2025年度個人房產(chǎn)交易擔(dān)保合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)交易擔(dān)保合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.丙方（擔(dān)保方）：名稱：（填寫丙方名稱）地址：（填寫丙方地址）聯(lián)系人：（填寫丙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人房產(chǎn)交易過程中，丙方作為擔(dān)保方所應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，確保房產(chǎn)交易的安全、順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的專業(yè)屬于，包括但不限于：房地產(chǎn)買賣、擔(dān)保、房屋登記等。3.2關(guān)鍵詞解釋房產(chǎn)：指甲方名下的房產(chǎn)，具體詳見附件；擔(dān)保：指丙方為甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中，對乙方支付房款義務(wù)的擔(dān)保；房款：指乙方應(yīng)支付給甲方的購房款；房屋登記：指甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中，依法辦理房屋登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方未按約定支付房款時，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；3.甲方有義務(wù)將房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)信息及時通知丙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方有權(quán)要求丙方在甲方未按約定交付房產(chǎn)時，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求甲方在乙方未按約定支付房款時，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；2.丙方有義務(wù)在甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，依法行使代位權(quán)；3.丙方有義務(wù)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.丙方在甲乙雙方履行過程中，履行擔(dān)保義務(wù)；3.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.依法解除合同。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；2.簽訂終止合同書面文件；3.雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)終止；2.丙方在本合同終止后，不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；3.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.擔(dān)保費：丙方為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)收取擔(dān)保費，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。2.其他費用：包括但不限于合同印花稅、登記費、評估費等，由相關(guān)當(dāng)事人按照國家規(guī)定和實際情況承擔(dān)。7.2支付方式1.擔(dān)保費：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將擔(dān)保費支付至丙方指定的賬戶。2.其他費用：按照國家規(guī)定和實際情況，由相關(guān)當(dāng)事人分別支付。7.3支付時間1.擔(dān)保費：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.其他費用：按照國家規(guī)定和實際情況，在相應(yīng)費用發(fā)生時支付。7.4支付條款1.甲方支付擔(dān)保費后，丙方應(yīng)在收到款項后的一個工作日內(nèi)出具收款憑證。2.其他費用支付后，相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)在收到費用后五個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款總額一定比例的違約金。2.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價值一定比例的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額一定比例的違約金。2.乙方未按合同約定辦理房屋登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價值一定比例的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。2.違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；3.罷工、暴動、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；3.罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的仲裁委員會仲裁；2.仲裁不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同；2.涉及他人合法權(quán)益的合同；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；2.丙方保留對擔(dān)保服務(wù)的調(diào)整權(quán)，但需提前通知甲乙雙方。13.2特殊權(quán)力保留1.如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲乙雙方有權(quán)要求修改合同內(nèi)容；2.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定行為，有權(quán)采取措施制止。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充；2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保房產(chǎn)交易順利進行；2.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時、全面地履行各自義務(wù)；2.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律；2.如涉及法律適用問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，不因其他合同的存在而失去效力；2.本合同的任何部分不得單獨解釋。16.3增減條款1.本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自增減條款；2.如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：（年月日）乙方（買受方）：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：（年月日）丙方（擔(dān)保方）：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：（年月日）附件：1.房產(chǎn)信息；2.補充協(xié)議（如有）。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息2.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定支付房款；b.未按合同約定交付房產(chǎn)。乙方違約行為：a.未按合同約定支付房款；b.未按合同約定辦理房屋登記手續(xù)。丙方違約行為：a.未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；b.未按合同約定調(diào)整擔(dān)保服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：a.甲方未按合同約定支付房款，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；b.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍不交付的。乙方違約認(rèn)定：a.乙方未按合同約定支付房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；b.乙方未按合同約定辦理房屋登記手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍不辦理的。丙方違約認(rèn)定：a.丙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不履行的；b.丙方未按合同約定調(diào)整擔(dān)保服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不調(diào)整的。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保法：指《中華人民共和國擔(dān)保法》，規(guī)定擔(dān)保關(guān)系和擔(dān)保行為的法律規(guī)范。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除和終止的法律規(guī)范。3.房屋登記：指依照法律規(guī)定，將房屋權(quán)屬、他項權(quán)利以及房屋登記信息記載于房屋登記簿上的法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在履行合同過程中，對合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同條款的文義和立法目的進行解釋，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.問題：甲方未按合同約定支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付房款，甲方在催告后仍不支付的，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。3.問題：乙方未按合同約定辦理房屋登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方辦理房屋登記手續(xù)，乙方在催告后仍不辦理的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。4.問題：丙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同催告丙方履行擔(dān)保義務(wù)，丙方在催告后仍不履行的，甲乙雙方可依法向法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或依法變更合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：丁方（監(jiān)督方）責(zé)任：a.監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)；b.對房產(chǎn)交易過程進行審核，確保交易合法合規(guī)；c.對丙方的擔(dān)保行為進行監(jiān)督，確保其履行擔(dān)保義務(wù)。權(quán)利：a.要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；b.對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議；c.在必要時，有權(quán)向法院提起訴訟，維護合同雙方的合法權(quán)益。利益：a.獲得合同約定的監(jiān)督費用；b.在合同履行過程中，維護自身合法權(quán)益。2.第三方合同主體：戊方（評估方）責(zé)任：a.對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；b.對房產(chǎn)交易價格進行合理性審核。權(quán)利：a.要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；b.對評估結(jié)果有異議時，有權(quán)要求重新評估。利益：a.獲得合同約定的評估費用；b.在評估過程中，維護自身合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)；b.乙方有權(quán)要求丙方在約定的時間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)；c.乙方有權(quán)要求丁方和戊方對房產(chǎn)交易過程進行監(jiān)督和評估。2.乙方利益條款：a.乙方在房產(chǎn)交易過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)；b.乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先受償權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方未按約定時間履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；c.甲方在合同履行過程中，不得擅自變更房產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方在約定的時間內(nèi)支付房款；b.甲方可要求丙方在約定的時間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)；c.甲方可要求丁方和戊方對房產(chǎn)交易過程進行監(jiān)督和評估。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在房產(chǎn)交易過程中，不得損害甲方合法權(quán)益；b.甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自變更房產(chǎn)用途。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方在合同履行過程中，不得擅自變更房產(chǎn)用途；c.乙方在合同履行過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。全文完。2025年度個人房產(chǎn)交易擔(dān)保合同模板2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同背景第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)所有權(quán)情況2.3房產(chǎn)抵押情況2.4房產(chǎn)租賃情況第三章?lián)?nèi)容3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保范圍3.4擔(dān)保方式3.5擔(dān)保責(zé)任第四章?lián)７截?zé)任和義務(wù)4.1擔(dān)保方資質(zhì)要求4.2擔(dān)保方提供擔(dān)保物4.3擔(dān)保方支付擔(dān)保費用4.4擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保風(fēng)險4.5擔(dān)保方變更擔(dān)保4.6擔(dān)保方解除擔(dān)保第五章買方責(zé)任和義務(wù)5.1買方資質(zhì)要求5.2買方支付房款5.3買方接受房產(chǎn)5.4買方履行合同5.5買方變更合同5.6買方解除合同第六章交易流程6.1房產(chǎn)交易流程概述6.2房產(chǎn)交易流程具體步驟6.3交易文件6.4交易稅費6.5交易風(fēng)險第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算7.4違約金支付7.5合同解除后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同附件9.1房產(chǎn)信息核實報告9.2擔(dān)保方擔(dān)保文件9.3買方身份證明文件9.4其他相關(guān)文件第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理10.4合同續(xù)簽第十一章其他約定11.1合同保密11.2通知送達11.3合同解釋11.4合同變更11.5合同解除11.6合同爭議第十二章合同解除條件12.1買方違約解除12.2擔(dān)保方違約解除12.3房產(chǎn)交易風(fēng)險解除12.4合同解除程序第十三章合同終止條件13.1房產(chǎn)交易完成13.2擔(dān)保期限屆滿13.3合同解除13.4合同終止程序第十四章合同解除后的處理14.1返還擔(dān)保物14.2返還房款14.3返還稅費14.4合同解除后的爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人房產(chǎn)交易擔(dān)保合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。1.4合同雙方基本信息甲方（擔(dān)保方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同背景本合同簽訂背景為甲方為乙方在____市____區(qū)____路____號房產(chǎn)交易中提供擔(dān)保。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)所有權(quán)情況房產(chǎn)所有權(quán)人為乙方，無任何爭議。2.3房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)目前無抵押。2.4房產(chǎn)租賃情況房產(chǎn)目前無租賃。第三章?lián)?nèi)容3.1擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣_______元。3.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.3擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于乙方在房產(chǎn)交易過程中因違約而產(chǎn)生的債務(wù)。3.4擔(dān)保方式擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。3.5擔(dān)保責(zé)任甲方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。第四章?lián)７截?zé)任和義務(wù)4.1擔(dān)保方資質(zhì)要求甲方須具備合法的擔(dān)保資質(zhì)。4.2擔(dān)保方提供擔(dān)保物甲方應(yīng)提供合法、有效的擔(dān)保物。4.3擔(dān)保方支付擔(dān)保費用甲方應(yīng)按照約定支付擔(dān)保費用。4.4擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保風(fēng)險甲方應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保而產(chǎn)生的風(fēng)險。4.5擔(dān)保方變更擔(dān)保甲方如需變更擔(dān)保，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.6擔(dān)保方解除擔(dān)保甲方在履行本合同義務(wù)的情況下，有權(quán)解除擔(dān)保。第五章買方責(zé)任和義務(wù)5.1買方資質(zhì)要求乙方須具備合法的購房資質(zhì)。5.2買方支付房款乙方應(yīng)按照約定支付房款。5.3買方接受房產(chǎn)乙方應(yīng)按照約定接受房產(chǎn)。5.4買方履行合同乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。5.5買方變更合同乙方如需變更合同，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.6買方解除合同乙方在履行本合同義務(wù)的情況下，有權(quán)解除合同。第六章交易流程6.1房產(chǎn)交易流程概述房產(chǎn)交易流程包括但不限于簽訂合同、支付房款、辦理過戶手續(xù)等。6.2房產(chǎn)交易流程具體步驟1.雙方簽訂本合同；2.乙方支付房款；3.甲方提供擔(dān)保；4.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.交易完成。6.3交易文件交易文件包括但不限于本合同、房產(chǎn)證、購房合同等。6.4交易稅費交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.5交易風(fēng)險交易風(fēng)險包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、交易風(fēng)險等。第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件1.任何一方違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致。7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金按照合同約定計算。7.3違約金的計算違約金按照實際損失的一定比例計算。7.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。7.5合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；2.合同解除后，擔(dān)保方應(yīng)解除擔(dān)保責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行選擇，仲裁由____仲裁委員會仲裁，訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。8.3爭議解決程序1.協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.調(diào)解：雙方可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；3.仲裁：雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁；4.訴訟：雙方應(yīng)按照訴訟程序提起訴訟。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第九章合同附件9.1房產(chǎn)信息核實報告9.2擔(dān)保方擔(dān)保文件9.3買方身份證明文件9.4其他相關(guān)文件第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的擔(dān)保期限屆滿；2.房產(chǎn)交易完成；3.合同解除；4.合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；2.合同終止后，擔(dān)保方應(yīng)解除擔(dān)保責(zé)任。第十一章其他約定11.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2通知送達1.通知應(yīng)以書面形式送達；2.送達地址為合同約定的地址。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。11.4合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.5合同解除1.合同解除需經(jīng)雙方書面同意；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.6合同爭議合同爭議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。第十二章合同解除條件12.1買方違約解除1.買方未按約定支付房款；2.買方未按約定接受房產(chǎn)；3.買方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2擔(dān)保方違約解除1.擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保；2.擔(dān)保方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；3.擔(dān)保方違反合同約定的其他義務(wù)。12.3房產(chǎn)交易風(fēng)險解除因不可抗力或政策變化導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)進行。12.4合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。第十三章合同終止條件13.1房產(chǎn)交易完成1.買方已支付全部房款；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢；3.合同約定的其他終止條件。13.2擔(dān)保期限屆滿擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。13.3合同解除雙方協(xié)商一致解除合同。13.4合同終止程序1.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；2.合同終止后，擔(dān)保方應(yīng)解除擔(dān)保責(zé)任。第十四章合同解除后的處理14.1返還擔(dān)保物擔(dān)保方應(yīng)將擔(dān)保物返還給買方。14.2返還房款買方應(yīng)將已支付的房款返還給賣方。14.3返還稅費雙方應(yīng)按照約定處理稅費問題。14.4合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。甲方（擔(dān)保方）簽字：______________年____月____日乙方（買方）簽字：______________年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的交易安排條款內(nèi)容：在本合同中，甲方為交易主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和安排房產(chǎn)交易的全部流程。說明：本條款確保甲方在交易過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于選擇交易時間、協(xié)調(diào)雙方意見等。1.2甲方責(zé)任范圍擴大條款內(nèi)容：甲方除承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易過程中的所有費用，包括但不限于稅費、中介費等。說明：本條款明確甲方在交易中的責(zé)任，確保交易順利進行。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在房產(chǎn)交易過程中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：本條款賦予甲方在交易中的優(yōu)先地位，保障甲方利益。1.4甲方違約責(zé)任加重條款內(nèi)容：如甲方未履行擔(dān)保責(zé)任或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明：本條款強化甲方在合同中的責(zé)任，確保甲方履行合同義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的交易安排條款內(nèi)容：在本合同中，乙方為交易主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和安排房產(chǎn)交易的全部流程。說明：本條款確保乙方在交易過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于選擇交易時間、協(xié)調(diào)雙方意見等。2.2乙方責(zé)任范圍擴大條款內(nèi)容：乙方除承擔(dān)購房責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易過程中的所有費用，包括但不限于稅費、中介費等。說明：本條款明確乙方在交易中的責(zé)任，確保交易順利進行。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在房產(chǎn)交易過程中，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：本條款賦予乙方在交易中的優(yōu)先地位，保障乙方利益。2.4乙方違約責(zé)任加重條款內(nèi)容：如乙方未履行購房責(zé)任或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明：本條款強化乙方在合同中的責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多