2024南寧市區(qū)老舊小區(qū)改造租賃合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南寧市區(qū)老舊小區(qū)改造租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用責(zé)任與義務(wù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備使用規(guī)定7.3設(shè)備維修責(zé)任8.不得進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.1限制性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.2違規(guī)經(jīng)營(yíng)責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同附件12.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋租賃合同附件清單13.合同簽署與生效13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署人13.3合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.3合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址[具體地址，如：南寧市區(qū)路號(hào)]2.2房屋面積[房屋面積，如：50平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：多層磚混結(jié)構(gòu)]2.4房屋用途[房屋用途，如：住宅]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃結(jié)束日期[租賃結(jié)束日期]3.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額，如：每月人民幣2000元]4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付下月租金，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付處理若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期金額，如：100元]的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額[押金金額，如：人民幣2000元]5.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。5.3押金退還流程乙方應(yīng)在合同解除后[具體天數(shù)]內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并向甲方提交相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)退還押金。6.使用責(zé)任與義務(wù)6.1房屋使用范圍乙方僅限于居住使用，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)或非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋整潔、衛(wèi)生。6.3房屋損壞賠償若乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.不得進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.1限制性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于生產(chǎn)、銷售、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品、違禁品等。8.2違規(guī)經(jīng)營(yíng)責(zé)任若乙方違反本條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（2）乙方未按約定支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]；（3）乙方違反法律法規(guī)，危害甲方權(quán)益。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用。9.3解除或終止合同的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并承擔(dān)因搬離產(chǎn)生的所有費(fèi)用。甲方有權(quán)收回房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行清理。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施；（3）乙方違反合同約定，進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的百分之三十。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。11.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同附件包括房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。12.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租賃房屋的具體情況、雙方的權(quán)利義務(wù)等。12.3附件三：房屋租賃合同附件清單列明附件一和附件二的具體內(nèi)容。13.合同簽署與生效13.1合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]13.2合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.3合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，如本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）本合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)督；（3）法律法規(guī)要求必須由第三方介入。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方提供咨詢意見。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和規(guī)定。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和規(guī)定。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。18.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失；（2）第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失。19.第三方責(zé)任免除19.1免責(zé)條件（1）不可抗力；（2）甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確；（3）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。19.2免責(zé)程序第三方在免責(zé)情況下，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。20.第三方變更與解除20.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.2解除如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并按約定處理相關(guān)事宜。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：包括房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施清單、房屋權(quán)屬證明等。說(shuō)明：該附件用于詳細(xì)記錄租賃房屋的實(shí)際情況，作為合同附件具有法律效力。2.附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、押金、房屋使用責(zé)任、違約責(zé)任等具體內(nèi)容的補(bǔ)充或變更。說(shuō)明：該協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充，如需變更主合同內(nèi)容，應(yīng)通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行。3.附件三：房屋租賃合同附件清單詳細(xì)要求：列明所有附件的名稱、頁(yè)碼和主要內(nèi)容。說(shuō)明：該清單用于明確合同附件的具體內(nèi)容和頁(yè)碼，確保合同附件的完整性和準(zhǔn)確性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀、損壞情況、維修記錄等。說(shuō)明：該清單用于記錄房屋交接時(shí)的實(shí)際情況，作為雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：該憑證用于證明租金的支付情況，作為財(cái)務(wù)記錄和后續(xù)處理依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方超過(guò)[具體天數(shù)]未支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期3天未支付，則視為違約。2.違約行為：乙方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方造成房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方在租賃期間損壞墻面，需承擔(dān)墻面修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：乙方違反合同約定，進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃房屋內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在租賃房屋內(nèi)開設(shè)賭場(chǎng)，被認(rèn)定為違規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前3天交付房屋，若逾期，則視為違約。5.違約行為：甲方未按約定維護(hù)房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在乙方入住后1年內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。6.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，視為違約。示例說(shuō)明：第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。全文完。2024南寧市區(qū)老舊小區(qū)改造租賃合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃房屋的基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3租賃房屋的權(quán)屬證明4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃房屋的使用5.1租賃房屋的用途5.2不得使用的情形5.3使用限制與責(zé)任6.租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.租賃房屋的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)8.1水電費(fèi)繳納方式8.2其他費(fèi)用的承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除的情形9.2合同終止的情形9.3合同解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約金的計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定12.合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.2附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋（1）“租賃房屋”指甲方所有的位于南寧市區(qū)的老舊小區(qū)房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施；（2）“租賃期限”指乙方租賃使用租賃房屋的起始日期至終止日期；（3）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于房屋租金、水電費(fèi)等；（4）“違約責(zé)任”指因一方違約而應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2承租方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.租賃房屋的基本情況3.1房屋位置與面積租賃房屋位于南寧市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋面積__________平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃房屋為__________結(jié)構(gòu)，包含__________室、__________廳、__________衛(wèi)，設(shè)施齊全，包括但不限于__________。3.3租賃房屋的權(quán)屬證明甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，提供租賃房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。4.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為__________。4.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)政府規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.租賃房屋的使用5.1租賃房屋的用途乙方租賃使用租賃房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公等其他用途。5.2不得使用的情形（1）非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）制造噪音、污染環(huán)境；（3）存放易燃、易爆、有毒有害物品；（4）損壞房屋設(shè)施；（5）法律、法規(guī)禁止的其他活動(dòng)。5.3使用限制與責(zé)任乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，合理使用水資源、電力等，不得損害他人合法權(quán)益。如因乙方原因造成租賃房屋設(shè)施損壞或他人合法權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任租賃房屋在租賃期限內(nèi)如因自然老化、損壞等原因?qū)е聼o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2承租方責(zé)任乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，如因乙方原因造成租賃房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)租賃房屋的日常維修與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)8.1水電費(fèi)繳納方式租賃房屋內(nèi)的水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用情況自行繳納，繳納方式為__________。8.2其他費(fèi)用的承擔(dān)租賃房屋內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納。9.合同解除與終止9.1合同解除的情形（1）乙方未按約定支付租金超過(guò)______日；（2）甲方未按約定提供租賃房屋或房屋存在重大安全隱患；（3）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方合法權(quán)益；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（5）合同約定的其他解除情形。9.2合同終止的情形租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止情形出現(xiàn)時(shí)，本合同自動(dòng)終止。9.3合同解除或終止的程序任何一方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并按照約定辦理交接手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每次違約應(yīng)支付人民幣_(tái)_________元。違約金應(yīng)在本合同解除或終止后______日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向南寧市__________人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方可共同選定仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為南寧市。12.合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.2附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件除本合同第九條規(guī)定的解除情形外，任何一方不得擅自解除本合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為__________。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說(shuō)明15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形（1）租賃房屋的評(píng)估、鑒定；（2）合同履行過(guò)程中的監(jiān)理、監(jiān)督；（3）合同糾紛的調(diào)解、仲裁；（4）其他需要第三方介入的情形。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助簽訂合同，不承擔(dān)租賃房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等方面的責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告，對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的施工、維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全；（4）其他第三方：根據(jù)其具體職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：（1）中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：獲取租賃房屋的評(píng)估費(fèi)用；（3）監(jiān)理單位：收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；（4）其他第三方：根據(jù)其具體職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合作服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供服務(wù)或完成某項(xiàng)工作。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為受托方或服務(wù)提供方，乙方委托第三方提供服務(wù)或完成某項(xiàng)工作。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為中立第三方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)工作，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用；（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；（4）其他第三方：根據(jù)其具體職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。18.2超出責(zé)任限額的處理如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。19.第三方的變更與解除19.1第三方的變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責(zé)或更換第三方。19.2第三方的解除如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在重大違約行為，甲乙雙方可解除與第三方的合作關(guān)系。20.本合同的解釋本合同中關(guān)于第三方的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋的房間數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此清單為租賃房屋的基本情況證明，用于雙方交接時(shí)核對(duì)。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述應(yīng)詳細(xì)記錄租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此描述為租賃房屋交接時(shí)對(duì)房屋現(xiàn)狀的記錄，作為日后維修責(zé)任劃分的依據(jù)。3.附件三：租賃房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供租賃房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：此證明文件為租賃房屋權(quán)屬的合法依據(jù)，確保甲方的出租權(quán)利。4.附件四：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含合同、雙方簽字頁(yè)、附件等。說(shuō)明：此合同為甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此憑證為乙方支付租金的證明，用于日后核對(duì)。6.附件六：水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此憑證為乙方支付相關(guān)費(fèi)用的證明，用于日后核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。示例：乙方應(yīng)在每月______日前支付租金，若逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的租賃期限內(nèi)提供租賃房屋，視為違約。示例：甲方應(yīng)在合同約定的日期前將租賃房屋交付乙方，若未按時(shí)交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：乙方損壞租賃房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中損壞租賃房屋設(shè)施，視為違約。示例：乙方在使用過(guò)程中損壞空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.違約行為：乙方違反租賃房屋的使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反本合同關(guān)于租賃房屋使用的規(guī)定，視為違約。示例：乙方將租賃房屋用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，視為違約。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024南寧市區(qū)老舊小區(qū)改造租賃合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物現(xiàn)狀2.4租賃物權(quán)屬證明2.5租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期4.4違約責(zé)任5.租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4維修費(fèi)用承擔(dān)6.租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.4保險(xiǎn)理賠7.租賃合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：南寧市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：南寧市區(qū)路號(hào)乙方住所地：南寧市區(qū)路號(hào)第二條租賃物基本狀況2.1租賃物名稱租賃物名稱：南寧市區(qū)路號(hào)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.2租賃物地址租賃物地址：南寧市區(qū)路號(hào)2.3租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀：已進(jìn)行老舊小區(qū)改造，具備居住條件2.4租賃物權(quán)屬證明租賃物權(quán)屬證明：甲方提供南寧市區(qū)路號(hào)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證2.5租賃物附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施：水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電梯等第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付方式支付方式：乙方應(yīng)于每月的15日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3支付日期支付日期：每月15日4.4違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的1%第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合法使用租賃物及其附屬設(shè)施5.2使用限制乙方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施5.3維護(hù)責(zé)任租賃物及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中因故意或過(guò)失造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.4維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方原因造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)第六條租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類租賃物保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自租賃起始日期起至租賃終止日期止6.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)6.4保險(xiǎn)理賠若發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)理賠事宜第七條合同變更與解除7.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.3解除條件合同解除需符合《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的解除條件7.4解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施；8.1.3乙方未按約定使用租賃物；8.1.4乙方造成租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償；8.1.5乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%；8.2.2乙方造成租賃物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.3違約賠償8.3.1乙方違約造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償；8.3.2甲方違約造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南寧市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南寧市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.3合同解除條件10.3.1出現(xiàn)不可抗力；10.3.2一方違約，另一方解除合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期：2024年1月1日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：南寧市區(qū)路號(hào)。13.3簽署代表甲方代表：乙方代表：第十四條合同附件清單14.1附件名稱附件一：租賃物清單附件二：租金支付憑證附件三：其他相關(guān)文件14.2附件內(nèi)容附件一列明了租賃物的詳細(xì)信息；附件二為乙方支付租金的憑證；附件三為其他與合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、施工服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲方和乙方書面同意。16.2第三方介入的邀請(qǐng)甲方或乙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入本合同，并應(yīng)提前通知對(duì)方。16.3第三方介入的確認(rèn)第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行其職責(zé)或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，對(duì)甲方和乙方的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方履行職責(zé)或提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)或提供服務(wù)過(guò)程中，如造成甲方或乙方的損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行其職責(zé)或提供服務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)或提供服務(wù)過(guò)程中，如造成甲方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)向甲方賠償。18.1.3第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行其職責(zé)或提供服務(wù)。18.2.2第三方在履行職責(zé)或提供服務(wù)過(guò)程中，如造成乙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)向乙方賠償。18.2.3第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。18.3第三方與其他各方18.3.1第三方與合同中其他各方（如監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等）之間的責(zé)任劃分，按照各自合作協(xié)議或服務(wù)合同執(zhí)行。18.3.2第三方與其他各方