2024版合伙購置商業(yè)地產(chǎn)租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購置商業(yè)地產(chǎn)租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱1.2合伙人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3合伙人住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所2.合作購置商業(yè)地產(chǎn)的基本情況2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱2.2商業(yè)地產(chǎn)地址2.3商業(yè)地產(chǎn)面積2.4商業(yè)地產(chǎn)用途3.合作購置商業(yè)地產(chǎn)的資金投入3.1投資金額3.2投資比例3.3投資方式4.合伙人權(quán)利義務(wù)4.1合伙人權(quán)利4.2合伙人義務(wù)5.商業(yè)地產(chǎn)的購置流程5.1購置程序5.2購置時(shí)間5.3購置費(fèi)用6.商業(yè)地產(chǎn)的租賃協(xié)議6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租金調(diào)整機(jī)制7.商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)管理主體7.2經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)7.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用8.商業(yè)地產(chǎn)的收益分配8.1收益計(jì)算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)種類9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.商業(yè)地產(chǎn)的維修保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)責(zé)任10.2維修保養(yǎng)費(fèi)用10.3維修保養(yǎng)時(shí)間11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人甲：姓名：，身份證號(hào)碼：056781.2合伙人乙：名稱：ABC有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：01231.3合伙人甲住所：省市區(qū)路號(hào)1.4合伙人乙住所：省市區(qū)路號(hào)2.合作購置商業(yè)地產(chǎn)的基本情況2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱：購物中心2.2商業(yè)地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3商業(yè)地產(chǎn)面積：20000平方米2.4商業(yè)地產(chǎn)用途：購物中心3.合作購置商業(yè)地產(chǎn)的資金投入3.1投資金額：人民幣1000萬元3.2投資比例：甲乙雙方各占50%3.3投資方式：現(xiàn)金支付4.合伙人權(quán)利義務(wù)4.1合伙人甲權(quán)利：4.1.1參與商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理決策4.1.2分享商業(yè)地產(chǎn)的收益4.1.3獲得商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)信息4.2合伙人甲義務(wù)：4.2.1按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)4.2.2配合商業(yè)地產(chǎn)的購置與租賃工作4.2.3遵守合同約定，不得擅自處分商業(yè)地產(chǎn)5.商業(yè)地產(chǎn)的購置流程5.1購置程序：5.1.1甲乙雙方共同委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研5.1.2中介機(jī)構(gòu)提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)信息5.1.3甲乙雙方共同協(xié)商確定購置方案5.1.4甲乙雙方簽訂購置合同，并支付定金5.1.5完成購置手續(xù)，取得商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證5.2購置時(shí)間：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)5.3購置費(fèi)用：人民幣1000萬元6.商業(yè)地產(chǎn)的租賃協(xié)議6.1租賃期限：10年6.2租金及支付方式：6.2.1月租金：人民幣10萬元6.2.2每年支付一次，于每年的1月1日前支付6.3租金調(diào)整機(jī)制：6.3.1租金每年可上調(diào)2%，上調(diào)幅度以市場(chǎng)租金水平為準(zhǔn)6.3.2調(diào)整后的租金應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方7.商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)管理主體：甲乙雙方共同成立經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)7.2經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)：7.2.1制定商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理方案7.2.2審批商業(yè)地產(chǎn)的租賃合同7.2.3監(jiān)督商業(yè)地產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)7.2.4定期向合伙人匯報(bào)經(jīng)營(yíng)管理情況7.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：7.3.1經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等7.3.2經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用由甲乙雙方按照投資比例分?jǐn)?.商業(yè)地產(chǎn)的收益分配8.1收益計(jì)算方式：8.1.1商業(yè)地產(chǎn)的租金收入為收益的主要來源8.1.2收益計(jì)算時(shí)間為每個(gè)自然年度8.2收益分配比例：8.2.1甲乙雙方按照投資比例進(jìn)行收益分配8.2.2每年的收益分配方案應(yīng)在年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)確定8.3收益分配時(shí)間：8.3.1收益分配應(yīng)在每個(gè)自然年度結(jié)束后兩個(gè)月內(nèi)完成9.商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)種類：9.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)9.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)9.1.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)9.1.4不可抗力風(fēng)險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例：9.2.1甲乙雙方按照投資比例共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：9.3.1定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略9.3.2建立健全的風(fēng)險(xiǎn)管理制度9.3.3購買必要的保險(xiǎn)10.商業(yè)地產(chǎn)的維修保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)責(zé)任：10.1.1商業(yè)地產(chǎn)的維修保養(yǎng)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)10.1.2維修保養(yǎng)費(fèi)用按照投資比例分?jǐn)?0.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：10.2.1年度維修保養(yǎng)預(yù)算為人民幣50萬元10.2.2實(shí)際費(fèi)用超出預(yù)算部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)10.3維修保養(yǎng)時(shí)間：10.3.1定期進(jìn)行例行維修保養(yǎng)，具體時(shí)間為每年一次11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1合伙人一方嚴(yán)重違約11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合伙人雙方協(xié)商一致11.3合同解除或終止后的處理：11.3.1合伙人應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)11.3.2合伙人應(yīng)按照投資比例分擔(dān)剩余的收益或承擔(dān)虧損11.3.3合伙人應(yīng)共同處理商業(yè)地產(chǎn)的處置事宜12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1未按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)12.1.2未履行合同約定的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)12.1.3違反合同約定的收益分配規(guī)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1承擔(dān)違約金，違約金為違約金額的20%12.2.2按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任12.3違約賠償方式：12.3.1以現(xiàn)金支付12.3.2以其他方式支付，經(jīng)雙方協(xié)商一致13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑：13.1.1通過友好協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：13.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.合同生效及附件14.1合同生效條件：14.1.1合伙人雙方簽字蓋章14.1.2合伙人雙方按約定繳納投資款項(xiàng)14.2合同附件：14.2.1合伙人身份證復(fù)印件14.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2.3商業(yè)地產(chǎn)購置合同14.2.4租賃合同14.3合同簽訂日期：14.3.12024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與決策的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理公司、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中的專業(yè)評(píng)估、咨詢或技術(shù)服務(wù)2.1.2合同糾紛的調(diào)解或仲裁2.1.3合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督或監(jiān)理2.1.4合同變更或終止過程中的專業(yè)意見3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.1.2第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成損失的，其賠償責(zé)任由其承擔(dān)全部責(zé)任。4.第三方介入的額外條款4.1.1第三方介入的必要性及理由應(yīng)在合同中明確說明。4.1.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。4.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方的權(quán)利5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：5.1.1獲得合同履行過程中的必要信息及文件。5.1.2在合同履行過程中提出專業(yè)意見或建議。5.1.3在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方的義務(wù)6.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：6.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.1.2保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。6.1.3按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告或意見。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分說明如下：7.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。7.1.2第三方在合同履行過程中的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.1.3第三方在合同履行過程中的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及方案。8.1.2甲乙雙方共同選擇第三方，并書面同意。8.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。8.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方予以配合。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體如下：9.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照各自的投資比例分?jǐn)偂?.1.2第三方的其他相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：10.1.1合同履行完畢或終止。10.1.2第三方服務(wù)期限屆滿。10.1.3第三方主動(dòng)退出或被解除服務(wù)協(xié)議。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入的后續(xù)處理如下：11.1.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方留下的工作及資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人身份證復(fù)印件（甲乙雙方各提供）2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（乙方提供）3.商業(yè)地產(chǎn)購置合同4.租賃合同5.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）6.商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）7.維修保養(yǎng)記錄8.收益分配記錄9.違約責(zé)任認(rèn)定書10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如仲裁裁決書）詳細(xì)要求和說明：1.合伙人身份證復(fù)印件：用于證明合伙人的身份。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：用于證明乙方的企業(yè)性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)資格。3.商業(yè)地產(chǎn)購置合同：詳細(xì)記載商業(yè)地產(chǎn)的購置信息，包括購置價(jià)格、付款方式等。4.租賃合同：詳細(xì)記載商業(yè)地產(chǎn)的租賃信息，包括租賃期限、租金、支付方式等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：如有第三方介入，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。6.商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如有第三方進(jìn)行評(píng)估，需提供評(píng)估報(bào)告。7.維修保養(yǎng)記錄：記錄商業(yè)地產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。8.收益分配記錄：記錄商業(yè)地產(chǎn)的收益分配情況。9.違約責(zé)任認(rèn)定書：用于明確違約行為及責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：用于記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)1.2未履行合同約定的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)1.3違反合同約定的收益分配規(guī)定1.4未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)1.5未按約定處理合同解除或終止后的事宜2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知后3日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.3違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、損失賠償?shù)?。?jiǎn)要示例說明：1.甲乙雙方約定，每月1日為投資款項(xiàng)繳納日。若甲方未按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)，則視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未繳納款項(xiàng)的2%。2.甲乙雙方約定，乙方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常經(jīng)營(yíng)管理。若乙方未履行合同約定的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)收益受損，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金額為損失收益的50%。3.甲乙雙方約定，每年12月31日為收益分配日。若乙方未按約定進(jìn)行收益分配，則視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)分配收益的1%。全文完。2024版合伙購置商業(yè)地產(chǎn)租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合伙人定義1.2商業(yè)地產(chǎn)定義1.3租賃協(xié)議定義2.合伙人信息2.1合伙人姓名或名稱2.2合伙人聯(lián)系方式2.3合伙人身份證件信息3.商業(yè)地產(chǎn)信息3.1商業(yè)地產(chǎn)名稱3.2商業(yè)地產(chǎn)地址3.3商業(yè)地產(chǎn)面積3.4商業(yè)地產(chǎn)用途4.租賃協(xié)議期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4違約金及滯納金6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整方式6.2租金調(diào)整頻率6.3租金調(diào)整通知7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.商業(yè)地產(chǎn)的維護(hù)和管理8.1商業(yè)地產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任8.2商業(yè)地產(chǎn)的管理責(zé)任8.3維護(hù)和管理費(fèi)用的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更和補(bǔ)充的生效13.合同的生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效和終止的通知14.其他條款14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同爭(zhēng)議解決地的選擇第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合伙人定義本合同中所稱合伙人，是指根據(jù)本合同約定，共同出資購置商業(yè)地產(chǎn)，并就商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜達(dá)成一致意見的自然人或法人。1.2商業(yè)地產(chǎn)定義本合同中所稱商業(yè)地產(chǎn)，是指位于_______地址，建筑面積為_______平方米，用途為_______的商業(yè)用房地產(chǎn)。1.3租賃協(xié)議定義本合同中所稱租賃協(xié)議，是指本合同中關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的條款和約定。2.合伙人信息2.1合伙人姓名或名稱甲方：_______乙方：_______2.2合伙人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.3合伙人身份證件信息甲方身份證件號(hào)碼：_______乙方身份證件號(hào)碼：_______3.商業(yè)地產(chǎn)信息3.1商業(yè)地產(chǎn)名稱商業(yè)地產(chǎn)名稱：_______3.2商業(yè)地產(chǎn)地址商業(yè)地產(chǎn)地址：_______3.3商業(yè)地產(chǎn)面積商業(yè)地產(chǎn)面積：_______平方米3.4商業(yè)地產(chǎn)用途商業(yè)地產(chǎn)用途：_______4.租賃協(xié)議期限4.1租賃開始日期租賃開始日期：_______4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_______4.3租賃期限續(xù)約條款租賃期限到期前_______日，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約_______年。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：每月_______元。5.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月_______日前。5.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至_______賬戶。5.4違約金及滯納金如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______元的違約金及_______%的滯納金。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和通貨膨脹等因素，每_______年調(diào)整一次租金。6.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每_______月調(diào)整一次。6.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整前_______日，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方租金調(diào)整事宜。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后_______日內(nèi)，違約方未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)無法繼續(xù)租賃；（3）法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的終止條件成就。8.商業(yè)地產(chǎn)的維護(hù)和管理8.1商業(yè)地產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于：維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等。8.2商業(yè)地產(chǎn)的管理責(zé)任甲方應(yīng)設(shè)立專門的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常管理，包括但不限于：物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等。8.3維護(hù)和管理費(fèi)用的承擔(dān)維護(hù)和管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反合同約定的使用用途；（3）擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除或終止后的責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方式違約金按下列方式計(jì)算：（1）未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，支付_______元的違約金；（2）違反合同約定的使用用途的，賠償對(duì)方因此遭受的損失，最高不超過_______元；（3）擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途的，賠償對(duì)方因此遭受的損失，最高不超過_______元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.通知和送達(dá)11.1通知方式（1）郵寄至對(duì)方提供的地址；（2）通過電子郵箱發(fā)送至對(duì)方提供的郵箱；（3）直接送達(dá)至對(duì)方住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______11.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，應(yīng)要求對(duì)方在收到通知后的_______日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為送達(dá)無效。12.合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)以書面形式達(dá)成一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于：租賃條款的變更、費(fèi)用調(diào)整、爭(zhēng)議解決方式等。12.3合同變更和補(bǔ)充的生效合同變更或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的生效和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的終止條件成就。13.3合同生效和終止的通知合同生效或終止后，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并要求對(duì)方確認(rèn)。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同、合伙人出資證明等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同爭(zhēng)議解決地的選擇本合同爭(zhēng)議解決地為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人或法人。15.2第三方介入情形（1）雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）因商業(yè)地產(chǎn)的購置或租賃需要第三方協(xié)助；（3）因本合同的履行需要第三方提供擔(dān)?；虮ＷC。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，包括但不限于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任，其責(zé)任限額為_______元。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法履行；（2）因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)無法履行；（3）因法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致的服務(wù)無法履行。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使（1）要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（2）對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方不參與本合同的履行，其對(duì)合同履行的監(jiān)督和檢查不構(gòu)成對(duì)合同履行的直接參與。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入前的協(xié)商在引入第三方介入之前，甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.2第三方介入后的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改，甲乙方應(yīng)就修改內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等，由甲方、乙方或第三方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。16.4第三方介入時(shí)的保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙方或商業(yè)地產(chǎn)的任何商業(yè)秘密。17.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議如第三方介入引發(fā)甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.2第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭(zhēng)議應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。17.3第三方介入爭(zhēng)議的仲裁規(guī)則第三方介入爭(zhēng)議的仲裁程序，按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人出資證明要求：詳細(xì)列出合伙人各自的出資金額、出資時(shí)間、出資方式等。說明：此附件用于證明合伙人已按照合同約定完成出資義務(wù)。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)列出租金金額、支付方式、租賃期限、使用用途等。說明：此附件為本合同的補(bǔ)充，具體規(guī)定商業(yè)地產(chǎn)的租賃事宜。3.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此附件用于證明商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：此附件為本合同的補(bǔ)充，明確第三方提供的服務(wù)及相關(guān)事宜。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：此附件為本合同的補(bǔ)充，明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件為本合同的補(bǔ)充，用于記錄合同變更或補(bǔ)充事宜。7.通知送達(dá)確認(rèn)要求：記錄雙方在合同履行過程中，發(fā)送和接收通知的時(shí)間、方式等。說明：此附件用于證明通知的發(fā)送和接收情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方每逾期一日，支付_______元的違約金。示例：甲方未按時(shí)支付租金，逾期5日，應(yīng)支付_______元的違約金。2.違約行為：違反合同約定的使用用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償對(duì)方因此遭受的損失，最高不超過_______元。示例：乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途，導(dǎo)致甲方遭受_______元的損失，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。3.違約行為：擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償對(duì)方因此遭受的損失，最高不超過_______元。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行改造，導(dǎo)致乙方遭受_______元的損失，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方未按照合同約定進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的維護(hù)，導(dǎo)致乙方遭受_______元的損失，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償對(duì)方因此遭受的損失，最高不超過_______元。示例：第三方在介入本合同過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受_______元的損失，第三方應(yīng)賠償甲方_______元。6.違約行為：未遵守保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償對(duì)方因此遭受的損失，最高不超過_______元。示例：第三方在介入本合同過程中，未遵守保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受_______元的損失，第三方應(yīng)賠償甲方_______元。全文完。2024版合伙購置商業(yè)地產(chǎn)租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱1.2合伙人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.合作目的和原則2.1合作目的2.2合作原則3.地產(chǎn)購置信息3.1地產(chǎn)名稱3.2地產(chǎn)地址3.3地產(chǎn)面積3.4地產(chǎn)用途4.購置資金及出資比例4.1購置資金總額4.2各合伙人出資額及比例4.3出資方式5.購置流程及責(zé)任5.1購置流程5.2各方責(zé)任6.地產(chǎn)租賃信息6.1租賃期限6.2租金金額6.3租金支付方式7.租賃合同內(nèi)容7.1租賃用途7.2租賃條件7.3租賃設(shè)施及設(shè)備8.經(jīng)營(yíng)管理8.1經(jīng)營(yíng)方針8.2經(jīng)營(yíng)決策8.3經(jīng)營(yíng)收益分配9.維護(hù)保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.3保養(yǎng)費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲（身份證號(hào)碼：05678）、乙（身份證號(hào)碼：05679）、丙（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：0123）1.3合伙人聯(lián)系方式：甲（電話、乙（電話、丙（電話2.合作目的和原則2.1合作目的：共同購置并租賃商業(yè)地產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)收益。2.2合作原則：平等互利、誠實(shí)守信、共同發(fā)展。3.地產(chǎn)購置信息3.1地產(chǎn)名稱：商業(yè)廣場(chǎng)3.2地產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)3.3地產(chǎn)面積：10000平方米3.4地產(chǎn)用途：商業(yè)租賃4.購置資金及出資比例4.1購置資金總額：1000萬元4.2各合伙人出資額及比例：甲出資300萬元，占30%；乙出資300萬元，占30%；丙出資400萬元，占40%4.3出資方式：現(xiàn)金支付5.購置流程及責(zé)任5.1購置流程：雙方共同選擇地產(chǎn)，簽訂購房合同，支付購房款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2各方責(zé)任：甲、乙、丙共同承擔(dān)購置責(zé)任，各合伙人按照出資比例分擔(dān)購置過程中的費(fèi)用。6.地產(chǎn)租賃信息6.1租賃期限：10年6.2租金金額：每年200萬元6.3租金支付方式：每年租金于每年的1月1日前一次性支付7.租賃合同內(nèi)容7.1租賃用途：商業(yè)租賃7.2租賃條件：租賃方須遵守租賃合同約定，合理使用租賃物，保持租賃物完好。7.3租賃設(shè)施及設(shè)備：租賃合同中約定租賃物所包含的設(shè)施及設(shè)備清單。8.經(jīng)營(yíng)管理8.1經(jīng)營(yíng)方針：以市場(chǎng)為導(dǎo)向，注重品牌建設(shè)，提高商業(yè)地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)力。8.3經(jīng)營(yíng)收益分配：按合伙人出資比例分配，每年年底結(jié)算一次。9.維護(hù)保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任：各合伙人共同負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。9.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和使用功能。9.3保養(yǎng)費(fèi)用：由各合伙人按照出資比例分擔(dān)。10.合同解除與終止10.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按約定出資、未按時(shí)支付租金、違反租賃合同約定等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：各方簽字蓋章后，自合同之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：如合同內(nèi)容變更，需經(jīng)各方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙、丙）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的特定任務(wù)，如地產(chǎn)購置、租賃合同的簽訂、合同履行的監(jiān)督等。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向其他合伙人提出書面申請(qǐng)，說明介入的必要性、第三方的基本信息及預(yù)計(jì)費(fèi)用。16.2批準(zhǔn)：其他合伙人應(yīng)在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。如無反對(duì)意見，視為同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償金額。17.2合同雙方應(yīng)與第三方在合同中明確約定責(zé)任限額，并在必要時(shí)購買責(zé)任保險(xiǎn)。18.第三方職責(zé)與權(quán)限a.依法提供專業(yè)服務(wù)；b.私密性保護(hù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方透露合同信息；c.按時(shí)完成工作任務(wù)，提交工作成果；d.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。a.收集、整理、分析相關(guān)信息；b.與合同雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商；c.依照合同約定，代表合同一方行使部分權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說明19.