2024年土地抵押借款合同范本：規(guī)范金融市場(chǎng)保障借貸安全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地抵押借款合同范本：規(guī)范金融市場(chǎng)，保障借貸安全本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人1.3借款人授權(quán)代表1.4借貸機(jī)構(gòu)基本信息1.5借貸機(jī)構(gòu)法定代表人1.6借貸機(jī)構(gòu)授權(quán)代表2.土地抵押信息2.1土地權(quán)利人2.2土地位置2.3土地面積2.4土地使用權(quán)類型2.5土地抵押登記情況2.6土地評(píng)估價(jià)值3.借款金額3.1借款本金金額3.2借款利息計(jì)算方式3.3借款期限4.借款用途4.1借款用途說(shuō)明4.2借款用途限制5.還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款期限5.3每期還款金額5.4逾期還款處理6.抵押物管理6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物處置權(quán)限7.抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)金額確定7.3保險(xiǎn)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：土地抵押登記證明11.3附件三：借款合同附件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：________________________法定代表人姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2借款人法定代表人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3借款人授權(quán)代表姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4借貸機(jī)構(gòu)基本信息機(jī)構(gòu)名稱：________________________法定代表人姓名：____________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.5借貸機(jī)構(gòu)法定代表人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.6借貸機(jī)構(gòu)授權(quán)代表姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.土地抵押信息2.1土地權(quán)利人土地權(quán)利人名稱：________________________法定代表人姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________________2.2土地位置?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：________________________市（地區(qū)）：________________________縣（區(qū)）：________________________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：________________________詳細(xì)地址：________________________2.3土地面積面積：________________________平方米2.4土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：________________________2.5土地抵押登記情況登記日期：________________________登記機(jī)關(guān)：________________________登記編號(hào)：________________________2.6土地評(píng)估價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________評(píng)估日期：________________________評(píng)估價(jià)值：________________________元3.借款金額3.1借款本金金額本金金額：________________________元3.2借款利息計(jì)算方式年利率：________________________%計(jì)息方式：________________________3.3借款期限借款期限：________________________年4.借款用途4.1借款用途說(shuō)明借款用途：________________________4.2借款用途限制5.還款計(jì)劃5.1還款方式還款方式：________________________5.2還款期限還款期限：________________________年5.3每期還款金額每期還款金額：________________________元5.4逾期還款處理逾期還款利率：________________________%逾期還款違約金：________________________元/期6.抵押物管理6.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：________________________6.2抵押物使用限制抵押物使用限制：________________________6.3抵押物處置權(quán)限抵押物處置權(quán)限：________________________8.違約責(zé)任8.1違約情形定義（1）借款人未按約定時(shí)間、金額歸還借款；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）借款人未按約定支付利息；（4）抵押物被查封、扣押、凍結(jié)；（5）借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)；（6）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人違約，應(yīng)向借貸機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金金額為每逾期一日，按借款本金金額的萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）借貸機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為每逾期一日，按借款本金金額的萬(wàn)分之五計(jì)算；（3）因借款人違約導(dǎo)致借貸機(jī)構(gòu)遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）因借貸機(jī)構(gòu)違約導(dǎo)致借款人遭受損失的，借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式：違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×違約金比例9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款本息已全部清償；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳見(jiàn)附件一。11.2附件二：土地抵押登記證明土地抵押登記證明詳見(jiàn)附件二。11.3附件三：借款合同附件借款合同附件詳見(jiàn)附件三。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式________________________份，借款人和借貸機(jī)構(gòu)各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)本合同副本________________________份，用于備案或存檔。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同于________________________年________________________月________________________日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________________13.3合同簽署人借款人（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________借貸機(jī)構(gòu)（蓋章）：________________________授權(quán)代表（簽字）：________________________14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在借款過(guò)程中，為借款人或借貸機(jī)構(gòu)提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、見(jiàn)證律師等。15.2第三方介入條件（1）借款人或借貸機(jī)構(gòu)同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：為借款人或借貸機(jī)構(gòu)提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確定抵押物價(jià)值；（3）擔(dān)保公司：為借款提供擔(dān)保服務(wù)，降低借貸風(fēng)險(xiǎn)；（4）見(jiàn)證律師：對(duì)合同條款進(jìn)行見(jiàn)證，確保合同合法有效。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其提供的擔(dān)保金額或服務(wù)費(fèi)用。如第三方因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蚪栀J機(jī)構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致借款人或借貸機(jī)構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或借款人或借貸機(jī)構(gòu)的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因借款人或借貸機(jī)構(gòu)違反本合同約定導(dǎo)致?lián)p失的，由借款人或借貸機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，應(yīng)按照本合同約定行使，不得損害借款人或借貸機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，不得泄露借款人或借貸機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密；（2）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，不得違反法律法規(guī)；（3）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，不得違反本合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人（1）第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守借款人的授權(quán)；（2）第三方在提供見(jiàn)證服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保合同條款合法有效；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保金額與借款金額相匹配。18.2第三方與借貸機(jī)構(gòu)（1）第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守借貸機(jī)構(gòu)的要求；（2）第三方在提供見(jiàn)證服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保合同條款符合借貸機(jī)構(gòu)利益；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保金額與借款金額相匹配。18.3第三方與抵押物權(quán)利人（1）第三方在提供評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重抵押物權(quán)利人的合法權(quán)益；（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保抵押物權(quán)利人同意擔(dān)保行為；（3）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保抵押物權(quán)利人了解借款用途。19.第三方變更19.1第三方變更條件借款人或借貸機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。19.2第三方變更程序（1）借款人或借貸機(jī)構(gòu)提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定新的第三方；（3）簽訂新的協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）合同約定的第三方退出條件成就；（2）借款人或借貸機(jī)構(gòu)同意第三方退出；（3）法律法規(guī)規(guī)定的第三方退出情形。20.2第三方退出程序（1）第三方提出退出申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定退出方案；（3）簽訂退出協(xié)議，明確退出后的責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：（1）列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、價(jià)值等；（2）抵押物的權(quán)屬證明文件；（3）抵押物的現(xiàn)狀描述，包括使用狀態(tài)、維護(hù)保養(yǎng)情況等。說(shuō)明：抵押物清單是本合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，確保抵押物的真實(shí)性和合法性。2.土地抵押登記證明詳細(xì)要求：（1）土地抵押登記機(jī)關(guān)出具的登記證明；（2）登記證明上應(yīng)明確抵押物的權(quán)利人、抵押權(quán)人、抵押物信息等；（3）登記證明上應(yīng)加蓋登記機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：土地抵押登記證明是本合同的有效證明文件，證明土地抵押登記的合法性和有效性。3.借款合同附件詳細(xì)要求：（1）借款合同附件應(yīng)包括借款合同的原件或復(fù)印件；（2）借款合同附件中應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式等；（3）借款合同附件中應(yīng)加蓋借款人和借貸機(jī)構(gòu)的公章或合同專用章。說(shuō)明：借款合同附件是本合同的重要組成部分，用于明確借款的具體條款，確保借款的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間、金額歸還借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人逾期還款3天，應(yīng)支付逾期利息和違約金。（2）未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)停止使用借款，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。示例：借款人將借款用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。2.借貸機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定：借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：借貸機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供借款，應(yīng)支付違約金。（2）未按約定支付利息責(zé)任認(rèn)定：借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借貸機(jī)構(gòu)逾期支付利息，應(yīng)支付逾期利息和違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給借款人或借貸機(jī)構(gòu)造成的損失。示例：擔(dān)保公司未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)賠償借款人或借貸機(jī)構(gòu)的損失。（2）未按約定提供評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給借款人或借貸機(jī)構(gòu)造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償借款人或借貸機(jī)構(gòu)的損失。全文完。2024年土地抵押借款合同范本：規(guī)范金融市場(chǎng)，保障借貸安全1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.借款人與出借人信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息3.借款金額、期限與利率3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.土地抵押情況4.1抵押土地基本情況4.2抵押土地權(quán)屬證明4.3抵押土地評(píng)估價(jià)值5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明5.2借款用途變更6.還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限6.3逾期還款處理7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：抵押土地權(quán)屬證明12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。2.借款人與出借人信息2.1借款人基本信息借款人：公司住所地：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：2.2出借人基本信息出借人：銀行住所地：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：3.借款金額、期限與利率3.1借款金額借款金額為人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥800,000.00）。3.2借款期限借款期限自2024年X月X日起至2026年X月X日止，共計(jì)兩年。3.3借款利率借款利率為年利率6%，按月計(jì)息，每月支付利息。4.土地抵押情況4.1抵押土地基本情況抵押土地位于省市區(qū)街道，土地證號(hào)為，土地面積平方米，土地用途為工業(yè)用地。4.2抵押土地權(quán)屬證明抵押土地權(quán)屬證明文件已提交，出借人已審核無(wú)誤。4.3抵押土地評(píng)估價(jià)值抵押土地評(píng)估價(jià)值為人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥800,000.00），評(píng)估機(jī)構(gòu)為評(píng)估有限公司。5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明借款用途為借款人進(jìn)行項(xiàng)目投資。5.2借款用途變更如借款用途需變更，借款人應(yīng)提前X個(gè)月向出借人提出申請(qǐng)，經(jīng)出借人同意后方可變更。6.還款方式與期限6.1還款方式借款人應(yīng)按月支付利息，每年支付本金，具體還款日為每月X日。6.2還款期限借款人應(yīng)在借款期限屆滿后X日內(nèi)一次性償還全部本金。6.3逾期還款處理如借款人逾期還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息為年利率10%，按日計(jì)息。7.抵押物處置7.1抵押物處置方式如借款人未按約定償還借款，出借人有權(quán)依法處置抵押物。7.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）出借人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）借款人收到通知后X日內(nèi)未償還借款的，出借人有權(quán)依法處置抵押物；（3）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金和利息；（4）抵押物處置所得款項(xiàng)不足償還借款的，借款人仍應(yīng)承擔(dān)不足部分的償還責(zé)任；（5）抵押物處置所得款項(xiàng)超過(guò)借款本金和利息的，超出部分退還借款人。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）如借款人未按約定時(shí)間償還借款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款金額的0.1%作為違約金。（2）如借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還全部借款及利息，并支付違約金。（3）如借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2出借人違約責(zé)任（1）如出借人未按約定提供借款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付借款金額的0.1%作為違約金。（2）如出借人未按約定履行抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物損失，出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如出借人違反保密義務(wù)，泄露借款人商業(yè)秘密，借款人有權(quán)要求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)10.合同變更與解除10.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。10.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）出借人發(fā)現(xiàn)借款人有欺詐行為，嚴(yán)重?fù)p害出借人利益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同終止11.1合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款本息結(jié)清；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。11.2合同終止后的處理（1）抵押物返還；（2）合同文本的歸檔；（3）剩余款項(xiàng)的退還或支付；（4）其他未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的處理方式執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：抵押土地權(quán)屬證明12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的借款期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）第三方介入應(yīng)有利于合同的履行。15.3第三方介入方式（1）第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（2）第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供評(píng)估、審計(jì)、見(jiàn)證等服務(wù)；（3）第三方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因介入合同關(guān)系而可能承擔(dān)的責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同；（2）責(zé)任限額的調(diào)整不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在介入合同關(guān)系后，依法享有的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)或擔(dān)保進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)定義第三方義務(wù)是指第三方在介入合同關(guān)系后，依法應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)內(nèi)容（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或擔(dān)保，甲方有權(quán)要求第三方履行；（2）第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)；（3）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或擔(dān)保，乙方有權(quán)要求第三方履行；（2）第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)；（3）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方均提供的服務(wù)或擔(dān)保，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)；（3）甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押土地的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等證明文件，確保土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明抵押土地的合法性和權(quán)屬，是合同生效的重要條件。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為確定借款金額和抵押物處置價(jià)值的重要依據(jù)。3.附件三：借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供借款人有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本用于核實(shí)借款人的合法身份和經(jīng)營(yíng)資格。4.附件四：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供借款人最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于評(píng)估借款人的財(cái)務(wù)狀況，作為確定借款金額和還款能力的重要依據(jù)。5.附件五：借款人擔(dān)保人同意書詳細(xì)要求：擔(dān)保人簽署的同意提供擔(dān)保的書面文件。說(shuō)明：同意書用于證明擔(dān)保人愿意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保障出借人權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的書面協(xié)議，記錄合同變更的具體內(nèi)容。說(shuō)明：變更協(xié)議用于記錄合同在履行過(guò)程中的任何變更，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的書面協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的程序和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的還款期限償還借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款金額的0.1%作為違約金。示例說(shuō)明：若借款人應(yīng)于每月X日償還借款，但實(shí)際償還日為次月Y日，則借款人需支付從Y日到實(shí)際償還日的違約金。2.違約行為：借款人未按約定的用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還全部借款及利息，并支付違約金。示例說(shuō)明：借款人將借款用于非約定的用途，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款及利息，并支付違約金。3.違約行為：出借人未按約定的時(shí)間提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人每逾期一日，應(yīng)向借款人支付借款金額的0.1%作為違約金。示例說(shuō)明：出借人應(yīng)于2024年X月X日提供借款，但實(shí)際提供日為X月Y日，則出借人需支付從Y日到實(shí)際提供日的違約金。4.違約行為：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告或擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：第三方提供的評(píng)估報(bào)告或擔(dān)保存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年土地抵押借款合同范本：規(guī)范金融市場(chǎng)，保障借貸安全2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2借款人授權(quán)代表2.3出借人信息2.4出借人授權(quán)代表3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)利歸屬3.3抵押物權(quán)屬證明文件4.借款金額及利率4.1借款金額4.2利率及計(jì)算方式4.3利息支付方式5.借款期限與還款計(jì)劃5.1借款期限5.2還款計(jì)劃5.3提前還款條件及規(guī)定6.抵押物價(jià)值評(píng)估與處置6.1抵押物價(jià)值評(píng)估6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1抵押物保險(xiǎn)7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決與管轄10.1爭(zhēng)議解決方式10.2管轄法院11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同其他約定14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“借款人”指本合同約定的向出借人借款的自然人或法人。1.1.2“出借人”指本合同約定的向借款人提供借款的自然人或法人。1.1.3“抵押物”指借款人為擔(dān)保本合同的履行，提供給出借人作為抵押的財(cái)產(chǎn)。1.1.4“借款金額”指借款人與出借人約定的借款總額。1.1.5“利率”指借款人與出借人約定的借款利率。1.1.6“違約金”指借款人因違約行為應(yīng)向出借人支付的資金。1.2合同解釋1.2.1本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1借款人信息2.1.1借款人全稱：____________________2.1.2借款人地址：____________________2.1.3借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.2借款人授權(quán)代表2.2.1授權(quán)代表姓名：____________________2.2.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼：____________________2.2.3授權(quán)代表聯(lián)系方式：____________________2.3出借人信息2.3.1出借人全稱：____________________2.3.2出借人地址：____________________2.3.3出借人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.4出借人授權(quán)代表2.4.1授權(quán)代表姓名：____________________2.4.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼：____________________2.4.3授權(quán)代表聯(lián)系方式：____________________3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________3.2抵押物權(quán)利歸屬3.2.1抵押物所有權(quán)歸借款人所有。3.2.2借款人同意將該抵押物作為本合同的抵押物。3.3抵押物權(quán)屬證明文件3.3.1借款人需向出借人提供抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.借款金額及利率4.1借款金額4.1.1本合同約定的借款金額為人民幣_(tái)___________________元整。4.2利率及計(jì)算方式4.2.1本合同的利率為年利率____________________%。4.2.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利率為年利率的1/12。4.3利息支付方式4.3.1借款人應(yīng)于每月____________________日支付當(dāng)月利息。5.借款期限與還款計(jì)劃5.1借款期限5.1.1本合同約定的借款期限為_(kāi)___________________年。5.2還款計(jì)劃5.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按期償還借款本金及利息。5.3提前還款條件及規(guī)定5.3.1借款人有權(quán)提前償還借款本金，但應(yīng)提前____________________日通知出借人。5.3.2提前還款的，借款人應(yīng)支付至提前還款日的利息。6.抵押物價(jià)值評(píng)估與處置6.1抵押物價(jià)值評(píng)估6.1.1借款人應(yīng)確保抵押物價(jià)值不低于借款金額。6.1.2借款人需提供抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.2抵押物處置程序6.2.1在借款人違約的情況下，出借人有權(quán)依法處置抵押物。6.2.2處置抵押物所得款項(xiàng)，用于償還借款本金及利息。6.3抵押物處置收益分配6.3.1抵押物處置收益在償還借款本金及利息后，多余部分歸借款人所有。7.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1抵押物保險(xiǎn)7.1.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保抵押物保險(xiǎn)。7.1.2抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)因抵押物造成的風(fēng)險(xiǎn)。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并按時(shí)支付給保險(xiǎn)公司。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1借款人應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)、足額地償還借款本金及利息。8.1.2出借人應(yīng)按照本合同的約定，向借款人提供借款。8.2違約責(zé)任8.2.1借款人未按期償還借款本金及利息的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按逾期金額的____________________%計(jì)算。8.2.2借款人未按照本合同約定使用借款的，出借人有權(quán)收回借款。8.2.3出借人未按期提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按逾期金額的____________________%計(jì)算。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際償還日止，按日計(jì)算。8.3.2違約金支付方式：借款人應(yīng)于逾期當(dāng)日支付違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人違約，經(jīng)出借人催告后仍未改正的，出借人有權(quán)解除合同。9.1.2出借人違約，經(jīng)借款人催告后仍未改正的，借款人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1借款本金及利息全部清償完畢。9.2.2合同約定的借款期限屆滿。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。9.3.2合同解除或終止后，出借人有權(quán)依法處置抵押物。10.爭(zhēng)議解決與管轄10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________法院訴訟解決。10.2管轄法院10.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為_(kāi)___________________法院。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1借款人送達(dá)地址：____________________11.2.2出借人送達(dá)地址：____________________12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物名稱：____________________13.1.2抵押物地址：____________________13.1.3抵押物權(quán)利人：____________________13.2附件二：借款合同附件13.2.1附件一：借款合同13.2.2附件二：抵押合同14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同其他約定14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件的效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，且其介入目的應(yīng)與合同履行直接相關(guān)。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2.2第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)應(yīng)由甲乙雙方共同審查。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行不受影響。15.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供資料和信息時(shí)，應(yīng)確保其真實(shí)、完整。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的條件和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)的原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠