2024版廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)與周邊商業(yè)項(xiàng)目合作權(quán)益合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)與周邊商業(yè)項(xiàng)目合作權(quán)益合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息2.3合作方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.4房地產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合作權(quán)益及分配6.1合作權(quán)益概述6.2合作權(quán)益分配方式6.3合作權(quán)益調(diào)整7.周邊商業(yè)項(xiàng)目合作內(nèi)容7.1合作項(xiàng)目概述7.2合作項(xiàng)目范圍7.3合作項(xiàng)目權(quán)益8.合作期限及終止條件8.1合作期限8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2合作權(quán)益相關(guān)文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于廣州市城區(qū)范圍內(nèi)，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下二手房，并與合作方就周邊商業(yè)項(xiàng)目合作權(quán)益達(dá)成一致意見(jiàn)的買(mǎi)賣(mài)與合作事項(xiàng)。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3合作方基本信息合作方名稱(chēng)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置廣州市____________________區(qū)____________________街道____________________號(hào)3.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4房地產(chǎn)用途房屋用途：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整4.2支付方式1.買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%；2.余款____________________%于房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買(mǎi)方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)具備法律法規(guī)規(guī)定的交付條件；2.房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋附屬設(shè)施應(yīng)齊全、完好。5.3驗(yàn)收程序1.買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.合作權(quán)益及分配6.1合作權(quán)益概述1.買(mǎi)方享有商業(yè)項(xiàng)目一定比例的收益權(quán)；2.賣(mài)方享有商業(yè)項(xiàng)目一定比例的管理權(quán)；3.合作方享有商業(yè)項(xiàng)目一定比例的投資權(quán)。6.2合作權(quán)益分配方式1.收益分配：按合作方、賣(mài)方、買(mǎi)方在商業(yè)項(xiàng)目中的投資比例進(jìn)行分配；2.管理權(quán)分配：由賣(mài)方負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目日常管理，買(mǎi)方和合作方享有監(jiān)督權(quán)；3.投資權(quán)分配：按合作方、賣(mài)方、買(mǎi)方在商業(yè)項(xiàng)目中的投資比例進(jìn)行分配。7.周邊商業(yè)項(xiàng)目合作內(nèi)容7.1合作項(xiàng)目概述合作項(xiàng)目位于____________________區(qū)____________________街道____________________號(hào)，占地面積____________________平方米，總建筑面積____________________平方米。7.2合作項(xiàng)目范圍合作項(xiàng)目包括商業(yè)綜合體、寫(xiě)字樓、酒店等配套設(shè)施。7.3合作項(xiàng)目權(quán)益1.買(mǎi)方享有商業(yè)綜合體一層商鋪的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；2.賣(mài)方享有寫(xiě)字樓部分樓層的租賃權(quán)；3.合作方享有酒店的投資權(quán)。8.合作期限及終止條件8.1合作期限本合同合作期限自合同生效之日起計(jì)算，為期____________________年。8.2終止條件1.合同約定的合作期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____________________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；4.合同約定的其他終止條件。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.一方未按約定支付款項(xiàng)；2.一方未按約定交付房屋；3.一方未按約定履行合作權(quán)益；4.一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；5.一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約金為違約金額的____________________%；3.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會(huì)。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達(dá)1.任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)方式：____________________；3.通知送達(dá)地址：____________________。11.3合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.合作權(quán)益相關(guān)文件；3.其他相關(guān)文件。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生合同約定的終止條件；3.合同解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.房屋所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.其他相關(guān)證明文件。13.2合作權(quán)益相關(guān)文件1.合作權(quán)益分配協(xié)議；2.商業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。13.3其他相關(guān)文件1.雙方簽字（或蓋章）的合同副本；2.付款憑證；3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.其他相關(guān)文件。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助甲、乙雙方完成本合同約定的交易或合作事項(xiàng)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。2.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.3第三方介入程序1.甲、乙雙方在合同中明確需要第三方介入的環(huán)節(jié)和具體要求；2.甲、乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)合同；3.第三方根據(jù)服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供交易信息、協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判、促成交易達(dá)成；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核合同，處理法律事務(wù)；4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方僅對(duì)甲、乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方采取措施糾正；4.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等合理費(fèi)用；2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，提供必要的文件和資料；3.甲方應(yīng)確保第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等合理費(fèi)用；2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，提供必要的文件和資料；3.乙方應(yīng)確保第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同；2.合同變更后，原合同條款與本合同條款不一致的，以本合同條款為準(zhǔn)。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除1.如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲、乙雙方可協(xié)商一致解除合同；2.合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決1.第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；2.第三方介入后的爭(zhēng)議解決，甲、乙雙方應(yīng)充分考慮第三方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋賣(mài)方公章。說(shuō)明：證明賣(mài)方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋賣(mài)方公章。說(shuō)明：證明賣(mài)方對(duì)該房屋所占用的土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成一致。4.合作權(quán)益分配協(xié)議詳細(xì)要求：提供合作權(quán)益分配協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋甲、乙、丙三方公章。說(shuō)明：明確甲、乙、丙三方在合作中的權(quán)益分配比例。5.商業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供商業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋甲、乙、丙三方公章。說(shuō)明：明確甲、乙、丙三方在商業(yè)項(xiàng)目中的合作內(nèi)容、權(quán)益分配及責(zé)任。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并加蓋買(mǎi)方公章。說(shuō)明：證明房屋交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并加蓋買(mǎi)方公章。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已支付約定的款項(xiàng)。8.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件，并加蓋中介機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。9.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房屋的價(jià)值。10.律師意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，并加蓋律師事務(wù)所公章。說(shuō)明：證明合同的法律效力。11.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所的審計(jì)報(bào)告，并加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所公章。說(shuō)明：證明財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)賣(mài)方未按約定交付房屋一方未按約定履行合作權(quán)益泄露對(duì)方商業(yè)秘密違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：違約金額的____________________%賠償損失：因違約造成的全部損失3.示例說(shuō)明買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約給賣(mài)方造成的損失。賣(mài)方未按約定交付房屋違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約給買(mǎi)方造成的損失。一方未按約定履行合作權(quán)益違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約給其他合作方造成的損失。泄露對(duì)方商業(yè)秘密違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露商業(yè)秘密給對(duì)方造成的損失。全文完。2024版廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)與周邊商業(yè)項(xiàng)目合作權(quán)益合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款節(jié)點(diǎn)及款項(xiàng)用途4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件及時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.周邊商業(yè)項(xiàng)目合作權(quán)益6.1合作項(xiàng)目名稱(chēng)及位置6.2合作權(quán)益內(nèi)容及比例6.3合作權(quán)益使用期限7.合作權(quán)益的變更及終止7.1變更條件及程序7.2終止條件及程序8.合作權(quán)益的收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配時(shí)間8.3收益分配比例9.合作權(quán)益的維護(hù)與管理9.1維護(hù)責(zé)任9.2管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)9.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)：甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全稱(chēng)]1.2買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積：[建筑面積]平方米2.4房屋用途：[用途描述]2.5房屋建筑年代：[建筑年代]2.6房屋裝修情況：[裝修情況描述]3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：[交易價(jià)格]元人民幣3.2付款方式及時(shí)間：[付款方式描述]，[付款時(shí)間描述]3.3付款節(jié)點(diǎn)及款項(xiàng)用途：1.首付款：[首付款金額]元人民幣，[付款時(shí)間]2.尾款：[尾款金額]元人民幣，[付款時(shí)間]4.履約保證金4.1保證金金額：[保證金金額]元人民幣4.2保證金支付方式：[支付方式描述]4.3保證金退還條件及時(shí)間：1.退還條件：[退還條件描述]2.退還時(shí)間：[退還時(shí)間描述]5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：[過(guò)戶時(shí)間]5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：[過(guò)戶手續(xù)描述]，[過(guò)戶費(fèi)用描述]5.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方式描述]6.周邊商業(yè)項(xiàng)目合作權(quán)益6.1合作項(xiàng)目名稱(chēng)及位置：[項(xiàng)目名稱(chēng)]，[具體位置]6.2合作權(quán)益內(nèi)容及比例：[權(quán)益內(nèi)容描述]，[權(quán)益比例描述]6.3合作權(quán)益使用期限：[使用期限描述]8.合作權(quán)益的收益分配8.1收益分配方式：按[權(quán)益比例描述]的比例進(jìn)行收益分配8.2收益分配時(shí)間：每[時(shí)間周期]進(jìn)行一次收益分配8.3收益分配比例：甲方獲得[比例]的收益，乙方獲得[比例]的收益9.合作權(quán)益的維護(hù)與管理9.1維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理9.2管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)：設(shè)立[管理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體管理，具體職責(zé)包括[職責(zé)描述]9.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：維護(hù)費(fèi)用由甲方和乙方按[比例]分?jǐn)?0.違約責(zé)任1.任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)2.任何一方未按約定履行合作權(quán)益的維護(hù)與管理責(zé)任3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金為[金額]元人民幣，實(shí)際損失超過(guò)違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)：[地點(diǎn)]11.3爭(zhēng)議解決程序：按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同解除1.合同約定的解除條件成就2.任何一方嚴(yán)重違約3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件12.2解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余合作權(quán)益及款項(xiàng)結(jié)算13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.合同約定的終止條件成就2.合作權(quán)益使用期限屆滿3.合同解除13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余合作權(quán)益及款項(xiàng)結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址14.2合同附件：[附件名稱(chēng)]，作為本合同的組成部分14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件及程序1.經(jīng)甲乙雙方同意2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力3.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方2.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密17.2權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理化建議18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額設(shè)定：1.第三方責(zé)任限額為[金額]元人民幣2.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)18.3責(zé)任免除：1.因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任2.因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：1.甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任2.第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息不承擔(dān)責(zé)任3.第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任19.2權(quán)利劃分：1.甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有同等權(quán)利2.第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息享有保密權(quán)3.第三方對(duì)履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題有權(quán)提出建議20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件：經(jīng)甲乙雙方同意，可對(duì)第三方介入后的合同內(nèi)容進(jìn)行變更20.2變更程序：1.甲乙雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容2.第三方確認(rèn)變更內(nèi)容3.簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第11條“爭(zhēng)議解決”的約定執(zhí)行21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)：[地點(diǎn)]22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件：第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第12條“合同解除”的約定執(zhí)行22.2終止程序：合同終止程序，仍按照本合同第12條“合同解除”的約定執(zhí)行第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實(shí)房屋所有權(quán)。2.房屋交易價(jià)格確認(rèn)函要求：由甲乙雙方簽字確認(rèn)房屋交易價(jià)格。說(shuō)明：作為交易價(jià)格的書(shū)面確認(rèn)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.付款憑證要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為付款證據(jù)，用于證明已履行付款義務(wù)。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)的復(fù)印件。說(shuō)明：作為保證金繳納的證明，用于后續(xù)退還保證金。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表，并簽字蓋章。說(shuō)明：作為過(guò)戶申請(qǐng)文件，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.合作權(quán)益分配協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合作權(quán)益分配協(xié)議。說(shuō)明：作為合作權(quán)益分配的書(shū)面文件，明確雙方權(quán)益比例。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：作為合同變更的書(shū)面文件，明確變更內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決依據(jù)，明確爭(zhēng)議解決方式。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)。1.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。2.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，逾期[天數(shù)]天，應(yīng)支付[金額]元人民幣的違約金。3.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，逾期[天數(shù)]天，應(yīng)支付[金額]元人民幣的違約金。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)與周邊商業(yè)項(xiàng)目合作權(quán)益合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.交易時(shí)間及交付條件5.1交易時(shí)間5.2交付條件6.周邊商業(yè)項(xiàng)目合作權(quán)益6.1合作項(xiàng)目范圍6.2合作權(quán)益內(nèi)容6.3合作權(quán)益期限7.合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓及限制7.1合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓7.2合作權(quán)益限制8.合作權(quán)益變更及解除8.1合作權(quán)益變更8.2合作權(quán)益解除9.合作權(quán)益糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話1.3.2電子郵箱1.3.3通訊地址2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：交易價(jià)格的30%，即人民幣二十四萬(wàn)元整（￥240,000.00）3.2.2尾款：交易價(jià)格的70%，即人民幣五十六萬(wàn)元整（￥560,000.00），在房屋交付前支付完畢3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前五個(gè)工作日內(nèi)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：個(gè)人所得稅、契稅、印花稅等4.2.2賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：增值稅、土地增值稅等5.交易時(shí)間及交付條件5.1交易時(shí)間：本合同簽訂之日起，賣(mài)方應(yīng)在三十日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)5.2交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛5.2.2房屋無(wú)租賃關(guān)系，且賣(mài)方有權(quán)解除現(xiàn)有租賃合同5.2.3房屋無(wú)欠繳的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用6.周邊商業(yè)項(xiàng)目合作權(quán)益6.1合作項(xiàng)目范圍：本合同所指周邊商業(yè)項(xiàng)目為位于廣州市區(qū)的購(gòu)物中心6.2合作權(quán)益內(nèi)容：6.2.1買(mǎi)方享有購(gòu)物中心內(nèi)品牌店鋪的優(yōu)先入駐權(quán)6.2.2買(mǎi)方享有購(gòu)物中心內(nèi)品牌店鋪的租金優(yōu)惠6.2.3買(mǎi)方享有購(gòu)物中心內(nèi)品牌店鋪的裝修補(bǔ)貼6.3合作權(quán)益期限：自合同簽訂之日起，合作期限為三年7.合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓及限制7.1合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.1.1未經(jīng)購(gòu)物中心方書(shū)面同意，買(mǎi)方不得將其合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方7.1.2合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓需經(jīng)購(gòu)物中心方審核批準(zhǔn)，并按照購(gòu)物中心方的要求辦理相關(guān)手續(xù)7.2合作權(quán)益限制：7.2.1買(mǎi)方在合作期限內(nèi)不得將購(gòu)物中心內(nèi)店鋪出租或轉(zhuǎn)借給第三方7.2.2買(mǎi)方在合作期限內(nèi)不得擅自變更店鋪經(jīng)營(yíng)范圍8.合作權(quán)益變更及解除8.1合作權(quán)益變更：8.1.1合作期限、合作權(quán)益內(nèi)容等如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.1.2任何一方不得單方面變更合作權(quán)益，否則變更內(nèi)容無(wú)效8.2合作權(quán)益解除：8.2.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；8.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致購(gòu)物中心無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)；8.2.3.3雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。9.合作權(quán)益糾紛解決9.1糾紛解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作權(quán)益產(chǎn)生的糾紛；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向購(gòu)物中心所在地的人民法院提起訴訟；9.2糾紛解決期限：9.2.1雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)糾紛后三十日內(nèi)提出解決請(qǐng)求；9.2.2法院受理案件后，應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；10.1.2一方違反合同約定造成對(duì)方損失的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。11.合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2接收通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；11.2.3雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2合同履行完畢；12.2.3合同解除。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議；13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向購(gòu)物中心所在地的人民法院提起訴訟；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1廣州仲裁委員會(huì)；13.2.2雙方約定的其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.3本合同未盡事宜，以雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或?qū)崿F(xiàn)合作權(quán)益而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、盡職調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查工作，不得故意隱瞞或提供虛假信息。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。8.第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，未能履行其職責(zé)或存在重大過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。8.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定