2024版抵押房屋抵押權(quán)解除及債務(wù)清償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋抵押權(quán)解除及債務(wù)清償合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2當(dāng)事人基本情況1.3抵押房屋基本情況2.抵押權(quán)解除條件2.1抵押權(quán)人解除抵押權(quán)的原因2.2債務(wù)人履行債務(wù)情況2.3抵押權(quán)解除的書面通知3.抵押房屋的歸還3.1抵押房屋的歸還時(shí)間3.2抵押房屋的歸還方式3.3抵押房屋的歸還地點(diǎn)4.債務(wù)清償條款4.1債務(wù)本金及利息的計(jì)算4.2債務(wù)清償期限4.3債務(wù)清償方式5.抵押物的處置5.1抵押物的現(xiàn)狀描述5.2抵押物的處置方式5.3抵押物處置所得款項(xiàng)的使用6.違約責(zé)任6.1當(dāng)事人違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2抵押登記證明復(fù)印件9.3債務(wù)人身份證明復(fù)印件10.合同簽署10.1當(dāng)事人簽字或蓋章10.2代理人授權(quán)委托書10.3合同簽署日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同解除后的處理13.1抵押物的歸還13.2債務(wù)清償13.3抵押權(quán)注銷14.其他約定事項(xiàng)14.1當(dāng)事人特別約定14.2不可抗力條款14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2甲方（抵押權(quán)人）為：______，乙方（債務(wù)人）為：______。1.3抵押房屋基本情況：坐落于______，房屋所有權(quán)證號：______，建筑面積：______平方米。2.抵押權(quán)解除條件2.1甲方因履行債務(wù)需要，或經(jīng)乙方同意，甲方有權(quán)解除抵押權(quán)。2.2乙方已按照合同約定履行全部債務(wù)，或甲方同意乙方分期履行債務(wù)。2.3甲方應(yīng)在解除抵押權(quán)前書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。3.抵押房屋的歸還3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將抵押房屋交還給甲方。3.2抵押房屋的歸還方式為：______。3.3抵押房屋的歸還地點(diǎn)為：______。4.債務(wù)清償條款4.1債務(wù)本金為：______元，利息按______計(jì)算。4.2債務(wù)清償期限為：自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。4.3債務(wù)清償方式為：______。5.抵押物的處置5.1抵押物的現(xiàn)狀為：______。5.2抵押物的處置方式為：______。5.3抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息，如有剩余，歸乙方所有。6.違約責(zé)任6.1若乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：______。6.3若甲方未按約定解除抵押權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決7.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。8.合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3本合同因債務(wù)清償完畢、抵押權(quán)解除、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。9.合同附件9.1.1抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件；9.1.2抵押登記證明復(fù)印件；9.1.3債務(wù)人身份證明復(fù)印件；9.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.合同簽署10.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2雙方代表簽字或蓋章：10.2.1甲方代表簽字/蓋章：______10.2.2乙方代表簽字/蓋章：______10.3合同簽署日期：______11.合同變更11.1本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。12.合同解除12.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。12.2合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1抵押物的歸還：乙方應(yīng)在本合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)將抵押房屋交還給甲方。13.2債務(wù)清償：乙方應(yīng)在本合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)清償全部債務(wù)。13.3抵押權(quán)注銷：甲方應(yīng)在本合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同項(xiàng)下，如需第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，甲方或乙方有權(quán)邀請第三方參與。15.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性。16.第三方介入條件16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意按照本合同的約定履行職責(zé)。17.第三方職責(zé)17.1第三方在合同項(xiàng)下的職責(zé)包括但不限于：17.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行；17.1.2對抵押房屋進(jìn)行評估；17.1.3提供法律咨詢和見證；17.1.4其他雙方約定的服務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1.1根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.1.3在合同履行過程中，有權(quán)提出意見和建議。19.第三方義務(wù)19.1.1按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；19.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；19.1.3按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額為本合同金額的____%，最高不超過______元。20.3第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。21.第三方介入?yún)f(xié)議21.1雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。21.2介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。22.2第三方在合同項(xiàng)下的服務(wù)不構(gòu)成對甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的替代。22.3第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入的變更和解除23.1如第三方無法履行合同約定的職責(zé)，雙方有權(quán)解除或變更第三方介入?yún)f(xié)議。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)雙方書面同意。24.第三方介入的費(fèi)用24.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。24.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及金額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，加蓋公章，證明房屋所有權(quán)。說明：作為抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明，是合同有效性的重要依據(jù)。2.抵押登記證明復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，加蓋公章，證明抵押登記情況。說明：證明抵押權(quán)已經(jīng)登記，確保抵押權(quán)的法律效力。3.債務(wù)人身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明的復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明債務(wù)人的身份，確保合同相對方的真實(shí)有效。4.債務(wù)證明材料要求：提供借條、借款合同等債務(wù)證明材料，加蓋公章。說明：證明債務(wù)的存在，是合同履行的基礎(chǔ)。5.債務(wù)清償憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等清償債務(wù)的憑證。說明：證明債務(wù)已經(jīng)清償，是合同解除的條件之一。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，加蓋公章。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。7.第三方評估報(bào)告要求：提供第三方對抵押房屋進(jìn)行的評估報(bào)告，加蓋公章。8.第三方見證報(bào)告要求：提供第三方見證合同簽訂、履行等過程的報(bào)告，加蓋公章。說明：確保合同簽訂、履行過程的合法性和公正性。9.其他雙方認(rèn)為必要的文件說明：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要補(bǔ)充其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)解除抵押權(quán)。未按時(shí)歸還抵押房屋。未按時(shí)支付違約金。未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為______元/日。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)解除抵押權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為：未按時(shí)償還債務(wù)本金及利息。未按時(shí)歸還抵押房屋。未按時(shí)支付違約金。未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付甲方違約金，金額為______元/日。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按時(shí)償還債務(wù)本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為：未按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。提供虛假評估報(bào)告或見證報(bào)告。未按時(shí)提供相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的責(zé)任限額為本合同金額的____%，最高不超過______元。示例說明：若第三方未按時(shí)完成評估任務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版抵押房屋抵押權(quán)解除及債務(wù)清償合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.抵押房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途3.抵押權(quán)解除條件及程序3.1抵押權(quán)解除條件3.2抵押權(quán)解除程序3.3抵押權(quán)解除通知4.債務(wù)清償方式4.1清償金額4.2清償期限4.3清償方式4.4清償?shù)攸c(diǎn)5.債務(wù)清償擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任6.抵押房屋處置方式6.1處置方式6.2處置程序6.3處置收益分配7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.抵押房屋基本情況2.1房屋坐落[抵押房屋具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等]2.2房屋權(quán)屬證明[房屋所有權(quán)證號、發(fā)證機(jī)關(guān)及發(fā)證日期]2.3房屋面積[房屋建筑面積及使用面積]2.4房屋用途[房屋用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等]3.抵押權(quán)解除條件及程序3.1抵押權(quán)解除條件（1）債務(wù)人已按約定清償全部債務(wù)本金及利息；（2）抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)；（3）抵押房屋已辦理抵押權(quán)注銷登記；3.2抵押權(quán)解除程序（1）債務(wù)人向抵押權(quán)人提交解除抵押權(quán)申請；（2）抵押權(quán)人審核債務(wù)人提交的申請材料；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂抵押權(quán)解除協(xié)議；（4）辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)；3.3抵押權(quán)解除通知（1）債務(wù)人應(yīng)在抵押權(quán)解除后及時(shí)通知抵押權(quán)人；（2）抵押權(quán)人應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。4.債務(wù)清償方式4.1清償金額[債務(wù)本金及利息總額]4.2清償期限[債務(wù)清償期限，如“自合同簽訂之日起日內(nèi)”]4.3清償方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式；4.4清償?shù)攸c(diǎn)[債務(wù)人指定的清償?shù)攸c(diǎn)]5.債務(wù)清償擔(dān)保5.1擔(dān)保方式[抵押權(quán)人認(rèn)可的擔(dān)保方式，如保證、抵押、質(zhì)押等]5.2擔(dān)保期限[擔(dān)保期限，如“自合同簽訂之日起至債務(wù)清償完畢之日止”]5.3擔(dān)保責(zé)任（1）擔(dān)保人應(yīng)對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；（2）擔(dān)保人應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）擔(dān)保人在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。6.抵押房屋處置方式6.1處置方式[抵押房屋的處置方式，如自行銷售、委托銷售、拍賣等]6.2處置程序（1）債務(wù)人應(yīng)在抵押權(quán)解除后自行處置抵押房屋；（2）債務(wù)人可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押房屋的處置；（3）抵押房屋處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于清償債務(wù)；6.3處置收益分配（1）處置所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)歸債務(wù)人所有；（2）如處置所得款項(xiàng)不足以清償債務(wù)，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）債務(wù)人未按約定清償債務(wù)；（2）抵押權(quán)人未按約定解除抵押權(quán)；（3）雙方違反合同約定的其他違約情形；7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用；7.3違約糾紛解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)在此處注明仲裁機(jī)構(gòu)名稱和仲裁規(guī)則]8.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；（2）如雙方另有約定，按約定承擔(dān)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）合同簽訂后，債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人支付首期款項(xiàng)；9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，且違約方在違約發(fā)生后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)和抵押房屋的處置。10.合同變更10.1變更條件（1）合同內(nèi)容因客觀情況發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致同意變更；10.2變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)以書面形式通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.3變更通知（1）變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即通知相關(guān)第三方；（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括變更協(xié)議的主要內(nèi)容。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）債務(wù)已全部清償；（3）抵押權(quán)已解除；11.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)和抵押房屋的處置；11.3終止通知（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)；（2）合同終止后，任何一方不得就終止前的合同履行提出異議。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期[合同簽署的具體日期]13.2簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]13.3簽署方式（1）雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；（2）加蓋雙方單位公章。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。15.3第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于：a.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行抵押房屋的買賣、租賃等交易；b.提供評估服務(wù)，對抵押房屋的價(jià)值進(jìn)行評估；c.提供咨詢服務(wù)，就抵押房屋的權(quán)屬、市場行情等提供專業(yè)意見；d.其他甲乙雙方同意的服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的協(xié)議中約定；（3）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系僅限于本合同約定的服務(wù)范圍，第三方不得超越其服務(wù)范圍行事；16.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.3第三方不得因介入本合同而獲得甲乙雙方之間未公開的信息。17.第三方介入的額外條款及說明a.甲方應(yīng)確保抵押房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；b.乙方應(yīng)確保其有足夠的資金和能力履行債務(wù)；17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作；17.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。18.第三方介入的終止18.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)提前三十日書面通知對方；18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.特別條款19.1本合同如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等；19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的其他條款仍然有效，不受第三方介入的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋所有權(quán)人印章，并由發(fā)證機(jī)關(guān)簽章確認(rèn)。說明：證明抵押房屋權(quán)屬合法，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)印章。說明：證明抵押權(quán)已依法登記，為合同履行提供法律保障。3.附件三：抵押權(quán)解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：證明抵押權(quán)已解除，為抵押房屋的處置提供依據(jù)。4.附件四：債務(wù)清償憑證要求：憑證需注明債務(wù)金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：證明債務(wù)已按約定清償，為合同履行提供證據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）。說明：證明第三方介入，為合同履行提供服務(wù)保障。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：證明爭議解決機(jī)制，為合同履行提供保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定清償債務(wù)；b.乙方未按約定解除抵押權(quán)；c.第三方未按約定提供服務(wù)；d.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定清償債務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為未清償債務(wù)金額的1%；b.乙方未按約定解除抵押權(quán)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；c.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；d.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：a.甲方未按約定在合同約定的期限內(nèi)清償債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未清償債務(wù)金額的1%。b.乙方未按約定在抵押權(quán)解除協(xié)議約定的期限內(nèi)解除抵押權(quán)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，如拍賣抵押房屋產(chǎn)生的費(fèi)用等。c.第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方對抵押房屋價(jià)值產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)退還部分評估費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。d.甲乙雙方未按約定在合同約定的期限內(nèi)完成抵押房屋的處置，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版抵押房屋抵押權(quán)解除及債務(wù)清償合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息2.抵押房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.抵押權(quán)解除的原因及條件3.1抵押權(quán)解除的原因3.2抵押權(quán)解除的條件4.抵押權(quán)解除的程序4.1抵押權(quán)解除的申請4.2抵押權(quán)解除的審查4.3抵押權(quán)解除的決定5.債務(wù)清償?shù)幕拘畔?.1債務(wù)金額5.2債務(wù)期限5.3債務(wù)利率6.債務(wù)清償?shù)姆绞?.1一次性清償6.2分期清償7.債務(wù)清償?shù)钠谙?.1一次性清償?shù)钠谙?.2分期清償?shù)钠谙?.債務(wù)清償?shù)膿?dān)保措施8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保期限9.違約責(zé)任9.1出讓人違約責(zé)任9.2受讓人違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.1.1出讓人名稱：__________1.1.2出讓人法定代表人：__________1.1.3出讓人住所：__________1.1.4出讓人聯(lián)系電話：__________1.1.5出讓人電子郵箱：__________1.2受讓人基本信息1.2.1受讓人名稱：__________1.2.2受讓人法定代表人：__________1.2.3受讓人住所：__________1.2.4受讓人聯(lián)系電話：__________1.2.5受讓人電子郵箱：__________2.抵押房屋的基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________3.抵押權(quán)解除的原因及條件3.1抵押權(quán)解除的原因：因__________原因，出讓人與受讓人協(xié)商一致決定解除抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)解除的條件：3.2.1出讓人應(yīng)向受讓人提供合法有效的抵押權(quán)登記證明文件。3.2.2出讓人應(yīng)保證抵押房屋不存在其他任何抵押權(quán)或權(quán)利限制。4.抵押權(quán)解除的程序4.1抵押權(quán)解除的申請：4.1.1出讓人應(yīng)向受讓人提交抵押權(quán)解除申請，并附相關(guān)證明文件。4.1.2受讓人應(yīng)在收到申請后__________日內(nèi)對申請進(jìn)行審查。4.2抵押權(quán)解除的審查：4.2.1受讓人應(yīng)審查出讓人提供的抵押權(quán)登記證明文件及其他相關(guān)證明文件。4.2.2受讓人應(yīng)在審查無誤后，同意解除抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)解除的決定：4.3.1受讓人同意解除抵押權(quán)后，雙方應(yīng)共同向抵押登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。5.債務(wù)清償?shù)幕拘畔?.1債務(wù)金額：__________元5.2債務(wù)期限：__________5.3債務(wù)利率：__________%6.債務(wù)清償?shù)姆绞?.1一次性清償：6.1.1受讓人應(yīng)在抵押權(quán)解除后__________日內(nèi)一次性支付全部債務(wù)。6.1.2一次性支付完成后，出讓人應(yīng)向受讓人出具債務(wù)清償證明。6.2分期清償：6.2.1債務(wù)分期清償?shù)木唧w期限及金額由雙方協(xié)商確定。6.2.2每期支付完成后，出讓人應(yīng)向受讓人出具債務(wù)清償證明。7.債務(wù)清償?shù)钠谙?.1一次性清償?shù)钠谙蓿旱盅簷?quán)解除后__________日內(nèi)。7.2分期清償?shù)钠谙蓿喊措p方約定的分期清償計(jì)劃執(zhí)行。8.債務(wù)清償?shù)膿?dān)保措施8.1擔(dān)保方式8.1.1出讓人同意提供__________作為債務(wù)清償?shù)膿?dān)保。8.1.2擔(dān)保物的價(jià)值應(yīng)不低于債務(wù)金額的__________%。8.1.3擔(dān)保物應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明。8.2擔(dān)保期限8.2.1擔(dān)保期限自抵押權(quán)解除之日起至債務(wù)清償完畢之日止。8.2.2在債務(wù)清償期間，出讓人不得自行處置擔(dān)保物。9.違約責(zé)任9.1出讓人違約責(zé)任9.1.1出讓人未按約定履行債務(wù)清償義務(wù)的，應(yīng)向受讓人支付__________的違約金。9.1.2出讓人擅自處置擔(dān)保物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2受讓人違約責(zé)任9.2.1受讓人未按約定履行抵押權(quán)解除義務(wù)的，應(yīng)向出讓人支付__________的違約金。9.2.2受讓人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.1.2一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)作出答復(fù)。10.2.3雙方應(yīng)在__________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________。11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。12.其他約定12.1通知方式12.1.1本合同中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知應(yīng)發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。12.2不可抗力條款12.2.1如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：12.3.1.1抵押權(quán)登記證明文件12.3.1.2抵押房屋權(quán)屬證明文件12.3.1.3債務(wù)清償證明文件13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件詳見本合同第12.3條所列內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1評估機(jī)構(gòu)：提供抵押房屋價(jià)值評估服務(wù)。1.2.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供債務(wù)金額審計(jì)服務(wù)。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查服務(wù)。1.2.4中介機(jī)構(gòu)：提供合同履行的中介、協(xié)調(diào)服務(wù)。1.2.5保險(xiǎn)公司：提供擔(dān)保、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方根據(jù)合同約定或服務(wù)內(nèi)容，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：2.3.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失。2.3.2第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3.3第三方故意或重大過失導(dǎo)致的合同一方損失。3.第三方責(zé)任免除3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方在履行合同過程中，因合同一方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)內(nèi)容，要求合同雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)內(nèi)容，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出讓人、受讓人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同明確約定。5.2第三方與出讓人、受讓人之間的爭議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與合同一方存在利益沖突。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明6.1出讓人和受讓人應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入原因、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。6.2出讓人和受讓人應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的時(shí)間、方式及程序。6.3出讓人和受讓人應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。6.4出讓人和受讓人應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入后