2024版杭州建德市房屋買賣合同風(fēng)險評估及整改協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州建德市房屋買賣合同風(fēng)險評估及整改協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋權(quán)屬證明文件4.風(fēng)險評估及整改內(nèi)容4.1風(fēng)險評估4.2風(fēng)險整改措施4.3風(fēng)險整改期限5.協(xié)議履行及監(jiān)督5.1協(xié)議履行5.2協(xié)議監(jiān)督5.3違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1其他條款10.2其他約定事項11.協(xié)議附件11.1附件一：房屋風(fēng)險評估報告11.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他14.1其他約定事項14.2其他條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________自然人1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，降低交易風(fēng)險，保障雙方的合法權(quán)益。3.房屋基本情況3.1房屋坐落該房屋位于杭州市建德市__________街道__________小區(qū)__________號。3.2房屋面積該房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)該房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，產(chǎn)權(quán)人為乙方。3.4房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他與房屋相關(guān)的證明文件。4.風(fēng)險評估及整改內(nèi)容4.1風(fēng)險評估（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋配套設(shè)施；（3）房屋周邊環(huán)境；（4）房屋交易合規(guī)性。4.2風(fēng)險整改措施（1）對房屋進行安全檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）對房屋配套設(shè)施進行維護，確保其正常運行；（3）改善房屋周邊環(huán)境，提高居住舒適度；（4）確保房屋交易符合相關(guān)法律法規(guī)。4.3風(fēng)險整改期限乙方應(yīng)在__________日內(nèi)完成上述風(fēng)險整改措施。5.協(xié)議履行及監(jiān)督5.1協(xié)議履行甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2協(xié)議監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保協(xié)議的履行。5.3違約責任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)甲乙雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。6.3爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則的規(guī)定，公平、公正地處理爭議。7.合同變更及解除7.1合同變更本協(xié)議簽訂后，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致對本協(xié)議進行變更。7.2合同解除有下列情形之一的，甲乙雙方可解除本協(xié)議：（1）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。7.3合同解除條件（1）解除原因明確；（2）解除程序合法；（3）解除后雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中所涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等，均屬于本協(xié)議的保密內(nèi)容。8.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或雙方約定的保密期限屆滿之日止。8.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本協(xié)議有下列情形之一的，視為終止：（1）本協(xié)議約定的合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的解除條件成就；（4）合同因法定事由被解除。9.3合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)按照約定支付乙方房屋價款；（2）乙方應(yīng)將房屋交付甲方；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。10.其他約定10.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。10.2其他約定事項（1）本協(xié)議的簽訂不違反國家法律法規(guī)；（2）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方的正常經(jīng)營活動；（3）本協(xié)議的簽訂符合甲乙雙方的共同利益。11.協(xié)議附件11.1附件一：房屋風(fēng)險評估報告11.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，確保其完整無損。14.其他14.1其他約定事項本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止以及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。14.2其他條款本協(xié)議的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成本協(xié)議的簽訂、履行、監(jiān)督、爭議解決等事項而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）第三方向甲乙雙方提交其工作計劃及費用預(yù)算；（3）甲乙雙方對第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及期限進行審核；（4）甲乙雙方與第三方簽訂正式的委托合同。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1委托合同（1）委托事項；（2）服務(wù)內(nèi)容；（3）服務(wù)期限；（4）費用及支付方式；（5）保密條款；（6）違約責任。16.2第三方責任（1）按照委托合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本協(xié)議中的“責任限額”是指第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在委托合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素確定。17.3責任限額的適用（1）第三方在履行委托合同時，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（2）第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）其他因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的情形。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分在第三方介入本協(xié)議的過程中，責任劃分如下：（1）甲乙雙方對自身的違約行為承擔責任；（2）第三方對其違約行為承擔責任；（3）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方根據(jù)不可抗力的具體情形承擔相應(yīng)的責任。18.2權(quán)利劃分（1）按照委托合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行委托合同時，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。18.3第三方與其他各方的溝通第三方在介入本協(xié)議的過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋工作進展，確保本協(xié)議的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋風(fēng)險評估報告詳細要求：（1）報告應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、交易合規(guī)性等方面的評估內(nèi)容；（2）評估報告應(yīng)附有相關(guān)數(shù)據(jù)、圖片及分析結(jié)論；（3）評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：（1）提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件；（2）證明文件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情況。3.附件三：房屋買賣合同詳細要求：（1）合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、風(fēng)險評估及整改內(nèi)容、協(xié)議履行及監(jiān)督、爭議解決、合同變更及解除、保密條款、合同生效及終止等條款；（2）合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。4.附件四：委托合同詳細要求：（1）委托合同應(yīng)明確委托事項、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及支付方式、保密條款、違約責任等條款；（2）委托合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：（1）提供第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件的原件或復(fù)印件；（2）證明文件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情況。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細要求：（1）根據(jù)甲乙雙方的需要，提供其他相關(guān)文件，如房屋交易稅費繳納憑證、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等；（2）相關(guān)文件應(yīng)真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式履行付款義務(wù)；（2）甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式履行交付房屋義務(wù)；（3）第三方未按照委托合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（4）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（5）任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息。2.責任認定標準（1）甲乙雙方未按時履行付款義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的付款金額的__________%；（2）甲乙雙方未按時履行交付房屋義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的交付房屋金額的__________%；（3）第三方未按照委托合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費用，并支付違約金，違約金金額為已收取費用的__________%；（4）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（5）任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明（1）甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后的__________日內(nèi)支付房屋價款__________萬元。若甲方未按時付款，則應(yīng)支付違約金__________萬元；（2）甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________日內(nèi)將房屋交付甲方。若乙方未按時交付房屋，則應(yīng)支付違約金__________萬元；（3）若第三方在履行委托合同時，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則應(yīng)退還已收取的費用，并支付違約金__________萬元；（4）若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（5）若任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版杭州建德市房屋買賣合同風(fēng)險評估及整改協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.風(fēng)險評估及整改措施4.1風(fēng)險評估內(nèi)容4.2風(fēng)險整改措施4.3整改期限5.合同履行及違約責任5.1合同履行條件5.2履行期限5.3違約責任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同解除及終止后的費用承擔12.1合同解除后的費用承擔12.2合同終止后的費用承擔13.合同解除及終止后的爭議解決13.1合同解除后的爭議解決13.2合同終止后的爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：杭州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地甲方住所地：杭州市建德市路號乙方住所地：杭州市建德市路號2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件為：杭州市建德市房產(chǎn)證號：X2.2房屋坐落位置房屋位于杭州市建德市街道小區(qū)幢號。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為住宅。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣100萬元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，將交易價格全額支付給甲方。3.3付款時間付款時間為：2024年3月1日。4.風(fēng)險評估及整改措施4.1風(fēng)險評估內(nèi)容甲方對房屋進行了全面的風(fēng)險評估，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰度、周邊環(huán)境等。4.2風(fēng)險整改措施1.對房屋進行維修，確保房屋質(zhì)量；2.完善產(chǎn)權(quán)證明，確保產(chǎn)權(quán)清晰；3.對周邊環(huán)境進行整治，提高居住舒適度。4.3整改期限整改期限為自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成。5.合同履行及違約責任5.1合同履行條件雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2履行期限本合同自簽訂之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.3違約責任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向杭州市建德市人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.合同附件及補充條款9.1合同附件1.房屋權(quán)屬證明；2.房屋買賣合同；3.風(fēng)險評估報告；4.整改措施清單。9.2補充條款雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定其他補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期本合同于2024年3月1日簽署。10.2生效日期本合同自簽署之日起生效。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項；2.乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方；3.雙方應(yīng)相互返還已提供的文件和資料。11.2合同終止后的處理1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項；2.乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方；3.雙方應(yīng)相互返還已提供的文件和資料。12.合同解除及終止后的費用承擔12.1合同解除后的費用承擔合同解除后，雙方各自承擔在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用。12.2合同終止后的費用承擔合同終止后，雙方各自承擔在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用。13.合同解除及終止后的爭議解決13.1合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第六條約定的爭議解決方式處理。13.2合同終止后的爭議解決合同終止后的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第六條約定的爭議解決方式處理。14.其他約定事項14.1通知除本合同另有約定外，一方通知另一方的事項應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、風(fēng)險評估、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：提供房屋買賣信息發(fā)布、帶看、談判、簽約等服務(wù)；2.風(fēng)險評估：對房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、周邊環(huán)境等進行評估；3.法律咨詢：提供合同法律咨詢、合同起草、合同審核等服務(wù)；4.資金監(jiān)管：對交易資金進行監(jiān)管，確保交易安全；5.其他經(jīng)雙方約定的第三方服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲方和乙方同意在房屋買賣過程中引入第三方介入，并共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機構(gòu)或個人。16.2第三方選擇甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同前，共同商定并選擇第三方機構(gòu)或個人，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方的責任與義務(wù)17.1第三方的責任1.誠信、公正、公平地提供中介服務(wù)；2.對房屋買賣雙方提供真實、準確的信息；3.保守買賣雙方的商業(yè)秘密；4.按時完成風(fēng)險評估、法律咨詢等任務(wù)；5.遵守資金監(jiān)管規(guī)定，確保交易資金安全。17.2第三方的義務(wù)1.在提供中介服務(wù)過程中，不得泄露買賣雙方的個人信息；2.在提供風(fēng)險評估、法律咨詢等服務(wù)過程中，不得誤導(dǎo)買賣雙方；3.在提供資金監(jiān)管服務(wù)過程中，不得挪用或侵占交易資金；4.按時提交風(fēng)險評估報告、法律咨詢意見等文件；5.對買賣雙方提出的合理要求，應(yīng)予以響應(yīng)和協(xié)助。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同中所述第三方的責任限額，指第三方因自身過錯導(dǎo)致的違約行為，對甲方和乙方造成的經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方的責任限額由雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確。18.3責任限額的執(zhí)行1.第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致違約，應(yīng)按照合同約定的責任限額向甲方和乙方支付賠償；2.如第三方違約行為造成甲方和乙方的經(jīng)濟損失超過責任限額，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額的部分；3.第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，不負賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供中介服務(wù)、風(fēng)險評估、法律咨詢等。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供中介服務(wù)、風(fēng)險評估、法律咨詢等。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如合同擔保人、交易監(jiān)管機構(gòu)等）之間的關(guān)系，由各自合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重其他各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)載明房屋的基本信息、交易價格、付款方式、違約責任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。3.風(fēng)險評估報告詳細要求：報告應(yīng)詳細說明房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、周邊環(huán)境等方面的風(fēng)險評估結(jié)果，并提出相應(yīng)的整改措施。4.整改措施清單詳細要求：清單應(yīng)列明針對風(fēng)險評估報告中提出的問題所采取的具體整改措施，并注明整改期限。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。6.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的具體流程、監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管費用等內(nèi)容，確保交易資金安全。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋測繪報告、房屋維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于房款萬分之五的違約金。示例：甲方逾期支付房款5萬元，應(yīng)支付2500元的違約金。甲方未按合同約定完成房屋整改，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于整改費用萬分之五的違約金。示例：甲方逾期完成整改費用10萬元，應(yīng)支付500元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于房款萬分之五的違約金。示例：乙方逾期支付房款5萬元，應(yīng)支付2500元的違約金。乙方未按合同約定提供房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于房屋市場價值萬分之五的違約金。示例：乙方逾期提供房屋，市場價值為100萬元，應(yīng)支付5000元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向雙方支付相當于中介服務(wù)費用萬分之五的違約金。示例：第三方逾期提供中介服務(wù)，服務(wù)費用為1萬元，應(yīng)支付50元的違約金。第三方未按合同約定提供風(fēng)險評估報告，每逾期一日，應(yīng)向雙方支付相當于風(fēng)險評估費用萬分之五的違約金。示例：第三方逾期提供風(fēng)險評估報告，費用為5000元，應(yīng)支付25元的違約金。全文完。2024版杭州建德市房屋買賣合同風(fēng)險評估及整改協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋位置及面積3.3房屋用途及結(jié)構(gòu)4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式及時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序6.風(fēng)險評估及整改措施6.1風(fēng)險評估6.2整改措施及責任7.房屋買賣合同簽訂及生效7.1簽訂時間7.2生效條件8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件11.合同變更及補充11.1變更條件11.2補充內(nèi)容12.合同生效及終止12.1生效日期12.2終止日期13.其他約定13.1通知及送達13.2法律適用13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版杭州建德市房屋買賣合同風(fēng)險評估及整改協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指在本合同中出售房屋的當事人。1.1.3“買受方”指在本合同中購買房屋的當事人。1.1.4“房屋”指出賣方擁有的、買受方同意購買的房產(chǎn)。1.1.5“風(fēng)險評估”指對房屋買賣過程中可能存在的風(fēng)險進行評估。1.1.6“整改措施”指針對評估出的風(fēng)險所采取的糾正和預(yù)防措施。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：2.1.2出賣方地址：2.1.3出賣方聯(lián)系方式：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方聯(lián)系方式：3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.1.2房屋所有權(quán)人：3.1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：3.2房屋位置及面積3.2.1房屋地址：3.2.2房屋建筑面積：3.2.3房屋使用面積：3.3房屋用途及結(jié)構(gòu)3.3.1房屋用途：3.3.2房屋結(jié)構(gòu)類型：4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.1.1房屋總價：4.1.2付款方式：4.2支付方式及時間4.2.1首付款金額及支付時間：4.2.2尾款支付條件及時間：5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付日期：5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：5.2.2驗收程序：6.風(fēng)險評估及整改措施6.1風(fēng)險評估6.1.1風(fēng)險評估內(nèi)容：6.1.2風(fēng)險評估結(jié)果：6.2整改措施及責任6.2.1整改措施：6.2.2責任承擔：8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買受方未按約定支付房款；8.1.3出賣方提供的房屋信息與實際不符；8.1.4買受方提供的個人信息與實際不符；8.1.5雙方未按約定履行合同的其他違約行為。8.2違約責任8.2.1出賣方違約責任：8.2.1.1出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金；8.2.1.2出賣方提供的房屋信息與實際不符的，應(yīng)退還買受方已支付的房款，并承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2.2買受方違約責任：8.2.2.1買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金；8.2.2.2買受方提供的個人信息與實際不符的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.1.1向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁；9.1.1.2向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1出賣方或買受方違約，經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可解除本合同。10.2終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同終止的其他情形。11.合同變更及補充11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2補充內(nèi)容11.2.1雙方可在合同中約定其他補充條款。12.合同生效及終止12.1生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止日期12.2.1本合同約定的期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同終止的其他情形。13.其他約定13.1通知及送達13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行；13.1.2送達地址為合同雙方約定的地址。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.3.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋買賣合同復(fù)印件；14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于：15.2.1.1中介服務(wù)，包括房屋買賣過程中的居間服務(wù)；15.2.1.2評估服務(wù)，包括對房屋價值、風(fēng)險等的評估；15.2.1.3法律服務(wù)，包括合同起草、審核、爭議解決等；15.2.1.4其他相關(guān)服務(wù)，如貸款、保險等。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1獲取合理的服務(wù)費用；15.3.2.2在其專業(yè)范圍內(nèi)提供專業(yè)意見；15.3.2.3在合同履行過程中獲得必要的協(xié)助和支持。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；15.3.3.2確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；15.3.3.3對所提供的服務(wù)結(jié)果負責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.4.2第三方應(yīng)明確告知甲乙雙方其服務(wù)的范圍和限制，避免產(chǎn)生誤解。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同約定和行業(yè)標準確定。16.1.2第三方責任限額應(yīng)在本合同中明確約定。16.2第三方責任限額的適用16.2.1第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因過錯造成甲乙雙方損失的賠償。16.2.2第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。16.3第三方責任限額的調(diào)整16.3.1第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面修改本合同。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)條款17.1.1中介服務(wù)費用及支付方式；17.1.2中介服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；17.1.3中介服務(wù)期限及違約責任。17.2評估服務(wù)條款17.2.1評估服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；17.2.2評估報告的提交時間及要求；17.2.3評估費用及支付方