2024年度土地及房屋買賣合同（現(xiàn)代農(nóng)業(yè)用地合作）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋買賣合同（現(xiàn)代農(nóng)業(yè)用地合作）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途等2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3土地及房屋權(quán)屬證明文件3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交地及交房時間4.1交地時間4.2交房時間4.3逾期交地及交房責(zé)任5.土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限6.土地使用及房屋使用6.1土地使用方式6.2房屋使用方式6.3使用期限7.土地及房屋維護責(zé)任7.1土地維護責(zé)任7.2房屋維護責(zé)任7.3維護費用承擔(dān)8.土地及房屋用途限制8.1土地用途限制8.2房屋用途限制8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知送達方式13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2買賣雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途等土地位置：[具體地理位置描述]土地面積：[土地總面積]平方米土地用途：[土地用途分類]2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等房屋位置：[具體地理位置描述]房屋面積：[房屋總面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.3土地及房屋權(quán)屬證明文件甲方提供：[土地權(quán)屬證明文件名稱及編號]乙方提供：[房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號]3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格土地及房屋總價格：[總價格]元3.2付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]分期付款：[分期付款的具體時間節(jié)點及金額]3.3付款時間節(jié)點首付款：[首付款金額]元，于[首付款支付日期]前支付尾款：[尾款金額]元，于[尾款支付日期]前支付4.交地及交房時間4.1交地時間交地時間：[交地具體日期]4.2交房時間交房時間：[交房具體日期]4.3逾期交地及交房責(zé)任逾期交地責(zé)任：[逾期交地責(zé)任描述]逾期交房責(zé)任：[逾期交房責(zé)任描述]5.土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù)]5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需支付的費用]5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成的時間期限]6.土地及房屋使用6.1土地使用方式土地使用方式：[土地使用具體方式]6.2房屋使用方式房屋使用方式：[房屋使用具體方式]6.3使用期限使用期限：[土地及房屋使用期限]7.土地及房屋維護責(zé)任7.1土地維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)：[甲方土地維護責(zé)任描述]乙方負(fù)責(zé)：[乙方土地維護責(zé)任描述]7.2房屋維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)：[甲方房屋維護責(zé)任描述]乙方負(fù)責(zé)：[乙方房屋維護責(zé)任描述]7.3維護費用承擔(dān)維護費用承擔(dān)：[維護費用承擔(dān)方式描述]8.土地及房屋用途限制8.1土地用途限制甲方承諾：土地僅用于[具體用途]，不得擅自改變土地用途。乙方承諾：房屋僅用于[具體用途]，不得擅自改變房屋用途。8.2房屋用途限制甲方承諾：房屋內(nèi)部裝修及使用不得違反相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范。乙方承諾：房屋內(nèi)部裝修及使用不得影響相鄰房屋及公共設(shè)施。8.3違約責(zé)任如一方違反土地或房屋用途限制，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁規(guī)則名稱]進行。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按時履行付款義務(wù)；任何一方未按時交付土地或房屋；任何一方違反合同約定的用途限制；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。10.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按每日[違約金金額]計算，直至違約行為糾正或損失賠償完畢。11.合同解除條件11.1合同解除情形任何一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項和未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：[合同簽署日期]12.3合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件]12.4合同終止日期合同終止日期：[合同終止的具體日期]13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知送達方式通知送達方式：[具體送達方式，如專人送達、郵寄、電子郵件等]13.3合同附件本合同附件包括：[具體附件名稱及內(nèi)容]14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期合同簽署日期：[合同簽署日期]14.2合同附件清單合同附件清單：1.[附件名稱1]2.[附件名稱2][附件名稱N]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同的約定，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入情形1.土地及房屋交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.合同履行過程中需要第三方進行評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的；3.保險理賠過程中需要第三方參與處理的；4.其他需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇甲方、乙方在需要第三方介入時，應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中明確。第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。16.2責(zé)任免除因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.依法對甲方、乙方提供的服務(wù)進行評估、咨詢、監(jiān)理等；3.在必要時，向甲方、乙方提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則；2.保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；3.按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分甲方、乙方與第三方在合同履行過程中的職責(zé)劃分如下：1.甲方負(fù)責(zé)提供土地及房屋的相關(guān)資料，配合第三方進行服務(wù)；2.乙方負(fù)責(zé)支付相關(guān)服務(wù)費用，并配合第三方進行服務(wù)；3.第三方負(fù)責(zé)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)。18.2責(zé)任劃分1.甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任；2.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)其責(zé)任；3.甲方、乙方與第三方之間，應(yīng)按照各自的責(zé)任劃分，相互配合，共同確保合同履行。18.3權(quán)利劃分1.甲方、乙方在合同履行過程中的權(quán)利，應(yīng)按照本合同約定行使；2.第三方在服務(wù)協(xié)議約定范圍內(nèi)的權(quán)利，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議行使；3.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利劃分，應(yīng)遵循公平、公正的原則。19.第三方變更及退出19.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的合同附件20.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件包括：[第三方服務(wù)協(xié)議名稱及內(nèi)容]20.2第三方責(zé)任限額協(xié)議本合同附件包括：[第三方責(zé)任限額協(xié)議名稱及內(nèi)容]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供有效的土地權(quán)屬證書，包括但不限于土地使用證、國有土地使用權(quán)證等。說明：此文件用于證明土地的權(quán)屬清晰，無爭議。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：此文件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，無爭議。3.買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此文件用于確認(rèn)買賣雙方的主體資格。4.土地及房屋現(xiàn)狀描述報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細(xì)描述土地及房屋的現(xiàn)狀、使用情況等。說明：此報告用于雙方了解土地及房屋的真實情況。5.買賣合同詳細(xì)要求：簽訂正式的買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此合同是本合同的核心文件，規(guī)定了買賣雙方的基本約定。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：此協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要文件。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額，保障甲乙雙方的利益。說明：此協(xié)議用于明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。8.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。說明：此文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕相關(guān)方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：甲乙任何一方未按時履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日[違約金金額]計算。示例：甲方未在約定日期支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.逾期交地/交房違約行為：甲乙任何一方未按時交付土地或房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日[違約金金額]計算。示例：乙方未在約定日期交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違反用途限制違約行為：甲乙任何一方違反合同約定的土地或房屋用途限制。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例：甲方將土地用于非約定用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)土地原狀。4.未能履行合同約定違約行為：甲乙任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未能按照約定提供土地相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方提供或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方違約違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中未能履行服務(wù)協(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地及房屋買賣合同（現(xiàn)代農(nóng)業(yè)用地合作）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2買賣雙方1.3土地及房屋2.土地及房屋的描述2.1土地位置與面積2.2土地用途與性質(zhì)2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋設(shè)施與設(shè)備3.買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間3.4逾期付款的違約責(zé)任4.交割與過戶4.1交割時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用4.4交割后的權(quán)利義務(wù)5.買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1買賣雙方的責(zé)任5.2土地及房屋的維護與保養(yǎng)5.3買賣雙方的保密義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：土地及房屋詳細(xì)信息10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署與生效11.1簽署時間與地點11.2簽署方式11.3合同生效時間12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“土地”指本合同約定的用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)用地的土地。1.1.2“房屋”指本合同約定的買賣雙方同意轉(zhuǎn)讓的房屋。1.1.3“買賣雙方”指本合同約定的出賣方和買受方。1.1.4“合同”指本合同全文及其附件。1.1.5“出賣方”指擁有土地及房屋所有權(quán)的法人或其他組織。1.1.6“買受方”指同意購買土地及房屋的法人或其他組織。1.2買賣雙方1.2.1出賣方為（出賣方全稱），注冊地址為（出賣方注冊地址），法定代表人為（出賣方法定代表人姓名）。1.2.2買受方為（買受方全稱），注冊地址為（買受方注冊地址），法定代表人為（買受方法定代表人姓名）。1.3土地及房屋1.3.1土地位于（土地具體位置），面積為（土地面積），用途為（土地用途），性質(zhì)為（土地性質(zhì)）。1.3.2房屋位于（房屋具體位置），結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），面積為（房屋面積），設(shè)施設(shè)備為（房屋設(shè)施設(shè)備列表）。第二條土地及房屋的描述2.1土地位置與面積2.1.1土地位于（土地具體位置），四至范圍為（土地四至范圍描述）。2.1.2土地面積為（土地面積），包括土地證載面積及實際使用面積。2.2土地用途與性質(zhì)2.2.1土地用途為（土地用途）。2.2.2土地性質(zhì)為（土地性質(zhì)）。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)類型），包括（房屋結(jié)構(gòu)詳細(xì)描述）。2.3.2房屋面積為（房屋面積）。2.4房屋設(shè)施與設(shè)備2.4.1房屋設(shè)施包括（房屋設(shè)施列表）。2.4.2房屋設(shè)備包括（房屋設(shè)備列表）。第三條買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.1.1土地及房屋的買賣價格為（買賣價格）元。3.2支付方式3.2.1買受方應(yīng)在本合同生效后（支付期限）內(nèi)一次性支付全部款項。3.3付款時間3.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂后的（具體時間）內(nèi)支付首期款項。3.3.2剩余款項應(yīng)在（具體時間）前付清。3.4逾期付款的違約責(zé)任3.4.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金。第四條交割與過戶4.1交割時間4.1.1土地及房屋的交割時間為（交割具體時間）。4.2過戶手續(xù)4.2.1出賣方負(fù)責(zé)辦理土地及房屋的過戶手續(xù)。4.3過戶費用4.3.1過戶費用由買受方承擔(dān)。4.4交割后的權(quán)利義務(wù)4.4.1交割后，買受方享有土地及房屋的所有權(quán)。4.4.2出賣方應(yīng)向買受方提供土地及房屋的權(quán)屬證明文件。第五條買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1買賣雙方的責(zé)任5.1.1出賣方保證土地及房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2買受方保證按照合同約定支付款項。5.2土地及房屋的維護與保養(yǎng)5.2.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對土地及房屋進行維護與保養(yǎng)。5.2.2買受方在交割后對土地及房屋的維護與保養(yǎng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3買賣雙方的保密義務(wù)5.3.1買賣雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出賣方未按合同約定提供土地及房屋的，構(gòu)成違約。6.1.2買受方未按合同約定支付款項的，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任6.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款項10%的違約金。6.2.2買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付款項10%的違約金。6.3違約金的計算與支付6.3.1違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止。6.3.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后（具體時間）內(nèi)支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買受方利益受損的，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按合同約定支付款項，經(jīng)催告后仍未支付的，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。9.2.2單方解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和物品。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定完成付款和過戶手續(xù)。10.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和物品。10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：土地及房屋詳細(xì)信息11.1.1土地及房屋的權(quán)屬證明文件。11.1.2土地及房屋的測繪報告。11.2附件二：付款憑證11.2.1買受方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票存根。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十二條合同簽署與生效12.1簽署時間與地點12.1.1本合同于（簽署具體時間）在（簽署地點）簽署。12.2簽署方式12.2.1雙方代表應(yīng)親自簽署本合同，或授權(quán)代表簽署。12.3合同生效時間12.3.1本合同自雙方代表簽署之日起生效。第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同正本。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，對本合同雙方均有約束力。14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽署確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括買賣雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致買賣雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方在提供咨詢、評估等服務(wù)時，應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，并對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致買賣雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的具體情形3.1買賣雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。3.2出賣方或買受方要求第三方介入，以解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.3第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)時，因服務(wù)需要介入本合同。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。4.2第三方介入后，應(yīng)與買賣雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并積極配合第三方的服務(wù)工作。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在書面協(xié)議中約定。5.2若第三方責(zé)任限額未約定或約定不明確的，第三方的賠償責(zé)任以實際損失為限。5.3第三方的責(zé)任限額不包括因買賣雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并保持與第三方的良好溝通。6.3第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)避免將第三方作為合同主體進行權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如買賣雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。7.2第三方介入期間，如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知買賣雙方，并協(xié)助雙方尋找替代方案。7.3第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需修改本合同，買賣雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。8.2修改后的合同應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)條款，并由買賣雙方和第三方共同簽署。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入本合同后，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2第三方介入期間，如涉及跨境法律問題，適用雙方協(xié)商一致的法律。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他事項11.1第三方介入本合同后，其行為應(yīng)符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。11.2第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋詳細(xì)信息要求：詳細(xì)描述土地及房屋的位置、面積、用途、性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同中約定的土地及房屋的具體情況。2.附件二：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等證明買受方已支付款項的憑證。說明：此附件作為合同附件，用于證明買受方已按照合同約定支付款項。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地及房屋的權(quán)屬證明文件、測繪報告、相關(guān)政府審批文件等。說明：此附件作為合同附件，用于補充合同中的相關(guān)內(nèi)容，確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保護買賣雙方的利益。5.附件五：合同修改協(xié)議要求：記錄合同修改的內(nèi)容、修改原因、修改日期等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同修改的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定提供土地及房屋，構(gòu)成違約。買受方未按合同約定支付款項，構(gòu)成違約。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方違約：應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款項10%的違約金。買受方違約：應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付款項10%的違約金。第三方違約：應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方協(xié)議約定或?qū)嶋H損失確定。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：出賣方未按合同約定在約定時間內(nèi)提供土地及房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付相當(dāng)于已付款項10%的違約金。示例二：買受方未按合同約定在約定時間內(nèi)支付款項，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付相當(dāng)于已付款項10%的違約金。示例三：第三方在提供中介服務(wù)時，因信息錯誤導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地及房屋買賣合同（現(xiàn)代農(nóng)業(yè)用地合作）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.土地及房屋買賣標(biāo)的2.1土地及房屋的權(quán)屬證明2.2土地及房屋的具體位置、面積、用途等2.3土地及房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備3.土地及房屋的買賣價格3.1買賣價格總額3.2付款方式及時間3.3付款違約責(zé)任4.土地及房屋的交付與驗收4.1土地及房屋的交付時間4.2土地及房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收不合格的處理方式5.土地及房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用承擔(dān)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任6.土地及房屋的配套設(shè)施與義務(wù)6.1配套設(shè)施的范圍與標(biāo)準(zhǔn)6.2配套設(shè)施的維護與保養(yǎng)責(zé)任6.3配套設(shè)施損壞的修復(fù)責(zé)任7.土地及房屋的稅費承擔(dān)7.1稅費種類及計算方法7.2稅費承擔(dān)方式7.3稅費違約責(zé)任8.土地及房屋的租賃與使用權(quán)8.1租賃期限與租金8.2租賃用途與限制8.3租賃合同終止與續(xù)簽9.土地及房屋的維修與保養(yǎng)9.1維修與保養(yǎng)范圍9.2維修與保養(yǎng)責(zé)任9.3維修與保養(yǎng)費用承擔(dān)10.土地及房屋的保險10.1保險種類及保險金額10.2保險期限與續(xù)保10.3保險理賠責(zé)任11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約行為及違約責(zé)任11.2爭議解決方式11.3爭議解決費用的承擔(dān)12.合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同的生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除的效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂時間與地點合同簽訂時間：_______合同簽訂地點：_______2.土地及房屋買賣標(biāo)的2.1土地及房屋的權(quán)屬證明甲方提供的土地及房屋權(quán)屬證明文件：_______乙方確認(rèn)甲方提供的權(quán)屬證明文件真實有效。2.2土地及房屋的具體位置、面積、用途等土地位置：_______土地面積：_______平方米房屋位置：_______房屋面積：_______平方米土地及房屋用途：_______2.3土地及房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備附屬設(shè)施與設(shè)備清單：_______附屬設(shè)施與設(shè)備現(xiàn)狀：_______3.土地及房屋的買賣價格3.1買賣價格總額買賣價格總額：_______元3.2付款方式及時間付款方式：_______付款時間：_______3.3付款違約責(zé)任逾期付款違約金：_______逾期付款的違約責(zé)任：_______4.土地及房屋的交付與驗收4.1土地及房屋的交付時間交付時間：_______4.2土地及房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗收不合格的處理方式驗收不合格的處理方式：_______5.土地及房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間：_______5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用承擔(dān)：_______5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：_______6.土地及房屋的配套設(shè)施與義務(wù)6.1配套設(shè)施的范圍與標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施清單：_______配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2配套設(shè)施的維護與保養(yǎng)責(zé)任維護與保養(yǎng)責(zé)任：_______6.3配套設(shè)施損壞的修復(fù)責(zé)任配套設(shè)施損壞修復(fù)責(zé)任：_______7.土地及房屋的稅費承擔(dān)7.1稅費種類及計算方法稅費種類：_______稅費計算方法：_______7.2稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式：_______7.3稅費違約責(zé)任稅費違約責(zé)任：_______8.土地及房屋的租賃與使用權(quán)8.1租賃期限與租金租賃期限：_______租金金額：_______元/月租金支付時間：_______8.2租賃用途與限制租賃用途：_______租賃限制：_______8.3租賃合同終止與續(xù)簽租賃合同終止條件：_______租賃合同續(xù)簽條件：_______9.土地及房屋的維修與保養(yǎng)9.1維修與保養(yǎng)范圍維修與保養(yǎng)范圍：_______9.2維修與保養(yǎng)責(zé)任維修與保養(yǎng)責(zé)任：_______9.3維修與保養(yǎng)費用承擔(dān)維修與保養(yǎng)費用承擔(dān)：_______10.土地及房屋的保險10.1保險種類及保險金額保險種類：_______保險金額：_______10.2保險期限與續(xù)保保險期限：_______續(xù)保條件：_______10.3保險理賠責(zé)任保險理賠責(zé)任：_______11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約行為及違約責(zé)任違約行為：_______違約責(zé)任：_______11.2爭議解決方式爭議解決方式：_______11.3爭議解決費用的承擔(dān)爭議解決費用承擔(dān)：_______12.合同的解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件：_______12.2合同終止條件合同終止條件：_______12.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理：_______13.合同的生效與解除13.1合同生效條件合同生效條件：_______13.2合同解除條件合同解除條件：_______13.3合同生效與解除的效力合同生效與解除的效力：_______14.其他約定事項14.1不可抗力條款不可抗力事件：_______不可抗力事件的處理：_______14.2合同附件合同附件：_______14.3合同份數(shù)與保管合同份數(shù)：_______份合同保管：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、監(jiān)理單位等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評估、咨詢、協(xié)調(diào)等工作。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件1.雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入的內(nèi)容與目的符合本合同的要求。16.2第三方介入的程序1.雙方共同確定第三方介入的具體事宜；2.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方在第三方介入時的額外條款1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責(zé)；2.甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方因自身原因造成的損失除外；3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。17.2乙方在第三方介入時的額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供所需信息；2.乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方因自身原因造成的損失除外；3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。18.2