2024版房地產(chǎn)分銷區(qū)域代理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)分銷區(qū)域代理合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.2分銷區(qū)域范圍2.3代理期限3.代理職責(zé)與義務(wù)3.1甲方職責(zé)3.1.1提供銷售資料3.1.2配合推廣3.1.3傭金支付3.2乙方職責(zé)3.2.1市場調(diào)研3.2.2客戶開發(fā)3.2.3項(xiàng)目推廣3.3雙方義務(wù)3.3.1合同保密3.3.2維護(hù)雙方權(quán)益3.3.3遵守法律法規(guī)4.代理費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用支付方式4.4代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.傭金計(jì)算與支付5.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2傭金支付條件5.3傭金支付時(shí)間5.4傭金支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)7.4爭議解決費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹11.2附件二：分銷區(qū)域地圖11.3附件三：傭金支付明細(xì)表12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同份數(shù)效力13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決13.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有13.3本合同未盡事宜以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)分銷有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號2.2分銷區(qū)域范圍分銷區(qū)域：省市區(qū)、區(qū)2.3代理期限代理期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.代理職責(zé)與義務(wù)3.1甲方職責(zé)3.1.1提供銷售資料甲方應(yīng)向乙方提供完整的項(xiàng)目銷售資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、戶型圖、價(jià)格表等。3.1.2配合推廣甲方應(yīng)積極配合乙方的市場推廣活動，包括但不限于廣告投放、活動舉辦等。3.1.3傭金支付甲方應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)后，按照約定支付傭金。3.2乙方職責(zé)3.2.1市場調(diào)研乙方應(yīng)進(jìn)行充分的市場調(diào)研，了解目標(biāo)客戶需求，為項(xiàng)目銷售提供依據(jù)。3.2.2客戶開發(fā)乙方應(yīng)積極開發(fā)客戶，提高項(xiàng)目銷售業(yè)績。3.2.3項(xiàng)目推廣乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣工作，包括但不限于廣告投放、活動舉辦等。3.3雙方義務(wù)3.3.1合同保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2維護(hù)雙方權(quán)益雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)各自合法權(quán)益。3.3.3遵守法律法規(guī)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。4.代理費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式代理費(fèi)用按項(xiàng)目銷售總額的2%計(jì)算。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用在每月月底前支付。4.3代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.4代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。5.傭金計(jì)算與支付5.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)傭金按實(shí)際銷售金額的5%計(jì)算。5.2傭金支付條件乙方完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。5.3傭金支付時(shí)間傭金在每月月底前支付。5.4傭金支付方式傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金；6.1.2乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)；6.1.3雙方違反合同約定，給對方造成損失。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。6.3違約金計(jì)算違約金按每日萬分之五計(jì)算。6.4違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約造成的實(shí)際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項(xiàng)、事實(shí)和理由。對方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)回復(fù)。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；9.3.2雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)協(xié)商解除合同事宜。9.4合同解除后的處理9.4.2雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用；9.4.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1代理期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.4法律規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同終止程序10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用；10.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹包括項(xiàng)目規(guī)劃、戶型圖、價(jià)格表等。11.2附件二：分銷區(qū)域地圖詳細(xì)標(biāo)注分銷區(qū)域范圍。11.3附件三：傭金支付明細(xì)表列明傭金計(jì)算方式、支付條件、支付時(shí)間等。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)合同副本根據(jù)實(shí)際需要制作，不具有法律效力。12.3合同份數(shù)效力本合同正本與副本具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決13.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有13.3本合同未盡事宜以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行，以及保障各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式1.甲方或乙方邀請第三方參與合同執(zhí)行過程中的特定環(huán)節(jié)；2.第三方作為獨(dú)立第三方，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；3.第三方作為爭議解決的中立機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行過程中的特定環(huán)節(jié)；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；2.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同執(zhí)行的質(zhì)量和效率；3.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任1.第三方因違反合同約定造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額內(nèi)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償；3.第三方責(zé)任限額外，甲方和乙方可另行追究第三方責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及甲方與第三方之間的具體權(quán)利義務(wù)。18.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及乙方與第三方之間的具體權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲方、乙方第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)與甲方和乙方保持溝通，確保合同執(zhí)行的一致性和有效性。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方和乙方，并妥善處理退出后的相關(guān)事宜。19.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，其之前因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任，仍由其承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、戶型圖、價(jià)格表、配套設(shè)施、交通狀況、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。說明：本附件為乙方開展市場調(diào)研和銷售工作的基礎(chǔ)資料。2.附件二：分銷區(qū)域地圖要求：標(biāo)注分銷區(qū)域范圍，包括具體道路、地標(biāo)、區(qū)域界限等。3.附件三：傭金支付明細(xì)表要求：列明傭金計(jì)算方式、支付條件、支付時(shí)間、傭金金額等。說明：本附件為甲方支付傭金的重要依據(jù)。4.附件四：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：本附件為證明雙方主體資格的合法文件。5.附件五：合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件說明：本附件為證明雙方授權(quán)代表身份的合法文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入合同執(zhí)行的重要依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、地點(diǎn)、費(fèi)用等。說明：本附件為雙方解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金；1.2乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)；1.3雙方違反合同約定，給對方造成損失；1.4第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金，應(yīng)按照每日萬分之五支付違約金；甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金；乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方責(zé)任限額內(nèi)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償；第三方責(zé)任限額外，甲方和乙方可另行追究第三方責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于每月15日前支付代理費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向乙方支付0.05%的違約金。3.2乙方違約示例：3.3第三方違約示例：第三方在合同執(zhí)行過程中，因違反約定導(dǎo)致甲方損失10萬元，則第三方應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)賠償甲方10萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)分銷區(qū)域代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格及支付方式3.代理區(qū)域及期限3.1代理區(qū)域范圍3.2代理期限3.3代理區(qū)域調(diào)整4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用支付方式4.4代理費(fèi)用調(diào)整5.代理義務(wù)與責(zé)任5.1代理推廣義務(wù)5.2房源信息真實(shí)性保證5.3客戶服務(wù)與保障5.4代理合同解除責(zé)任6.市場推廣與營銷6.1市場推廣計(jì)劃6.2營銷活動支持6.3市場調(diào)研與分析7.客戶信息保密7.1客戶信息保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3保密信息泄露責(zé)任8.傭金結(jié)算8.1傭金計(jì)算方式8.2傭金支付時(shí)間8.3傭金支付方式8.4傭金調(diào)整9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他約定13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同附件效力14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格及支付方式3.代理區(qū)域及期限3.1代理區(qū)域范圍3.2代理期限3.3代理區(qū)域調(diào)整4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用支付方式4.4代理費(fèi)用調(diào)整5.代理義務(wù)與責(zé)任5.1代理推廣義務(wù)5.2房源信息真實(shí)性保證5.3客戶服務(wù)與保障5.4代理合同解除責(zé)任6.市場推廣與營銷6.1市場推廣計(jì)劃6.2營銷活動支持6.3市場調(diào)研與分析7.客戶信息保密7.1客戶信息保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3保密信息泄露責(zé)任8.傭金結(jié)算8.1傭金計(jì)算方式8.1.1傭金基于實(shí)際成交銷售額計(jì)算8.1.2傭金比例為成交銷售額的5%8.2傭金支付時(shí)間8.2.1傭金應(yīng)在每季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付8.2.2特殊情況下，支付時(shí)間可協(xié)商調(diào)整8.3傭金支付方式8.3.1傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至代理方指定賬戶8.3.2代理方應(yīng)在收到傭金支付通知后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收款8.4傭金調(diào)整8.4.1傭金比例可根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整8.4.2傭金調(diào)整需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2任何一方違約9.2合同終止條件9.2.1代理期限屆滿9.2.2雙方約定的其他終止條件9.3合同解除或終止程序9.3.1提前30日書面通知對方10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1代理方未履行代理推廣義務(wù)10.1.2代理方泄露客戶信息10.1.3代理方未按時(shí)支付傭金10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按每日成交銷售額的0.1%計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1優(yōu)先協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會應(yīng)為中國仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改建議12.2.2雙方協(xié)商一致，以書面形式修改合同12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于市場推廣計(jì)劃、傭金結(jié)算明細(xì)等13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1雙方代表簽字蓋章14.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同備案14.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案14.2.2備案手續(xù)由代理方負(fù)責(zé)辦理14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署日期為2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)或具有特定職能的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是但不限于：房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、市場調(diào)研機(jī)構(gòu)、廣告公司、營銷推廣公司等。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1提高合同履行的專業(yè)性和效率2.1.2降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)2.1.3促進(jìn)甲乙雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)2.2.2雙方共同邀請第三方參與合同履行2.2.3第三方接受邀請，并與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確列出，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動。4.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其業(yè)務(wù)活動合法合規(guī)。4.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合作協(xié)議，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供符合要求的業(yè)務(wù)成果，并接受甲方的監(jiān)督和考核。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于合作協(xié)議，乙方作為委托方，負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供符合要求的業(yè)務(wù)成果，并接受乙方的監(jiān)督和考核。5.3第三方與合同履行的其他相關(guān)方的劃分5.3.1第三方與合同履行的其他相關(guān)方（如客戶、供應(yīng)商等）的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，與這些相關(guān)方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來。5.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1本合同中涉及第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充部分。6.3在第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行中的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保項(xiàng)目權(quán)屬清晰。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格表要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格，包括單價(jià)、總價(jià)、支付方式等。3.代理推廣計(jì)劃要求：制定詳細(xì)的代理推廣計(jì)劃，包括推廣方式、推廣時(shí)間、推廣預(yù)算等。4.傭金結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄每筆傭金結(jié)算的日期、金額、支付方式等信息。5.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.客戶信息保密協(xié)議要求：與客戶簽訂的信息保密協(xié)議，確保客戶信息不被泄露。7.爭議解決協(xié)議要求：與仲裁委員會簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。8.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效日期。9.合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。10.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的憑證，證明已履行違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1代理方未履行代理推廣義務(wù)1.2代理方泄露客戶信息1.3代理方未按時(shí)支付傭金1.4第三方未按照合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)1.5甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，且違約方存在過錯(cuò)。2.2違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失。2.3違約方未能提供合理理由或證明。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1代理方未履行代理推廣義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售業(yè)績未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。違約責(zé)任認(rèn)定：代理方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.2第三方泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶利益受損。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償客戶損失和支付違約金。3.3甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定：雙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)分銷區(qū)域代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)3.代理范圍3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售期限4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.代理成果6.1銷售業(yè)績目標(biāo)6.2銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)6.3銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.1.5甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.2.5乙方電子郵箱：__________2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：__________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：__________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等（具體性質(zhì)：__________）3.代理范圍3.1代理銷售范圍：__________3.2代理銷售方式：__________3.3代理銷售期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額：人民幣__________元整4.2代理費(fèi)用支付方式：__________4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：__________5.代理權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成銷售任務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和銷售支持。5.1.3甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。5.2.2乙方應(yīng)按照約定開展銷售活動，積極推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.代理成果6.1銷售業(yè)績目標(biāo)：__________6.2銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)：__________6.3銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)：__________7.保密條款7.1保密內(nèi)容：__________7.2保密期限：自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止7.3違約責(zé)任：__________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務(wù)。8.1.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。8.1.3甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用。8.1.4甲方提供虛假項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償甲方因其損失而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2.3甲方未支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。8.2.4甲方提供虛假項(xiàng)目信息的，應(yīng)賠償乙方因其損失而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，賠償金額不得低于因其泄露所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.3甲方未支付代理費(fèi)用，逾期付款違約金按每日應(yīng)付款金額的千分之一計(jì)算。8.3.4甲方提供虛假項(xiàng)目信息，賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，已支付的代理費(fèi)用不予退還。10.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)或備案。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的代理期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證12.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告12.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證12.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同。13.1.2合同履行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況，需要變更合同。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更合同內(nèi)容。13.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同附件。13.3合同變更效力13.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，協(xié)助甲方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，協(xié)助乙方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對甲乙雙方均負(fù)有相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，明確第三方的保密義務(wù)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，明確第三方的保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的賠償責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用總額的__________%。17.2.2第三方的賠償責(zé)任限額以人民幣__________元為最高賠償額。17.3責(zé)任承擔(dān)方式17.3.1第三方責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。17.4責(zé)任追償17.4.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方追償其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.4.2第三方在追償過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收報(bào)告、銷售許可證等官方文件。說明：附件一用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。2.附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于代理服務(wù)費(fèi)、傭金、稅費(fèi)等。說明：附件二用于明確代理費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式。3.附件三：保密協(xié)議要求：與第三方簽訂保密協(xié)議，明確第三方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：附件三用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.附件四：銷售業(yè)績報(bào)表要求：定期提供銷售業(yè)績報(bào)表，包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶信息等。說明：附件四用于評估乙方的銷售業(yè)績和代理效果。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：附件五用于證明第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：附件六用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。7.附件七：爭議解決文件要求：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)文件，包括但不限于書面溝通記錄、法律意見書等。說明：附件七用于支持爭議解決的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務(wù)。示例：若合同約定銷售任務(wù)為100套，逾期一日，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于10套代理費(fèi)用的違約金。2.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因其泄露所造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失100萬元，乙方應(yīng)賠償甲方100萬元。3.違約行為：甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，按每日應(yīng)付款金額的千分之一計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)支付代理費(fèi)用10萬元，逾期付款10天，甲方應(yīng)支付1000元的違約金。4.違約行為：甲方提供虛假項(xiàng)目信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因其損失而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：若甲方提供虛假項(xiàng)目信息導(dǎo)致乙方損失5萬元，甲方應(yīng)賠償乙方5萬元。5.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)賠償因泄露保密信息而給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露保密信息導(dǎo)致甲方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償甲方10萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)分銷區(qū)域代理合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理區(qū)域3.1代理區(qū)域范圍3.2代理區(qū)域調(diào)整4.代理期限4.1代理期限起止時(shí)間4.2代理期限延長5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用調(diào)整6.代理權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.房地產(chǎn)信息提供7.1房地產(chǎn)信息內(nèi)容7.2房地產(chǎn)信息更新7.3房地產(chǎn)信息保密8.房地產(chǎn)銷售8.1房地產(chǎn)銷售方式8.2房地產(chǎn)銷售價(jià)格8.3房地產(chǎn)銷售傭金9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：代理區(qū)域圖13.2附件二：房地產(chǎn)信息清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同定義為本合同雙方當(dāng)事人就房地產(chǎn)分銷區(qū)域代理事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在代理區(qū)域內(nèi)開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷工作。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.2乙方信息乙方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______3.代理區(qū)域3.1代理區(qū)域范圍乙方代理區(qū)域?yàn)開______（具體區(qū)域名稱及范圍描述）。3.2代理區(qū)域調(diào)整如因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е麓韰^(qū)域發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對代理區(qū)域進(jìn)行調(diào)整。4.代理期限4.1代理期限起止時(shí)間本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2代理期限延長如雙方同意延長代理期限，應(yīng)在代理期限屆滿前_______個(gè)月（具體時(shí)間）書面通知對方，并簽訂書面延長協(xié)議。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式乙方代理費(fèi)用按成交額的_______%（具體比例）計(jì)算。5.2代理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在成交后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交代理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用調(diào)整如因市場行情、政策變化等原因?qū)е麓碣M(fèi)用計(jì)算方式不合理，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書面調(diào)整協(xié)議。6.代理權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方在代理區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)銷售活動；（2）對乙方的銷售行為提出合理意見或建議；（3）在合同約定的代理期限內(nèi)，甲方有權(quán)終止本合同。6.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定，向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（2）保障乙方在代理區(qū)域內(nèi)的合法權(quán)益；（3）協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售和售后服務(wù)工作。6.3乙方權(quán)利（1）按照合同約定，在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售和售后服務(wù)；（2）要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（3）獲得合同約定的代理費(fèi)用。6.4乙方義務(wù)（1）按照合同約定，在代理區(qū)域內(nèi)開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售和售后服務(wù)；（2）保守甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，不得泄露給第三方；（3）及時(shí)向甲方反饋銷售情況，配合甲方完成銷售目標(biāo)。8.房地產(chǎn)信息提供8.1房地產(chǎn)信息內(nèi)容（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、位置、面積、戶型、價(jià)格等基本信息；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售政策、優(yōu)惠政策等；（4）房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工進(jìn)度、驗(yàn)收情況等。8.2房地產(chǎn)信息更新甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并在信息發(fā)生變化時(shí)及時(shí)通知乙方。8.3房地產(chǎn)信息保密乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.4信息使用責(zé)任乙方在使用甲方提供的房地產(chǎn)信息時(shí)，應(yīng)確保不違反相關(guān)法律法規(guī)，并對因信息使用不當(dāng)造成的后果承擔(dān)責(zé)任。9.房地產(chǎn)銷售9.1房地產(chǎn)銷售方式乙方應(yīng)采用多種方式推廣和銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于廣告宣傳、現(xiàn)場咨詢、網(wǎng)絡(luò)推廣等。9.2房地產(chǎn)銷售價(jià)格房地產(chǎn)銷售價(jià)格由甲方制定，乙方應(yīng)確保銷售價(jià)格的一致性和準(zhǔn)確性。9.3房地產(chǎn)銷售傭金乙方銷售成功的房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的銷售傭金，具體傭金比例及支付方式詳見附件。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿，如無續(xù)簽協(xié)議，合同自動終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書面解除或終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)信息或支付代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定履行銷售職責(zé)或泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇_______仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）代理區(qū)域圖；（2）房地產(chǎn)信息清單；（3）銷售傭金計(jì)算表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)分銷過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于營銷策劃公司、廣告公司、網(wǎng)絡(luò)推廣平臺、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如市場調(diào)研、營銷策劃、廣告宣傳等；（2）協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和銷售；（3）提供資金、技術(shù)或其他資源支持；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。16.2責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在協(xié)助推廣和銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。（3）第三方在提供資金、技術(shù)或其他資源支持時(shí)，應(yīng)確保其提供的資源符合合同約定，并對由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方信息保密第三方對本合同及其相關(guān)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方變更與退出18.1變更如第三方需要變更，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方或乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方或乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方協(xié)議的獨(dú)立性第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，是獨(dú)立于本合同的，本合同的履行不影響第三方協(xié)議的效力。20.第三方爭議解決第三方與本合同相關(guān)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方責(zé)任保險(xiǎn)為保障本合同履行過程中第三方的責(zé)任，第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方或乙方。22.第三方其他義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守社會公德，不得從事任何違法活動，不得損害甲方、乙方或他人的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：代理區(qū)域圖要求：詳細(xì)標(biāo)注代理區(qū)域的邊界、重要地理位置、交通狀況等。說明：本附件用于明確乙方代理區(qū)域的范圍，便于雙方執(zhí)行合同。2.附件二：房地產(chǎn)信息清單要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，如項(xiàng)目名稱、位置、面積、戶型、價(jià)格等。說明：本附件用于甲方向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：銷售傭金計(jì)算表要求：明確銷售傭金的計(jì)算方式、比例、支付時(shí)間等。說明：本附件用于規(guī)范銷售傭金的計(jì)算和支付，確保雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.附件五：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)范圍和責(zé)任限額。說明：本附件用于證明第三方已購買責(zé)任保險(xiǎn)，保障合同履行的安全。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的過程，確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)信息；甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用；乙方未按合同約定履行銷售職責(zé)；乙方泄露甲方提供的房地產(chǎn)信息；第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量；第三方違反法律法規(guī)，損害甲方、乙方或他人的合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；乙方泄露甲方提供的房地產(chǎn)信息，給甲方造成不良影響，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方、乙方或他人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)分銷區(qū)域代理合同4本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂目的與依據(jù)2.代理區(qū)域2.1代理區(qū)域范圍2.2代理區(qū)域劃分2.3代理區(qū)域變更3.代理職責(zé)3.1代理銷售職責(zé)3.2代理宣傳職責(zé)3.3代理服務(wù)職責(zé)3.4代理協(xié)調(diào)職責(zé)4.代理權(quán)限4.1代理銷售權(quán)限4.2代理宣傳權(quán)限4.3代理服務(wù)權(quán)限4.4代理協(xié)調(diào)權(quán)限5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.4代理費(fèi)用調(diào)整6.代理期限6.1代理期限起始時(shí)間6.2代理期限終止時(shí)間6.3代理期限延長7.信息保密7.1信息保密范圍7.2信息保密措施7.3違反保密責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效通知12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條件13.3合同變更與補(bǔ)充程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：________1.1.2甲方（出賣方）住所：________1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：________1.1.4乙方（代理方）名稱：________1.1.5乙方（代理方）住所：________1.1.6乙方（代理方）法定代表人：________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：________1.3合同簽訂目的與依據(jù)1.3.1合同簽訂目的：為明確甲乙雙方在房地產(chǎn)分銷區(qū)域代理中的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成雙方共識。1.3.2合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.代理區(qū)域2.1代理區(qū)域范圍2.1.1代理區(qū)域?yàn)榧追剿鶕碛械奈挥赺_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.1.2代理區(qū)域包括但不限于________、________等具體區(qū)域。2.2代理區(qū)域劃分2.2.1代理區(qū)域劃分為________個(gè)銷售片區(qū)，每個(gè)片區(qū)由乙方指定一名片區(qū)經(jīng)理負(fù)責(zé)。2.2.2每個(gè)銷售片區(qū)應(yīng)明確劃分銷售范圍、銷售目標(biāo)及責(zé)任區(qū)域。2.3代理區(qū)域變更2.3.1在合同有效期內(nèi)，如因甲方原因需調(diào)整代理區(qū)域，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。2.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方調(diào)整代理區(qū)域，并按照調(diào)整后的區(qū)域執(zhí)行代理職責(zé)。3.代理職責(zé)3.1代理銷售職責(zé)3.1.1乙方負(fù)責(zé)代理區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定合理的銷售策略和營銷方案。3.2代理宣傳職責(zé)3.2.1乙方負(fù)責(zé)代理區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣、活動策劃等工作。3.2.2乙方應(yīng)確保宣傳內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。3.3代理服務(wù)職責(zé)3.3.1乙方應(yīng)為客戶提供專業(yè)的售前咨詢、售中服務(wù)、售后服務(wù)。3.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理客戶投訴，維護(hù)甲方品牌形象。3.4代理協(xié)調(diào)職責(zé)3.4.1乙方應(yīng)協(xié)調(diào)與政府、金融機(jī)構(gòu)、合作伙伴等各方關(guān)系，為甲方提供有力支持。3.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理合同履行過程中的問題，確保合同順利履行。4.代理權(quán)限4.1代理銷售權(quán)限4.1.1乙方有權(quán)在代理區(qū)域內(nèi)代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動。4.1.2乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。4.2代理宣傳權(quán)限4.2.1乙方有權(quán)在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣活動。4.2.2乙方在宣傳過程中，應(yīng)尊重甲方品牌形象，不得擅自變更宣傳內(nèi)容。4.3代理服務(wù)權(quán)限4.3.1乙方有權(quán)在代理區(qū)域內(nèi)為客戶提供專業(yè)服務(wù)。4.3.2乙方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.4代理協(xié)調(diào)權(quán)限4.4.1乙方有權(quán)在代理區(qū)域內(nèi)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，為甲方提供支持。4.4.2乙方在協(xié)調(diào)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方利益，不得損害甲方權(quán)益。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1代理費(fèi)用按照銷售額的________%提取。5.1.2代理費(fèi)用計(jì)算方法：代理費(fèi)用=銷售額×代理費(fèi)用比例。5.2代理費(fèi)用支付方式5.2.1代理費(fèi)用按月結(jié)算，乙方在每月____日前向甲方提交上個(gè)月的銷售報(bào)表及代理費(fèi)用結(jié)算申請。5.2.2甲方在收到乙方提交的結(jié)算申請后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3.1代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月____日。5.3.2甲方在結(jié)算時(shí)間前支付代理費(fèi)用，乙方在結(jié)算時(shí)間后收到款項(xiàng)。5.4代理費(fèi)用調(diào)整5.4.1如因市場行情、政策調(diào)整等原因，甲方有權(quán)對代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。5.4.2甲方在調(diào)整代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)前應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。6.代理期限6.1代理期限起始時(shí)間6.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為____年。6.2代理期限終止時(shí)間6.2.1代理期限自合同生效之日起計(jì)算，至____年____月____日止。6.3代理期限延長6.3.1如雙方同意延長代理期限，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日書面通知對方。6.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長代理期限。8.信息保密8.1信息保密范圍8.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均屬保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于項(xiàng)目資料、銷售策略、客戶名單、合同文本等。8.2信息保密措施8.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制訪問權(quán)限、使用加密技術(shù)、建立保密制度等。8.2.2雙方員工應(yīng)接受保密培訓(xùn)，遵守保密規(guī)定。8.3違反保密責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件9.2.1代理期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿的。9.2.2合同解除后，代理期限自然終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對方。9.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.4合同解除與終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。9.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的客戶關(guān)系、項(xiàng)目交接等事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的。10.1.2任何一方違反保密義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方法：違約金=違約金額×____%。10.3違約賠償計(jì)算方法10.3.1賠償損失的計(jì)算方法：實(shí)際損失=直接損失+間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，且雙方均認(rèn)可。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快啟動爭議解決程序。11.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效通知12.3.1雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)互相通知對方合同生效。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：房地產(chǎn)分銷區(qū)域代理合同13.1.2附件二：甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目資料13.1.3附件三：乙方代理團(tuán)隊(duì)名單13.2合同附件內(nèi)容13.2.1附件一內(nèi)容詳見合同。13.2.2附件二內(nèi)容為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息、銷售政策等。13.2.3附件三內(nèi)容為乙方代理團(tuán)隊(duì)的成員名單及聯(lián)系方式。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于已收款項(xiàng)、未付款項(xiàng)等。14.2.2合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。14.3合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的后續(xù)事宜，包括但不限于客戶關(guān)系、項(xiàng)目交接等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢公司、技術(shù)供應(yīng)商等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如遇超出甲乙雙方能力范圍的事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入事項(xiàng)包括但不限于市場調(diào)研、銷售推廣、技術(shù)支持、法律咨詢等。15.3第三方選擇與確認(rèn)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。15.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在服務(wù)合同中明確界定，并與本合同中的相關(guān)條款相協(xié)調(diào)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中列明，并作為合同的一部分。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如遇市場變化、政策調(diào)整等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并由其確認(rèn)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅向甲方提供技術(shù)服務(wù)或協(xié)助，不涉及甲方與其他方的業(yè)務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅向乙方提供技術(shù)服務(wù)或協(xié)助，不涉及乙方與其他方的業(yè)務(wù)關(guān)系。18.2.2第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.3第三方與甲乙雙方共同關(guān)系18.3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)基于誠信、公平、互利的原則。19.第三方介入合同的變更19.1第三方介入合同變更19.1.1如遇第三方介入合同需要變更，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，并書面通知第三方。19.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同的相關(guān)條款相協(xié)調(diào)。19.2第三方介入合同終止19.2.1如遇第三方介入合同終止，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并書面通知第三方。19.2.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定結(jié)清費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)分銷區(qū)域代理合同詳細(xì)要求：包含合同的所有條款，以及雙方簽字蓋章的證明。說明：作為合同主體文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：為乙方提供項(xiàng)目背景資料，便于乙方進(jìn)行銷售推廣。3.附件三：乙方代理團(tuán)隊(duì)名單詳細(xì)要求：列出乙方代理團(tuán)隊(duì)成員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說明：為甲方提供乙方團(tuán)隊(duì)信息，便于甲方了解乙方人員構(gòu)成。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：詳細(xì)規(guī)定了第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：代理費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：記錄每月代理費(fèi)用的結(jié)算情況，包括銷售額、代理費(fèi)用、結(jié)算時(shí)間等。說明：作為代理費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。6.附件六：第三方責(zé)任限額說明詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說明：為第三方提供責(zé)任限額說明，保障甲乙雙方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。1.2第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)。1.3任何一方違反保密義務(wù)。1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的計(jì)算方法：違約金=違約金額×____%。2.4賠償損失的計(jì)算方法：實(shí)際損失=直接損失+間接損失。3.違約行為示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)：如甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)：如第三方未按約定完成市場調(diào)研，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.3任何一方違反保密義務(wù)：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)分銷區(qū)域代理合同5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2代理區(qū)域范圍2.3代理期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用結(jié)算方式4.代理權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.房地產(chǎn)銷售流程及傭金分配5.1房地產(chǎn)銷售流程5.2傭金計(jì)算及分配方式6.市場推廣及宣傳6.1市場推廣方式6.2宣傳費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況13.2附件二：代理區(qū)域范圍圖13.3附件三：市場推廣方案14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方注冊地址：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方注冊地址：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2項(xiàng)目地址：________2.1.3項(xiàng)目開發(fā)商：________2.1.4項(xiàng)目總面積：________平方米2.1.5項(xiàng)目類型：________2.2代理區(qū)域范圍2.2.1代理區(qū)域具體范圍：________2.2.2代理區(qū)域面積：________平方米2.3代理期限2.3.1代理起始日期：________2.3.2代理終止日期：________3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額：________元3.2代理費(fèi)用支付方式：3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2代理期間每月支付：________元，每月________日前支付；3.2.3傭金結(jié)算：按實(shí)際銷售業(yè)績結(jié)算，傭金比例為________%。4.代理權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)；4.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供銷售報(bào)表及市場分析報(bào)告。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用；4.2.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。4.3乙方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用；4.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。4.4乙方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，積極推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目；4.4.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.房地產(chǎn)銷售流程及傭金分配5.1房地產(chǎn)銷售流程：5.1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售；5.1.2乙方與購房者簽訂購房合同，并將合同復(fù)印件及購房款收據(jù)提交甲方；5.1.3甲方確認(rèn)購房合同及收據(jù)后，將傭金支付給乙方。5.2傭金計(jì)算及分配方式：5.2.1傭金總額為實(shí)際銷售金額的________%；5.2.2傭金分配：甲方支付給乙方________%，剩余部分甲方自行留存。6.市場推廣及宣傳6.1市場推廣方式：6.1.1乙方負(fù)責(zé)制定市場推廣方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施；6.1.2乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施廣告宣傳、參加展會等活動。6.2宣傳費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算：6.2.1宣傳費(fèi)用總額為________元；6.2.2宣傳費(fèi)用結(jié)算：乙方在實(shí)施完畢后，向甲方提交費(fèi)用清單及發(fā)票，甲方在________日內(nèi)支付。7.合同變更及解除7.1合同變更條件：7.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.1.2合同變更不得損害另一方合法權(quán)益。7.2合同解除條件：7.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除程序：7.3.1一方提出解除合同，需書面通知對方；7.3.2雙方在接到解除通知之日起________日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用的；8.1.2甲方提供虛假房地產(chǎn)項(xiàng)目信息的；8.1.3乙方未按合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的；8.1.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密的；8.1.5任何一方違反保密條款的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日________%計(jì)算；8.2.2甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；8.2.3乙方未履行代理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；8.2.4乙方泄露商業(yè)秘