2024年度房產(chǎn)拍賣買賣合同公開透明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)拍賣買賣合同[公開透明]本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.拍賣方式及程序3.1拍賣方式3.2拍賣程序3.3拍賣保證金4.拍賣底價(jià)及競(jìng)拍規(guī)則4.1拍賣底價(jià)4.2競(jìng)拍規(guī)則4.3競(jìng)拍保證金5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同備案6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息12.2附件二：拍賣公告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效條件及日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3住所地址：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.1.5電子郵箱：_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3住所地址：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.2.5電子郵箱：_________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市、縣：_________2.1.2街道地址：_________2.1.3詳細(xì)地址：_________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1住宅2.3.2商業(yè)2.3.3辦公2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：_________2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.4.3房產(chǎn)是否設(shè)有抵押：_________第三條拍賣方式及程序3.1拍賣方式3.1.1公開拍賣3.2拍賣程序3.2.1拍賣公告3.2.2競(jìng)買登記3.2.3拍賣會(huì)3.2.4成交確認(rèn)3.3拍賣保證金3.3.1保證金金額：_________3.3.2保證金繳納方式：_________3.3.3保證金退還條件：_________第四條拍賣底價(jià)及競(jìng)拍規(guī)則4.1拍賣底價(jià)4.1.1拍賣底價(jià)：_________4.2競(jìng)拍規(guī)則4.2.1競(jìng)拍起始價(jià)：_________4.2.2競(jìng)拍加價(jià)幅度：_________4.2.3競(jìng)拍截止時(shí)間：_________4.3競(jìng)拍保證金4.3.1保證金金額：_________4.3.2保證金繳納方式：_________4.3.3保證金退還條件：_________第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：_________5.2合同生效條件5.2.1雙方簽字蓋章5.2.2拍賣成交確認(rèn)5.3合同備案5.3.1合同備案機(jī)構(gòu)：_________5.3.2備案時(shí)間：_________第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_________6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.2.2供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常6.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施完好6.3驗(yàn)收程序6.3.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間6.3.2驗(yàn)收人員：_________6.3.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：_________第七條付款方式及期限7.1付款方式7.1.1銀行轉(zhuǎn)賬7.1.2現(xiàn)金支付7.2付款期限7.2.1首付款：_________（支付時(shí)間：_________）7.2.2尾款：_________（支付時(shí)間：_________）7.3逾期付款責(zé)任7.3.1逾期付款違約金：_________%/月7.3.2逾期付款違約責(zé)任：_________第八條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.2買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶8.1.3產(chǎn)權(quán)過戶所需文件：_________8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1出賣方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等8.2.2買受方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)8.2.3稅費(fèi)具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的實(shí)際金額為準(zhǔn)第九條違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付_________的違約金9.1.2出賣方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.2.1買受方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣方支付_________的違約金9.2.2買受方擅自解除合同的，應(yīng)向出賣方支付_________的違約金第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_________11.2.2仲裁規(guī)則：_________第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息12.1.1房產(chǎn)圖紙12.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：拍賣公告12.2.1拍賣公告內(nèi)容12.2.2拍賣公告發(fā)布時(shí)間及媒體12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議12.3.2與房產(chǎn)相關(guān)的其他文件第十三條合同生效條件及日期13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2拍賣成交確認(rèn)13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修改14.2.1本合同任何修改必須以書面形式并由雙方簽字蓋章14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，以及任何因履行本合同而參與合同關(guān)系的外部實(shí)體。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方協(xié)商一致確定，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息、談判服務(wù)等。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。3.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。3.1.5拍賣機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)組織房產(chǎn)拍賣，確保拍賣過程的公開、公平、公正。3.1.6物業(yè)服務(wù)公司：提供物業(yè)服務(wù)，確保房產(chǎn)交付后的正常使用。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出專業(yè)判斷。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同關(guān)系中的地位是獨(dú)立的，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任，但需遵守合同約定。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.3第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。6.2責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1第三方直接導(dǎo)致的損失。6.2.2第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致的間接損失。6.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。第七條第三方責(zé)任賠償7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2賠償方式包括但不限于：7.2.1退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。7.2.2賠償因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的直接損失。7.2.3支付因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合理費(fèi)用。第八條第三方變更及退出8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過程中支付。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第十一條第三方介入的合同終止11.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。11.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第十二條本合同的補(bǔ)充12.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充。第十三條本合同的生效13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)詳細(xì)信息1.1房產(chǎn)圖紙要求：清晰展示房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)布局、面積分布、樓層高度等。1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪數(shù)據(jù)，包括面積、尺寸、位置等。1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.拍賣公告要求：包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、方式、底價(jià)、競(jìng)拍規(guī)則等詳細(xì)信息。3.拍賣成交確認(rèn)要求：記錄拍賣成交的時(shí)間、價(jià)格、成交雙方信息等。4.合同簽訂文件要求：包括本合同文本、雙方簽字蓋章頁(yè)、附件等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。7.稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。8.爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁裁決書等。9.其他相關(guān)文件要求：包括雙方認(rèn)為有必要作為附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_________的違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)交付后的相關(guān)費(fèi)用。1.2提供的房產(chǎn)信息不實(shí)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，包括但不限于維修、賠償?shù)取?.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_________的違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)交付后的相關(guān)費(fèi)用。2.2擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_________的違約金，并賠償因解除合同給出賣方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行合同約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償、賠償金等。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按約定參加爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：未參加爭(zhēng)議解決的一方應(yīng)承擔(dān)因未參加導(dǎo)致的損失。4.2違反爭(zhēng)議解決協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違反爭(zhēng)議解決協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：出賣方承諾在2023年10月1日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2023年11月1日。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)向買受方支付一個(gè)月的違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。買受方承諾在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為第7個(gè)工作日。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)向出賣方支付一個(gè)工作日的違約金，并承擔(dān)逾期付款產(chǎn)生的利息。全文完。2024年度房產(chǎn)拍賣買賣合同[公開透明]1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拍賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.拍賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物基本情況2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明2.3標(biāo)的物瑕疵說明3.拍賣方式及流程3.1拍賣方式3.2拍賣流程3.3拍賣時(shí)間及地點(diǎn)4.拍賣底價(jià)及加價(jià)幅度4.1拍賣底價(jià)4.2加價(jià)幅度4.3成交價(jià)格確定5.保證金及成交價(jià)款支付5.1保證金金額及繳納方式5.2成交價(jià)款支付方式及時(shí)間5.3逾期付款責(zé)任6.拍賣標(biāo)的物交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付方式6.4交付條件7.拍賣標(biāo)的物過戶登記7.1過戶登記手續(xù)7.2過戶登記費(fèi)用7.3過戶登記時(shí)間8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密保護(hù)11.3不可抗力條款12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除后的處理13.合同附件13.1附件一：拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明13.2附件二：拍賣標(biāo)的物瑕疵說明13.3附件三：拍賣底價(jià)及加價(jià)幅度確認(rèn)書13.4附件四：成交價(jià)款支付確認(rèn)書14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拍賣人信息1.1.1拍賣人名稱：1.1.2拍賣人地址：1.1.3拍賣人法定代表人：1.1.4拍賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人法定代表人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人單位：1.3.3代理人聯(lián)系電話：1.3.4代理人授權(quán)委托書：2.拍賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物基本情況2.1.1標(biāo)的物名稱：2.1.2標(biāo)的物坐落：2.1.3標(biāo)的物面積：2.1.4標(biāo)的物用途：2.1.5標(biāo)的物權(quán)屬情況：2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明2.2.1土地使用權(quán)證：2.2.2房屋所有權(quán)證：2.2.3其他權(quán)屬證明：2.3標(biāo)的物瑕疵說明2.3.1標(biāo)的物已存在的瑕疵：2.3.2標(biāo)的物可能存在的風(fēng)險(xiǎn)：3.拍賣方式及流程3.1拍賣方式3.1.1公開拍賣3.1.2拍賣規(guī)則：3.2拍賣流程3.2.1拍賣公告：3.2.2報(bào)名及資格審查：3.2.3拍賣會(huì)：3.2.4成交確認(rèn)：3.3拍賣時(shí)間及地點(diǎn)3.3.1拍賣時(shí)間：3.3.2拍賣地點(diǎn)：4.拍賣底價(jià)及加價(jià)幅度4.1拍賣底價(jià)4.1.1拍賣底價(jià)金額：4.1.2底價(jià)說明：4.2加價(jià)幅度4.2.1加價(jià)幅度比例：4.2.2加價(jià)幅度說明：5.保證金及成交價(jià)款支付5.1保證金金額及繳納方式5.1.1保證金金額：5.1.2繳納方式：5.2成交價(jià)款支付方式及時(shí)間5.2.1支付方式：5.2.2支付時(shí)間：5.3逾期付款責(zé)任5.3.1違約金比例：5.3.2違約金支付方式：6.拍賣標(biāo)的物交付6.1交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：6.2交付地點(diǎn)6.2.1交付地點(diǎn)：6.3交付方式6.3.1交付方式：6.4交付條件6.4.1交付條件：7.拍賣標(biāo)的物過戶登記7.1過戶登記手續(xù)7.1.1需提供的文件：7.1.2辦理機(jī)構(gòu)：7.2過戶登記費(fèi)用7.2.1登記費(fèi)用：7.3過戶登記時(shí)間7.3.1登記時(shí)間：8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1拍賣人責(zé)任：8.1.1.1拍賣人保證拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。8.1.1.2拍賣人負(fù)責(zé)提供拍賣標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。8.1.2買受人責(zé)任：8.1.2.1買受人按時(shí)支付拍賣成交價(jià)款。8.1.2.2買受人按約定接收拍賣標(biāo)的物。8.2違約責(zé)任8.2.1拍賣人違約責(zé)任：8.2.1.1拍賣人未按約定提供拍賣標(biāo)的物或權(quán)屬證明，應(yīng)退還買受人已支付的保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2買受人違約責(zé)任：8.2.2.1買受人未按時(shí)支付成交價(jià)款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2.2買受人拒絕接收拍賣標(biāo)的物，應(yīng)退還已支付的價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1拍賣標(biāo)的物過戶登記完成后。9.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的費(fèi)用。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.2.2如有爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)明確機(jī)構(gòu)名稱及地址。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密保護(hù)11.2.1本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密受法律保護(hù)。11.3不可抗力條款11.3.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。12.3合同生效及解除后的處理12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明13.2附件二：拍賣標(biāo)的物瑕疵說明13.3附件三：拍賣底價(jià)及加價(jià)幅度確認(rèn)書13.4附件四：成交價(jià)款支付確認(rèn)書14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____。14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1拍賣人（蓋章）：14.3.2買受人（蓋章）：14.3.3代理人（蓋章）（如有）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：3.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行拍賣標(biāo)的物的宣傳、推廣和展示。3.1.2負(fù)責(zé)組織拍賣活動(dòng)，確保拍賣過程公開、公平、公正。3.1.3提供拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息和咨詢。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：3.2.1對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.2.2對(duì)拍賣標(biāo)的物的價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行說明。3.3律師事務(wù)所職責(zé)：3.3.1提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行法律文件審核。3.3.2協(xié)助辦理拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)：3.4.1提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。3.4.2對(duì)拍賣標(biāo)的物的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行說明。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過協(xié)議總金額的____%。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系受合作協(xié)議約束。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。7.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方介入的終止，不影響本合同的履行。9.其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供拍賣標(biāo)的物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由相關(guān)政府部門蓋章。2.附件二：拍賣標(biāo)的物瑕疵說明詳細(xì)要求：詳細(xì)列明拍賣標(biāo)的物已存在的瑕疵，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。說明：瑕疵說明應(yīng)具體、準(zhǔn)確，以便買受人全面了解拍賣標(biāo)的物的實(shí)際情況。3.附件三：拍賣底價(jià)及加價(jià)幅度確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)拍賣底價(jià)和加價(jià)幅度，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：確認(rèn)書應(yīng)明確底價(jià)金額、加價(jià)幅度比例，以及成交價(jià)格確定方式。4.附件四：成交價(jià)款支付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)成交價(jià)款支付方式、時(shí)間，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：確認(rèn)書應(yīng)明確支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）、支付時(shí)間及金額。5.附件五：拍賣標(biāo)的物交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)拍賣標(biāo)的物交付時(shí)間、地點(diǎn)、方式，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：確認(rèn)書應(yīng)明確交付時(shí)間、地點(diǎn)、方式，以及交付時(shí)雙方應(yīng)履行的義務(wù)。6.附件六：合同解除及終止確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)合同解除或終止的原因、時(shí)間，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：確認(rèn)書應(yīng)明確解除或終止的原因，以及雙方在解除或終止合同后的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等），以及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址。8.附件八：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的合作方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1拍賣人未按約定提供拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬證明；1.2買受人未按約定支付成交價(jià)款；1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1拍賣人未提供權(quán)屬證明，應(yīng)退還買受人已支付的保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2買受人未支付成交價(jià)款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3第三方未履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4甲乙雙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1拍賣人未提供權(quán)屬證明，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶登記，拍賣人應(yīng)退還買受人已支付的保證金，并賠償因此造成的損失；3.2買受人未按約定支付成交價(jià)款，導(dǎo)致拍賣人無法及時(shí)收取款項(xiàng)，買受人應(yīng)支付違約金，并賠償拍賣人因此遭受的損失；3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無法順利進(jìn)行，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)拍賣買賣合同[公開透明]2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買賣的定義1.3拍賣的定義2.雙方當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)規(guī)劃用途4.拍賣時(shí)間與地點(diǎn)4.1拍賣時(shí)間4.2拍賣地點(diǎn)4.3拍賣方式5.拍賣底價(jià)與起拍價(jià)5.1拍賣底價(jià)5.2起拍價(jià)6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.拍賣程序7.1拍賣流程7.2拍賣規(guī)則7.3拍賣結(jié)果確認(rèn)8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)8.3房產(chǎn)交付條件9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時(shí)間9.2過戶費(fèi)用9.3過戶手續(xù)10.付款方式與期限10.1付款方式10.2付款期限10.3逾期付款違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.1.1本合同所指房產(chǎn)，是指位于____市____區(qū)，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。1.1.2房產(chǎn)包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2買賣的定義1.2.1本合同所指買賣，是指甲方將其房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.2.2買賣行為應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.3拍賣的定義1.3.1本合同所指拍賣，是指通過公開競(jìng)價(jià)的方式出售房產(chǎn)的行為。1.3.2拍賣應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.1.1甲方全稱：____2.1.2甲方住所：____2.1.3甲方法定代表人：____2.2乙方（買方）信息2.2.1乙方全稱：____2.2.2乙方住所：____2.2.3乙方法定代表人：____3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____3.3房產(chǎn)面積3.3.1房產(chǎn)建筑面積：____平方米3.3.2房產(chǎn)使用面積：____平方米3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途：____3.5房產(chǎn)規(guī)劃用途3.5.1房產(chǎn)規(guī)劃用途：____4.拍賣時(shí)間與地點(diǎn)4.1拍賣時(shí)間4.1.1拍賣時(shí)間定于____年____月____日____時(shí)。4.2拍賣地點(diǎn)4.2.1拍賣地點(diǎn)定于____市____區(qū)____路____號(hào)____室。4.3拍賣方式4.3.1拍賣方式為公開競(jìng)價(jià)拍賣。5.拍賣底價(jià)與起拍價(jià)5.1拍賣底價(jià)5.1.1拍賣底價(jià)定為人民幣_(tái)___元。5.2起拍價(jià)5.2.1起拍價(jià)定為人民幣_(tái)___元。6.保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額定為人民幣_(tái)___元。6.2保證金繳納方式6.2.1保證金應(yīng)于拍賣前____個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件6.3.1乙方成功競(jìng)得房產(chǎn)后，保證金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。6.3.2乙方未成功競(jìng)得房產(chǎn)或放棄購(gòu)買，保證金在拍賣結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間定于拍賣成交之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)8.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地址。8.3房產(chǎn)交付條件8.3.1乙方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)具備合法的購(gòu)房資格。8.3.2乙方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)支付全部購(gòu)房款。8.3.3乙方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時(shí)間9.1.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。9.2過戶費(fèi)用9.2.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。9.3過戶手續(xù)9.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。9.3.2乙方應(yīng)在甲方提供的文件和資料齊全的情況下，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.付款方式與期限10.1付款方式10.1.1乙方應(yīng)按照拍賣成交價(jià)格支付購(gòu)房款。10.1.2付款方式為一次性付款。10.2付款期限10.2.1乙方應(yīng)在拍賣成交之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。10.2.2逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)交付后，本合同即終止。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。12.2乙方違約責(zé)任12.2.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、拍賣公告、拍賣成交確認(rèn)書等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括本合同其他條款中甲方或乙方的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同的約定和各自提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容。15.4.2第三方與甲方、乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)由本合同和第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議共同規(guī)定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中能夠獲得必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助溝通等。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2