2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況3.2賣(mài)方基本情況4.房產(chǎn)交易價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)交驗(yàn)與驗(yàn)收6.1交驗(yàn)時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾7.2房產(chǎn)瑕疵處理8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2附件效力12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于個(gè)人之間因房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸賣(mài)方_________所有，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_(kāi)________，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況房產(chǎn)已依法辦理產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況買(mǎi)方為_(kāi)________，身份證號(hào)碼為_(kāi)________。3.2賣(mài)方基本情況賣(mài)方為_(kāi)________，身份證號(hào)碼為_(kāi)________。第四條房產(chǎn)交易價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)分_________期支付房款，具體付款方式如下：4.2.1首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付房款總額的_________%，即人民幣_(tái)________元；4.2.2尾款：買(mǎi)方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付房款總額的_________%，即人民幣_(tái)________元；4.2.3余額：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付房款總額的_________%，即人民幣_(tái)________元。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起_________日內(nèi)；尾款支付時(shí)間為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前；余額支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為_(kāi)________。第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由_________方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理完畢。第六條房產(chǎn)交驗(yàn)與驗(yàn)收6.1交驗(yàn)時(shí)間房產(chǎn)交驗(yàn)時(shí)間為_(kāi)________。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收不合格處理如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。第七條房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾賣(mài)方承諾房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量缺陷。7.2房產(chǎn)瑕疵處理如房產(chǎn)存在瑕疵，賣(mài)方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。如賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)要求減少房款或解除合同。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；8.1.2買(mǎi)方未按約定支付房款；8.1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量缺陷，賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；8.1.4合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；8.2違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方違約：如賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)________元；8.2.2買(mǎi)方違約：如買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)________元；8.2.3雙方違約：如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2合同約定的其他終止條件；10.2.3合同解除。第十一條合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；11.1.3付款憑證；11.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在_________簽署。13.3簽署人員買(mǎi)方代表（簽字）：________________________賣(mài)方代表（簽字）：________________________第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，買(mǎi)方執(zhí)____份，賣(mài)方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如合同或附件遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.2甲乙雙方同意第三方介入；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；2.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：3.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；3.1.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；3.1.3對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1獲取合理的報(bào)酬；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出意見(jiàn)或建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任不應(yīng)影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任不應(yīng)影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，但在履行職責(zé)過(guò)程中，第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方履行職責(zé)完畢；6.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議。7.第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付第三方介入的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)登記情況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。說(shuō)明：提供房產(chǎn)的具體位置、面積等信息。3.付款憑證要求：憑證需加蓋付款單位公章，記錄付款時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已按約定支付房款。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)部門(mén)公章，記錄稅費(fèi)繳納時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：證明賣(mài)方已繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證需加蓋房產(chǎn)交易管理部門(mén)公章，記錄過(guò)戶時(shí)間、登記信息等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。6.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。說(shuō)明：證明房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)________元。1.2賣(mài)方房產(chǎn)存在重大質(zhì)量缺陷，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)________元。2.2買(mǎi)方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.3其他相關(guān)文件12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時(shí)間12.3備案費(fèi)用13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)受方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置（1）省/市/區(qū)：_______（2）街道/小區(qū)：_______（3）樓號(hào)/單元號(hào)：_______（4）房號(hào)：_______2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：_______平方米（2）使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：_______（2）建筑年代：_______2.4房產(chǎn)用途（1）住宅：_______（2）商業(yè)：_______（3）辦公：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）總價(jià)：_______元（2）單價(jià)：_______元/平方米3.2支付方式（1）首付款：_______元，于_______日前支付（2）尾款：_______元，于_______日前支付3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：_______（2）尾款支付時(shí)間：_______4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間（1）交付日期：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全（3）房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛4.3驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)受方在交付日期前進(jìn)行實(shí)地查看（2）雙方共同驗(yàn)收房屋（3）簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（1）買(mǎi)受方取得房屋所有權(quán)（2）出賣(mài)方保證房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）買(mǎi)受方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)（2）出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方辦理過(guò)戶手續(xù)5.3稅費(fèi)繳納（1）買(mǎi)受方于_______日前繳納相關(guān)稅費(fèi)（2）出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約（2）不可抗力6.2違約責(zé)任（1）違約方承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約金：_______元6.3違約金（1）違約金支付時(shí)間：_______（2）違約金支付方式：_______8.合同生效及終止8.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章后生效（2）買(mǎi)受方支付首付款8.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)（2）合同約定的終止條款觸發(fā)8.3合同終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方（2）雙方協(xié)商一致后簽署終止協(xié)議9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露9.2通知方式（1）書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞等方式寄送至對(duì)方指定地址（2）電子通知：通過(guò)電子郵件、短信等方式發(fā)送至對(duì)方指定聯(lián)系方式9.3合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同（3）其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2簽署地點(diǎn)（1）簽署地點(diǎn)：_______10.3簽署人（1）出賣(mài)方代表：_______（2）買(mǎi)受方代表：_______11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.3其他相關(guān)文件（1）房屋維修基金繳納證明（2）物業(yè)服務(wù)合同（3）水電煤氣費(fèi)結(jié)清證明12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)（1）_______房地產(chǎn)交易中心12.2備案時(shí)間（1）買(mǎi)受方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理備案手續(xù)12.3備案費(fèi)用（1）備案費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)13.合同變更13.1變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2變更程序（1）雙方簽署變更協(xié)議（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3變更效力（1）變更協(xié)議自簽署之日起生效14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.3其他相關(guān)文件（1）房屋維修基金繳納證明（2）物業(yè)服務(wù)合同（3）水電煤氣費(fèi)結(jié)清證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易過(guò)程，確保交易的安全、合法和高效。15.2第三方介入條件（1）合同雙方一致同意第三方介入（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力（3）第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及合同約定15.3第三方介入方式（1）第三方作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判、合同起草、簽訂等環(huán)節(jié)（2）第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估（3）第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理服務(wù)（4）第三方作為公證機(jī)構(gòu)，對(duì)合同進(jìn)行公證16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（2）第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的_______%（3）第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方介入的具體內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任（2）第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式、金額由合同雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方是委托與被委托的關(guān)系（2）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)（3）第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息17.2第三方與其他第三方的劃分（1）第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛（2）第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互委托或轉(zhuǎn)包（3）第三方之間在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)相互配合，共同確保合同雙方的合法權(quán)益18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除或終止（3）合同雙方一致同意終止第三方介入18.2第三方介入終止程序（1）合同雙方書(shū)面通知第三方終止介入（2）第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)完成相關(guān)事務(wù)的交接（3）合同雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂（1）合同雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力19.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容（1）第三方介入的原因、目的和方式（2）第三方的資質(zhì)、能力及責(zé)任（3）合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任（4）服務(wù)費(fèi)用及支付方式（5）爭(zhēng)議解決方式第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要頁(yè)碼。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性有明確了解。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同需包含雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：此附件是雙方達(dá)成交易意愿的書(shū)面文件，具有法律效力。3.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金的繳納證明，證明買(mǎi)方已繳納相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納，避免后續(xù)糾紛。4.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，證明物業(yè)服務(wù)已簽訂。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已簽訂物業(yè)服務(wù)合同，確保物業(yè)管理的連續(xù)性。5.水電煤氣費(fèi)結(jié)清證明詳細(xì)要求：提供水電煤氣費(fèi)的結(jié)清證明，證明買(mǎi)方已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已結(jié)清水電煤氣費(fèi)，避免后續(xù)費(fèi)用糾紛。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需包含第三方介入的原因、目的、方式、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保交易順利進(jìn)行。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、合同變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在隱瞞的瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題；未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失，包括但不限于合同總價(jià)的一定比例的違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；拒絕接收房屋；未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出售方因此遭受的損失，包括但不限于合同總價(jià)的一定比例的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)；泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息；未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失，包括但不限于合同總價(jià)的一定比例的違約金。示例說(shuō)明：出售方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按計(jì)劃入住，出售方應(yīng)支付買(mǎi)受方合同總價(jià)5%的違約金。買(mǎi)受方未按約定支付房款，導(dǎo)致出售方無(wú)法及時(shí)收到房款，買(mǎi)受方應(yīng)支付出售方合同總價(jià)5%的違約金。第三方在中介服務(wù)中泄露買(mǎi)受方信息，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)受方損失，并支付合同總價(jià)5%的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本10本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況3.2賣(mài)方基本情況4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物4.1房產(chǎn)位置與面積4.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.3房產(chǎn)附屬設(shè)施5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間及期限6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于個(gè)人之間進(jìn)行的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，包括住宅、商業(yè)用房等。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息出賣(mài)房屋坐落：________，建筑面積：________平方米，結(jié)構(gòu)：________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明出賣(mài)人保證出賣(mài)房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房產(chǎn)證，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記出賣(mài)人承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況買(mǎi)方姓名：________，身份證號(hào)：________，聯(lián)系電話：________。3.2賣(mài)方基本情況賣(mài)方姓名：________，身份證號(hào)：________，聯(lián)系電話：________。第四條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物4.1房產(chǎn)位置與面積出賣(mài)房屋位于________區(qū)________街道，具體地址：________，建筑面積：________平方米。4.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施出賣(mài)房屋為_(kāi)_______結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：________、________、________等。4.3房產(chǎn)附屬設(shè)施出賣(mài)房屋所屬土地使用年限為_(kāi)___年，附屬設(shè)施包括但不限于：________、________、________等。第五條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格出賣(mài)房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元整。5.2付款方式（1）合同簽訂之日支付定金人民幣_(tái)_______元；（2）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元；（3）房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)_______元。5.3付款時(shí)間及期限買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照付款方式進(jìn)行付款。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋外觀及結(jié)構(gòu)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施；（3）房屋附屬設(shè)施。6.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間：____年____月____日；驗(yàn)收地點(diǎn)：________。第七條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類出賣(mài)房屋涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）契稅：由買(mǎi)受人承擔(dān)；（2）印花稅：由買(mǎi)受人承擔(dān)；（3）個(gè)人所得稅：由賣(mài)方承擔(dān)；（4）土地增值稅：由買(mǎi)方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納期限買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的房屋交付前，按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第八部分：合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）出賣(mài)人隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（1）買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款；（2）買(mǎi)受人逾期驗(yàn)收房屋超過(guò)____個(gè)工作日；（3）買(mǎi)受人違反合同約定，嚴(yán)重影響出賣(mài)人權(quán)益。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)人違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付____元違約金；（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失；（3）隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致合同解除的，出賣(mài)人應(yīng)返還已收購(gòu)房款，并支付____元違約金。8.2.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：（1）未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付____元違約金；（2）逾期驗(yàn)收房屋超過(guò)____個(gè)工作日，應(yīng)向出賣(mài)人支付____元違約金；（3）違反合同約定，嚴(yán)重影響出賣(mài)人權(quán)益的，買(mǎi)受人應(yīng)支付____元違約金。第九部分：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照________仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十部分：合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或按照法律規(guī)定程序進(jìn)行。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一部分：合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二部分：合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更程序合同變更需按照雙方約定的程序進(jìn)行。第十三部分：其他約定事項(xiàng)13.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件通知。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四部分：合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估、價(jià)格談判、交易撮合等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶、貸款等手續(xù)；（3）提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；（4）進(jìn)行工程監(jiān)理、質(zhì)量驗(yàn)收等。第二條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)2.1甲乙雙方的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入；（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.2甲乙雙方的義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助第三方履行職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見(jiàn)，合理處理第三方提出的問(wèn)題。2.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.4第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元；（2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。3.3第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的全部損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因造成的損失。第四條第三方介入的合同條款變更4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。4.2合同條款變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第五條第三方介入的合同解除5.1如第三方在履行合同過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方介入的合同解除程序按照本合同第八部分“合同解除與違約責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同第九部分“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同終止。7.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，確保清晰、完整，并由房產(chǎn)證原件持有人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，附件一對(duì)于確認(rèn)房屋所有權(quán)及買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益具有重要意義。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是確定房屋面積及結(jié)構(gòu)的依據(jù)，對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有重要意義。3.附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：身份證明文件是確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方身份的依據(jù)，對(duì)于合同履行及權(quán)益保障具有重要意義。4.附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，確保合同內(nèi)容完整、合法。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方履行合同權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，對(duì)于確保合同有效性和執(zhí)行力具有重要意義。5.附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同簽訂過(guò)程中發(fā)生變更，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和完善，對(duì)于明確雙方權(quán)利義務(wù)具有重要意義。6.附件六：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的各類手續(xù)，如申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的必備文件，對(duì)于確保房產(chǎn)過(guò)戶順利進(jìn)行具有重要意義。7.附件七：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的證明文件，如繳款憑證等。說(shuō)明：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明是確認(rèn)房產(chǎn)稅費(fèi)已繳納的依據(jù)，對(duì)于確保合同履行具有重要意義。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，對(duì)于確保服務(wù)質(zhì)量具有重要意義。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付____元違約金。示例：若合同約定于2024年1月1日交付房屋，但出賣(mài)人實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付____元違約金。2.違約行為：買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付____元違約金。示例：若合同約定于2024年1月1日支付首付款，但買(mǎi)受人實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付____元違約金。3.違約行為：出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。示例：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重影響居住的漏水問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。4.違約行為：買(mǎi)受人逾期驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期驗(yàn)收超過(guò)____個(gè)工作日，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付____元違約金。示例：若合同約定于2024年1月1日驗(yàn)收房屋，但買(mǎi)受人實(shí)際驗(yàn)收時(shí)間為2024年2月10日，則買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付____元違約金。5.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本11本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3預(yù)付款項(xiàng)3.4尾款支付方式4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3手續(xù)費(fèi)及服務(wù)費(fèi)5.房產(chǎn)交付條件及時(shí)間5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)交付方式6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.3瑕疵認(rèn)定及處理程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知方式及送達(dá)10.3合同修改及補(bǔ)充11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.3合同簽訂雙方身份證復(fù)印件12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3房產(chǎn)維修記錄14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)所在地區(qū)：____________________具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：____________________戶型結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)款：____________________3.2支付方式及時(shí)間支付方式：一次性支付支付時(shí)間：簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.3預(yù)付款項(xiàng)預(yù)付款項(xiàng)金額：____________________支付時(shí)間：簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.4尾款支付方式尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前____個(gè)工作日內(nèi)第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。4.3手續(xù)費(fèi)及服務(wù)費(fèi)手續(xù)費(fèi)及服務(wù)費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，金額為_(kāi)___________________。第五條房產(chǎn)交付條件及時(shí)間5.1房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)權(quán)證已過(guò)戶至買(mǎi)受人名下；2.房產(chǎn)無(wú)任何未了債務(wù)和糾紛；3.房產(chǎn)處于可入住狀態(tài)。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：____________________5.3房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式：____________________第六條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證出賣(mài)人對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定及合同約定。6.2房產(chǎn)瑕疵處理如房產(chǎn)存在瑕疵，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。6.3瑕疵認(rèn)定及處理程序瑕疵認(rèn)定及處理程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.買(mǎi)受人未按約定支付房款；2.出賣(mài)人未按約定交付房產(chǎn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償1.買(mǎi)受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%；2.出賣(mài)人未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%；3.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。7.3合同解除程序1.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同；2.收到解除通知后，違約方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；3.如違約方未采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)解除合同。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟1.向房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付并完成過(guò)戶手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；3.房產(chǎn)維修記錄；4.雙方身份證復(fù)印件；5.其他相關(guān)文件。10.2通知方式及送達(dá)1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；3.通知自送達(dá)之日起生效。第十一條合同附件清單11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3房產(chǎn)維修記錄11.4雙方身份證復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性和完整性。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3房產(chǎn)維修記錄14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；4.房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)機(jī)構(gòu)；5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。3.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額如下：1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；2.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用的一倍；3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管資金損失的一倍；4.房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)機(jī)構(gòu)：過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用的一倍；5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方：按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系或合同關(guān)系，具體以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)；2.甲乙雙方對(duì)第三方造成其他方損失的，由甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；3.第三方對(duì)其他方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任免除5.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方的原因或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因甲乙雙方的指示或要求導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方的更換和替換6.1如需更換或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。6.2更換或替換第三方后，原協(xié)議中第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由新第三方繼承。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)本合同及合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方的合作和協(xié)調(diào)8.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如遇問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，共同協(xié)商解決。第九條第三方的監(jiān)督和檢查9.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，不得拒絕或妨礙。第十條第三方的法律適用和管轄10.1第三方與本合同相關(guān)的法律適用，按照中華人民共和國(guó)法律執(zhí)行。10.2第三方與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由出具人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件需清晰可辨，以便核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告是確定房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，需確保報(bào)告的準(zhǔn)確性和合法性。3.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)在交易前后的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄是了解房產(chǎn)狀況的重要資料，有助于判斷房產(chǎn)是否存在質(zhì)量問(wèn)題。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的有效身份證正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由出具人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：身份證是證明甲乙雙方身份的重要證件，復(fù)印件需清晰可辨，以便核實(shí)身份信息。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的重要依據(jù)，有助于確保交易合法合規(guī)。6.合同簽訂雙方簽字確認(rèn)的合同副本詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字確認(rèn)的合同副本，合同需加蓋公章或由出具人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：合同副本是證明合同真實(shí)性的重要文件，需確保副本與原件一致。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是根據(jù)交易的具體情況可能產(chǎn)生的文件，需確保文件的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人未按約定支付房款，視為違約行為。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，如未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣(mài)人未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人未按約定交付房產(chǎn)，視為違約行為。示例說(shuō)明：出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：一方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，視為違約行為。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約行為。示例說(shuō)明：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反保密義務(wù)，視為違約行為。示例說(shuō)明：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，則構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1其他權(quán)利義務(wù)9.2其他約定條款10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：付款憑證11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地址：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（建筑面積）平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)交付前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________第四條房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付條件：4.2.1房產(chǎn)權(quán)證齊全；4.2.2房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；4.2.3房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制；4.3使用條件：買(mǎi)受人取得房產(chǎn)后，應(yīng)依法辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，取得房產(chǎn)證。第五條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)：由出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1出賣(mài)人承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；5.2.2買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶后產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并繳納。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1出賣(mài)人未按合同約定交付房產(chǎn)；6.1.2買(mǎi)受人未按合同約定支付房款；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣(mài)人違約，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%；6.2.2買(mǎi)受人違約，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)，雙方未達(dá)成和解的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)交付完畢，買(mǎi)受人取得房產(chǎn)證；8.2.2雙方約定的合同終止條件成就；8.2.3合同解除后，雙方簽訂的解除合同生效。第九條其他約定事項(xiàng)9.1其他權(quán)利義務(wù)：9.1.1出賣(mài)人保證房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，否則由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按時(shí)支付房款，否則按逾期付款處理；9.1.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。9.2其他約定條款：9.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；9.2.2本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：付款憑證第十一條合同簽署11.1簽署日期：____________________11.2簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署人：11.3.1出賣(mài)人簽名：____________________11.3.2買(mǎi)受人簽名：____________________第十二條合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：__份，雙方各執(zhí)__份。12.2副本份數(shù)：__份，用于存檔或其他用途。第十三條合同保管13.1合同保管責(zé)任：本合同一式__份，雙方各執(zhí)正本一份，副本__份，雙方應(yīng)妥善保管。13.2合同保管方式：雙方應(yīng)將合同存放在安全的地方，防止遺失或損壞。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：本合同簽署頁(yè)復(fù)印件14.5附件五：雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所稱第三方，指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、見(jiàn)證、擔(dān)保、法律服務(wù)等。第十六條第三方介入的條件16.2第三方介入前，需取得甲方和乙方的書(shū)面同意。第十七條第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和原因。17.2雙方共同確定第三方介入的范圍、權(quán)限和責(zé)任。17.3第三方根據(jù)約定提供相關(guān)服務(wù)。第十八條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。18.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額為：人民幣_(tái)___________________元整。19.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：19.3.1若損失金額低于第三方責(zé)任限額，第三方應(yīng)全額賠償；19.3.2若損失金額高于第三方責(zé)任限額，第三方僅承擔(dān)第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的賠償責(zé)任。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。20.2若合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由甲方和乙方平均分擔(dān)。第二十一條第三方介入的終止21.1甲方或乙方有權(quán)終止第三方的介入，但需提前__日通知第三方。21.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條第三方介入的法律責(zé)任23.1第三方在介入過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.2第三方責(zé)任由甲方和乙方直接向第三方追究，甲方和乙方之間不因此產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二十四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明24.1第三方介入本合同，僅限于協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，不參與合同的簽訂和履行。24.2第三方與其他各方（甲方、乙方）之間的關(guān)系，由第三方與甲方、乙方另行約定。24.3第三方不因介入本合同而成為合同當(dāng)事人，不享有合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與原件一致，并由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等限制。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、用途等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，確保房產(chǎn)面積和用途的準(zhǔn)確性。3.附件三：付款憑證要求：憑證需清晰，包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：證明買(mǎi)受人已按合同約定支付房款。4.附件四：本合同簽署頁(yè)復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與簽署頁(yè)一致。說(shuō)明：證明合同簽署的真實(shí)性和有效性。5.附件五：雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與原件一致。說(shuō)明：證明雙方身份的真實(shí)性。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議需由雙方簽字（或蓋章），明確補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需由甲方、乙方和第三方共同簽署，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)人未按合同約定交付房產(chǎn)。1.2買(mǎi)受人未按合同約定支付房款。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)人違約，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。2.2買(mǎi)受人違約，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。2.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)人未按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按約定時(shí)間入住，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。3.2買(mǎi)受人未按合同約定支付房款，導(dǎo)致出賣(mài)人無(wú)法按約定時(shí)間收到房款，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。3.3第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所在地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.合同簽訂目的和依據(jù)3.1合同簽訂目的3.2合同簽訂依據(jù)4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)比例7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任7.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜12.2雙方協(xié)商一致的其他約定13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1賣(mài)方地址：_______1.3.2買(mǎi)方地址：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所在地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______第三條合同簽訂目的和依據(jù)3.1合同簽訂目的：賣(mài)方同意將位于_______的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。3.2合同簽訂依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則簽訂本合同。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式及時(shí)間：4.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房產(chǎn)交付之日支付。4.3付款憑證：雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法依據(jù)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任：5.3.1買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方合理分擔(dān)稅費(fèi)。6.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)比例：6.2.1契稅：_______，買(mǎi)方承擔(dān)。6.2.2土地增值稅：_______，買(mǎi)方承擔(dān)。6.2.3其他稅費(fèi)：_______，雙方按比例承擔(dān)。第七條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______7.2過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：7.2.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2.2買(mǎi)方應(yīng)積極配合賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)：7.3.1契稅：_______，買(mǎi)方承擔(dān)。7.3.2土地增值稅：_______，買(mǎi)方承擔(dān)。7.3.3其他過(guò)戶費(fèi)用：_______，雙方按比例承擔(dān)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買(mǎi)方未按約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。8.2.2買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑：9.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件：_______第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方協(xié)商一致的其他約定：_______第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：_______合同簽訂地點(diǎn)：_______第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入目的2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易，確保交易的安全、公正和高效。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其介入服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.第三方的責(zé)任免除4.1如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入服務(wù)費(fèi)用5.1.1第三方介入服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.1.2第三方介入服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。5.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證等。5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，確保房產(chǎn)價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確。5.3第三方介入的程序5.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.3.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并及時(shí)提供所需資料。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方介入的具體時(shí)間及期限。7.1.2第三方介入過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。7.1.3第三方介