2024年度房屋共有權(quán)公證與房地產(chǎn)權(quán)屬登記及過戶服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋共有權(quán)公證與房地產(chǎn)權(quán)屬登記及過戶服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋共有權(quán)公證2.1公證申請及辦理2.2公證費(fèi)用及支付方式2.3公證結(jié)果及證書領(lǐng)取3.房地產(chǎn)權(quán)屬登記3.1登記申請及辦理3.2登記費(fèi)用及支付方式3.3登記結(jié)果及證書領(lǐng)取4.房地產(chǎn)權(quán)屬過戶4.1過戶申請及辦理4.2過戶費(fèi)用及支付方式4.3過戶結(jié)果及證書領(lǐng)取5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1房屋共有權(quán)人權(quán)利義務(wù)5.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請人權(quán)利義務(wù)5.3房地產(chǎn)權(quán)屬過戶申請人權(quán)利義務(wù)6.合同履行與監(jiān)督6.1履行期限6.2履行方式6.3履行監(jiān)督7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人及單位第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，且已按法律規(guī)定完成所有必要的審批、登記手續(xù)。1.3合同生效日期：2024年1月1日。第二條房屋共有權(quán)公證2.1公證申請及辦理：甲方應(yīng)在本合同簽訂后15日內(nèi)向公證機(jī)關(guān)提出房屋共有權(quán)公證申請，并提交相關(guān)證明材料。2.2公證費(fèi)用及支付方式：公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式為一次性支付，具體金額以公證機(jī)關(guān)出具的收費(fèi)通知為準(zhǔn)。2.3公證結(jié)果及證書領(lǐng)?。汗C機(jī)關(guān)完成公證后，甲方應(yīng)及時領(lǐng)取公證證書。第三條房地產(chǎn)權(quán)屬登記3.1登記申請及辦理：甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請，并提交相關(guān)證明材料。3.2登記費(fèi)用及支付方式：登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式為一次性支付，具體金額以不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的收費(fèi)通知為準(zhǔn)。3.3登記結(jié)果及證書領(lǐng)?。翰粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，甲方應(yīng)及時領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬過戶4.1過戶申請及辦理：甲方應(yīng)在本合同簽訂后45日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出房地產(chǎn)權(quán)屬過戶申請，并提交相關(guān)證明材料。4.2過戶費(fèi)用及支付方式：過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式為一次性支付，具體金額以不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的收費(fèi)通知為準(zhǔn)。4.3過戶結(jié)果及證書領(lǐng)?。翰粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成過戶登記后，甲方應(yīng)及時領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1房屋共有權(quán)人權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方享有房屋共有權(quán)，并有權(quán)要求乙方配合辦理房屋共有權(quán)公證、房地產(chǎn)權(quán)屬登記及過戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請人權(quán)利義務(wù)：5.2.1甲方作為房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請人，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的證明材料，確保登記申請的順利進(jìn)行。5.3房地產(chǎn)權(quán)屬過戶申請人權(quán)利義務(wù)：5.3.1甲方作為房地產(chǎn)權(quán)屬過戶申請人，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.3.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的證明材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第六條合同履行與監(jiān)督6.1履行期限：本合同自生效之日起至房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3履行監(jiān)督：本合同履行過程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)條款的履行。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：7.2.1一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；7.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；7.2.3合同約定的其他解除條件。7.3合同變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1一方未按合同約定履行房屋共有權(quán)公證、房地產(chǎn)權(quán)屬登記及過戶手續(xù)；8.1.2一方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；8.1.3一方提供虛假證明材料，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的5%；8.2.3因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。8.3違約責(zé)任追究：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問題；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行訴訟。第十條合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算，簽訂書面終止協(xié)議。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。11.3保密責(zé)任：11.3.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取必要的保密措施；11.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。第十二條合同解除12.1合同解除條件：見第七條“合同變更與解除”。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；12.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3合同解除后的處理：同第十條“合同終止后的處理”。第十三條其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的界定14.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的第三方。14.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋共有權(quán)公證、房地產(chǎn)權(quán)屬登記、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢、評估、技術(shù)支持等。第十五條甲乙方的額外條款及說明15.1甲方的額外條款及說明：15.1.2甲方可要求乙方提供第三方服務(wù)所需的必要協(xié)助和配合。15.1.3甲方可要求乙方在第三方服務(wù)過程中提供必要的信息和資料。15.2乙方的額外條款及說明：15.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方聘請的第三方提供服務(wù)，并確保第三方能夠順利履行職責(zé)。15.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、有效的證明材料。15.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，并在必要時向甲方報(bào)告。第十六條第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取必要措施減輕損失。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的服務(wù)和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方對其在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息進(jìn)行保密。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方為服務(wù)協(xié)議的一方。17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方為服務(wù)協(xié)議的一方。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方能夠順利履行職責(zé)，并對其提供必要的協(xié)助。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.1.2如第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違約，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。18.1.3若第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)失誤或違約，其責(zé)任限額根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于：19.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；19.1.2第三方的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式及時間；19.1.3第三方的保密義務(wù)及違約責(zé)任；19.1.4第三方的責(zé)任限額及賠償方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋共有權(quán)公證申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含甲方和乙方的個人信息、房屋信息、共有權(quán)關(guān)系等內(nèi)容。說明：此附件用于申請房屋共有權(quán)公證。2.房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含甲方和乙方的個人信息、房屋信息、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。說明：此附件用于申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記。3.房地產(chǎn)權(quán)屬過戶申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含甲方和乙方的個人信息、房屋信息、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。說明：此附件用于申請房地產(chǎn)權(quán)屬過戶。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方提供專業(yè)服務(wù)的具體條款。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付日期、支付方式等內(nèi)容。說明：此附件用于證明違約金已支付。7.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含對合同條款的法律評價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說明：此附件用于提供法律意見。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：此附件用于明確爭議解決的具體流程。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同終止原因、終止日期、后續(xù)處理等內(nèi)容。說明：此附件用于明確合同終止后的處理。10.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含合同履行情況、存在問題、改進(jìn)措施等內(nèi)容。說明：此附件用于跟蹤合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.一方未按合同約定履行房屋共有權(quán)公證、房地產(chǎn)權(quán)屬登記及過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失，并支付違約金。示例：甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋共有權(quán)公證，導(dǎo)致乙方遭受額外費(fèi)用。2.一方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失，并支付違約金。示例：乙方未按約定支付公證費(fèi)用，導(dǎo)致公證服務(wù)無法進(jìn)行。3.一方提供虛假證明材料，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，并支付違約金。示例：甲方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致房屋無法過戶。4.一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，并支付違約金。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)失誤或違約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約責(zé)任，并支付違約金。示例：評估機(jī)構(gòu)評估錯誤，導(dǎo)致房屋價(jià)值評估不準(zhǔn)確。全文完。2024年度房屋共有權(quán)公證與房地產(chǎn)權(quán)屬登記及過戶服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬情況3.公證服務(wù)內(nèi)容3.1公證事項(xiàng)3.2公證范圍3.3公證期限4.房地產(chǎn)權(quán)屬登記及過戶服務(wù)內(nèi)容4.1登記事項(xiàng)4.2過戶手續(xù)4.3登記及過戶期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式及時間6.服務(wù)期限6.1公證服務(wù)期限6.2登記及過戶服務(wù)期限7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.公證服務(wù)內(nèi)容3.1公證事項(xiàng)房屋共有權(quán)公證3.2公證范圍包括但不限于房屋共有權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移等3.3公證期限自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成4.房地產(chǎn)權(quán)屬登記及過戶服務(wù)內(nèi)容4.1登記事項(xiàng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2過戶手續(xù)包括但不限于申請、審核、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等4.3登記及過戶期限自合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)完成5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣______元整5.2費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于公證費(fèi)、登記費(fèi)、過戶費(fèi)、律師費(fèi)等5.3支付方式及時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付至乙方指定賬戶6.服務(wù)期限6.1公證服務(wù)期限自合同簽訂之日起至公證事項(xiàng)完成之日止6.2登記及過戶服務(wù)期限自合同簽訂之日起至登記及過戶手續(xù)完成之日止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的8.1.2乙方未按約定時間完成公證或登記、過戶手續(xù)的8.1.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%。8.2.2乙方未按約定完成公證或登記、過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。8.2.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、房屋信息、服務(wù)過程等相關(guān)信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或違約行為嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同因其他原因依法終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同中載明的地址為準(zhǔn)。13.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、公證委托書等。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______地簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容而介入合同履行過程的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的公證、房地產(chǎn)權(quán)屬登記及過戶服務(wù)相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。3.第三方選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)其代表雙方履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。4.第三方責(zé)任4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額4.2.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)未達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金不超過服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。4.2.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.2.3第三方責(zé)任的具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍，代表甲乙雙方與相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)商。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方與相關(guān)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.2合同變更不影響第三方的責(zé)任限額。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同第十條的規(guī)定，選擇爭議解決途徑。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的終止情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方已履行義務(wù)部分的合同效力。10.特別約定10.1本合同附件中如有第三方介入相關(guān)條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件約定執(zhí)行。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。3.公證委托書要求：由甲方簽署，授權(quán)乙方辦理公證事項(xiàng)。4.房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請表要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬登記審核意見書要求：由登記機(jī)關(guān)出具，確認(rèn)登記手續(xù)完備。6.房地產(chǎn)權(quán)屬登記證書要求：清晰、完整，需加蓋登記機(jī)關(guān)公章。7.房地產(chǎn)權(quán)屬過戶申請表要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.房地產(chǎn)權(quán)屬過戶審核意見書要求：由登記機(jī)關(guān)出具，確認(rèn)過戶手續(xù)完備。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.第三方資質(zhì)證明文件要求：清晰、完整，證明第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力。11.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同變更內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。12.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決途徑，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；1.2乙方未按約定時間完成公證或登記、過戶手續(xù)的；1.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的；1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密的；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%；2.2乙方未按約定完成公證或登記、過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；2.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金不超過服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；2.4泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的10%。3.2乙方未在約定時間內(nèi)完成登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的5%。3.3第三方未按約定提供評估報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金不超過服務(wù)費(fèi)用總額的3%。全文完。2024年度房屋共有權(quán)公證與房地產(chǎn)權(quán)屬登記及過戶服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房屋共有權(quán)公證2.1公證申請2.2公證程序2.3公證費(fèi)用3.房地產(chǎn)權(quán)屬登記3.1登記申請3.2登記程序3.3登記費(fèi)用4.房地產(chǎn)權(quán)屬過戶4.1過戶申請4.2過戶程序4.3過戶費(fèi)用5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1公證服務(wù)內(nèi)容5.2登記服務(wù)內(nèi)容5.3過戶服務(wù)內(nèi)容5.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)期限與時間安排6.1服務(wù)期限6.2時間安排7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式7.3付款時間8.質(zhì)量保證與違約責(zé)任8.1質(zhì)量保證8.2違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋共有權(quán)公證申請表13.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請表13.3附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬過戶申請表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公證法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（房屋共有人）與乙方（房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房屋共有權(quán)公證、房地產(chǎn)權(quán)屬登記及過戶服務(wù)的順利進(jìn)行。2.房屋共有權(quán)公證2.1公證申請2.2公證程序乙方在收到甲方提供的材料后，將按照公證機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理房屋共有權(quán)公證手續(xù)。2.3公證費(fèi)用房屋共有權(quán)公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)公證機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。3.房地產(chǎn)權(quán)屬登記3.1登記申請3.2登記程序乙方在收到甲方提供的材料后，將按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。3.3登記費(fèi)用房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.房地產(chǎn)權(quán)屬過戶4.1過戶申請4.2過戶程序乙方在收到甲方提供的材料后，將按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用房地產(chǎn)權(quán)屬過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1公證服務(wù)內(nèi)容乙方提供房屋共有權(quán)公證服務(wù)，包括但不限于收集材料、辦理公證手續(xù)、提供公證文件等。5.2登記服務(wù)內(nèi)容乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬登記服務(wù)，包括但不限于收集材料、辦理登記手續(xù)、提供登記證明等。5.3過戶服務(wù)內(nèi)容乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬過戶服務(wù)，包括但不限于收集材料、辦理過戶手續(xù)、提供過戶證明等。5.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.服務(wù)期限與時間安排6.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2時間安排乙方將在收到甲方提供的完整材料后，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)辦理相關(guān)手續(xù)，確保在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)。8.質(zhì)量保證與違約責(zé)任8.1質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋共有權(quán)公證、房地產(chǎn)權(quán)屬登記及過戶手續(xù)的合法性和有效性。8.2違約責(zé)任若乙方未能按照約定提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方個人信息、房屋權(quán)屬信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)乙方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決方式若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除按照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋共有權(quán)公證申請表13.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請表13.3附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬過戶申請表14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在房屋共有權(quán)公證、房地產(chǎn)權(quán)屬登記及過戶服務(wù)過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）房屋評估服務(wù)；（2）法律咨詢服務(wù)；（3）房屋交易中介服務(wù)；（4）其他甲方或乙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇16.2第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方；（2）雙方共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任與責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)依法履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議的具體約定執(zhí)行；（2）若第三方合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的20%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任主體甲乙雙方是本合同的主要責(zé)任主體，第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方的共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式根據(jù)第三方合作協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。19.2費(fèi)用分?jǐn)側(cè)艏滓译p方共同承擔(dān)第三方介入費(fèi)用，則雙方應(yīng)按照合同約定的比例分?jǐn)偂?0.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。20.2協(xié)調(diào)若甲乙雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解