2024年房屋租賃合同附帶租客信用積分系統(tǒng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃合同附帶租客信用積分系統(tǒng)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租客基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3支付方式3.租金調整3.1調整條件3.2調整幅度3.3調整通知4.房屋使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3維修責任5.租客信用積分系統(tǒng)5.1積分體系5.2積分獲取與使用5.3積分扣除與懲罰6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋保險7.1保險種類7.2保險費用7.3保險理賠8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：租客信用積分規(guī)則12.3附件三：房屋租賃押金收據13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結構：_______房屋裝修：_______1.2租客基本信息租客姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金：_______元2.2租金支付時間每月支付日期：_______2.3支付方式支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付3.租金調整3.1調整條件（1）房屋維修或市場租金變動；（2）雙方協(xié)商一致；3.2調整幅度租金調整幅度不得超過市場租金的20%；3.3調整通知租金調整需提前_______日通知對方；4.房屋使用4.1使用范圍租客可使用房屋及其附屬設施；4.2使用限制（1）違法活動；（2）危害公共安全；（3）損害房屋結構；4.3維修責任房屋正常使用下的維修責任由租客承擔；5.租客信用積分系統(tǒng)5.1積分體系租客信用積分分為100分，根據租客的行為表現(xiàn)進行加減分；5.2積分獲取與使用租客信用積分可用于抵扣部分租金或押金；5.3積分扣除與懲罰租客違反合同規(guī)定，將扣除相應積分，嚴重者可解除合同；6.房屋押金6.1押金金額押金金額為_______元；6.2押金退還條件（1）租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞；（2）租賃期滿，租客已結清所有費用；6.3押金退還流程押金退還流程如下：（1）租客提出退還押金申請；（2）雙方對房屋及附屬設施進行檢查；（3）檢查合格后，退還押金；7.房屋保險7.1保險種類（1）房屋財產保險；（2）責任保險；7.2保險費用保險費用由租客承擔；7.3保險理賠保險理賠事宜由租客與保險公司協(xié)商處理。8.違約責任8.1違約情形（1）租客未按時支付租金；（2）租客損壞房屋或附屬設施；（3）租客違反房屋使用限制；（4）租客違反合同約定的其他義務；8.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）恢復原狀或承擔修復費用；8.3違約金違約金金額為_______元，根據違約情節(jié)可適當調整；9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行；10.合同解除10.1解除條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行；10.2解除程序解除合同需提前_______日書面通知對方；10.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務；11.合同終止11.1終止條件合同終止的情形包括：（1）合同期滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；11.2終止程序合同終止無需提前通知，但應辦理相關手續(xù)；11.3終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及附屬設施；12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：租客信用積分規(guī)則12.3附件三：房屋租賃押金收據13.合同生效與變更13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；13.3合同變更內容合同變更內容應明確列明變更事項及雙方的權利義務；14.其他約定事項14.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）電子郵箱；14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律；14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.4爭議管轄本合同的爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供者、保險代理等。15.2第三方介入范圍（1）房屋租賃中介服務；（2）物業(yè)管理服務；（3）房屋維修及保養(yǎng)服務；（4）保險代理服務；（5）法律、財務或其他專業(yè)咨詢服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成合同一方損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。16.3責任限額調整如因市場變化或其他原因，第三方責任限額需調整時，雙方應重新協(xié)商并書面確認調整后的責任限額。17.第三方責任承擔17.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其在合同約定范圍內的行為，超出該范圍的責任由其自行承擔。17.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致的責任；（2）因合同雙方違反合同約定導致的責任；（3）第三方在履行職責過程中，已盡合理注意義務但仍無法避免的責任。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）根據合同約定提供相關服務；（2）在合同約定范圍內，對房屋及附屬設施進行檢查、維修和保養(yǎng)；（3）依法收取服務費用。18.2第三方義務（1）按照合同約定提供高質量的服務；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）保護房屋及附屬設施的安全和完好；（4）尊重合同雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為服務提供者與被服務者的關系，甲方有權要求第三方按照合同約定提供服務。19.2第三方與乙方的的關系第三方與乙方之間的關系為服務接受者與服務提供者的關系，乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務。19.3第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方的關系為獨立第三方，其責任和義務僅限于合同約定范圍內，不涉及合同雙方之間的直接權利義務關系。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請任何一方需第三方介入時，應提前_______日向對方提出書面申請，并說明介入原因及所需服務內容。20.2第三方介入審批對方收到申請后，應在_______日內答復是否同意第三方介入，如不同意，應說明理由。20.3第三方介入實施經雙方同意后，第三方介入服務正式開始，并按照合同約定履行職責。20.4第三方介入結束第三方介入服務結束后，應向合同雙方提交服務報告，并辦理相關手續(xù)。21.第三方介入費用21.1費用承擔第三方介入費用由合同雙方按照合同約定或市場行情協(xié)商確定。21.2費用支付第三方介入費用應在服務結束后_______日內支付，支付方式按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、房屋使用規(guī)則、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：租客信用積分規(guī)則詳細要求：明確租客信用積分的獲取、使用、扣除和懲罰規(guī)則。說明：本附件作為合同的一部分，對租客信用積分系統(tǒng)進行詳細規(guī)定。3.附件三：房屋租賃押金收據詳細要求：記錄押金金額、支付日期、退還條件及流程。說明：本附件作為合同附件，用于證明押金已支付，并在押金退還時作為憑證。4.附件四：房屋租賃押金退還確認書詳細要求：記錄押金退還的日期、金額及雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件作為合同附件，用于證明押金已退還。5.附件五：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目及費用。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋維修情況。6.附件六：租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額及支付方式。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金已支付。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的服務內容、費用、責任等條款。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入服務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付租金；（2）損壞房屋或附屬設施；（3）違反房屋使用限制；（4）違反合同約定的其他義務；（5）未經對方同意，擅自改變房屋結構或用途；（6）擅自將房屋轉租或轉借他人；（7）泄露房屋信息或隱私；（8）未按時履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；（2）違約金金額根據違約情節(jié)及損失程度確定；（3）賠償損失包括直接損失和間接損失，如維修費用、租金損失等；（4）違約方未在規(guī)定時間內履行違約責任，對方有權解除合同。簡要示例說明：示例一：甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為每月租金的10%。示例二：租客在房屋內擅自進行裝修，造成房屋損壞，租客應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例三：第三方在提供維修服務過程中，因自身原因導致房屋損壞，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年房屋租賃合同附帶租客信用積分系統(tǒng)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4房屋基本信息1.5租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付租金的違約責任3.租金調整3.1租金調整的條件3.2租金調整的計算方法3.3租金調整的通知方式4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3房屋設施設備的維護4.4房屋損壞賠償5.租客信用積分系統(tǒng)5.1積分體系概述5.2積分獲取方式5.3積分使用范圍5.4積分扣減條件5.5積分查詢與更新6.租客義務與責任6.1租客入住手續(xù)6.2租客行為規(guī)范6.3租客維修責任6.4租客違約責任7.房東義務與責任7.1房東提供房屋義務7.2房東維修責任7.3房東違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2爭議管轄法院11.其他約定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同生效12.合同份數(shù)13.合同簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：________1.4房屋基本信息房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結構：________房屋設施：________1.5租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金：人民幣____元整2.2租金支付方式租金支付方式：________支付周期：________2.3逾期支付租金的違約責任逾期支付租金的違約金：每月租金的____%逾期支付通知：逾期前____天以書面形式通知乙方3.租金調整3.1租金調整的條件房屋市場租金上漲超過____%合同約定的其他租金調整條件3.2租金調整的計算方法按市場租金上漲比例或約定的調整條件計算3.3租金調整的通知方式甲方應在調整前____天以書面形式通知乙方4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得轉租、轉借或用于其他商業(yè)用途4.2房屋維護責任房屋的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責4.3房屋設施設備的維護房屋內的設施設備如出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方進行維修4.4房屋損壞賠償因乙方使用不當導致的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償5.租客信用積分系統(tǒng)5.1積分體系概述5.2積分獲取方式按時支付租金：每支付一個月租金獲得____積分良好行為：每項良好行為獲得____積分5.3積分使用范圍積分可用于抵扣租金、維修費用等5.4積分扣減條件逾期支付租金：每逾期一天扣除____積分損壞房屋設施：根據損壞程度扣除相應積分5.5積分查詢與更新甲方應在每月____日前更新乙方信用積分，乙方有權查詢6.租客義務與責任6.1租客入住手續(xù)乙方應在租賃合同簽訂后____日內辦理入住手續(xù)6.2租客行為規(guī)范乙方應遵守法律法規(guī)、社區(qū)管理規(guī)定和房屋使用規(guī)定6.3租客維修責任房屋內的設施設備維修由乙方負責，如需甲方協(xié)助，甲方應在合理時間內提供支持6.4租客違約責任乙方如有違約行為，甲方有權根據合同約定追究違約責任7.房東義務與責任7.1房東提供房屋義務甲方應在合同約定的日期前將房屋交付乙方使用7.2房東維修責任甲方應在接到乙方維修通知后____日內進行維修7.3房東違約責任甲方如有違約行為，乙方有權根據合同約定追究違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方違約，甲方有權解除合同8.1.2甲方違約，乙方有權解除合同8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2合同終止條件合同期滿，自然終止8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同8.3.2發(fā)出解除合同的通知，通知期限____天8.3.3收到解除合同通知后，乙方應在____日內搬離房屋9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構________仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外10.法律適用與管轄10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國的法律10.2爭議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交________人民法院管轄11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括：房屋租賃清單、押金收據等11.2合同修改合同的任何修改必須以書面形式并由雙方簽字蓋章11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同簽署甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽字（蓋章）：________日期：____年____月____日14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，提供中介服務、信用評估、房屋維修、法律咨詢等服務的機構或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務若甲乙雙方同意，第三方可提供房屋租賃的中介服務，包括但不限于尋找租賃對象、簽訂合同、房屋交付等。15.2.2信用評估第三方可提供租客信用評估服務，以幫助甲方判斷乙方的信用狀況。15.2.3房屋維修第三方可提供房屋維修服務，包括日常維護和緊急維修。15.2.4法律咨詢第三方可提供法律咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關法律問題。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1中介服務責任第三方在提供中介服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額最高不超過中介服務費用的____倍。16.1.2信用評估責任第三方在提供信用評估服務過程中，若評估結果存在重大偏差，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額最高不超過評估服務費用的____倍。16.1.3房屋維修責任第三方在提供房屋維修服務過程中，因故意或重大過失導致房屋損壞的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額以實際維修費用為準。16.1.4法律咨詢服務責任第三方在提供法律咨詢服務過程中，若因咨詢意見錯誤導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額最高不超過咨詢服務費用的____倍。17.第三方權利17.1第三方權利獲取第三方在提供服務前，需獲得甲乙雙方的書面同意。17.2第三方費用第三方提供服務的費用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在提供服務過程中，其責任僅限于其提供服務的范圍，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。18.2爭議處理若第三方與其他方發(fā)生爭議，應直接由第三方與其他方解決，甲乙雙方不參與其中。18.3信息保密第三方在提供服務過程中，應嚴格保密甲乙雙方的信息，不得泄露給任何第三方。19.第三方變更19.1第三方變更通知若甲乙雙方同意更換第三方，應提前____天書面通知對方，并經對方確認后生效。19.2第三方變更后的責任第三方變更后，原第三方的責任不再承擔，新第三方的責任按本合同約定執(zhí)行。20.第三方介入合同的終止若第三方介入合同因任何原因終止，甲乙雙方應立即終止與第三方的合作關系，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列出房屋的詳細設施、家具、電器等物品清單，并標注新舊程度和損壞情況。說明：本清單作為房屋交付和退租時的核對依據。2.押金收據詳細要求：收據應包含甲方、乙方姓名、押金金額、交付日期等信息。說明：本收據作為押金交付的憑證。3.租客信用評估報告詳細要求：報告應包含乙方信用記錄、信用評分、信用分析等內容。4.房屋維修記錄詳細要求：記錄應包含維修日期、維修項目、維修費用、維修人員等信息。說明：本記錄作為房屋維修費用的結算依據。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內容。說明：本協(xié)議作為雙方解決爭議的指導性文件。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方服務內容、服務費用、責任承擔等內容。說明：本協(xié)議作為第三方提供服務的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定時間支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付逾期租金，并按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若每月租金為人民幣2000元，逾期一天，乙方應支付違約金人民幣20元。2.房屋損壞違約行為：乙方在使用過程中造成房屋或設施損壞。責任認定：乙方應負責修復損壞部分，或支付修復費用。示例：乙方損壞房屋墻面，應負責修復或支付人民幣500元修復費用。3.租客信用積分不足違約行為：乙方信用積分低于合同約定的最低標準。責任認定：甲方有權根據積分情況采取限制或終止租賃關系的措施。示例：若合同約定最低信用積分為100分，乙方信用積分低于80分，甲方有權終止租賃關系。4.甲方違約違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或提供服務。責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，包括賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定日期前交付房屋，應賠償乙方人民幣____元。5.第三方服務不到位違約行為：第三方未按服務協(xié)議提供滿意的服務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，甲方有權要求第三方進行整改或賠償。示例：第三方提供的維修服務不符合約定標準，乙方有權要求第三方重新維修或賠償損失。全文完。2024年房屋租賃合同附帶租客信用積分系統(tǒng)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型結構2.4房屋的配套設施3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.租客信用積分系統(tǒng)6.1租客信用積分的定義6.2租客信用積分的獲取與使用6.3租客信用積分的記錄與查詢7.房屋使用與維護7.1房屋的使用范圍7.2房屋的維護責任7.3房屋的損壞賠償8.租賃合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止后的處理9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則10.2爭議解決的方式11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同的生效與修改12.3合同的備案與登記13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2租客信用積分協(xié)議13.3其他相關文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的在于明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益。2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置出租房屋位于市區(qū)路號，具體地址為棟單元室。2.2房屋的面積出租房屋的建筑面積為平方米，具體測量以房地產登記簿記載為準。2.3房屋的戶型結構出租房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局詳見房屋平面圖。2.4房屋的配套設施出租房屋內配備有家具、電器等生活設施，具體清單如下：家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；電器：空調、冰箱、洗衣機、熱水器等；其他設施：寬帶網絡、燃氣管道等。3.租賃雙方信息3.1出租方信息出租方：（姓名）身份證號碼：聯(lián)系方式：X3.2承租方信息承租方：（姓名）身份證號碼：聯(lián)系方式：X4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同的租賃期限自年月日起至年月日止。4.2租賃結束日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。4.3租賃期限的延長如需延長租賃期限，雙方應在本合同租賃期限到期前一個月內協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同的租金為每月人民幣元，共計個月，租金總額為人民幣元。5.2租金支付方式租金每月一付，承租方應于每月的日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付租金的處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金。6.租客信用積分系統(tǒng)6.1租客信用積分的定義租客信用積分是本合同中設立的一種信用評價體系，用于衡量承租方的信用狀況。6.2租客信用積分的獲取與使用承租方在租賃期間，按照本合同約定履行義務，可獲得相應積分。積分可用于抵扣租金或兌換禮品等。6.3租客信用積分的記錄與查詢出租方應建立租客信用積分記錄，并定期向承租方提供積分查詢服務。7.房屋使用與維護7.1房屋的使用范圍承租方應合理使用房屋，僅用于居住，不得擅自改變房屋結構或用途。7.2房屋的維護責任房屋的日常維護由承租方負責，包括但不限于衛(wèi)生清潔、水電煤氣費用的繳納等。7.3房屋的損壞賠償因承租方使用不當造成的房屋損壞，承租方應負責修復或賠償損失。8.租賃合同解除與終止8.1合同解除的條件（1）出租方或承租方違反合同約定，經書面通知對方在合理期限內仍未糾正；（2）房屋因不可抗力導致無法居??；（3）房屋所有權發(fā)生變動，導致出租方無法繼續(xù)履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.2合同解除的程序一方提出解除合同，應提前天以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。雙方應協(xié)商解決合同解除后的相關事宜。8.3合同終止后的處理（1）出租方應退還承租方已支付的租金；（2）承租方應將房屋恢復原狀，并退還出租方提供的家具、電器等物品；（3）雙方應結清合同履行過程中的各項費用。9.違約責任9.1出租方違約責任（1）出租方未按約定提供房屋，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失；（2）出租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失；（3）出租方未按約定履行合同其他義務的，應承擔違約責任。9.2承租方違約責任（1）承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任，支付逾期租金及違約金；（2）承租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失；（3）承租方未按約定履行合同其他義務的，應承擔違約責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則雙方應本著公平、公正、誠信的原則解決合同履行過程中產生的爭議。10.2爭議解決的方式發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、租客信用積分協(xié)議等。12.2合同的生效與修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同內容不得擅自修改，如需修改，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.3合同的備案與登記本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，到相關部門進行備案或登記。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2租客信用積分協(xié)議13.3其他相關文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同經雙方代表簽字（或蓋章）后，自簽署之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除出租方和承租方之外，為履行合同或提供相關服務而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃期間的房屋維護、信用積分系統(tǒng)的運行、爭議解決等。16.第三方介入的約定16.1第三方的選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和信譽。16.2第三方的職責（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）提供房屋租賃信息；（3）監(jiān)督房屋租賃合同的履行；（4）協(xié)助處理租賃期間的房屋維護問題；（5）協(xié)助處理信用積分系統(tǒng)的運行；（6）協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議。17.第三方的權利17.1第三方的收費第三方提供服務的費用由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。17.2第三方的收益第三方在履行職責過程中產生的收益，應按照合同約定或法律規(guī)定進行分配。18.第三方的責任18.1第三方的責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，并在合同附件中明確。18.2第三方的免責（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲乙雙方未履行合同義務導致合同無法履行；（3）因甲乙雙方提供的信息不準確導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他免責情形。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方的責任劃分第三方在履行職責過程中，其行為僅代表其自身，不構成甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方應各自承擔因第三方行為導致的損失。19.2第三方與物業(yè)管理公司的關系