2024版湖北房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版湖北房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決條款本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約情形界定1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.4違約金減免條件1.5違約責(zé)任承擔(dān)期限2.逾期付款違約責(zé)任2.1付款期限界定2.2逾期付款違約金比例2.3逾期付款違約責(zé)任免除條件2.4逾期付款違約責(zé)任承擔(dān)期限3.逾期交房違約責(zé)任3.1交房期限界定3.2逾期交房違約金比例3.3逾期交房違約責(zé)任免除條件3.4逾期交房違約責(zé)任承擔(dān)期限4.逾期付款違約責(zé)任4.1付款期限界定4.2逾期付款違約金比例4.3逾期付款違約責(zé)任免除條件4.4逾期付款違約責(zé)任承擔(dān)期限5.拖欠物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任5.1物業(yè)費(fèi)繳納期限界定5.2拖欠物業(yè)費(fèi)違約金比例5.3拖欠物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任免除條件5.4拖欠物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任承擔(dān)期限6.違反合同約定責(zé)任6.1違反合同約定情形界定6.2違反合同約定違約金比例6.3違反合同約定違約責(zé)任免除條件6.4違反合同約定違約責(zé)任承擔(dān)期限7.爭(zhēng)議解決條款7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.不可抗力條款8.1不可抗力事件界定8.2不可抗力事件處理方式8.3不可抗力事件通知義務(wù)8.4不可抗力事件責(zé)任免除條件9.合同解除條款9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知義務(wù)9.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.合同終止條款10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知義務(wù)10.4合同終止后的責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同備案期限11.4合同備案費(fèi)用承擔(dān)12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)證明文件13.合同解釋及爭(zhēng)議解決13.1合同解釋原則13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決期限13.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效日期及附件生效日期第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約情形界定1.1.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款；1.1.2買(mǎi)受人未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.1.3賣(mài)受人未按時(shí)交付房屋；1.1.4賣(mài)受人未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰；1.1.5雙方約定的其他違約情形。1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.2.1支付違約金；1.2.2恢復(fù)原狀；1.2.3損害賠償；1.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。1.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.3.1逾期付款違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；1.3.2逾期交房違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；1.3.3拖欠物業(yè)費(fèi)違約金按欠費(fèi)總額的千分之五計(jì)算；1.3.4違反合同約定違約金按實(shí)際損失計(jì)算。1.4違約金減免條件1.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約；1.4.2因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致違約；1.4.3雙方協(xié)商一致減免違約金。1.5違約責(zé)任承擔(dān)期限1.5.1違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算；1.5.2違約責(zé)任承擔(dān)期限最長(zhǎng)不超過(guò)兩年。2.逾期付款違約責(zé)任2.1付款期限界定2.1.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款；2.1.2付款期限自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2逾期付款違約金比例2.2.1逾期付款違約金比例為每日萬(wàn)分之五。2.3逾期付款違約責(zé)任免除條件2.3.1因不可抗力導(dǎo)致逾期付款；2.3.2因賣(mài)受人違約導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按時(shí)付款。2.4逾期付款違約責(zé)任承擔(dān)期限2.4.1逾期付款違約責(zé)任承擔(dān)期限自逾期之日起計(jì)算；2.4.2逾期付款違約責(zé)任承擔(dān)期限最長(zhǎng)不超過(guò)兩年。3.逾期交房違約責(zé)任3.1交房期限界定3.1.1賣(mài)受人應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)交付房屋；3.1.2交房期限自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2逾期交房違約金比例3.2.1逾期交房違約金比例為每日萬(wàn)分之五。3.3逾期交房違約責(zé)任免除條件3.3.1因不可抗力導(dǎo)致逾期交房；3.3.2因買(mǎi)受人違約導(dǎo)致賣(mài)受人無(wú)法按時(shí)交房。3.4逾期交房違約責(zé)任承擔(dān)期限3.4.1逾期交房違約責(zé)任承擔(dān)期限自逾期之日起計(jì)算；3.4.2逾期交房違約責(zé)任承擔(dān)期限最長(zhǎng)不超過(guò)兩年。4.逾期付款違約責(zé)任4.1付款期限界定4.1.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款；4.1.2付款期限自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2逾期付款違約金比例4.2.1逾期付款違約金比例為每日萬(wàn)分之五。4.3逾期付款違約責(zé)任免除條件4.3.1因不可抗力導(dǎo)致逾期付款；4.3.2因賣(mài)受人違約導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按時(shí)付款。4.4逾期付款違約責(zé)任承擔(dān)期限4.4.1逾期付款違約責(zé)任承擔(dān)期限自逾期之日起計(jì)算；4.4.2逾期付款違約責(zé)任承擔(dān)期限最長(zhǎng)不超過(guò)兩年。5.拖欠物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任5.1物業(yè)費(fèi)繳納期限界定5.1.1買(mǎi)受人應(yīng)在物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)；5.1.2繳費(fèi)期限自房屋交付之日起計(jì)算。5.2拖欠物業(yè)費(fèi)違約金比例5.2.1拖欠物業(yè)費(fèi)違約金比例為欠費(fèi)總額的千分之五。5.3拖欠物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任免除條件5.3.1因不可抗力導(dǎo)致拖欠物業(yè)費(fèi)；5.3.2因物業(yè)管理公司違約導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。5.4拖欠物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任承擔(dān)期限5.4.1拖欠物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任承擔(dān)期限自拖欠之日起計(jì)算；5.4.2拖欠物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任承擔(dān)期限最長(zhǎng)不超過(guò)兩年。6.違反合同約定責(zé)任6.1違反合同約定情形界定6.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)；6.1.2任何一方未按照合同約定履行合同。6.2違反合同約定違約金比例6.2.1違反合同約定違約金按實(shí)際損失計(jì)算。6.3違反合同約定違約責(zé)任免除條件6.3.1因不可抗力導(dǎo)致違反合同約定；6.3.2因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致無(wú)法履行合同約定。6.4違反合同約定違約責(zé)任承擔(dān)期限6.4.1違反合同約定違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算；6.4.2違反合同約定違約責(zé)任承擔(dān)期限最長(zhǎng)不超過(guò)兩年。7.爭(zhēng)議解決條款7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限7.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決；7.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.1合同簽訂地人民法院。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；7.4.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.不可抗力條款8.1不可抗力事件界定8.1.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；8.1.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均免除責(zé)任。8.2不可抗力事件處理方式8.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。8.3不可抗力事件通知義務(wù)8.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后二十四小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方；8.3.2未及時(shí)通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4不可抗力事件責(zé)任免除條件8.4.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.4.2不可抗力事件影響合同履行的程度超出雙方預(yù)期。9.合同解除條款9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七日內(nèi)確認(rèn)；9.2.3雙方應(yīng)在解除合同之日起七日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除通知義務(wù)9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)在解除合同前通知對(duì)方；9.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七日內(nèi)回復(fù)。9.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.4.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。10.合同終止條款10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)。10.3合同終止通知義務(wù)10.3.1雙方應(yīng)在合同終止前通知對(duì)方；10.3.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在七日內(nèi)確認(rèn)。10.4合同終止后的責(zé)任承擔(dān)10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同備案程序11.2.1雙方持合同及相關(guān)材料到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案；11.2.2房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)合同進(jìn)行審查，并出具備案證明。11.3合同備案期限11.3.1合同備案應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)完成。11.4合同備案費(fèi)用承擔(dān)11.4.1合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.1.1本合同；12.1.2雙方簽字或蓋章頁(yè)。12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件。12.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.1雙方簽字或蓋章頁(yè)；12.3.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。12.4附件四：其他相關(guān)證明文件12.4.1雙方身份證明；12.4.2房屋情況說(shuō)明；12.4.3其他雙方認(rèn)為必要的證明文件。13.合同解釋及爭(zhēng)議解決13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按其文字、意思、目的進(jìn)行解釋?zhuān)?3.1.2優(yōu)先適用合同中的明確規(guī)定。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方友好協(xié)商；13.2.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決期限13.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決；13.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。13.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.4.1合同簽訂地人民法院。14.合同生效日期及附件生效日期14.1合同生效日期14.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2附件生效日期14.2.1附件自合同生效之日起同時(shí)生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同的行為。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和安全性；15.2.2保證合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行；15.2.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方可共同或分別向第三方提出介入申請(qǐng)；16.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入條件16.2.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.2.2第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；16.2.3第三方介入有利于合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額界定17.1.1第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況約定；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫(xiě)入合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；18.1.2第三方有權(quán)在介入過(guò)程中了解合同履行情況；18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的意見(jiàn)或服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；19.1.2第三方在介入過(guò)程中因甲乙雙方原因產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利；19.2.2第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利，由其享有。19.3義務(wù)劃分19.3.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)；19.3.2第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的義務(wù)，由其履行。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；20.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、鑒定費(fèi)等。20.2第三方介入期限20.2.1第三方介入期限由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；20.2.2第三方介入期限自第三方接受介入申請(qǐng)之日起計(jì)算。20.3第三方介入終止20.3.1第三方介入終止條件由甲乙雙方在合同中約定；20.3.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告。20.4第三方介入爭(zhēng)議解決20.4.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；20.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)清晰、完整，包括雙方簽字或蓋章頁(yè)。說(shuō)明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)要求：產(chǎn)權(quán)證書(shū)應(yīng)為原件，清晰可辨，無(wú)涂改、偽造等情形。說(shuō)明：此附件證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的前提條件。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同條款不沖突，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件用于對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化。4.附件四：其他相關(guān)證明文件要求：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，包括但不限于雙方身份證明、房屋情況說(shuō)明等。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：此附件用于約定爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保雙方權(quán)益。7.附件七：不可抗力證明要求：證明材料應(yīng)真實(shí)有效，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除雙方責(zé)任。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范合同解除行為，明確雙方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)按合同約定的付款期限支付房款，逾期支付按每日萬(wàn)分之五支付違約金。示例：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)支付房款，若逾期支付，則每日需支付萬(wàn)分之五的違約金。2.違約行為：賣(mài)受人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)受人應(yīng)按合同約定的交房期限交付房屋，逾期交付按每日萬(wàn)分之五支付違約金。示例：賣(mài)受人應(yīng)在合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則每日需支付萬(wàn)分之五的違約金。3.違約行為：拖欠物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)在物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)，逾期支付按欠費(fèi)總額的千分之五支付違約金。示例：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起每年繳納物業(yè)費(fèi)，若逾期支付，則每日需支付欠費(fèi)總額千分之五的違約金。4.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)履行合同約定的維修義務(wù)，則需承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金。5.違約行為：不可抗力責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均免除責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版湖北房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決條款1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約行為定義1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.3違約金計(jì)算方法2.買(mǎi)方違約責(zé)任2.1買(mǎi)方逾期付款違約責(zé)任2.2買(mǎi)方拒絕接受房屋違約責(zé)任2.3買(mǎi)方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任3.賣(mài)方違約責(zé)任3.1賣(mài)方逾期交付房屋違約責(zé)任3.2賣(mài)方虛假房源信息違約責(zé)任3.3賣(mài)方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任4.違約責(zé)任減免條件4.1因不可抗力導(dǎo)致違約4.2因政策變動(dòng)導(dǎo)致違約4.3因合同約定條件導(dǎo)致違約5.違約責(zé)任糾紛解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決程序5.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.1仲裁機(jī)構(gòu)6.2人民法院7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.1仲裁費(fèi)用7.2訴訟費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決期限8.1爭(zhēng)議提出期限8.2爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任與合同解除9.1違約責(zé)任與合同解除關(guān)系9.2違約責(zé)任解除合同的條件9.3違約責(zé)任解除合同程序10.違約責(zé)任與賠償損失10.1違約責(zé)任與賠償損失關(guān)系10.2賠償損失計(jì)算方法10.3賠償損失支付方式11.違約責(zé)任與合同續(xù)簽11.1違約責(zé)任與合同續(xù)簽關(guān)系11.2合同續(xù)簽條件11.3合同續(xù)簽程序12.違約責(zé)任與合同終止12.1違約責(zé)任與合同終止關(guān)系12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.違約責(zé)任與合同變更13.1違約責(zé)任與合同變更關(guān)系13.2合同變更條件13.3合同變更程序14.違約責(zé)任與合同補(bǔ)充14.1違約責(zé)任與合同補(bǔ)充關(guān)系14.2合同補(bǔ)充條件14.3合同補(bǔ)充程序第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1違約行為定義（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）賣(mài)方提供虛假房源信息；（5）買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定的其他行為。1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。1.3違約金計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法如下：（1）逾期付款違約金：按逾期付款金額的千分之五每日計(jì)算；（2）逾期交付房屋違約金：按逾期交付房屋日租金的百分之五十計(jì)算；（3）逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金：按房屋成交價(jià)的千分之五計(jì)算；（4）其他違約行為違約金：按合同約定的比例或數(shù)額計(jì)算。第二條買(mǎi)方違約責(zé)任2.1買(mǎi)方逾期付款違約責(zé)任若買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)按第一條1.3規(guī)定的違約金計(jì)算方法支付違約金。2.2買(mǎi)方拒絕接受房屋違約責(zé)任若買(mǎi)方拒絕接受房屋，應(yīng)按房屋成交價(jià)的百分之十支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。2.3買(mǎi)方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任若買(mǎi)方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)按第一條1.3規(guī)定的違約金計(jì)算方法支付違約金。第三條賣(mài)方違約責(zé)任3.1賣(mài)方逾期交付房屋違約責(zé)任若賣(mài)方逾期交付房屋，應(yīng)按第一條1.3規(guī)定的違約金計(jì)算方法支付違約金。3.2賣(mài)方虛假房源信息違約責(zé)任若賣(mài)方提供虛假房源信息，應(yīng)按房屋成交價(jià)的百分之十支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。3.3賣(mài)方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任若賣(mài)方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)按第一條1.3規(guī)定的違約金計(jì)算方法支付違約金。第四條違約責(zé)任減免條件4.1因不可抗力導(dǎo)致違約因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方可協(xié)商減免違約責(zé)任。4.2因政策變動(dòng)導(dǎo)致違約因政策變動(dòng)導(dǎo)致違約，雙方可協(xié)商減免違約責(zé)任。4.3因合同約定條件導(dǎo)致違約因合同約定條件導(dǎo)致違約，雙方可協(xié)商減免違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任糾紛解決5.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。5.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。5.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。第六條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.1仲裁機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為湖北省仲裁委員會(huì)。6.2人民法院爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為湖北省各級(jí)人民法院。第七條爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.1仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.2訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條爭(zhēng)議解決期限8.1爭(zhēng)議提出期限自違約行為發(fā)生之日起，守約方應(yīng)在三十日內(nèi)向違約方提出書(shū)面違約責(zé)任要求。8.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議提出之日起，雙方應(yīng)在六十日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。第九條違約責(zé)任與合同解除9.1違約責(zé)任與合同解除關(guān)系違約責(zé)任的承擔(dān)不影響合同解除權(quán)的行使。一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任解除合同的條件（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，且逾期超過(guò)三十日；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，且逾期超過(guò)三十日；（3）賣(mài)方提供虛假房源信息，經(jīng)核實(shí)屬實(shí)；（4）合同約定的其他解除條件。9.3違約責(zé)任解除合同程序守約方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知違約方，并附上相關(guān)證據(jù)。違約方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。第十條違約責(zé)任與賠償損失10.1違約責(zé)任與賠償損失關(guān)系違約責(zé)任與賠償損失可同時(shí)適用，守約方有權(quán)選擇適用違約責(zé)任或賠償損失。10.2賠償損失計(jì)算方法賠償損失的計(jì)算方法如下：（1）房屋成交價(jià)與實(shí)際損失差額；（2）因違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）合同約定的其他賠償損失計(jì)算方法。10.3賠償損失支付方式賠償損失應(yīng)一次性支付，雙方另有約定的除外。第十一條違約責(zé)任與合同續(xù)簽11.1違約責(zé)任與合同續(xù)簽關(guān)系違約責(zé)任的承擔(dān)不影響合同續(xù)簽的可能性。如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂新的合同。11.2合同續(xù)簽條件（1）雙方同意續(xù)簽；（2）合同續(xù)簽內(nèi)容合法、合規(guī)；（3）合同續(xù)簽不影響第三方的合法權(quán)益。11.3合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序與原合同簽訂程序相同。第十二條違約責(zé)任與合同終止12.1違約責(zé)任與合同終止關(guān)系違約責(zé)任的承擔(dān)不影響合同終止的可能性。如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可依法終止。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止程序與合同解除程序相同。第十三條違約責(zé)任與合同補(bǔ)充13.1違約責(zé)任與合同補(bǔ)充關(guān)系違約責(zé)任的承擔(dān)不影響合同補(bǔ)充的可能性。如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2合同補(bǔ)充條件（1）補(bǔ)充內(nèi)容合法、合規(guī)；（2）補(bǔ)充內(nèi)容不違反合同約定；（3）補(bǔ)充內(nèi)容不影響第三方的合法權(quán)益。13.3合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充程序與原合同簽訂程序相同。第十四條違約責(zé)任與合同解除14.1違約責(zé)任與合同解除關(guān)系違約責(zé)任的承擔(dān)不影響合同解除的可能性。如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可依法解除。14.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。14.3合同解除程序合同解除程序與合同解除合同程序相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同文本等服務(wù)；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。第二條甲乙方額外條款及說(shuō)明2.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。2.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)，并按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果提出異議，并要求重新提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為給合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：按中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)：按評(píng)估或鑒定費(fèi)用的一定比例計(jì)算；（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：按服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供服務(wù)，并支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方委托第三方提供服務(wù)，并支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，獨(dú)立于合同雙方，為雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約定義本合同所指的第三方違約，是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償合同雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任；（3）支付合同約定的違約金。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按服務(wù)進(jìn)度支付。6.2費(fèi)用支付期限第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第七條第三方服務(wù)結(jié)果確認(rèn)7.1確認(rèn)方式（1）書(shū)面確認(rèn)；（2）電子確認(rèn)；（3）口頭確認(rèn)。7.2確認(rèn)期限第三方服務(wù)結(jié)果應(yīng)在服務(wù)完成后十五日內(nèi)由合同雙方共同確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為服務(wù)結(jié)果符合合同約定。第八條第三方服務(wù)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方服務(wù)爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序第三方服務(wù)爭(zhēng)議解決程序與合同爭(zhēng)議解決程序相同。第九條第三方服務(wù)終止9.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)；（3）合同雙方協(xié)商一致終止服務(wù)。9.2終止程序合同雙方終止第三方服務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并附上相關(guān)證據(jù)。第三方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。附件說(shuō)明：作為合同主體，需雙方簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證。附件說(shuō)明：證明房屋交易合法合規(guī)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。5.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋質(zhì)量鑒定結(jié)果。附件說(shuō)明：確保房屋質(zhì)量符合合同約定。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：記錄房屋交接過(guò)程中雙方確認(rèn)的房屋狀況。附件說(shuō)明：作為房屋交接依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。附件說(shuō)明：作為合同附件，需第三方簽字蓋章。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款支付憑證。附件說(shuō)明：證明購(gòu)房款已支付。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)材料。附件說(shuō)明：用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)材料詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)材料。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方逾期付款：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。賣(mài)方逾期交付房屋：未按約定時(shí)間交付房屋。買(mǎi)方拒絕接受房屋：拒絕接受房屋交付。賣(mài)方虛假房源信息：提供虛假房源信息。買(mǎi)方或賣(mài)方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方逾期付款：按逾期付款金額的千分之五每日計(jì)算違約金。賣(mài)方逾期交付房屋：按逾期交付房屋日租金的百分之五十計(jì)算違約金。買(mǎi)方拒絕接受房屋：按房屋成交價(jià)的百分之十支付違約金。賣(mài)方虛假房源信息：按房屋成交價(jià)的百分之十支付違約金。買(mǎi)方或賣(mài)方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：按房屋成交價(jià)的千分之五計(jì)算違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買(mǎi)方逾期付款：如買(mǎi)方逾期付款10天，應(yīng)支付違約金=逾期付款金額×0.05×10。賣(mài)方逾期交付房屋：如賣(mài)方逾期交付房屋15天，應(yīng)支付違約金=房屋日租金×0.5×15。買(mǎi)方拒絕接受房屋：如買(mǎi)方拒絕接受房屋，應(yīng)支付違約金=房屋成交價(jià)×0.1。全文完。2024版湖北房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決條款2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任的免除條件2.買(mǎi)方違約責(zé)任2.1買(mǎi)方逾期付款違約責(zé)任2.2買(mǎi)方逾期過(guò)戶(hù)違約責(zé)任2.3買(mǎi)方逾期交房違約責(zé)任2.4買(mǎi)方其他違約責(zé)任3.賣(mài)方違約責(zé)任3.1賣(mài)方逾期交房違約責(zé)任3.2賣(mài)方逾期過(guò)戶(hù)違約責(zé)任3.3賣(mài)方虛假信息違約責(zé)任3.4賣(mài)方其他違約責(zé)任4.違約金的計(jì)算及支付4.1違約金的計(jì)算方式4.2違約金的支付時(shí)間4.3違約金的支付方式5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決原則5.2爭(zhēng)議解決途徑5.3爭(zhēng)議解決期限6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的運(yùn)作方式7.訴訟管轄7.1訴訟管轄法院7.2訴訟管轄法院的選定7.3訴訟管轄法院的職責(zé)8.仲裁條款8.1仲裁機(jī)構(gòu)8.2仲裁規(guī)則8.3仲裁裁決的效力9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的認(rèn)定9.3不可抗力下的違約責(zé)任10.合同解除條款10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同變更條款11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更后的處理12.合同終止條款12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件的名稱(chēng)13.2合同附件的內(nèi)容13.3合同附件的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的名稱(chēng)14.2其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.3其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同中，違約責(zé)任是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同、解除合同等。1.3違約責(zé)任的免除條件違約責(zé)任的免除條件包括但不限于：不可抗力、對(duì)方同意免除違約責(zé)任、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.買(mǎi)方違約責(zé)任2.1買(mǎi)方逾期付款違約責(zé)任若買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。2.2買(mǎi)方逾期過(guò)戶(hù)違約責(zé)任若買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。2.3買(mǎi)方逾期交房違約責(zé)任若買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。2.4買(mǎi)方其他違約責(zé)任買(mǎi)方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。3.賣(mài)方違約責(zé)任3.1賣(mài)方逾期交房違約責(zé)任若賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。3.2賣(mài)方逾期過(guò)戶(hù)違約責(zé)任若賣(mài)方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。3.3賣(mài)方虛假信息違約責(zé)任若賣(mài)方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4賣(mài)方其他違約責(zé)任賣(mài)方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。4.違約金的計(jì)算及支付4.1違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×每日違約金比例。4.2違約金的支付時(shí)間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后，買(mǎi)方或賣(mài)方書(shū)面通知對(duì)方之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3違約金的支付方式違約金可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決原則本合同爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、合法、自愿的原則。5.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，逾期未解決的，可依法向人民法院提起訴訟。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方可協(xié)商選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如無(wú)協(xié)商一致，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)是受理、調(diào)解、仲裁或判決合同爭(zhēng)議。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的運(yùn)作方式爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的運(yùn)作方式依照相關(guān)法律法規(guī)和機(jī)構(gòu)規(guī)則執(zhí)行。8.仲裁條款8.1仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)湖北分會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)依照《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行。8.3仲裁裁決的效力仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁裁決一經(jīng)作出，即具有法律效力。9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。9.2不可抗力的認(rèn)定不可抗力的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。9.3不可抗力下的違約責(zé)任發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除違約責(zé)任。10.合同解除條款10.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后的處理（1）已履行部分，按實(shí)際履行情況結(jié)算；（2）未履行部分，不再履行；（3）因解除合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。11.合同變更條款11.1合同變更的條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同。11.2合同變更的程序合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。12.合同終止條款12.1合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。12.2合同終止的程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同終止后的處理（1）已履行部分，按實(shí)際履行情況結(jié)算；（2）未履行部分，不再履行；（3）因合同終止產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。13.合同附件13.1合同附件的名稱(chēng)合同附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)清單等。13.2合同附件的內(nèi)容合同附件應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，并作為合同的有效組成部分。13.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的名稱(chēng)其他約定事項(xiàng)包括但不限于：保密條款、通知方式、爭(zhēng)議解決方式等。14.2其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，并作為合同的有效組成部分。14.3其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.2.3利益第三方的利益包括但不限于：（1）獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）因提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)而獲得甲乙雙方的信任和好評(píng)。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方開(kāi)始履行合同約定的職責(zé)。16.3第三方介入后的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方