2024年版租賃合同范本：出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)、租金及租期

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版租賃合同范本：出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)、租金及租期本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的名稱(chēng)和數(shù)量1.2租賃物的質(zhì)量和狀況1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第二條出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利2.2出租方的義務(wù)第三條承租方的權(quán)利和義務(wù)3.1承租方的權(quán)利3.2承租方的義務(wù)第四條租金4.1租金的金額和支付方式4.2租金的支付時(shí)間和地點(diǎn)4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五條租期5.1租賃期限的開(kāi)始和結(jié)束日期5.2租賃期限的續(xù)約和終止5.3租賃期限的中斷和恢復(fù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和維持7.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞诎藯l違約和賠償8.1違約的情形和后果8.2賠償?shù)挠?jì)算和支付方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律第十條通知和通信10.1通知的方式和時(shí)間10.2通信的地址和聯(lián)系方式第十一條合同的修改和解除11.1合同的修改方式11.2合同的解除條件和法律后果第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三條獨(dú)立條款13.1合同的獨(dú)立性13.2合同的附加條款第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件和法律后果第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物為位于【地址】的【房屋/廠房/倉(cāng)庫(kù)/辦公室等】一處，其具體面積為【面積】平方米。1.2租賃物在出租方的所有權(quán)下，且出租方有權(quán)出租該租賃物。1.3租賃物的現(xiàn)狀為【描述租賃物的現(xiàn)狀，如：空置、有部分家具等】。第二條出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利2.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.1.2出租方有權(quán)在合同約定的情況下進(jìn)入租賃物進(jìn)行維修、檢查或其他合法活動(dòng)。2.2出租方的義務(wù)2.2.1出租方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。2.2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，確保租賃物不存在重大安全隱患。第三條承租方的權(quán)利和義務(wù)3.1承租方的權(quán)利3.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和占有租賃物。3.1.2承租方有權(quán)在合同約定的情況下要求出租方進(jìn)行維修或改善租賃物。3.2承租方的義務(wù)3.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第四條租金4.1租金的金額和支付方式4.1.1租金為每月【金額】元，每季度支付一次。4.1.2承租方應(yīng)在每季度的第一天支付上一個(gè)季度的租金。4.2租金的支付時(shí)間和地點(diǎn)4.2.1租金的支付地點(diǎn)為出租方的辦公地點(diǎn)。4.2.2租金的支付時(shí)間為每季度的第一天。4.3租金的調(diào)整機(jī)制4.3.1如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五條租期5.1租賃期限的開(kāi)始和結(jié)束日期5.1.1租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止。5.2租賃期限的續(xù)約和終止5.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2.2如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，租賃期限到期后，合同自動(dòng)終止。5.3租賃期限的中斷和恢復(fù)5.3.1如雙方同意中斷租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.3.2中斷期限結(jié)束后，租賃期限繼續(xù)履行。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大維修費(fèi)用。6.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和維持7.1.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙?.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)賠償事件，賠償金應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行分配。第八條違約和賠償8.1違約的情形和后果8.1.1如承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。8.1.2如出租方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)支付承租方應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。8.2賠償?shù)挠?jì)算和支付方式8.2.1違約賠償金應(yīng)以實(shí)際損失為限，最高不超過(guò)合同金額的百分之二十。8.2.2賠償金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并在收到違約方書(shū)面通知后十個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【合同簽訂地】。9.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條通知和通信10.1通知的方式和時(shí)間10.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.2通信的地址和聯(lián)系方式10.2.1雙方的通信地址為合同中載明的地址。10.2.2雙方的聯(lián)系方式為合同中載明的電話和電子郵件。第十一條合同的修改和解除11.1合同的修改方式11.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同的解除條件和法律后果11.2.1如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付相關(guān)違約金。第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.1.1合同的有效期不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)鲎夥娇梢詫⒑贤?xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給繼承人。12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1承租方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條獨(dú)立條款13.1合同的獨(dú)立性13.1.1本合同中的任何條款均獨(dú)立于其他條款，如任何條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的效力。13.2合同的附加條款13.2.1如雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成附加條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂并成為合同的一部分。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件和法律后果14.2.1合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。14.2.2合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付相關(guān)違約金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方是指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過(guò)程中與合同當(dāng)事人發(fā)生直接或間接關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。2.2第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1第三方介入是為了保證合同的履行和實(shí)現(xiàn)合同目的；2.2.2第三方介入不違背合同的基本原則和雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益；2.2.3第三方介入不增加合同當(dāng)事人以外的其他方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入后的合同修正3.1第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人雙方同意，并符合合同的基本原則和雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。3.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方的主要責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)而產(chǎn)生的全部責(zé)任和后果。4.3第三方對(duì)合同當(dāng)事人或其他第三方的損失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其違約行為承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)合同金額的百分之二十。5.2第三方應(yīng)對(duì)其侵權(quán)行為承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)侵權(quán)損失的實(shí)際金額。5.3第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)免除其依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系6.1第三方與合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)符合合同法和民法典的有關(guān)規(guī)定。6.2第三方對(duì)合同當(dāng)事人或其他第三方的損失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但合同當(dāng)事人另有約定的除外。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。7.2第三方介入終止后，第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系按照合同約定和法律規(guī)定處理。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。9.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議不得違反本合同的基本原則和雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。第十條通知和通信10.1合同當(dāng)事人與第三方之間的通知和通信應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十一條合同的修改和解除11.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議的繼承和轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合合同法的規(guī)定。第十三條獨(dú)立條款13.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議中的任何條款均獨(dú)立于其他條款，如任何條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的效力。第十四條合同的生效和終止14.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自合同當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。14.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議的終止條件和法律后果應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述附件二：租賃物所有權(quán)證明附件三：租賃物使用權(quán)證明附件四：租金支付記錄附件五：租賃物維修和保養(yǎng)記錄附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，以及任何已知的損壞或需要維修的部分。附件二：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供租賃物的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：租賃物使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供租賃物的使用權(quán)證明，包括但不限于租賃合同、使用權(quán)證等。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件五：租賃物維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修和保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供承租方為租賃物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單等。附件七：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的條款，包括第三方的權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.承租方未按合同約定支付租金。2.出租方未按合同約定提供租賃物。3.承租方未按合同約定使用和占有租賃物。4.出租方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定履行其權(quán)利和義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.每逾期一日未支付租金，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.出租方未按合同約定提供租賃物時(shí)，應(yīng)支付承租方應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。3.承租方未按合同約定使用和占有租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。4.出租方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。5.第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定履行其權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租方未按合同約定支付租金，那么根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。如果出租方未按合同約定提供租賃物，那么根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付承租方應(yīng)付