2024年度城市商業(yè)街門面租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市商業(yè)街門面租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.租賃物概況2.1門面位置及面積2.2租賃物用途2.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期付款處理5.租賃費用5.1水電費承擔(dān)5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用6.使用規(guī)范6.1使用范圍及限制6.2禁止行為6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃物照片11.2附件二：租賃物清單12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：本合同編號為X1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方：名稱：公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X1.3.2承租方：名稱：經(jīng)營有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X2.租賃物概況2.1門面位置及面積：市區(qū)路號，門面面積平方米2.2租賃物用途：用于商業(yè)經(jīng)營活動2.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：租賃物現(xiàn)狀詳見附件二：租賃物清單，附屬設(shè)施包括但不限于：水表、電表、消防設(shè)施、照明設(shè)施等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年X月X日3.2租賃終止日期：2027年X月X日3.3租賃期限延長：如雙方同意延長租賃期限，需提前一個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整4.2租金支付時間：每月X日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件一：合同雙方銀行賬戶信息4.4逾期付款處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的1%支付滯納金。5.租賃費用5.1水電費承擔(dān)：租賃期間的水電費由承租方承擔(dān)，費用按照實際使用量結(jié)算5.2物業(yè)管理費：每月物業(yè)管理費為人民幣元整，由承租方按月支付5.3其他相關(guān)費用：租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如稅費、押金等，按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。6.使用規(guī)范6.1使用范圍及限制：租賃物僅限于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法活動6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.合同解除7.1合同解除條件：1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；3）雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同解除程序：1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2）接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起X日內(nèi)答復(fù)；3）雙方在X日內(nèi)未能達(dá)成一致解除合同的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3解除合同后的處理：1）解除合同后，租賃物應(yīng)立即退還出租方；2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費用；3）合同解除后，因解除合同給對方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。8.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.4因出租方原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用的，出租方應(yīng)退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2違約金計算：違約金總額不得超過租金總額的X%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地為市區(qū)，爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：租賃物照片11.2附件二：租賃物清單12.其他約定12.1不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。12.2通知送達(dá)方式：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。13.合同簽署13.1合同簽署人：出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________13.2合同簽署日期：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自雙方簽字蓋章之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。2.第三方介入的情形2.1.1需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2需要第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；2.1.3需要第三方提供擔(dān)?；虮ｋU；2.1.4雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為合同總金額的X%；3.1.2第三方因監(jiān)理或協(xié)調(diào)工作導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為合同總金額的X%；3.1.3第三方因提供擔(dān)?；虮ｋU導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為擔(dān)?；虮ｋU金額的X%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：5.2.1第三方在合同履行過程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用用途；5.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)對租賃物進(jìn)行妥善保管。5.3第三方與其他合同各方的關(guān)系：5.3.1第三方與其他合同各方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況確定；5.3.2第三方與其他合同各方之間的關(guān)系，不影響其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；6.1.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；6.1.3第三方在合同履行過程中，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方因故退出合同關(guān)系；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費用在相關(guān)協(xié)議中明確。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照相關(guān)協(xié)議約定或法律途徑解決。10.本條款的生效10.1本條款自合同簽訂之日起生效，作為合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片要求：提供租賃物各角度的照片，確保清晰、完整，反映租賃物現(xiàn)狀。2.附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：附件二作為租賃物詳細(xì)清單，供雙方確認(rèn)租賃物內(nèi)容及狀態(tài)。3.附件三：合同雙方銀行賬戶信息要求：提供雙方銀行全稱、賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。說明：附件三作為支付租金及其他費用的依據(jù)，確保資金安全。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：附件四作為第三方介入的補充協(xié)議，明確第三方責(zé)任。5.附件五：不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力的相關(guān)證明材料，如政府公告、新聞報道等。6.附件六：違約金計算依據(jù)要求：提供違約金計算的詳細(xì)依據(jù)，如合同約定、法律規(guī)定等。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟材料等。說明：附件七作為爭議解決過程的記錄，供雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金；1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；1.3出租方未按約定提供租賃物；1.4因出租方原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用；1.5雙方協(xié)商一致解除合同；1.6因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；2.2協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3違約金計算依據(jù)合同約定和法律規(guī)定；2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時支付租金，逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金；3.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，需立即恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；3.3出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度城市商業(yè)街門面租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.交付與接收8.1門面交付8.2門面接收8.3交付條件9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______自然人1.2雙方地址甲方地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號乙方地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______；電子郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______；電子郵箱：_______2.租賃標(biāo)的物2.1門面位置租賃門面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______商業(yè)街_______號2.2門面面積租賃門面總面積為_______平方米2.3門面結(jié)構(gòu)租賃門面為單層建筑，磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修完好，具備正常經(jīng)營條件3.租賃期限3.1租賃起止時間本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租賃期限續(xù)約租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)約期限不得超過_______年4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月_______元，共計_______元4.2租金支付方式租金支付方式為每月_______日支付，乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3付款時間乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因租金調(diào)整因市場因素、物價上漲等原因5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每_______年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行6.租金押金6.1押金金額本合同押金為_______元6.2押金退還條件1）租賃期滿，乙方按合同約定將門面交還甲方，且無違約行為；2）乙方已支付全部租金及違約金（如有）；3）甲方對門面進(jìn)行驗收合格；6.3押金退還時間租賃期滿或滿足押金退還條件后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金7.使用范圍及限制7.1使用范圍乙方租賃的門面僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住、倉儲等用途7.2使用限制1）乙方在經(jīng)營過程中，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益；2）乙方不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、外觀，如需改造，須提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行改造。8.交付與接收8.1門面交付甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限開始前_______日內(nèi)，將租賃的門面交付乙方使用。交付時，門面應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)，且無任何損害。8.2門面接收乙方應(yīng)在甲方交付門面時進(jìn)行現(xiàn)場驗收。驗收內(nèi)容包括門面的結(jié)構(gòu)安全、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。乙方應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)簽署驗收確認(rèn)書。8.3交付條件1）門面應(yīng)具備合法的房產(chǎn)證和土地證；2）門面內(nèi)應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，并確保消防通道暢通；3）門面內(nèi)不應(yīng)有未處理的債務(wù)或法律糾紛。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任1）門面的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)；2）因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的門面損壞，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法解決。9.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持門面的整潔、完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3維修費用承擔(dān)日常維修費用由乙方承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。10.違約責(zé)任10.1違約情形1）乙方未按約定支付租金；2）乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途；3）乙方從事違法活動或損害他人合法權(quán)益；4）乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1）乙方未支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金；2）乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；3）乙方從事違法活動或損害他人合法權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任；4）乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。11.合同解除11.1解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的；4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方；2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的租賃期限、租金及其他相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知延誤，由責(zé)任方自行承擔(dān)。14.2附件本合同附件包括但不限于：租賃門面平面圖、驗收確認(rèn)書、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額1）中介方：中介方在本合同中僅作為信息提供者和促成交易的協(xié)助者，其責(zé)任限于促成交易過程中所提供的真實、準(zhǔn)確信息，責(zé)任限額為中介服務(wù)費總額的_______倍。2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任限于擔(dān)保金額范圍內(nèi)，超出擔(dān)保金額的部分，由甲方自行承擔(dān)。3）監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)在本合同中履行監(jiān)管職責(zé)，其責(zé)任限于法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。15.2.2第三方權(quán)利1）中介方：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費，并有權(quán)根據(jù)本合同約定向甲方收取違約金。2）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方按照約定支付擔(dān)保費用，并有權(quán)在甲方違約時按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)。3）監(jiān)管機構(gòu)：有權(quán)對甲乙雙方履行本合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并有權(quán)依法對違法行為進(jìn)行處理。15.2.3第三方與其他各方的劃分說明1）甲乙雙方應(yīng)就本合同內(nèi)容與第三方進(jìn)行明確約定，并確保第三方了解其在合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2）第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3）第三方介入不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的履行。16.第三方介入條款16.1中介方介入1）甲方委托中介方提供門面租賃服務(wù)，中介方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的租賃對象。2）中介方在提供租賃服務(wù)過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3）中介方協(xié)助甲方簽訂本合同，并收取中介服務(wù)費。16.2擔(dān)保方介入1）甲方為保證乙方按時履行支付租金義務(wù)，可向乙方提供擔(dān)保。2）擔(dān)保合同應(yīng)與本合同同時簽訂，并明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等事項。3）擔(dān)保方應(yīng)在乙方違約時按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)。16.3監(jiān)管機構(gòu)介入1）監(jiān)管機構(gòu)在本合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2）監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，應(yīng)依法保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3）監(jiān)管機構(gòu)對甲乙雙方在本合同中的違約行為，有權(quán)依法進(jìn)行處理。17.第三方責(zé)任免除17.1因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不適當(dāng)?shù)?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在本合同中的責(zé)任免除，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的履行。18.第三方變更18.1本合同簽訂后，如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并就變更后的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行約定。19.第三方退出19.1第三方在本合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并就退出后的相關(guān)事宜進(jìn)行妥善處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃門面平面圖要求：清晰展示門面位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于明確租賃門面的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.驗收確認(rèn)書要求：詳細(xì)記錄門面交付和接收情況，包括門面現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：本附件作為雙方確認(rèn)門面交付和接收狀態(tài)的憑證。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。4.押金收據(jù)要求：記錄押金收繳的日期、金額、退還條件等信息。說明：本附件作為甲方收繳押金的憑證，以及乙方退還押金的依據(jù)。5.維修費用清單要求：詳細(xì)記錄維修項目的名稱、原因、費用等信息。說明：本附件用于證明維修費用的合理性，并作為乙方承擔(dān)維修責(zé)任的依據(jù)。6.違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。7.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等事項。說明：本附件作為擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)等信息。說明：本附件用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例說明：若乙方未在每月_______日前支付租金，則自逾期之日起，每日需向甲方支付_______元的滯納金。2.擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將門面改為倉庫，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償因改造而產(chǎn)生的損失。3.從事違法活動或損害他人合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方從事違法活動或損害他人合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。示例說明：若乙方在經(jīng)營過程中涉及非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。示例說明：若乙方未及時對門面進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致門面損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年度城市商業(yè)街門面租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期限2.租賃標(biāo)的2.1門面位置2.2門面面積2.3門面用途3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金的計算與支付6.維修與保養(yǎng)6.1門面維修責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.水電費7.1水電費承擔(dān)方7.2水電費支付方式7.3水電費支付時間8.裝修與改造8.1裝修許可8.2裝修費用承擔(dān)8.3裝修驗收9.廣告與宣傳9.1廣告宣傳許可9.2廣告宣傳費用承擔(dān)9.3廣告宣傳內(nèi)容與時間10.商業(yè)街管理規(guī)定10.1商業(yè)街管理方10.2商業(yè)街管理規(guī)則10.3違規(guī)處罰11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：門面租賃合同附件12.2附件二：水電費支付明細(xì)表12.3附件三：商業(yè)街管理規(guī)定13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度城市商業(yè)街門面租賃合作協(xié)議”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為公司，乙方（承租方）為個體工商戶。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2023年11月1日。1.4合同有效期限：本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。2.租賃標(biāo)的2.1門面位置：位于市區(qū)商業(yè)街號。2.2門面面積：租賃面積為平方米。2.3門面用途：乙方同意將門面用于商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為。3.租賃費用3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前，將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時間：每月X日。4.租賃押金4.1押金金額：租賃押金為人民幣元。4.2押金退還條件：合同期滿，乙方無違約行為，且將門面恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬形式退還至乙方指定賬戶。5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為每月租金的倍。5.3違約金的計算與支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付。6.維修與保養(yǎng)6.1門面維修責(zé)任：門面主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修由甲方負(fù)責(zé)。6.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：門面內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修由乙方負(fù)責(zé)。6.3保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)門面及設(shè)施的保養(yǎng)工作。7.水電費7.1水電費承擔(dān)方：門面水電費由乙方承擔(dān)。7.2水電費支付方式：乙方應(yīng)按水電供應(yīng)商要求支付水電費。7.3水電費支付時間：按水電供應(yīng)商規(guī)定的時間支付。8.裝修與改造8.1裝修許可：乙方進(jìn)行裝修前需向甲方提交裝修設(shè)計方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。8.2裝修費用承擔(dān)：裝修費用由乙方自行承擔(dān)，但不得影響商業(yè)街的整體美觀和消防安全。8.3裝修驗收：裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。9.廣告與宣傳9.1廣告宣傳許可：乙方需在經(jīng)營場所進(jìn)行廣告宣傳時，事先獲得甲方許可。9.2廣告宣傳費用承擔(dān)：廣告宣傳費用由乙方承擔(dān)。9.3廣告宣傳內(nèi)容與時間：廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反商業(yè)街的管理規(guī)定，宣傳時間應(yīng)遵守商業(yè)街的經(jīng)營時間。10.商業(yè)街管理規(guī)定10.1商業(yè)街管理方：商業(yè)街的管理由商業(yè)街管理辦公室負(fù)責(zé)。10.2商業(yè)街管理規(guī)則：乙方應(yīng)遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，包括衛(wèi)生、秩序、安全等方面。10.3違規(guī)處罰：對于違反商業(yè)街管理規(guī)定的乙方，管理辦公室有權(quán)進(jìn)行警告、罰款等處罰。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為爭議解決機構(gòu)。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1附件一：門面租賃合同附件，包括門面平面圖、租賃清單等。12.2附件二：水電費支付明細(xì)表，詳細(xì)記錄每月水電費的使用情況。12.3附件三：商業(yè)街管理規(guī)定，具體內(nèi)容包括衛(wèi)生、秩序、安全等方面的規(guī)定。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期為2023年11月1日。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律約束力。14.4本合同如有修改、補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的獨立法人、其他組織或個人。16.第三方介入形式16.1中介方：在合同履行過程中，中介方作為甲乙雙方之間的溝通橋梁，提供信息傳遞、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.2專業(yè)服務(wù)方：第三方專業(yè)服務(wù)方提供與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理等。16.3擔(dān)保方：第三方擔(dān)保方為合同履行提供擔(dān)保，確保合同義務(wù)的履行。16.4其他輔助方：其他為合同履行提供輔助服務(wù)的第三方，如物流運輸、廣告宣傳等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定：本合同中，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險進(jìn)行評估。18.甲乙雙方責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證租賃物的合法合規(guī)，負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。18.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用租賃物，遵守商業(yè)街管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入程序：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，具體費用由甲乙雙方在合同中約定。19.3第三方介入期限：第三方介入期限為合同履行期間，如需延長，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。20.第三方責(zé)任與權(quán)利20.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。20.2第三方責(zé)任