2024年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2銀行貸款政策1.3雙方協(xié)商一致2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專用名詞解釋2.3合同術(shù)語(yǔ)解釋3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式說(shuō)明4.4擔(dān)保物權(quán)利5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2擔(dān)保義務(wù)5.3擔(dān)保人權(quán)利5.4擔(dān)保責(zé)任免除6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款使用限制6.4貸款逾期處理7.還款責(zé)任7.1還款時(shí)間7.2還款金額7.3還款方式7.4逾期還款責(zé)任8.擔(dān)保物處置8.1擔(dān)保物保管8.2擔(dān)保物處置條件8.3擔(dān)保物處置程序8.4擔(dān)保物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約解除合同10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同解釋權(quán)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同副本14.4合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理法》1.2銀行貸款政策1.2.1銀行貸款管理辦法1.2.2銀行貸款利率及費(fèi)率規(guī)定1.3雙方協(xié)商一致1.3.1出借人與借款人經(jīng)過(guò)充分協(xié)商1.3.2擔(dān)保人同意提供擔(dān)保2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1貸款：指出借人向借款人提供的用于購(gòu)買、建造、裝修住房的貨幣資金。2.1.2擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人向出借人提供保證，當(dāng)借款人不能履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。2.2專用名詞解釋2.2.1出借人：指提供貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。2.2.2借款人：指從出借人處借款的個(gè)人。2.2.3擔(dān)保人：指同意為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人或法人。2.3合同術(shù)語(yǔ)解釋2.3.1貸款期限：指借款人從出借人處取得貸款到全部還清貸款本息的期限。2.3.2貸款利率：指出借人向借款人收取的貸款利息比例。3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整。3.2貸款期限：自合同生效之日起至年月日止，共計(jì)年。3.3貸款利率：年利率為X%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式：等額本息還款法。3.5貸款用途：用于購(gòu)買、建造、裝修住房。4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款人因借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)。4.2擔(dān)保期限：自合同生效之日起至借款人全部還清貸款本息之日止。4.3擔(dān)保方式說(shuō)明：擔(dān)保人為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。4.4擔(dān)保物權(quán)利：擔(dān)保人享有擔(dān)保物的所有權(quán)，但不得擅自處分。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任：在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，向出借人清償借款本金及利息。5.2擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，不得擅自變更或免除。5.3擔(dān)保人權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)要求借款人按合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)要求出借人按照合同約定履行出借義務(wù)。5.4擔(dān)保責(zé)任免除：因借款人故意違約、欺詐或其他原因?qū)е陆杩詈贤瑹o(wú)效的，擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件：出借人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，經(jīng)審查符合貸款條件后，決定發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放程序：出借人按照規(guī)定的程序，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.3貸款使用限制：借款人僅限于購(gòu)買、建造、裝修住房，不得用于其他用途。6.4貸款逾期處理：借款人逾期還款，出借人有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施。8.擔(dān)保物處置8.1擔(dān)保物保管8.1.1擔(dān)保物由擔(dān)保人自行保管，確保其安全完整。8.1.2擔(dān)保人應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，防止其損壞、滅失或被第三人侵害。8.2擔(dān)保物處置條件8.2.1借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)出借人催告后仍不履行。8.2.2借款人違約導(dǎo)致貸款合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3擔(dān)保物處置程序8.3.1出借人向擔(dān)保人發(fā)出處置擔(dān)保物的通知。8.3.2擔(dān)保人收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)處置擔(dān)保物。8.3.3擔(dān)保物處置所得款項(xiàng)用于償還借款本金及利息。8.4擔(dān)保物處置收益分配8.4.1擔(dān)保物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還出借人的債權(quán)。8.4.2剩余款項(xiàng)歸擔(dān)保人所有。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息。9.1.2借款人未按合同約定使用貸款。9.1.3擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人應(yīng)向出借人支付違約金。9.2.2出借人有權(quán)采取法律手段追究借款人違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1借款人應(yīng)賠償因違約給出借人造成的損失。9.3.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的借款人違約責(zé)任。9.4違約解除合同9.4.1出借人有權(quán)在借款人違約時(shí)解除合同。9.4.2合同解除后，借款人應(yīng)立即償還貸款本息。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律程序提交爭(zhēng)議材料。10.3.2法院將依法審理并作出裁決。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約。11.1.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)完成合同解除事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還貸款本息。11.3.2擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1借款人全部?jī)斶€貸款本息。12.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期為借款人全部?jī)斶€貸款本息的日期。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知送達(dá)對(duì)方后視為送達(dá)成功。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.3合同附件13.3.1本合同附件為貸款合同、擔(dān)保合同及相關(guān)證明文件。13.4合同解釋權(quán)13.4.1本合同解釋權(quán)歸出借人所有。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1出借人與借款人、擔(dān)保人應(yīng)在合同上簽字蓋章。14.1.2合同簽署后，各方應(yīng)妥善保管合同。14.2合同生效日期14.2.1合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.3合同副本14.3.1合同一式三份，各方各執(zhí)一份。14.4合同保管14.4.1各方應(yīng)妥善保管合同，確保其完整、有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其員工、親屬或關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入類型15.2.1中介服務(wù)：提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的第三方。15.2.2技術(shù)支持：提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)的第三方。15.2.3法律服務(wù)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而免除。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同金額的X%。16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3權(quán)限17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)合同約定采取必要的措施。17.3.2第三方無(wú)權(quán)干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與出借人的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守出借人的相關(guān)規(guī)定和指示。18.3.2第三方與出借人之間不存在直接的法律關(guān)系。19.第三方介入后的合同修改19.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。19.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.其他21.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。21.2本條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同1.1詳細(xì)內(nèi)容：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等條款。1.2要求：合同內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.擔(dān)保合同2.1詳細(xì)內(nèi)容：包括擔(dān)保范圍、期限、方式、權(quán)利義務(wù)等條款。2.2要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確擔(dān)保人的責(zé)任和權(quán)利，并由擔(dān)保人簽字蓋章。3.個(gè)人身份證明文件3.1詳細(xì)內(nèi)容：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。3.2要求：文件應(yīng)真實(shí)有效，并與借款人身份一致。4.房屋所有權(quán)證明文件4.1詳細(xì)內(nèi)容：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2要求：文件應(yīng)真實(shí)有效，并與房屋所有權(quán)一致。5.貸款用途證明文件5.1詳細(xì)內(nèi)容：包括購(gòu)房合同、裝修合同等。5.2要求：文件應(yīng)真實(shí)有效，與貸款用途一致。6.還款能力證明文件6.1詳細(xì)內(nèi)容：包括收入證明、工資單、財(cái)務(wù)報(bào)表等。6.2要求：文件應(yīng)真實(shí)有效，證明借款人有還款能力。7.擔(dān)保人身份證明文件7.1詳細(xì)內(nèi)容：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。7.2要求：文件應(yīng)真實(shí)有效，并與擔(dān)保人身份一致。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1詳細(xì)內(nèi)容：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。8.2要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，并由第三方簽字蓋章。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1詳細(xì)內(nèi)容：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。9.2要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體流程，并由甲乙雙方簽字蓋章。10.合同修改協(xié)議10.1詳細(xì)內(nèi)容：包括合同修改內(nèi)容、原因、生效日期等條款。10.2要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確修改后的合同條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息。1.2借款人未按合同約定使用貸款。1.3擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。1.5出借人未按合同約定提供貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。2.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。2.3違約方故意違約或存在重大過(guò)失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1借款人逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。3.2借款人未按約定使用貸款：借款人應(yīng)停止使用貸款，并賠償出借人因此遭受的損失。3.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人違約責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失。3.4第三方未履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.5出借人未提供貸款：出借人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2被擔(dān)保人基本信息1.3借款人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保本金3.2擔(dān)保利息3.3擔(dān)保其他費(fèi)用4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2被擔(dān)保人責(zé)任4.3借款人責(zé)任5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始日期5.2擔(dān)保終止日期6.擔(dān)保解除條件6.1擔(dān)保人解除條件6.2被擔(dān)保人解除條件6.3借款人解除條件7.擔(dān)保方式7.1質(zhì)押擔(dān)保7.2抵押擔(dān)保7.3保證擔(dān)保8.擔(dān)保物權(quán)登記8.1質(zhì)押登記8.2抵押登記9.擔(dān)保費(fèi)用9.1質(zhì)押登記費(fèi)9.2抵押登記費(fèi)9.3保證保險(xiǎn)費(fèi)10.違約責(zé)任10.1擔(dān)保人違約責(zé)任10.2被擔(dān)保人違約責(zé)任10.3借款人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱：_______1.1.2擔(dān)保人住所：_______1.1.3擔(dān)保人法定代表人：_______1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：_______1.1.5擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_______1.2被擔(dān)保人基本信息1.2.1被擔(dān)保人名稱：_______1.2.2被擔(dān)保人住所：_______1.2.3被擔(dān)保人法定代表人：_______1.2.4被擔(dān)保人聯(lián)系電話：_______1.2.5被擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_______1.3借款人基本信息1.3.1借款人名稱：_______1.3.2借款人住所：_______1.3.3借款人法定代表人：_______1.3.4借款人聯(lián)系電話：_______1.3.5借款人身份證號(hào)碼：_______2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3貸款利率：年利率_______%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：_______（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本、其他）3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保本金：擔(dān)保人對(duì)借款人全部貸款本金承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任3.2擔(dān)保利息：擔(dān)保人對(duì)借款人全部貸款利息承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任3.3擔(dān)保其他費(fèi)用：擔(dān)保人對(duì)借款人因貸款而產(chǎn)生的其他費(fèi)用承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人在借款人未能按時(shí)償還貸款本金、利息及其他費(fèi)用時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任4.2被擔(dān)保人責(zé)任：被擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金、利息及其他費(fèi)用4.3借款人責(zé)任：借款人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金、利息及其他費(fèi)用5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始日期：自_______年_______月_______日起5.2擔(dān)保終止日期：與貸款期限一致，即_______年_______月_______日止6.擔(dān)保解除條件6.1擔(dān)保人解除條件：借款人按時(shí)償還全部貸款本金、利息及其他費(fèi)用，擔(dān)保人可解除擔(dān)保責(zé)任6.2被擔(dān)保人解除條件：被擔(dān)保人同意解除擔(dān)保責(zé)任6.3借款人解除條件：借款人同意解除擔(dān)保責(zé)任7.擔(dān)保方式7.1質(zhì)押擔(dān)保：擔(dān)保人以其擁有的_______財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)、車輛等）作為質(zhì)押物，為借款人提供擔(dān)保7.2抵押擔(dān)保：擔(dān)保人以其擁有的_______財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)、車輛等）作為抵押物，為借款人提供擔(dān)保7.3保證擔(dān)保：擔(dān)保人以自己的信譽(yù)和財(cái)產(chǎn)為借款人提供擔(dān)保8.擔(dān)保物權(quán)登記8.1質(zhì)押登記8.1.1擔(dān)保人應(yīng)于簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將質(zhì)押物辦理質(zhì)押登記手續(xù)，并向借款人提供登記證明文件8.1.2質(zhì)押登記費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)，并按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定支付8.2抵押登記8.2.1擔(dān)保人應(yīng)于簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向借款人提供登記證明文件8.2.2抵押登記費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)，并按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定支付9.擔(dān)保費(fèi)用9.1質(zhì)押登記費(fèi)：人民幣_(tái)______元9.2抵押登記費(fèi)：人民幣_(tái)______元9.3保證保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)______元，按年收取，首年一次性支付10.違約責(zé)任10.1擔(dān)保人違約責(zé)任10.1.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2擔(dān)保人故意隱瞞質(zhì)押物真實(shí)情況，導(dǎo)致借款人無(wú)法實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2被擔(dān)保人違約責(zé)任10.2.1被擔(dān)保人未按約定償還貸款，導(dǎo)致?lián)Ｈ寺男袚?dān)保義務(wù)，被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3借款人違約責(zé)任10.3.1借款人未按約定償還貸款，導(dǎo)致?lián)Ｈ寺男袚?dān)保義務(wù)，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3.2借款人故意提供虛假信息，導(dǎo)致?lián)Ｈ寺男袚?dān)保義務(wù)，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.2合同生效日期：_______年_______月_______日13.合同解除13.1合同解除條件：本合同約定的擔(dān)保解除條件成立時(shí)，合同解除13.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同14.其他約定14.1.1質(zhì)押登記證明文件14.1.2抵押登記證明文件14.1.3其他相關(guān)文件14.2合同變更：本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸借款人所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同的有效執(zhí)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、咨詢、見證等方式實(shí)現(xiàn)。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面約定第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)_______元人民幣。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供的相關(guān)資料應(yīng)真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的評(píng)估、咨詢等結(jié)果負(fù)責(zé)。16.1.2甲方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，調(diào)整合同條款或要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果有異議時(shí)，可在_______個(gè)工作日內(nèi)提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解決。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密。17.3第三方與擔(dān)保方的劃分17.3.1第三方對(duì)擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任進(jìn)行評(píng)估，擔(dān)保方對(duì)第三方提供的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露擔(dān)保方商業(yè)秘密。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.第三方責(zé)任20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方變更21.1合同雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并重新約定第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用。22.第三方退出22.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方尋找新的第三方。23.第三方爭(zhēng)議解決23.1第三方與合同雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.質(zhì)押登記證明文件要求：由擔(dān)保人提供的質(zhì)押物登記證明，證明質(zhì)押物已辦理質(zhì)押登記手續(xù)。說(shuō)明：此文件作為擔(dān)保物權(quán)的有效證明，應(yīng)確保真實(shí)、完整。2.抵押登記證明文件要求：由擔(dān)保人提供的抵押物登記證明，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。說(shuō)明：此文件作為抵押物權(quán)的有效證明，應(yīng)確保真實(shí)、完整。3.貸款合同要求：借款人與貸款銀行簽訂的貸款合同，詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：此文件為借款合同的附件，是本合同履行的重要依據(jù)。4.擔(dān)保合同要求：本合同，詳細(xì)記載擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：此文件為本合同的核心內(nèi)容，是擔(dān)保雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用。說(shuō)明：此文件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.評(píng)估報(bào)告要求：第三方提供的評(píng)估報(bào)告，對(duì)擔(dān)保物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：此文件為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，確保爭(zhēng)議解決的效率和公正性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人違約行為責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：擔(dān)保人未按時(shí)償還借款人的貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。2.被擔(dān)保人違約行為責(zé)任認(rèn)定：被擔(dān)保人未按約定償還貸款，導(dǎo)致?lián)Ｈ寺男袚?dān)保義務(wù)，被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：被擔(dān)保人未按時(shí)償還貸款，擔(dān)保人代為償還后，被擔(dān)保人應(yīng)向擔(dān)保人支付代償款項(xiàng)及利息。3.借款人違約行為責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定償還貸款，導(dǎo)致?lián)Ｈ寺男袚?dān)保義務(wù)，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人未按時(shí)償還貸款，擔(dān)保人代為償還后，借款人應(yīng)向擔(dān)保人支付代償款項(xiàng)及利息。4.第三方違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同變更違約行為責(zé)任認(rèn)定：合同雙方未按約定進(jìn)行合同變更，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同雙方未按約定進(jìn)行合同變更，導(dǎo)致合同條款無(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2擔(dān)保人信息2.3貸款機(jī)構(gòu)信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利率及還款方式4.1利率4.2還款方式5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用規(guī)定7.還款責(zé)任及違約責(zé)任7.1還款責(zé)任7.2違約責(zé)任8.逾期利息及罰息8.1逾期利息8.2罰息9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“貸款金額”指借款人從貸款機(jī)構(gòu)處獲得的貸款總額。1.1.2本合同中，“貸款期限”指借款人從貸款機(jī)構(gòu)處獲得貸款至全部還清貸款本息的期限。1.1.3本合同中，“利率”指借款人與貸款機(jī)構(gòu)約定的貸款利率。1.1.4本合同中，“還款方式”指借款人向貸款機(jī)構(gòu)還款的方式，如等額本息、等額本金等。1.1.5本合同中，“擔(dān)保方式”指借款人提供的擔(dān)保形式，如抵押、質(zhì)押、保證等。1.1.6本合同中，“擔(dān)保責(zé)任”指擔(dān)保人在借款人無(wú)力償還貸款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的還款責(zé)任。1.1.7本合同中，“貸款發(fā)放”指貸款機(jī)構(gòu)按照合同約定，將貸款資金劃撥至借款人賬戶的行為。1.1.8本合同中，“貸款使用”指借款人按照貸款用途使用貸款資金的行為。1.1.9本合同中，“逾期利息”指借款人未按合同約定及時(shí)還款而產(chǎn)生的利息。1.1.10本合同中，“罰息”指借款人逾期還款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定加收的利息。1.1.11本合同中，“保險(xiǎn)條款”指借款人根據(jù)合同約定購(gòu)買的相關(guān)保險(xiǎn)條款。1.1.12本合同中，“爭(zhēng)議解決”指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.1.13本合同中，“法律適用”指合同履行過(guò)程中適用的法律法規(guī)。1.1.14本合同中，“通知及送達(dá)”指合同雙方在履行合同過(guò)程中進(jìn)行通知和送達(dá)的行為。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名或名稱：2.1.2借款人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.1.3借款人聯(lián)系方式：2.2擔(dān)保人信息2.2.1擔(dān)保人姓名或名稱：2.2.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.2.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：2.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.3.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：2.3.2貸款機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.3.3貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：3.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年__月__日止。4.利率及還款方式4.1利率：年利率為__%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。4.2還款方式：等額本息還款方式。5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款人的全部債務(wù)。5.2擔(dān)保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部還清之日止。5.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證借款人按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、還款能力等。6.2貸款使用規(guī)定：借款人須按照貸款用途使用貸款資金，不得挪用或用于非法活動(dòng)。7.還款責(zé)任及違約責(zé)任7.1還款責(zé)任：借款人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。7.2.1逾期利息：自逾期之日起，按日計(jì)收逾期利息，逾期利息為日利率的萬(wàn)分之__。7.2.2罰息：借款人逾期還款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定加收罰息，罰息為逾期利息的__倍。7.2.3擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)在借款人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代償借款人的貸款本息及利息。8.逾期利息及罰息8.1逾期利息8.1.1借款人如未按合同約定的還款日償還貸款本息，從逾期之日起，每日按貸款金額的萬(wàn)分之__計(jì)收逾期利息。8.1.2逾期利息的計(jì)算方法為：逾期利息=逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。8.2罰息8.2.1借款人如未按合同約定的還款日償還貸款本息，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)逾期部分加收罰息。8.2.2罰息的金額為逾期本金×罰息率，罰息率不得高于同期逾期利息的兩倍。9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類9.1.1.1房屋保險(xiǎn)9.1.1.2生命保險(xiǎn)9.1.1.3健康保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額9.2.1房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值的__倍。9.2.2生命保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款余額的__倍。9.2.3健康保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于借款人年收入的__倍。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。10.合同變更及解除10.1合同變更10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2.1借款人嚴(yán)重違約，如挪用貸款資金、隱瞞重大事項(xiàng)等。10.2.2.2借款人無(wú)力償還貸款，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)催收無(wú)效。10.2.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2.1郵寄13.1.2.2傳真13.1.2.3電子郵件13.2送達(dá)地址13.2.1借款人的送達(dá)地址為：13.2.2擔(dān)保人的送達(dá)地址為：13.2.3貸款機(jī)構(gòu)的送達(dá)地址為：14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中，“第三方”指除借款人、擔(dān)保人、貸款機(jī)構(gòu)以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和信息安全。15.2.2第三方的權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求借款人、擔(dān)保人、貸款機(jī)構(gòu)提供必要的信息和協(xié)助。15.2.3第三方的義務(wù)15.2.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.2.3.2第三方應(yīng)保守借款人、擔(dān)保人、貸款機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與借款人、擔(dān)保人、貸款機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照各自合同約定執(zhí)行。15.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重借款人、擔(dān)保人、貸款機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，不得損害其利益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1借款人、擔(dān)保人、貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定，同意引入第三方介入。16.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。16.2第三方介入的程序16.2.1借款人、擔(dān)保人、貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。16.2.2借款人、擔(dān)保人、貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同或協(xié)議。16.2.3第三方應(yīng)向借款人、擔(dān)保人、貸款機(jī)構(gòu)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由借款人、擔(dān)保人、貸款機(jī)構(gòu)在簽訂服務(wù)合同或協(xié)議時(shí)約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障各方利益。17.2超出責(zé)任限額的賠償17.2.1若第三方因自身原因造成借款人、擔(dān)保人、貸款機(jī)構(gòu)損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2