2024年度委托代扣房地產(chǎn)交易稅費(fèi)授權(quán)書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托代扣房地產(chǎn)交易稅費(fèi)授權(quán)書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.委托代扣事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)種類2.2代扣稅費(fèi)金額2.3代扣稅費(fèi)期限3.委托代扣流程3.1委托方提交資料3.2受托方審核資料3.3受托方代扣稅費(fèi)3.4受托方支付稅費(fèi)4.付款方式4.1付款金額4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2收費(fèi)方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方名稱：________1.1.2受托方名稱：________1.2法定代表人1.2.1委托方法定代表人：________1.2.2受托方法定代表人：________1.3聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2受托方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.委托代扣事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)種類2.1.1契稅2.1.2土地增值稅2.1.3個(gè)人所得稅2.1.4印花稅2.1.5其他相關(guān)稅費(fèi)2.2代扣稅費(fèi)金額2.2.1根據(jù)交易合同約定的稅費(fèi)金額計(jì)算2.2.2以交易合同中約定的稅費(fèi)金額為準(zhǔn)2.3代扣稅費(fèi)期限2.3.1在交易合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)2.3.2在受托方收到交易合同及相關(guān)文件之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.委托代扣流程3.1委托方提交資料3.1.1房地產(chǎn)交易合同3.1.2買賣雙方身份證明3.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.4其他相關(guān)文件3.2受托方審核資料3.2.1在收到委托方提交的資料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核3.2.2審核通過后通知委托方3.3受托方代扣稅費(fèi)3.3.1在審核通過后____個(gè)工作日內(nèi)完成代扣稅費(fèi)3.3.2代扣稅費(fèi)后出具代扣稅費(fèi)憑證3.4受托方支付稅費(fèi)3.4.1在代扣稅費(fèi)后____個(gè)工作日內(nèi)將稅費(fèi)支付至稅務(wù)機(jī)關(guān)指定賬戶4.付款方式4.1付款金額4.1.1以交易合同約定的稅費(fèi)金額為準(zhǔn)4.1.2受托方代扣稅費(fèi)后，委托方應(yīng)支付代扣稅費(fèi)金額4.2付款時(shí)間4.2.1在受托方代扣稅費(fèi)后____個(gè)工作日內(nèi)4.2.2以交易合同約定的稅費(fèi)繳納期限為準(zhǔn)4.3付款方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1根據(jù)委托代扣稅費(fèi)金額的____%收取服務(wù)費(fèi)5.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)5.2收費(fèi)方式5.2.1在委托方支付代扣稅費(fèi)時(shí)一并支付服務(wù)費(fèi)5.2.2以雙方約定的方式支付服務(wù)費(fèi)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密6.1.2雙方在本合同中約定的其他保密事項(xiàng)6.2保密期限6.2.1自本合同簽訂之日起____年6.2.2在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3.2給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1委托方未按時(shí)支付代扣稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)的7.1.2受托方未按時(shí)代扣稅費(fèi)或支付稅費(fèi)的7.1.3雙方違反保密條款的7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.2給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)7.3.2雙方可協(xié)商確定違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方未約定爭議解決機(jī)構(gòu)，則提交所在地人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備處理此類爭議的資格和能力8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭議通知8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議通知后____個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解或開庭審理8.3.3爭議解決結(jié)果應(yīng)形成書面裁決或判決，雙方應(yīng)予以遵守9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方違約，且違約方在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知9.2.2收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或拒絕9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)9.3.2雙方應(yīng)互相協(xié)助處理合同解除后的善后事宜10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方正式簽署本合同10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章10.2合同生效日期10.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1合同約定的代扣稅費(fèi)事項(xiàng)全部完成10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止日期10.4.1合同約定的代扣稅費(fèi)事項(xiàng)完成后10.4.2雙方協(xié)商一致解除合同之日11.合同附件11.1附件名稱11.1.1房地產(chǎn)交易合同11.1.2買賣雙方身份證明11.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.4其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符11.2.2附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2變更程序12.2.1提出變更的一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏ㄗh12.2.2雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致12.3變更后的處理12.3.1變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充或修改12.3.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)重新簽字蓋章13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.1.2雙方在本合同中未約定的權(quán)利義務(wù)，按公平、合理原則處理13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同原件14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在本合同中的職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用和可能造成的損失等因素綜合確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分17.1.1甲乙雙方對本合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.2第三方對本合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，不因甲乙雙方的責(zé)任而免除或減輕。17.2費(fèi)用承擔(dān)17.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。17.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用不包含在甲乙雙方約定的稅費(fèi)代扣服務(wù)費(fèi)中。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.1.2更換第三方后，原第三方責(zé)任限額和權(quán)利義務(wù)自動轉(zhuǎn)移至新第三方。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方保密19.1第三方在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確交易雙方信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)等關(guān)鍵條款。說明：此附件是確認(rèn)交易雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。2.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，以證明其身份的真實(shí)性。說明：此附件用于核實(shí)交易雙方的身份信息。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.個(gè)人所得稅申報(bào)表要求：提供買賣雙方填寫完整的個(gè)人所得稅申報(bào)表。說明：此附件用于確認(rèn)個(gè)人所得稅的繳納情況。5.土地增值稅申報(bào)表要求：提供買賣雙方填寫完整的土地增值稅申報(bào)表。說明：此附件用于確認(rèn)土地增值稅的繳納情況。6.契稅繳納證明要求：提供契稅繳納的官方憑證。說明：此附件用于證明契稅已繳納。7.印花稅繳納證明要求：提供印花稅繳納的官方憑證。說明：此附件用于證明印花稅已繳納。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易情況提供其他相關(guān)文件，如房屋評估報(bào)告、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充交易過程中可能涉及的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付代扣稅費(fèi)或服務(wù)費(fèi)的違約方未按時(shí)提供交易合同及相關(guān)文件的違約方未按時(shí)完成代扣稅費(fèi)或支付稅費(fèi)的違約方未履行保密義務(wù)的第三方提供的服務(wù)不符合約定要求的2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按時(shí)支付代扣稅費(fèi)或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付金額的____%計(jì)算。違約方未按時(shí)提供交易合同及相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)因此造成的損失。違約方未按時(shí)完成代扣稅費(fèi)或支付稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)因此造成的損失。違約方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。第三方提供的服務(wù)不符合約定要求的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)費(fèi)用的一定比例賠償守約方損失。3.示例說明示例一：若因第三方原因?qū)е麓鄱愘M(fèi)延遲，第三方應(yīng)賠償守約方因延遲支付產(chǎn)生的利息損失。示例二：若因違約方未提供完整交易合同導(dǎo)致無法按時(shí)完成代扣稅費(fèi)，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于稅費(fèi)滯納金。示例三：若因違約方未履行保密義務(wù)導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度委托代扣房地產(chǎn)交易稅費(fèi)授權(quán)書范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.委托代扣事項(xiàng)概述2.1.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)種類2.2.代扣稅費(fèi)范圍3.委托代扣稅費(fèi)計(jì)算方法3.1.計(jì)算依據(jù)3.2.計(jì)算公式4.委托代扣稅費(fèi)支付方式4.1.付款方式4.2.付款時(shí)間5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.甲方權(quán)利5.2.甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1.乙方權(quán)利6.2.乙方義務(wù)7.合同期限與續(xù)約7.1.合同期限7.2.續(xù)約條件8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表11.2.其他相關(guān)附件12.合同簽署12.1.簽署地點(diǎn)12.2.簽署日期13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：1.1.2.甲方地址：1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系方式：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：1.2.2.乙方地址：1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系方式：2.委托代扣事項(xiàng)概述2.1.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)種類2.1.1.契稅2.1.2.土地增值稅2.1.3.印花稅2.1.4.房產(chǎn)稅2.2.代扣稅費(fèi)范圍2.2.1.甲方出售房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)2.2.2.甲方購買房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)3.委托代扣稅費(fèi)計(jì)算方法3.1.計(jì)算依據(jù)3.1.1.國家相關(guān)法律法規(guī)3.1.2.當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定3.2.計(jì)算公式3.2.1.契稅計(jì)算公式：3.2.2.土地增值稅計(jì)算公式：3.2.3.印花稅計(jì)算公式：3.2.4.房產(chǎn)稅計(jì)算公式：4.委托代扣稅費(fèi)支付方式4.1.付款方式4.1.1.銀行轉(zhuǎn)賬4.1.2.現(xiàn)金支付4.2.付款時(shí)間4.2.1.房地產(chǎn)交易完成后7個(gè)工作日內(nèi)4.2.2.甲方收到代扣通知后3個(gè)工作日內(nèi)5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.甲方權(quán)利5.1.1.要求乙方按照約定代扣稅費(fèi)5.1.2.查驗(yàn)乙方代扣稅費(fèi)的相關(guān)憑證5.2.甲方義務(wù)5.2.1.按時(shí)足額繳納應(yīng)繳稅費(fèi)5.2.2.向乙方提供相關(guān)交易文件和資料6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1.乙方權(quán)利6.1.1.按約定代扣稅費(fèi)6.1.2.收取合理的代扣服務(wù)費(fèi)用6.2.乙方義務(wù)6.2.1.依法代扣稅費(fèi)6.2.2.按時(shí)將代扣稅費(fèi)上繳稅務(wù)機(jī)關(guān)7.合同期限與續(xù)約7.1.合同期限7.1.1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年7.2.續(xù)約條件7.2.1.雙方均可在本合同到期前30日內(nèi)提出續(xù)約申請7.2.2.續(xù)約條件與本合同一致8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.甲方未按時(shí)足額繳納應(yīng)繳稅費(fèi)的8.1.2.乙方未按約定代扣稅費(fèi)的8.1.3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同代扣稅費(fèi)總額的2%8.2.2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.3.若違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.通過友好協(xié)商解決9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.2.仲裁機(jī)構(gòu)名稱：9.2.3.仲裁規(guī)則：9.2.4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署本合同并加蓋公章10.1.2.甲方按照約定繳納首期稅費(fèi)10.2.合同終止條件10.2.1.合同期限屆滿10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3.發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形11.合同附件11.1.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表11.2.其他相關(guān)附件11.2.1.房地產(chǎn)買賣合同11.2.2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.2.3.其他雙方認(rèn)為必要的文件12.合同簽署12.1.簽署地點(diǎn)12.1.1.合同簽署地為雙方約定地點(diǎn)12.2.簽署日期12.2.1.合同簽署日期為雙方實(shí)際簽署日期13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.1.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2.合同副本份數(shù)13.2.1.本合同副本一式若干份，根據(jù)實(shí)際需要制作14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2.本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽署之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同14.4.本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在甲方與乙方之間，為協(xié)助完成房地產(chǎn)交易稅費(fèi)代扣服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2.第三方介入情形15.2.1.甲方或乙方因特殊原因無法直接履行本合同義務(wù)時(shí)，可邀請第三方介入。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲方或乙方需提前通知對方，并共同決定第三方介入的事宜。15.3.2.第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1.第三方權(quán)利16.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易稅費(fèi)代扣服務(wù)。16.1.2.第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2.第三方義務(wù)16.2.1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成稅費(fèi)代扣服務(wù)。16.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2.3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或延誤而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為代扣稅費(fèi)總額的5%。17.1.2.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.1.2.甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付代扣稅費(fèi)。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.2.2.乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付代扣稅費(fèi)。18.3.第三方與合同其他方的劃分18.3.1.第三方與合同其他方（如稅務(wù)機(jī)關(guān)）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和各自簽訂的協(xié)議約定。18.3.2.合同其他方應(yīng)按照法律法規(guī)和協(xié)議約定，向第三方支付相關(guān)稅費(fèi)。19.第三方變更或退出19.1.第三方變更19.1.1.若第三方需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。19.1.2.第三方變更后，原協(xié)議終止，新協(xié)議生效。19.2.第三方退出19.2.1.若第三方退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。19.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行完成相關(guān)服務(wù)。20.第三方介入對本合同的影響20.1.第三方介入不影響本合同的有效性和履行。20.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.特別約定21.1.若第三方介入涉及法律、法規(guī)變動，甲乙雙方應(yīng)依法調(diào)整本合同相關(guān)條款。21.2.本合同涉及第三方介入的條款，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出交易房地產(chǎn)的稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果等。說明：該表格用于記錄和證明房地產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)情況。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等。說明：該合同是雙方完成房地產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，也是證明交易合法性的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需載明納稅人名稱、稅種、稅額、繳納時(shí)間、繳納地點(diǎn)等信息。說明：該憑證是納稅人已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明，是稅務(wù)部門審核的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等。說明：該協(xié)議是第三方介入房地產(chǎn)交易稅費(fèi)代扣服務(wù)的重要法律文件。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇解決途徑的重要依據(jù)。6.其他相關(guān)附件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要增加的其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額繳納應(yīng)繳稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金金額為本合同代扣稅費(fèi)總額的2%；賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方應(yīng)在交易完成后7個(gè)工作日內(nèi)繳納契稅，但逾期未繳納，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定代扣稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金金額為本合同代扣稅費(fèi)總額的2%；賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方應(yīng)在甲方繳納首期稅費(fèi)后的3個(gè)工作日內(nèi)代扣稅費(fèi)，但未按時(shí)代扣，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致服務(wù)瑕疵或延誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過代扣稅費(fèi)總額的5%。示例：若第三方在協(xié)助代扣稅費(fèi)過程中，因操作失誤導(dǎo)致甲方多繳納稅費(fèi)，則構(gòu)成違約。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方未按照約定提供相關(guān)文件或資料，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度委托代扣房地產(chǎn)交易稅費(fèi)授權(quán)書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方信息2.1委托方信息2.2代扣方信息3.委托事項(xiàng)3.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)類型3.2委托代扣稅費(fèi)范圍4.代扣稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1稅費(fèi)計(jì)算方法4.2稅費(fèi)支付方式5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.付款安排6.1付款時(shí)間6.2付款方式7.信息提供與保密7.1信息提供要求7.2保密條款8.稅費(fèi)繳納責(zé)任8.1委托方責(zé)任8.2代扣方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他條款14.2其他補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)交易稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。1.1.2“委托方”指委托代扣房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的當(dāng)事人。1.1.3“代扣方”指接受委托代扣房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的當(dāng)事人。1.1.4“合同”指本《2024年度委托代扣房地產(chǎn)交易稅費(fèi)授權(quán)書》。1.2合同解釋1.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條合同雙方信息2.1委托方信息2.1.1委托方全稱：2.1.2委托方地址：2.1.3委托方聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2代扣方信息2.2.1代扣方全稱：2.2.2代扣方地址：2.2.3代扣方聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：第三條委托事項(xiàng)3.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)類型3.1.1契稅3.1.2營業(yè)稅3.1.3個(gè)人所得稅3.2委托代扣稅費(fèi)范圍3.2.1委托方在房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的上述稅費(fèi)，由代扣方代扣代繳。第四條代扣稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1稅費(fèi)計(jì)算方法4.1.1根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照實(shí)際發(fā)生的交易金額計(jì)算各項(xiàng)稅費(fèi)。4.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法應(yīng)與稅務(wù)機(jī)關(guān)公布的標(biāo)準(zhǔn)一致。4.2稅費(fèi)支付方式4.2.1代扣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將代扣的稅費(fèi)支付至稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的賬戶。第五條合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2024年12月31日第六條付款安排6.1付款時(shí)間6.1.1委托方應(yīng)在合同約定的每個(gè)納稅周期內(nèi)，按照代扣方的要求，及時(shí)足額支付代扣的稅費(fèi)。6.2付款方式6.2.1委托方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法方式向代扣方支付稅費(fèi)。第七條信息提供與保密7.1信息提供要求7.1.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息。7.1.2委托方應(yīng)向代扣方提供真實(shí)的房地產(chǎn)交易信息，包括但不限于交易金額、稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)等。7.2保密條款7.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中了解的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密。第八條稅費(fèi)繳納責(zé)任8.1委托方責(zé)任8.1.1委托方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向代扣方支付代扣的稅費(fèi)。8.1.2委托方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤的責(zé)任。8.2代扣方責(zé)任8.2.1代扣方應(yīng)在收到委托方支付的稅費(fèi)后，及時(shí)足額代扣并繳納給稅務(wù)機(jī)關(guān)。8.2.2代扣方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，正確計(jì)算和代扣稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1委托方未按照合同約定支付稅費(fèi)的，構(gòu)成違約。9.1.2代扣方未按照合同約定代扣或未及時(shí)繳納稅費(fèi)的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1委托方違約的，應(yīng)向代扣方支付違約金，違約金為應(yīng)支付稅費(fèi)的一定比例。9.2.2代扣方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正的，對方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的稅費(fèi)及未發(fā)生的稅費(fèi)。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿，合同自動終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的稅費(fèi)及未發(fā)生的稅費(fèi)。第十四條其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2本合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)調(diào)整，按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。14.2其他補(bǔ)充14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其接受甲乙雙方委托時(shí)約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)提供。3.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求，但應(yīng)書面告知甲乙雙方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，也不承擔(dān)甲乙雙方與稅務(wù)機(jī)關(guān)之間的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方之間或甲乙雙方與稅務(wù)機(jī)關(guān)之間的爭議導(dǎo)致其無法履行職責(zé)的，第三方有權(quán)暫停或終止履行職責(zé)，并書面告知甲乙雙方。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂委托