2024年房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)委托合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)3.2委托范圍4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用4.2支付方式5.委托期限5.1委托開(kāi)始時(shí)間5.2委托結(jié)束時(shí)間6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：委托代理協(xié)議12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人全稱(chēng)：1.1.2出賣(mài)人住所：1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人全稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受人住所：1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道地址：2.1.4樓號(hào)：2.1.5房號(hào)：2.2房產(chǎn)面積2.2.1實(shí)際建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3建筑結(jié)構(gòu)：2.3房產(chǎn)用途2.3.1主要用途：2.3.2其他用途：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)人：2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.4.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況：3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)3.1.1協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.1.2協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)；3.1.3協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)維修基金繳納手續(xù)；3.2委托范圍3.2.1委托事項(xiàng)涉及的范圍；3.2.2委托事項(xiàng)不涉及的范圍：4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用4.1.1委托費(fèi)用總額：4.1.2委托費(fèi)用明細(xì)：4.2支付方式4.2.1預(yù)付款支付比例：4.2.2預(yù)付款支付時(shí)間：4.2.3剩余費(fèi)用支付時(shí)間：5.委托期限5.1委托開(kāi)始時(shí)間：5.2委托結(jié)束時(shí)間：6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.2出賣(mài)人單方面解除合同的條件；6.1.3買(mǎi)受人單方面解除合同的條件；6.2合同終止條件6.2.1委托事項(xiàng)完成；6.2.2委托事項(xiàng)；6.2.3合同期限屆滿(mǎn)：7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1出賣(mài)人違約行為；7.1.2買(mǎi)受人違約行為；7.2違約責(zé)任7.2.1出賣(mài)人違約責(zé)任；7.2.2買(mǎi)受人違約責(zé)任；8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決；8.1.2爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3爭(zhēng)議提交人民法院訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)；8.2.2仲裁委員會(huì)所在地；8.2.3法院名稱(chēng)；8.2.4法院所在地；9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；9.1.2合同內(nèi)容；9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)；9.2.2保密信息的保密期限；10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同簽署之日起生效；10.2.2合同簽署后辦理相關(guān)手續(xù)完畢之日起生效；11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)基本信息；11.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明；11.1.3房產(chǎn)測(cè)繪圖；11.2附件二：委托代理協(xié)議11.2.1委托事項(xiàng)；11.2.2委托權(quán)限；11.2.3委托期限；12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)；12.1.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)；12.2其他約定條款12.2.1合同履行過(guò)程中的其他條款；12.2.2雙方認(rèn)為需要約定的其他條款；13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1出賣(mài)人保留一份；13.1.2買(mǎi)受人保留一份；13.1.3委托代理機(jī)構(gòu)保留一份；13.2合同副本份數(shù)13.2.1出賣(mài)人保留兩份；13.2.2買(mǎi)受人保留兩份；13.2.3委托代理機(jī)構(gòu)保留兩份；14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1合同雙方約定簽署日期；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同雙方約定簽署地點(diǎn)；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等；15.2.2第三方介入可以是協(xié)助合同履行，如房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后，共同決定是否需要第三方介入；15.3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.3.3第三方介入應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮到第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，其責(zé)任免除；16.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，基于其專(zhuān)業(yè)知識(shí)所做出的判斷和結(jié)論，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到甲乙雙方的尊重和保護(hù)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方報(bào)酬17.2.1第三方報(bào)酬由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；17.2.2第三方報(bào)酬應(yīng)與其提供的服務(wù)價(jià)值相符。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間，僅存在服務(wù)或協(xié)助合同關(guān)系；18.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間，僅存在服務(wù)或協(xié)助合同關(guān)系；18.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接的法律責(zé)任；18.3.2第三方的責(zé)任僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同的范圍。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序19.1.1甲乙雙方可就第三方介入后的合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商修改；19.1.2任何修改均需書(shū)面確認(rèn)，并通知第三方。19.2合同修改生效19.2.1合同修改自甲乙雙方及第三方書(shū)面確認(rèn)之日起生效；19.2.2合同修改不影響原合同中未修改部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：委托代理協(xié)議要求：明確委托代理的具體事項(xiàng)、權(quán)限、期限和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范委托代理關(guān)系。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.附件四：房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖紙，標(biāo)明房產(chǎn)的具體位置和面積。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的面積和位置。5.附件五：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件要求：包括但不限于過(guò)戶(hù)證明、貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。7.附件七：保密協(xié)議要求：約定保密信息的范圍、保密義務(wù)和保密期限。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)；買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款；第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同；雙方未履行保密義務(wù)；雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；按時(shí)履行合同義務(wù)；恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失；買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失；第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因延遲服務(wù)造成的損失；雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.3委托事項(xiàng)期限4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易流程概述6.2房產(chǎn)交易具體步驟7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（或注冊(cè)地址）1.1.2買(mǎi)受方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（或注冊(cè)地址）1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)號(hào)碼，電子郵箱1.2.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話(huà)號(hào)碼，電子郵箱1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述：買(mǎi)受方委托出賣(mài)方代為辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)事宜。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3委托事項(xiàng)期限：自合同簽訂之日起____個(gè)月。4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額：____元4.2費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬4.3費(fèi)用支付時(shí)間：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.1.1出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照約定支付委托費(fèi)用。5.1.2買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方按照約定辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)事宜。5.2雙方義務(wù)5.2.1出賣(mài)方有義務(wù)按照買(mǎi)受方的要求辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)事宜。5.2.2買(mǎi)受方有義務(wù)按照約定支付委托費(fèi)用。6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易流程概述：按照國(guó)家法律法規(guī)及房產(chǎn)交易相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。6.2房產(chǎn)交易具體步驟：6.2.1買(mǎi)受方與出賣(mài)方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。6.2.2出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2.3買(mǎi)受方支付購(gòu)房款。6.2.4辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。6.2.5完成交易。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料：身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明、購(gòu)房合同等。7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.1.2買(mǎi)受方未按約定支付委托費(fèi)用；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿(mǎn)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)互相退還已收到的款項(xiàng)；8.3.3因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1未按約定支付委托費(fèi)用；9.1.2未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；9.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.4因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3爭(zhēng)議無(wú)法仲裁解決的，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：____仲裁委員會(huì)10.2.2法院名稱(chēng)：____人民法院11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密；11.1.2雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）；12.1.2合同簽訂日期；12.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2以書(shū)面形式進(jìn)行變更；12.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.1.2本合同附件作為合同不可分割的組成部分。13.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容13.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的書(shū)面同意，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式由甲乙雙方共同決定。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢(xún)、評(píng)估、法律咨詢(xún)等。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和文件。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額4.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。4.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的利益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決，不涉及其他方。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得違反甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的流程6.1.1甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；6.1.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書(shū)；6.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同；6.1.4第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。6.2第三方介入的費(fèi)用6.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；6.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定；6.2.3第三方介入的費(fèi)用支付方式和服務(wù)合同中約定一致。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成服務(wù)合同約定的任務(wù)；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方終止介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交終止介入的報(bào)告；7.2.3雙方根據(jù)服務(wù)合同約定處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。8.第三方介入的記錄與檔案8.1第三方介入的過(guò)程和結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面記錄，并妥善保存。8.2甲乙雙方有權(quán)查閱第三方介入的記錄和檔案，第三方應(yīng)予以配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，明確了房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的基本條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：包括申請(qǐng)過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)信息、申請(qǐng)人信息、過(guò)戶(hù)原因、申請(qǐng)日期等。說(shuō)明：本附件是辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的必要文件，由申請(qǐng)方填寫(xiě)并提交給相關(guān)部門(mén)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，便于雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。5.附件五：委托代理協(xié)議詳細(xì)要求：明確委托方和代理方之間的代理關(guān)系、代理權(quán)限、代理期限等。說(shuō)明：本附件用于明確代理方的職責(zé)和權(quán)限，保障交易過(guò)程的順利進(jìn)行。6.附件六：房產(chǎn)抵押合同（如有）詳細(xì)要求：包括抵押權(quán)人、抵押人、抵押物、抵押擔(dān)保范圍等條款。說(shuō)明：本附件用于明確房產(chǎn)抵押的相關(guān)事宜，保障交易安全。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)益。8.附件八：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的測(cè)量數(shù)據(jù)、測(cè)量方法、測(cè)量日期等。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付購(gòu)房款；1.2出賣(mài)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.3買(mǎi)受方未按約定支付委托費(fèi)用；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.6任何一方違反保密條款；1.7任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定，買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。若買(mǎi)受方未按約定支付，則構(gòu)成違約。此時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024年房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.3委托事項(xiàng)完成時(shí)間4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4費(fèi)用支付憑證5.權(quán)利義務(wù)5.1委托方的權(quán)利5.2委托方的義務(wù)5.3委托方的責(zé)任5.4受托方的權(quán)利5.5受托方的義務(wù)5.6受托方的責(zé)任6.保密條款6.1保密事項(xiàng)6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的通知11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3變更后的合同12.合同解除后的處理12.1合同解除后的資產(chǎn)處理12.2合同解除后的債務(wù)處理12.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)委托方：[委托方全稱(chēng)]受托方：[受托方全稱(chēng)]1.2法定代表人或授權(quán)代表委托方：[委托方法定代表人或授權(quán)代表人姓名]受托方：[受托方法定代表人或授權(quán)代表人姓名]1.3聯(lián)系方式委托方：[委托方聯(lián)系方式]受托方：[受托方聯(lián)系方式]1.4住所委托方：[委托方住所地址]受托方：[受托方住所地址]第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置[具體房產(chǎn)地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門(mén)牌號(hào)等]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)建筑面積，平方米]2.3房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途說(shuō)明，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬[房產(chǎn)權(quán)屬說(shuō)明，如個(gè)人所有、共有等]第三條委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容a)調(diào)查房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告等；b)協(xié)商購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式；c)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；d)協(xié)助簽訂購(gòu)房合同；e)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3委托事項(xiàng)完成時(shí)間委托事項(xiàng)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成。第四條委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額[委托費(fèi)用總額，人民幣元]4.2付款方式委托費(fèi)用采用分期付款方式，具體如下：a)首付款：[首付款金額，人民幣元]，在簽訂本合同時(shí)支付；b)尾款：[尾款金額，人民幣元]，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付。4.3付款時(shí)間a)首付款應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付；b)尾款應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.4費(fèi)用支付憑證雙方應(yīng)在付款后各自保存付款憑證，以備查證。第五條權(quán)利義務(wù)5.1委托方的權(quán)利a)要求受托方按照本合同約定辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)事宜；b)對(duì)受托方的工作進(jìn)行監(jiān)督；c)收取委托費(fèi)用。5.2委托方的義務(wù)a)按時(shí)支付委托費(fèi)用；b)向受托方提供辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)事宜所需的相關(guān)資料；c)遵守本合同約定。5.3委托方的責(zé)任a)如因委托方提供虛假信息導(dǎo)致受托方損失，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)如因委托方違約導(dǎo)致合同解除，委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.4受托方的權(quán)利a)按照本合同約定收取委托費(fèi)用；b)要求委托方提供辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)事宜所需的相關(guān)資料。5.5受托方的義務(wù)a)按照本合同約定辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)事宜；b)保守委托方商業(yè)秘密；c)按時(shí)提交工作進(jìn)展報(bào)告。5.6受托方的責(zé)任a)如因受托方工作失誤導(dǎo)致委托方損失，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)如因受托方違約導(dǎo)致合同解除，受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條保密條款6.1保密事項(xiàng)雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起[具體年限]。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第七條違約責(zé)任7.1違約情形a)一方未按約定履行合同義務(wù)；b)一方違反保密義務(wù)；c)一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致對(duì)方損失。7.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；b)違約金按委托費(fèi)用總額的[具體百分比]計(jì)算；c)如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)根據(jù)中國(guó)法律、國(guó)際慣例及本合同的約定進(jìn)行審理。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。第十條合同解除10.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方違約，另一方通知解除合同；c)發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序a)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；b)因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；c)因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)方未提出異議，視為有效。第十一條合同變更11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序a)雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；b)變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3變更后的合同變更后的合同應(yīng)與本合同一并履行。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的資產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)事宜。12.2合同解除后的債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的債務(wù)。12.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定內(nèi)容]13.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定內(nèi)容]13.3其他約定事項(xiàng)三[具體約定內(nèi)容]第十四條合同附件14.1附件一[具體附件內(nèi)容，如房產(chǎn)信息表、費(fèi)用明細(xì)表等]14.2附件二[具體附件內(nèi)容，如相關(guān)證明文件、協(xié)議等]14.3附件三[具體附件內(nèi)容，如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同或單獨(dú)選擇的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于：a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)律師事務(wù)所；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)；d)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；e)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同委托費(fèi)用總額的[具體百分比]，且最高不超過(guò)[具體金額]。2.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、復(fù)雜程度以及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力等因素綜合考量。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：a)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。3.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，也不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行本合同時(shí)，如需與其他第三方合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并確保不影響本合同的履行。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.3