2024年度新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)建設(shè)委托代建合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)建設(shè)委托代建合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.項目背景2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.代建范圍3.1設(shè)計代建3.2施工代建3.3竣工驗收代建3.4質(zhì)量管理代建3.5安全管理代建3.6環(huán)境保護(hù)代建4.代建內(nèi)容4.1設(shè)計階段4.2施工階段4.3竣工驗收階段4.4質(zhì)量管理階段4.5安全管理階段4.6環(huán)境保護(hù)階段5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1代建方權(quán)利5.2代建方義務(wù)5.3委托方權(quán)利5.4委托方義務(wù)6.質(zhì)量要求6.1設(shè)計質(zhì)量6.2施工質(zhì)量6.3竣工驗收質(zhì)量6.4質(zhì)量保證期7.工期要求7.1設(shè)計工期7.2施工工期7.3竣工驗收工期7.4工期延誤責(zé)任8.合同價款8.1合同總價8.2付款方式8.3付款節(jié)點8.4逾期付款責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的生效條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3通知與送達(dá)13.4合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同簽訂前，雙方已就項目背景、代建范圍、代建內(nèi)容、質(zhì)量要求、工期要求等事項進(jìn)行了充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第二條合同目的2.1本合同旨在明確雙方在新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)建設(shè)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行。2.2通過委托代建，實現(xiàn)項目的高效、優(yōu)質(zhì)、安全、環(huán)保建設(shè)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為年，自合同生效之日起計算。第四條合同雙方4.1委托方：市區(qū)人民政府4.2代建方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第五條項目背景5.1項目名稱：新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)建設(shè)項目5.2項目地點：市區(qū)5.3項目規(guī)模：占地面積平方公里，總建筑面積萬平方米5.4項目性質(zhì)：新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)第六條代建范圍6.1設(shè)計代建：包括項目可行性研究報告、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。6.2施工代建：包括施工組織設(shè)計、施工方案、施工進(jìn)度計劃等。6.3竣工驗收代建：包括工程竣工驗收、質(zhì)量評定、檔案整理等。6.4質(zhì)量管理代建：包括質(zhì)量監(jiān)督、質(zhì)量檢查、質(zhì)量整改等。6.5安全管理代建：包括安全監(jiān)督、安全檢查、安全事故處理等。6.6環(huán)境保護(hù)代建：包括環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)保設(shè)施建設(shè)、環(huán)保驗收等。第七條代建內(nèi)容7.1設(shè)計階段：7.1.1完成項目可行性研究報告，明確項目規(guī)模、功能、投資估算等。7.1.2完成初步設(shè)計，包括總體布局、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計等。7.1.3完成施工圖設(shè)計，確保設(shè)計符合國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。7.2施工階段：7.2.1編制施工組織設(shè)計，確保施工順利進(jìn)行。7.2.2制定施工方案，明確施工流程、施工工藝、施工質(zhì)量要求等。7.2.3編制施工進(jìn)度計劃，確保項目按期完成。7.3竣工驗收階段：7.3.1組織工程竣工驗收，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求。7.3.2完成質(zhì)量評定，對工程質(zhì)量進(jìn)行綜合評價。7.3.3整理工程檔案，確保檔案完整、準(zhǔn)確、規(guī)范。7.4質(zhì)量管理階段：7.4.1建立健全質(zhì)量管理體系，確保項目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。7.4.2定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。7.4.3對質(zhì)量問題進(jìn)行整改，確保整改措施到位。7.5安全管理階段：7.5.1建立健全安全管理體系，確保施工安全。7.5.2定期進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。7.5.3對安全事故進(jìn)行處理，確保事故原因分析到位。7.6環(huán)境保護(hù)階段：7.6.1制定環(huán)境保護(hù)措施，確保項目符合環(huán)保要求。7.6.2建設(shè)環(huán)保設(shè)施，確保項目排放達(dá)標(biāo)。7.6.3進(jìn)行環(huán)保驗收，確保項目環(huán)保設(shè)施運行正常。第八條合同價款8.1合同總價為人民幣萬元整，包括設(shè)計費、施工費、質(zhì)量監(jiān)督費、安全管理費、環(huán)境保護(hù)費等。8.2付款方式：8.2.1首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)，委托方支付合同總價%作為首付款。8.2.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，每完成%的工程量，代建方提交進(jìn)度款申請，委托方在個工作日內(nèi)支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。8.2.3結(jié)算款：工程竣工驗收合格后個工作日內(nèi)，代建方提交結(jié)算款申請，委托方在個工作日內(nèi)支付結(jié)算款。8.3付款節(jié)點：8.3.1設(shè)計階段：支付設(shè)計費總額的%。8.3.2施工階段：根據(jù)施工進(jìn)度分期支付，每完成%支付相應(yīng)比例的款項。8.3.3竣工驗收階段：支付結(jié)算款的%。8.4逾期付款責(zé)任：8.4.1若委托方逾期支付款項，應(yīng)向代建方支付逾期付款金額的%作為違約金。8.4.2逾期付款超過天，代建方有權(quán)暫停工程，并要求委托方支付逾期付款及違約金。第九條合同變更與解除9.1合同變更：9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確變更原因、變更范圍、變更期限和變更后的合同價款。9.2合同解除：9.2.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.3變更與解除的生效條件：9.3.1變更或解除合同需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.2.2爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)。第十一項違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1代建方未按合同約定完成設(shè)計、施工等代建內(nèi)容的。11.1.2委托方未按合同約定支付款項的。11.1.3任何一方違反合同約定的其他違約行為。11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金金額為違約行為造成的損失額的%。11.3違約賠償：11.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失。11.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的間接損失。第十二項合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的遺留問題。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。第十三項其他約定13.1保密條款：13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款：13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3通知與送達(dá)：13.3.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。13.4合同附件：13.4.1本合同附件包括但不限于：項目可行性研究報告、設(shè)計文件、施工方案、質(zhì)量驗收報告等。第十四項合同簽署與備案14.1合同簽署：14.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章。14.1.2合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.2合同備案：14.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將合同報相關(guān)政府部門備案。14.3合同生效日期：14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。第二條第三方介入類型2.1第三方介入類型包括但不限于：設(shè)計咨詢、項目管理、施工監(jiān)理、財務(wù)審計、法律顧問、市場調(diào)研等。第三條第三方選擇與指定3.1第三方由甲方或乙方根據(jù)項目需求自行選擇，并報對方同意后確定。3.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)績，能夠滿足項目要求。第四條第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，提供專業(yè)、及時、有效的服務(wù)。4.3第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與利益5.1第三方有權(quán)獲得甲方或乙方支付的相應(yīng)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定。6.2若第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3若第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求其追加賠償。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方不得直接與甲方或乙方簽訂合同。7.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方或乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，不得擅自改變項目設(shè)計和施工方案。7.3第三方應(yīng)與甲方或乙方共同確保項目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成。第八條第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款，包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等，應(yīng)在合同中單獨列出。8.2第三方介入的具體條款，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2第三方介入的解除，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件，包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、費用清單等。第十二條第三方介入的合同備案12.1第三方介入的合同，需在合同簽訂后個工作日內(nèi)，報相關(guān)政府部門備案。第十三條第三方介入的合同生效日期13.1第三方介入的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條第三方介入的合同解除14.1.1第三方無法履行合同義務(wù)；14.1.2甲方或乙方要求解除；14.1.3不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第十五條第三方介入的合同終止后的處理15.1第三方介入的合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。15.2第三方介入的合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)包括項目背景、市場需求、投資估算、風(fēng)險評估等內(nèi)容，需符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.初步設(shè)計文件詳細(xì)要求和說明：設(shè)計文件應(yīng)包括總體布局、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計等，需符合國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方或乙方確認(rèn)。3.施工圖設(shè)計文件詳細(xì)要求和說明：設(shè)計文件應(yīng)詳細(xì)到每一施工節(jié)點，包括材料規(guī)格、施工工藝、安全措施等，需經(jīng)甲方或乙方確認(rèn)。4.施工組織設(shè)計詳細(xì)要求和說明：組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、資源配置、安全管理等內(nèi)容，需符合國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.施工方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包括施工工藝、施工順序、施工順序、質(zhì)量要求、安全措施等內(nèi)容，需經(jīng)甲方或乙方確認(rèn)。6.施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：計劃應(yīng)明確每個施工階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點、資源需求等，需經(jīng)甲方或乙方確認(rèn)。7.質(zhì)量驗收報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)包括工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。8.安全事故處理報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)包括事故發(fā)生的時間、地點、原因、損失、處理措施及預(yù)防措施等內(nèi)容。9.環(huán)保驗收報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)包括環(huán)保設(shè)施建設(shè)、運行、排放達(dá)標(biāo)情況等內(nèi)容。10.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包括第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)績證明等。11.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等。12.費用清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項費用的計算依據(jù)、金額、支付時間等。13.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代建方未按合同約定完成設(shè)計、施工等代建內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代建方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失，包括直接損失和間接損失。2.違約行為：委托方未按合同約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款金額的%作為違約金，并賠償代建方的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失，包括直接損失和間接損失。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的遺留問題。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。示例說明：若代建方未按合同約定完成設(shè)計工作，導(dǎo)致項目延期，甲方有權(quán)要求代建方支付違約金，并賠償因延期造成的損失。若委托方未按合同約定支付進(jìn)度款，代建方有權(quán)暫停工程，并要求委托方支付逾期付款金額的違約金，并賠償因延期造成的損失。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)建設(shè)委托代建合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方注冊地址及辦公地址2.合同背景及目的2.1建設(shè)項目背景2.2委托代建目的3.建設(shè)項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)3.5項目總投資4.委托代建范圍及內(nèi)容4.1委托代建范圍4.2委托代建內(nèi)容5.委托代建期限5.1委托代建起始時間5.2委托代建終止時間5.3延期條款6.委托代建費用及支付方式6.1委托代建費用總額6.2費用支付方式6.3付款節(jié)點及金額7.建設(shè)項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等事項7.1設(shè)計單位及設(shè)計要求7.2施工單位及施工要求7.3監(jiān)理單位及監(jiān)理要求8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1設(shè)計文件11.2施工圖11.3監(jiān)理報告11.4其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1雙方合作原則13.2保密條款13.3其他約定事項14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件簽署第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：市人民政府乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：138乙方法定代表人：聯(lián)系方式：13956781.3雙方注冊地址及辦公地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號辦公地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號辦公地址：省市區(qū)路號2.合同背景及目的2.1建設(shè)項目背景為響應(yīng)國家新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略，推動市區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，甲方?jīng)Q定在區(qū)域建設(shè)新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)。2.2委托代建目的乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)的建設(shè)代建工作，確保項目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成。3.建設(shè)項目概況3.1項目名稱市區(qū)域新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)3.2項目地點省市區(qū)路號3.3項目規(guī)模項目占地面積約1000畝，總建筑面積約150萬平方米。3.4項目性質(zhì)住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化、體育等多功能復(fù)合型項目。3.5項目總投資項目總投資約人民幣50億元。4.委托代建范圍及內(nèi)容4.1委托代建范圍乙方負(fù)責(zé)示范區(qū)建設(shè)項目的整體策劃、設(shè)計、融資、招標(biāo)、施工、監(jiān)理、驗收等工作。4.2委托代建內(nèi)容（1）項目前期策劃及可行性研究；（2）設(shè)計、施工、監(jiān)理招標(biāo)及合同簽訂；（3）項目融資及資金管理；（4）施工組織及現(xiàn)場管理；（5）項目驗收及交付；（6）項目后期維護(hù)及管理。5.委托代建期限5.1委托代建起始時間自合同簽訂之日起計算。5.2委托代建終止時間項目竣工驗收合格并交付甲方使用之日起計算。5.3延期條款如因不可抗力等原因?qū)е马椖垦悠?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂延期協(xié)議，并按延期后的時間計算委托代建期限。6.委托代建費用及支付方式6.1委托代建費用總額委托代建費用總額為人民幣2億元。6.2費用支付方式（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方收到甲方支付的人民幣1000萬元作為預(yù)付款；（2）項目進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點，甲方根據(jù)乙方提交的進(jìn)度報告及費用結(jié)算單，支付相應(yīng)的款項；（3）項目竣工驗收合格并交付甲方使用后，甲方支付剩余委托代建費用。8.合同變更及解除8.1合同變更（1）合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并作為合同附件。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除a.另一方嚴(yán)重違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽署并加蓋公章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；（3）合同簽訂后，甲方支付預(yù)付款。10.2合同終止條件（1）合同約定的委托代建期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1設(shè)計文件包括但不限于項目可行性研究報告、設(shè)計方案、施工圖等。11.2施工圖包含項目所有建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等施工圖紙。11.3監(jiān)理報告包括但不限于施工過程中的監(jiān)理報告、驗收報告等。11.4其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、延期協(xié)議、付款憑證等。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1雙方合作原則（1）誠實信用；（2）公平公正；（3）互利共贏。13.2保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件簽署合同附件由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計方、評估方等，以及因合同履行需要介入的其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)，確保其工作符合合同要求。（2）第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議及本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方介入的具體條款17.1中介方（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項目對接，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。（2）中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.2咨詢方（1）咨詢方負(fù)責(zé)提供項目相關(guān)的專業(yè)咨詢服務(wù)。（2）咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費用及期限應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)約定。17.3監(jiān)理方（1）監(jiān)理方負(fù)責(zé)對項目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理。（2）監(jiān)理方的監(jiān)理報告應(yīng)真實、客觀、公正，對項目建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面提出意見和建議。17.4審計方（1）審計方負(fù)責(zé)對項目建設(shè)資金的使用情況進(jìn)行審計。（2）審計方的審計報告應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，對資金使用合規(guī)性進(jìn)行評價。17.5評估方（1）評估方負(fù)責(zé)對項目建設(shè)成果進(jìn)行評估。（2）評估方的評估報告應(yīng)客觀、公正，對項目成果的優(yōu)劣進(jìn)行評價。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度、合同約定等因素綜合確定。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由其自行承擔(dān)。（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于本合同和合作協(xié)議，第三方應(yīng)同時向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1第三方變更（1）任何一方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。（2）第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由新第三方承繼。20.2第三方退出（1）第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)分析項目背景、市場需求、投資回報等，為項目決策提供依據(jù)。說明：報告應(yīng)包含市場分析、技術(shù)分析、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。2.設(shè)計方案要求：提供項目整體設(shè)計方案，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等。說明：方案應(yīng)滿足功能、美觀、安全、環(huán)保等要求，并附有設(shè)計說明。3.施工圖要求：提供項目施工所需的所有圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：圖紙應(yīng)準(zhǔn)確、完整，標(biāo)注尺寸、材料、工藝等。4.監(jiān)理報告要求：對項目施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。說明：報告應(yīng)詳細(xì)記錄監(jiān)理活動、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施。5.驗收報告要求：對項目完成后的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行驗收，確認(rèn)項目合格。說明：報告應(yīng)包含驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果、驗收結(jié)論等。6.融資方案要求：提供項目融資計劃，包括融資方式、資金來源、資金使用等。說明：方案應(yīng)確保融資渠道暢通，資金使用合理。7.費用結(jié)算單要求：記錄項目實施過程中的各項費用，包括設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費等。說明：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列出費用項目、金額、支付時間等。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商意見等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，作為合同附件。9.延期協(xié)議要求：記錄因不可抗力等原因?qū)е马椖垦悠诘那闆r及雙方協(xié)商意見。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，作為合同附件。10.保密協(xié)議要求：約定雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時支付款項乙方未按合同約定完成項目建設(shè)第三方未按合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時支付款項：每延遲一日，應(yīng)向乙方支付未付款項的千分之五作為違約金。乙方未按合同約定完成項目建設(shè)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方未按合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按合同約定支付設(shè)計費，乙方有權(quán)要求甲方支付設(shè)計費及千分之五的違約金。示例二：乙方未按合同約定完成施工，導(dǎo)致項目延期交付，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延期造成的損失及支付違約金。示例三：監(jiān)理方未按合作協(xié)議及本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)建設(shè)委托代建合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2代建方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容4.建設(shè)范圍與內(nèi)容4.1建設(shè)范圍4.2建設(shè)內(nèi)容5.工程進(jìn)度與節(jié)點5.1工程進(jìn)度5.2工程節(jié)點6.建設(shè)資金6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利7.2委托方義務(wù)7.3代建方權(quán)利7.4代建方義務(wù)8.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量要求8.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.技術(shù)要求與規(guī)范9.1技術(shù)要求9.2技術(shù)規(guī)范10.合同履行與變更10.1合同履行10.2合同變更11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任12.2賠償方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)”指在特定區(qū)域內(nèi)，以提升城市品質(zhì)、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、改善人居環(huán)境為目標(biāo)，通過科學(xué)規(guī)劃、合理布局、創(chuàng)新管理，形成的具有示范效應(yīng)的城市發(fā)展模式。1.1.2“委托代建”指委托方將新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)的建設(shè)任務(wù)委托給代建方，由代建方負(fù)責(zé)項目的前期策劃、設(shè)計、融資、建設(shè)、管理、運營等工作。1.1.3“合同”指本《2024年度新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)建設(shè)委托代建合同》。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1委托方2.1.1名稱：_________________2.1.2地址：_________________2.1.3法定代表人：_________________2.2代建方2.2.1名稱：_________________2.2.2地址：_________________2.2.3法定代表人：_________________3.項目概況3.1項目名稱3.1.1項目全稱：_________________3.1.2項目簡稱：_________________3.2項目地點3.2.1省份：_________________3.2.2城市：_________________3.2.3詳細(xì)地址：_________________3.3項目規(guī)模3.3.1占地面積：_________________平方米3.3.2建筑面積：_________________平方米3.4項目內(nèi)容3.4.1主要建設(shè)內(nèi)容：_________________3.4.2項目總投資：_________________萬元4.建設(shè)范圍與內(nèi)容4.1建設(shè)范圍4.1.1建設(shè)范圍包括但不限于：_________________4.2建設(shè)內(nèi)容4.2.1建設(shè)內(nèi)容具體包括：_________________5.工程進(jìn)度與節(jié)點5.1工程進(jìn)度5.1.1工程進(jìn)度計劃：_________________5.1.2工程節(jié)點：_________________6.建設(shè)資金6.1資金來源6.1.1資金來源包括但不限于：_________________6.2資金使用6.2.1資金使用計劃：_________________6.3資金監(jiān)管6.3.1資金監(jiān)管措施：_________________7.權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利7.1.1對代建方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.1.2對項目進(jìn)行決策和管理。7.2委托方義務(wù)7.2.1按合同約定提供資金。7.2.2配合代建方完成相關(guān)工作。7.3代建方權(quán)利7.3.1按合同約定進(jìn)行項目建設(shè)和運營。7.3.2享有項目收益。7.4代建方義務(wù)7.4.1按合同約定完成項目建設(shè)。7.4.2保證項目質(zhì)量。7.4.3依法納稅。8.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量要求8.1.1項目建設(shè)必須符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。8.1.2項目建設(shè)應(yīng)確保工程安全、質(zhì)量可靠、功能完善、環(huán)境優(yōu)美。8.1.3工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的要求。8.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.1主要建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2工程質(zhì)量評定應(yīng)采用國家及地方規(guī)定的質(zhì)量評定方法。9.技術(shù)要求與規(guī)范9.1技術(shù)要求9.1.1項目設(shè)計應(yīng)符合國家及地方的技術(shù)政策和發(fā)展方向。9.1.2項目設(shè)計應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)貧夂?、地質(zhì)、環(huán)境等因素。9.1.3項目設(shè)計應(yīng)選用先進(jìn)、適用、可靠的技術(shù)和材料。9.2技術(shù)規(guī)范9.2.1項目設(shè)計、施工和驗收應(yīng)遵循國家及地方現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范。9.2.2項目設(shè)計、施工和驗收應(yīng)采用國家及行業(yè)推薦的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。10.合同履行與變更10.1合同履行10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.1.2合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。10.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括變更范圍、變更原因、變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。11.合同解除與終止11.1合同解除11.1.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。11.1.2合同解除的原因包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。11.2合同終止11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項和財產(chǎn)。12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2賠償方式12.2.1賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、服務(wù)賠償?shù)取?2.2.2賠償金額應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失計算。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議。14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項和財產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、施工企業(yè)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，對介入事項承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、履行合同義務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：15.3.1.1協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行；15.3.1.2法定引入：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，必須引入第三方參與合同履行；15.3.1.3指定引入：甲乙雙方根據(jù)項目需要，指定第三方參與合同履行。16.第三方責(zé)權(quán)利劃分16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獨立行使職權(quán)，提出意見和建議。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障其合法權(quán)益。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，共同推進(jìn)合同履行。16.3第三方與其他方的關(guān)系16.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3.2第三方在介入事項上的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定和職責(zé)要求。16.3.3第三方在介入事項上的決策和行動，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.1.2.1因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.1.2.2因第三方過失導(dǎo)致合同履行過程中產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；17.1.2.3因第三方過失導(dǎo)致合同履行過程中產(chǎn)生的其他損失。17.2責(zé)任限額的確定17