條件：a)合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；b)合同因不可抗力等原因無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；b)不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。12.2合同變更：a)合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；b)合同變更部分與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件：a)合同附件為本合同不可分割的一部分；b)合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；b)雙方簽署本合同時(shí)，需加蓋公章或合同專用章。13.2合同生效日期：a)本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：a)本合同共印制____________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管：a)雙方應(yīng)妥善保管本合同；b)合同保管期限為____________________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：a)第三方指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b)第三方不包括甲乙雙方之外的合同當(dāng)事人。15.2第三方介入條件：a)甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，以協(xié)助合同履行或提供特定服務(wù)。b)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。b)第三方因自身原因?qū)е路?wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c)第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不對(duì)甲乙雙方的直接損失承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：a)第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。b)若第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方可要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方。b)甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)乙方。b)乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方介入的具體條款19.1中介方介入：a)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。b)中介方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本送交甲乙雙方。19.2評(píng)估方介入：a)評(píng)估方應(yīng)按照約定對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。b)評(píng)估方應(yīng)在房屋評(píng)估完成后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估報(bào)告送交甲乙雙方。19.3擔(dān)保方介入：a)擔(dān)保方應(yīng)按照合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。b)擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供擔(dān)保函。20.第三方介入的解除20.1第三方介入的解除條件：a)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；b)第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，第三方未在____________________個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。20.2第三方介入的解除程序：a)甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除第三方介入；b)第三方在收到解除通知后，應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：a)甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決第三方介入爭(zhēng)議；b)協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任承擔(dān)：a)第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任由第三方承擔(dān)；b)若第三方介入爭(zhēng)議導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證原件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：此附件用于證明出賣方擁有房屋的合法所有權(quán)，買受方在辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)使用。2.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證原件，證明房屋占用土地的使用權(quán)。說明：此附件用于證明出賣方擁有房屋占用土地的合法使用權(quán)，買受方在辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)使用。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件，證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證原件，證明房屋維修基金已繳納。說明：此附件用于證明出賣方已繳納房屋維修基金，買受方在辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)使用。5.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的正式房屋買賣合同原件。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件。說明：此附件用于證明第三方介入合同履行，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.交房確認(rèn)書要求：提供甲乙雙方簽署的交房確認(rèn)書原件。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付，雙方確認(rèn)房屋交接無誤。8.付款憑證要求：提供買受方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明買受方已按約定支付房款。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的____________________%。示例：若出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。b)房屋存在重大質(zhì)量問題：責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合合同約定，則出賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償買受方人民幣_(tái)___________________元整的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的____________________%。示例：若買受方未按合同約定時(shí)間支付房款，則應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。b)拖欠房屋交易稅費(fèi)：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)拖欠的房屋交易稅費(fèi)，并支付相應(yīng)的滯納金。示例：若買受方拖欠房屋交易稅費(fèi)，則應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)___________________元的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的____________________%。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。b)提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___________________元整的損失。全文完。2024年度惠城區(qū)二手住宅買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同標(biāo)的物的詳細(xì)信息1.3合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同簽訂的目的2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間與費(fèi)用3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式及時(shí)間3.4付款憑證及支付證明4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.房屋配套設(shè)施及附屬物5.1房屋配套設(shè)施的詳細(xì)內(nèi)容5.2附屬物的歸屬及使用5.3配套設(shè)施及附屬物的維修責(zé)任6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍及限制6.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用6.3維修爭(zhēng)議解決7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)種類及計(jì)算7.2費(fèi)用承擔(dān)比例及支付方式7.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3賠償金額及計(jì)算方法8.4違約爭(zhēng)議解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序9.4解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改及補(bǔ)充12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更的生效13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的處理原則13.2房屋及配套設(shè)施的處理13.3費(fèi)用結(jié)算及退還13.4爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方認(rèn)為必要的其他約定14.2其他約定事項(xiàng)的修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3出賣方聯(lián)系電話：__________________1.1.4出賣方法定代表人：________________1.1.5買受方名稱：____________________1.1.6買受方地址：____________________1.1.7買受方聯(lián)系電話：__________________1.1.8買受方法定代表人：________________1.2合同標(biāo)的物的詳細(xì)信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________1.2.3房屋規(guī)劃用途：____________________1.2.4房屋建筑面積：____________________1.2.5房屋土地證號(hào)：____________________1.2.6房屋土地使用性質(zhì)：__________________1.3合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.4合同簽訂的目的1.4.1出賣方同意將上述房屋出售給買受方。1.4.2買受方同意購買上述房屋。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2房屋土地使用權(quán)合法有效。2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容2.2.1出賣方將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。2.2.2買受方接受并取得房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3.1出賣方配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3.2買受方承擔(dān)過戶手續(xù)所需費(fèi)用。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間與費(fèi)用2.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為：____________________2.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用為：__________________第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格為：____________________元。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.2.1雙方同意房屋交易價(jià)格在合同簽訂后五年內(nèi)保持不變。3.3付款方式及時(shí)間3.3.1買受方在合同簽訂后：____________________日內(nèi)支付總價(jià)款的：____________________%。3.3.2買受方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后：____________________日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的：____________________%。3.4付款憑證及支付證明3.4.1買受方支付款項(xiàng)后，應(yīng)取得相應(yīng)的付款憑證。3.4.2出賣方應(yīng)向買受方提供付款證明。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為：____________________。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，出賣方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定。4.2.2房屋交付時(shí)，出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后：____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決4.4.1驗(yàn)收過程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.4.2協(xié)商不成，可向：____________________申請(qǐng)仲裁或向：____________________提起訴訟。第五條房屋配套設(shè)施及附屬物5.1房屋配套設(shè)施的詳細(xì)內(nèi)容5.1.1房屋配套設(shè)施包括：____________________。5.2附屬物的歸屬及使用5.2.1附屬物包括：____________________。5.2.2附屬物歸買受方所有，買受方有權(quán)使用。5.3配套設(shè)施及附屬物的維修責(zé)任5.3.1配套設(shè)施及附屬物的維修責(zé)任由買受方承擔(dān)。5.3.2出賣方應(yīng)確保配套設(shè)施及附屬物在交付時(shí)無損壞。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍及限制6.1.1買受方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.1.2買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用6.2.1房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞，由買受方負(fù)責(zé)維修。6.2.2維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.3維修爭(zhēng)議解決6.3.1維修過程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成，可向：____________________申請(qǐng)仲裁或向：____________________提起訴訟。第七條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)種類及計(jì)算7.1.1房屋稅費(fèi)包括：____________________。7.1.2房屋稅費(fèi)的計(jì)算方法：____________________。7.2費(fèi)用承擔(dān)比例及支付方式7.2.1雙方約定：____________________。7.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.3.1稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式：____________________。7.4稅費(fèi)支付憑證及證明7.4.1買受方支付稅費(fèi)后，應(yīng)取得相應(yīng)的支付憑證。7.4.2出賣方應(yīng)向買受方提供稅費(fèi)支付證明。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，構(gòu)成違約。8.1.2買受方未按合同約定支付房款，構(gòu)成違約。8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的：____________________%。8.2.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的：____________________%。8.3賠償金額及計(jì)算方法8.3.1違約金計(jì)算方法：____________________。8.3.2實(shí)際損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，包括但不限于：____________________。8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1違約爭(zhēng)議解決方式：____________________。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，合同終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3解除及終止程序9.3.1解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可以向：____________________申請(qǐng)仲裁或向：____________________提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________。10.2.2法院：____________________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4爭(zhēng)議解決期限10.4.1爭(zhēng)議解決期限為：____________________。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容11.1.1合同附件包括：____________________。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力11.2.1雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改及補(bǔ)充11.3.1附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。12.4合同變更的生效12.4.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的處理原則13.1.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.2房屋及配套設(shè)施的處理13.2.1房屋及配套設(shè)施的處理，應(yīng)遵循合同約定。13.3費(fèi)用結(jié)算及退還13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用，并退還相應(yīng)款項(xiàng)。13.4爭(zhēng)議解決13.4.1合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決方式：____________________。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方認(rèn)為必要的其他約定14.1.1合同雙方認(rèn)為必要的其他約定：____________________。14.2其他約定事項(xiàng)的修改及補(bǔ)充14.2.1其他約定事項(xiàng)的修改及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于提供信息、咨詢服務(wù)、協(xié)助談判、監(jiān)督合同履行、提供專業(yè)評(píng)估等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意按照本合同的約定履行職責(zé)。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方書面通知第三方介入；16.2.2第三方在接到通知后：____________________日內(nèi)予以確認(rèn)；16.2.3第三方確認(rèn)介入后，與雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)要求雙方遵守合同約定；17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行職責(zé)